砺波市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における砺波市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 40.5万円/坪 (12.3万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +5.9%( +2.3万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は砺波市における11件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

砺波市の中古一戸建て相場
前年比
1,287 万円
+5.9
(+2.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.9
(平均値)
29.1
(平均値)
158
(平均値)
67.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「砺波市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「砺波市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

砺波市 中古一戸建ての価格相場動向

砺波市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の富山県 砺波市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.5万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +5.9%( +2.3万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、477件の砺波市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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砺波市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 砺波市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

砺波市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

富山県 砺波市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
21.2
29.3
154.7
58.4
40.5
万円/坪
+5.9%
11

2023
23.0
26.6
155.6
60.6
38.3
万円/坪
+4.0%
20

2022
27.7
25.6
131.0
67.9
36.8
万円/坪
+4.9%
27

2021
30.9
23.7
152.0
61.9
35.1
万円/坪
-5.7%
28

2020
24.8
27.6
99.3
55.6
37.2
万円/坪
+41.7%
36

2019
32.4
29.9
102.2
70.0
26.3
万円/坪
-31.6%
25

2018
26.5
26.8
154.8
78.8
38.4
万円/坪
+22.2%
26

2017
28.9
20.8
110.0
54.1
31.4
万円/坪
-13.7%
17

2016
27.8
20.8
125.9
65.9
36.4
万円/坪
-23.0%
24

2015
30.7
21.1
145.8
52.9
47.3
万円/坪
+149.0%
19

2014
37.4
29.1
140.8
85.7
19.0
万円/坪
-40.3%
20

2013
28.1
24.8
153.7
67.8
31.8
万円/坪
-13.5%
21

2012
23.9
18.2
108.8
65.3
36.7
万円/坪
+20.7%
38

2011
18.6
19.1
118.5
60.2
30.4
万円/坪
-2.5%
28

2010
24.6
16.1
136.7
55.7
31.2
万円/坪
-39.2%
26

2009
23.9
14.2
158.1
66.6
51.4
万円/坪
+45.3%
22

2008
23.7
12.2
119.9
73.6
35.4
万円/坪
-24.9%
22

2007
20.4
10.6
104.2
65.2
47.1
万円/坪
- 22

富山県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
18.9
26.1
92.5
53.5
42.7
万円/坪
+10.3%
401

2023
19.4
28.2
93.0
53.9
38.7
万円/坪
-6.3%
1,033

2022
20.8
25.7
94.2
53.7
41.3
万円/坪
+2.4%
1,064

2021
20.1
25.6
88.6
52.0
40.4
万円/坪
+7.8%
1,110

2020
22.0
28.0
97.3
53.8
37.5
万円/坪
+5.8%
844

2019
21.9
28.6
96.9
60.5
35.4
万円/坪
-5.7%
735

2018
21.8
26.0
106.2
58.0
37.5
万円/坪
+2.4%
725

2017
20.8
26.9
100.1
66.2
36.7
万円/坪
+3.5%
781

2016
21.1
26.6
103.3
62.2
35.4
万円/坪
+4.2%
786

2015
20.9
26.7
102.5
61.6
34.0
万円/坪
+1.1%
744

2014
20.8
25.7
98.4
64.7
33.6
万円/坪
+6.6%
659

2013
21.8
24.1
102.0
60.5
31.6
万円/坪
+1.1%
669

2012
22.8
23.9
96.4
61.9
31.2
万円/坪
+2.0%
667

2011
22.4
24.7
101.1
60.2
30.6
万円/坪
-2.6%
627

2010
22.4
22.8
101.4
65.9
31.4
万円/坪
-16.0%
611

2009
21.7
21.0
100.2
57.4
37.4
万円/坪
+6.3%
662

2008
21.8
22.7
104.1
61.8
35.2
万円/坪
-14.4%
615

2007
22.4
21.8
107.1
59.0
41.1
万円/坪
- 446

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砺波市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

砺波市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
小矢部市 841 万円12.1 万円/坪269 件-22.2%
(2024)
南砺市 386 万円6.9 万円/坪435 件-78.0%
(2024)
富山市 1,992 万円46.2 万円/坪6,814 件+7.9%
(2024)
高岡市 1,013 万円23.0 万円/坪2,940 件+7.4%
(2024)
射水市 1,179 万円25.6 万円/坪1,289 件+12.0%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『砺波市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

砺波市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する砺波市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「77件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

砺波市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『砺波市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、砺波市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格31 万円/坪100 %
築10年・残存価値32 万円/坪103 %
築20年・残存価値31 万円/坪101 %
築30年・残存価値29 万円/坪93 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 砺波市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、砺波市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

砺波市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 55.6 % → 2024年 40.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.6 % → 2024年 10.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 26.6 年 → 2024年 29.3 年、+10.2 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 % → 2024年 30.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 % → 2024年 10.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

砺波市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「砺波市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
砺波市のエリアごとの中古一戸建て相場 砺波市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一番町2,600 万円
(複数年平均)
80.5 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
三合- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
三島町2,540 万円
(複数年平均)
66.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
三郎丸1,859 万円
(複数年平均)
29.3 万円/坪
(2021年)
13 件
(2021年)
-
五郎丸1,833 万円
(複数年平均)
27.7 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
十年明160 万円
(複数年平均)
3.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
千代1,635 万円
(複数年平均)
21.5 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
千保3,590 万円
(複数年平均)
37.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
となみ町2,733 万円
(複数年平均)
76.7 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
下中条1,800 万円
(複数年平均)
41.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中村2,917 万円
(複数年平均)
18.0 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
中神896 万円
(複数年平均)
4.3 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
-96.3%
(2024)
中野1,153 万円
(複数年平均)
15.2 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-
井栗谷205 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
出町中央1,900 万円
(複数年平均)
14.2 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
堀内2,550 万円
(複数年平均)
89.0 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
大辻- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
大門1,770 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
太田1,260 万円
(複数年平均)
39.2 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
太郎丸1,841 万円
(複数年平均)
107 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
+9270.0%
(2024)
安川358 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
宮丸1,700 万円
(複数年平均)
17.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
宮村1,464 万円
(複数年平均)
28.3 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
宮森455 万円
(複数年平均)
22.9 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
宮沢町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
小杉1,220 万円
(複数年平均)
26.9 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
平成町1,863 万円
(複数年平均)
47.5 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
幸町4,283 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-82.5%
(2022)
庄川町三谷273 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
庄川町古上野1,533 万円
(複数年平均)
42.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
庄川町庄465 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
庄川町金屋372 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
+40.6%
(2023)
庄川町青島548 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2022年)
11 件
(2022年)
-66.2%
(2022)
庄川町高儀新1,452 万円
(複数年平均)
23.1 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
徳万500 万円
(複数年平均)
45.1 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
新又8,247 万円
(複数年平均)
79.9 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
新明1,117 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
木下1,075 万円
(複数年平均)
26.0 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
本町1,230 万円
(複数年平均)
10.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
杉木2,935 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
-1.0%
(2024)
東中2,020 万円
(複数年平均)
8.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
東保350 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
東石丸1,607 万円
(複数年平均)
49.7 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
+31.3%
(2022)
東開発3,100 万円
(複数年平均)
31.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
1,651 万円
(複数年平均)
31.8 万円/坪
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
柳瀬1,531 万円
(複数年平均)
30.4 万円/坪
(2024年)
40 件
(2024年)
-
栄町9,233 万円
(複数年平均)
37.2 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
深江1,495 万円
(複数年平均)
46.8 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-
狐島470 万円
(複数年平均)
14.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
矢木1,632 万円
(複数年平均)
46.8 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
石丸875 万円
(複数年平均)
40.1 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-31.6%
(2023)
神島2,104 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
福岡447 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
秋元1,276 万円
(複数年平均)
17.5 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-
苗加3,016 万円
(複数年平均)
35.1 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
+32.8%
(2024)
若草町3,900 万円
(複数年平均)
69.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
荒高屋1,300 万円
(複数年平均)
34.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
表町1,090 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
西中6,400 万円
(複数年平均)
29.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
豊町4,367 万円
(複数年平均)
55.9 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
野村島1,100 万円
(複数年平均)
9.2 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
鍋島5,450 万円
(複数年平均)
68.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
頼成495 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
+2122.2%
(2022)
高波1,255 万円
(複数年平均)
11.4 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
鷹栖1,210 万円
(複数年平均)
35.6 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
+1163.2%
(2024)
鷹栖出1,250 万円
(複数年平均)
24.3 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
鹿島1,073 万円
(複数年平均)
17.1 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
+303305.9%
(2022)

砺波市の取引データを調べる

砺波市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 477件中)

1. 富山県 砺波市 苗加
JR城端線 東野尻駅 徒歩 20.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.4 万円/坪

2. 富山県 砺波市 林
JR城端線 砺波駅 徒歩 21.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造、軽量鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   26.1 万円/坪

3. 富山県 砺波市 柳瀬
JR城端線 油田駅 徒歩 28.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   29.6 万円/坪

4. 富山県 砺波市 林
JR城端線 砺波駅 徒歩 25.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   920万円    単価   13.8 万円/坪

5. 富山県 砺波市 林
JR城端線 砺波駅 徒歩 23.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   36.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩35.4 分 | 平均地価10.8万/坪
坪単価路線価
砺波市 豊町1丁目131番2
砺波駅(城端線) 徒歩 8.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2024年
(公示地価)
14.6万/坪
(路線価)
砺波市 庄川町青島字権左島554番1外
砺波駅(城端線) 徒歩 97.5 分
一般住宅等の中に農地等が見られる既成住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
砺波市 新栄町字狐川原5番34
油田駅(城端線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2024年
(公示地価)
7.5万/坪
(路線価)
砺波市 鷹栖出字宮島310番26
砺波駅(城端線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2024年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
砺波市 平成町6番3
砺波駅(城端線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2024年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
砺波市 三郎丸11番16
油田駅(城端線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2024年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
砺波市 平和町143番
砺波駅(城端線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2024年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
砺波市 庄川町金屋字了安1315番1
砺波駅(城端線) 徒歩 110 分
一般住宅のほかに農地の多い住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2024年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)

砺波市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

砺波市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
砺波市 矢木 (12) [エリア]1,632 万25.7 万/坪25.4 年28 分169 坪
砺波市 鷹栖 (26) [エリア]1,210 万25.3 万/坪23.2 年26 分167 坪
高岡市 福岡町赤丸 (11) [エリア]1,066 万29.0 万/坪25.2 年29 分137 坪
射水市 鷲塚 (16) [エリア]1,369 万29.7 万/坪27.3 年30 分132 坪
あいの風とやま鉄道線 呉羽駅 (422) [沿線・駅]1,585 万26.1 万/坪34.3 年27 分131 坪
JR高山本線 東八尾駅 (25) [沿線・駅]1,273 万27.1 万/坪23.6 年34 分155 坪
JR城端線 油田駅 (152) [沿線・駅]1,347 万27.8 万/坪24.9 年28 分159 坪

砺波市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

砺波市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

砺波市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、富山県の減少傾向(-13.2%)と同じく砺波市でも人口が-8%以上減少(-9.7%)するため、市場は大幅に縮小します。砺波市は富山県全体の傾向を反映しています。

砺波市 $kind_labe人口推移 砺波市における人口推移・動向を調べることができます

砺波市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

砺波市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.8 万人 -5.11%
2045 4.0 万人 -4.65%
2040 4.2 万人 -4.09%
2035 4.3 万人 -3.65%
2030 4.5 万人 -3.42%
2025 4.7 万人 -2.97%
2020 4.8 万人 -

富山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.2 万人 -5.49%
2045 80.6 万人 -5.39%
2040 85.2 万人 -5.11%
2035 89.8 万人 -4.73%
2030 94.2 万人 -4.38%
2025 98.6 万人 -4.75%
2020 103.5 万人 -

砺波市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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