堺市西区の 中古一戸建て 価格相場

2024年における堺市西区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 64.6万円/坪 (19.6万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -16.9%( -13.2万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は堺市西区における133件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

堺市西区の中古一戸建て相場
前年比
2,570 万円
-16.9
(-13.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.6
(平均値)
12.5
(平均値)
36.4
(平均値)
34.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「堺市西区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「堺市西区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

堺市西区 中古一戸建ての価格相場動向

堺市西区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 堺市 西区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.6万円/坪(19.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -16.9%( -13.2万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、3,773件の堺市西区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堺市西区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 堺市西区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

堺市西区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 堺市 西区における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
12.5
31.8
35.5
31.3
64.6
万円/坪
-16.9%
133

2023
12.6
26.8
37.1
32.8
77.8
万円/坪
+8.8%
314

2022
12.4
28.0
42.3
38.6
71.5
万円/坪
+2.9%
306

2021
12.3
26.6
36.7
33.7
69.4
万円/坪
+1.2%
293

2020
11.6
25.7
44.1
44.4
68.7
万円/坪
+5.3%
150

2019
13.4
28.5
49.8
38.2
65.2
万円/坪
-5.8%
145

2018
12.5
25.0
51.0
47.6
69.3
万円/坪
-4.2%
139

2017
12.2
23.9
54.7
44.4
72.3
万円/坪
-31.0%
166

2016
12.8
20.0
46.4
36.0
104.8
万円/坪
+39.5%
223

2015
11.5
19.8
53.3
44.2
75.1
万円/坪
+10.3%
196

2014
12.0
21.9
46.7
43.3
68.1
万円/坪
-9.7%
165

2013
11.9
19.9
46.8
41.3
75.4
万円/坪
+4.2%
209

2012
11.7
20.4
49.5
41.9
72.3
万円/坪
+6.5%
177

2011
12.4
19.1
42.5
35.4
67.9
万円/坪
-14.8%
174

2010
12.6
16.8
38.9
35.1
79.7
万円/坪
+5.3%
195

2009
12.8
17.9
39.8
33.4
75.7
万円/坪
-15.4%
180

2008
12.9
16.2
42.3
38.1
89.5
万円/坪
+2.5%
183

2007
12.1
16.0
50.6
41.7
87.3
万円/坪
+0.9%
170

2006
12.3
11.6
37.5
32.2
86.5
万円/坪
+3.3%
157

2005
11.0
9.8
43.9
45.4
83.7
万円/坪
- 1

大阪府 堺市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
14.7
28.5
37.8
36.6
76.0
万円/坪
-3.8%
586

2023
14.4
27.5
41.5
38.4
79.0
万円/坪
+5.9%
1,382

2022
14.3
27.8
41.8
38.3
74.6
万円/坪
+3.0%
1,377

2021
14.7
26.6
40.3
37.5
72.4
万円/坪
-4.5%
1,473

2020
15.2
24.9
50.1
43.1
75.8
万円/坪
+7.1%
806

2019
15.0
26.1
50.6
43.6
70.8
万円/坪
-3.3%
810

2018
14.7
25.4
53.4
44.9
73.2
万円/坪
-1.7%
766

2017
14.8
24.0
52.7
49.4
74.5
万円/坪
-7.7%
864

2016
15.0
23.2
49.3
41.8
80.7
万円/坪
+6.7%
916

2015
14.9
20.6
53.2
45.4
75.6
万円/坪
+1.9%
970

2014
15.5
19.5
47.7
43.0
74.2
万円/坪
+1.4%
960

2013
15.8
17.7
45.9
40.7
73.2
万円/坪
-1.8%
1,082

2012
15.5
17.4
44.4
40.5
74.5
万円/坪
+3.8%
1,006

2011
15.3
17.8
45.4
39.3
71.8
万円/坪
-7.8%
924

2010
16.0
16.2
45.0
38.3
77.9
万円/坪
+1.1%
1,083

2009
16.4
16.9
43.4
35.9
77.0
万円/坪
-5.6%
940

2008
15.8
16.8
46.0
41.7
81.6
万円/坪
-20.5%
999

2007
15.3
17.3
46.5
40.2
102.7
万円/坪
+23.8%
927

2006
15.1
14.6
44.2
41.6
83.0
万円/坪
-0.9%
783

2005
11.0
9.8
43.9
45.4
83.7
万円/坪
- 1

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
13.1
28.2
38.9
40.5
81.2
万円/坪
-2.4%
5,872

2023
13.6
27.7
40.6
42.0
83.2
万円/坪
+0.8%
13,978

2022
13.7
26.5
41.7
42.0
82.5
万円/坪
+3.1%
13,899

2021
13.7
24.4
41.1
41.4
80.0
万円/坪
-4.1%
14,748

2020
14.2
22.4
46.1
46.1
83.4
万円/坪
+0.0%
9,258

2019
13.4
24.0
48.1
48.0
83.4
万円/坪
+2.5%
8,974

2018
13.5
23.6
49.0
49.0
81.3
万円/坪
+1.5%
7,988

2017
13.5
22.3
48.7
51.3
80.1
万円/坪
-0.9%
8,777

2016
13.7
21.6
49.6
51.6
80.8
万円/坪
+4.4%
8,950

2015
13.6
21.0
48.6
51.0
77.4
万円/坪
+3.1%
9,248

2014
13.8
20.3
48.5
51.2
75.0
万円/坪
-2.0%
9,046

2013
13.9
18.6
46.8
48.6
76.6
万円/坪
-2.4%
9,400

2012
14.0
17.7
46.6
47.7
78.4
万円/坪
-1.2%
8,977

2011
14.2
16.9
44.8
45.0
79.4
万円/坪
+2.0%
8,482

2010
14.3
16.5
44.3
45.1
77.8
万円/坪
-1.0%
9,287

2009
14.4
16.6
42.8
44.6
78.6
万円/坪
-7.0%
8,189

2008
14.6
16.6
43.8
45.4
84.6
万円/坪
-10.3%
8,039

2007
13.8
16.7
45.1
49.3
94.2
万円/坪
-6.0%
7,114

2006
9.7
16.7
43.3
63.2
100.2
万円/坪
+8.0%
3,057

2005
8.1
17.2
43.8
71.9
92.8
万円/坪
- 1,028

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『堺市西区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

堺市西区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する堺市西区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1069件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

堺市西区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『堺市西区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

堺市西区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.12%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、堺市西区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格125 万円/坪100 %
築10年・残存価値97 万円/坪78 %
築20年・残存価値75 万円/坪60 %
築30年・残存価値59 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 堺市西区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

堺市西区の周辺環境

3番目に大きい前方後円墳

西区は西部にある大阪湾に接した区です。区の北西部は、大阪湾の埋め立て地で工場が多くある地域です。

市街地は、区の北部寄りでJR阪和線、南海電気鉄道、阪堺電気軌道が走る地域に住宅が多くあります。南部は農地が多い区で、鉄道駅へのアクセスが良くないので、バスか車での生活になります。堺泉北有料道路のインターチェンジがあります。郊外型の商業施設が発達していて生活の利便性が高くなっています。区の全体を通して農業用の灌漑池が多い地域です。南部に、陸上自衛隊信太山訓練場があります。

区の北東部に日本で3番目に大きい前方後円墳で、上石津ミサンザイ古墳があります。百舌鳥古墳群の一角で、履中天皇の墓とされています。5世紀に造られたもので、全長約360メートルで二重の堀があったとされています。父が仁徳天皇ですが、大仙古墳(仁徳天皇陵)より先に作られたものとされています。

都市ガスを学ぶ

大阪湾の埋め立てエリアに、大阪ガスが運営するガス科学館があります。都市ガスが生成される工程の見学や化学実験、地球環境が学べる施設です。ガスを利用するにあたって知っておくべきこともあり、大人でも楽しめるスポットです。学校行事やファミリー見学会がありガスを身近に感じられる施設です。無料で見学ができますが予約が必要です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

堺市西区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 % → 2024年 21.7 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.0 % → 2024年 1.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 26.8 年 → 2024年 31.8 年、+18.7 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 34.1 % → 2024年 45.7 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.8 % → 2024年 16.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

堺市西区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「堺市西区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
堺市西区のエリアごとの中古一戸建て相場 堺市西区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
1,823 万円
(複数年平均)
71.5 万円/坪
(2024年)
187 件
(2024年)
-9.8%
(2024)
上野芝向ケ丘町2,010 万円
(複数年平均)
20.3 万円/坪
(2024年)
231 件
(2024年)
-78.2%
(2024)
上野芝町2,863 万円
(複数年平均)
91.7 万円/坪
(2024年)
247 件
(2024年)
+5.6%
(2024)
下田町2,698 万円
(複数年平均)
78.6 万円/坪
(2024年)
63 件
(2024年)
+16.4%
(2024)
北条町1,653 万円
(複数年平均)
62.4 万円/坪
(2024年)
114 件
(2024年)
-3.6%
(2024)
原田3,162 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(2023年)
41 件
(2023年)
-10.0%
(2023)
堀上緑町3,197 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(2024年)
90 件
(2024年)
-7.1%
(2024)
太平寺2,960 万円
(複数年平均)
79.9 万円/坪
(2021年)
27 件
(2021年)
-
宮下町672 万円
(複数年平均)
16.1 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
-48.3%
(2024)
家原寺町3,599 万円
(複数年平均)
74.2 万円/坪
(2024年)
34 件
(2024年)
-33.9%
(2024)
山田1,743 万円
(複数年平均)
53.1 万円/坪
(2024年)
93 件
(2024年)
-9.2%
(2024)
平岡町1,418 万円
(複数年平均)
54.2 万円/坪
(2024年)
72 件
(2024年)
-31.8%
(2024)
津久野町1,582 万円
(複数年平均)
13.0 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
-67.7%
(2024)
浜寺元町3,011 万円
(複数年平均)
82.0 万円/坪
(2024年)
141 件
(2024年)
-8.1%
(2024)
浜寺公園町3,666 万円
(複数年平均)
62.2 万円/坪
(2024年)
48 件
(2024年)
+5.1%
(2024)
浜寺南町3,352 万円
(複数年平均)
21.2 万円/坪
(2024年)
64 件
(2024年)
-73.2%
(2024)
浜寺昭和町3,892 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(2024年)
132 件
(2024年)
+2.3%
(2024)
浜寺石津町中2,851 万円
(複数年平均)
66.4 万円/坪
(2024年)
120 件
(2024年)
+38.8%
(2024)
浜寺石津町東2,766 万円
(複数年平均)
55.3 万円/坪
(2024年)
135 件
(2024年)
-7.7%
(2024)
浜寺石津町西1,914 万円
(複数年平均)
46.1 万円/坪
(2024年)
141 件
(2024年)
-26.5%
(2024)
浜寺船尾町東4,981 万円
(複数年平均)
75.7 万円/坪
(2023年)
33 件
(2023年)
+6.3%
(2023)
浜寺船尾町西2,721 万円
(複数年平均)
110 万円/坪
(2024年)
169 件
(2024年)
+88.1%
(2024)
浜寺諏訪森町中3,603 万円
(複数年平均)
87.8 万円/坪
(2024年)
71 件
(2024年)
+67.6%
(2024)
浜寺諏訪森町東2,651 万円
(複数年平均)
66.4 万円/坪
(2024年)
85 件
(2024年)
-49.3%
(2024)
浜寺諏訪森町西2,368 万円
(複数年平均)
29.5 万円/坪
(2024年)
141 件
(2024年)
-69.0%
(2024)
石津西町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
神野町2,059 万円
(複数年平均)
73.5 万円/坪
(2024年)
93 件
(2024年)
+14.8%
(2024)
築港新町15,067 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
築港浜寺西町17,725 万円
(複数年平均)
45.7 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
草部1,857 万円
(複数年平均)
58.3 万円/坪
(2024年)
254 件
(2024年)
+14.5%
(2024)
菱木3,185 万円
(複数年平均)
79.7 万円/坪
(2023年)
118 件
(2023年)
+21.2%
(2023)
鳳中町3,126 万円
(複数年平均)
59.8 万円/坪
(2024年)
181 件
(2024年)
-24.5%
(2024)
鳳北町3,501 万円
(複数年平均)
77.6 万円/坪
(2024年)
112 件
(2024年)
-31.3%
(2024)
鳳南町2,390 万円
(複数年平均)
98.6 万円/坪
(2024年)
151 件
(2024年)
+5.2%
(2024)
鳳東町2,849 万円
(複数年平均)
41.3 万円/坪
(2024年)
111 件
(2024年)
-56.2%
(2024)
鳳西町3,548 万円
(複数年平均)
61.2 万円/坪
(2024年)
126 件
(2024年)
-17.1%
(2024)
鶴田町2,693 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2023年)
37 件
(2023年)
+208.0%
(2023)

堺市西区の取引データを調べる

堺市西区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,773件中)

1. 大阪府 堺市 西区 鳳中町
JR阪和線 鳳駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

2. 大阪府 堺市 西区 神野町
JR阪和線 津久野駅 徒歩 10.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

3. 大阪府 堺市 西区 鳳北町
JR阪和線 鳳駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   75.6 万円/坪

4. 大阪府 堺市 西区 浜寺昭和町
南海本線 浜寺公園駅 徒歩 10.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   66.1 万円/坪

5. 大阪府 堺市 西区 下田町
JR阪和線 津久野駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩12.6 分 | 平均地価45.6万/坪
坪単価路線価
西区 上野芝町4丁550番16
上野芝駅(阪和線) 徒歩 6.6 分
・JR上野芝 徒歩 6.6 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
65.5万/坪
2024年
(公示地価)
52.4万/坪
(路線価)
西区 浜寺船尾町西2丁118番2
諏訪ノ森駅(本線) 徒歩 8.6 分
既成の住宅と新興住宅との混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.7万/坪
2024年
(公示地価)
33.3万/坪
(路線価)
西区 浜寺元町6丁887番2外
鳳駅(阪和線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.6万/坪
2024年
(公示地価)
36.5万/坪
(路線価)
西区 浜寺諏訪森町西1丁17番6
諏訪ノ森駅(本線) 徒歩 5.0 分
小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2024年
(公示地価)
31.7万/坪
(路線価)
西区 鳳中町10丁12番4
鳳駅(阪和線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2024年
(公示地価)
35.7万/坪
(路線価)
西区 津久野町2丁208番2
津久野駅(阪和線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2024年
(公示地価)
38.3万/坪
(路線価)
西区 鳳北町8丁440番25
鳳駅(阪和線) 徒歩 15.0 分
・JR鳳 徒歩 15.0 分

中小規模の建売住宅が多い住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.4万/坪
2024年
(公示地価)
38.7万/坪
(路線価)
西区 鳳西町1丁82番2
鳳駅(阪和線) 徒歩 11.2 分
共同住宅のほか、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:490㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.2万/坪
2024年
(公示地価)
42.6万/坪
(路線価)
西区 上野芝向ケ丘町4丁1405番51外
上野芝駅(阪和線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
55.2万/坪
2024年
(公示地価)
44.2万/坪
(路線価)
西区 堀上緑町3丁44番13
津久野駅(阪和線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
土地面積:373㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
38.0万/坪
2024年
(公示地価)
30.4万/坪
(路線価)
西区 草部215番9
鳳駅(阪和線) 徒歩 25.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.7万/坪
2024年
(公示地価)
25.4万/坪
(路線価)
西区 浜寺諏訪森町西3丁204番8
諏訪ノ森駅(本線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
43.3万/坪
2024年
(公示地価)
34.6万/坪
(路線価)
西区 鳳南町5丁640番15
鳳駅(阪和線) 徒歩 16.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2024年
(公示地価)
34.1万/坪
(路線価)
西区 浜寺諏訪森町中3丁248番4外
諏訪ノ森駅(本線) 徒歩 5.6 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.9万/坪
(路線価)
西区 浜寺石津町東3丁713番1
石津川駅(本線) 徒歩 12.5 分
中小規模住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
西区 山田2丁127番23
鳳駅(阪和線) 徒歩 41.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.0万/坪
2024年
(公示地価)
24.0万/坪
(路線価)
西区 浜寺昭和町3丁371番1
浜寺公園駅(本線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
56.5万/坪
2024年
(公示地価)
45.2万/坪
(路線価)
西区 鳳南町2丁101番14
鳳駅(阪和線) 徒歩 5.9 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.5万/坪
2024年
(公示地価)
44.4万/坪
(路線価)
西区 上野芝向ケ丘町1丁1219番8
上野芝駅(阪和線) 徒歩 6.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
64.8万/坪
2024年
(公示地価)
51.8万/坪
(路線価)
西区 菱木4丁2857番1
栂・美木多駅(泉北高速鉄道) 徒歩 37.5 分
農家住宅と小規模工場等が混在する住宅地域
土地面積:458㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2024年
(公示地価)
13.1万/坪
(路線価)
西区 浜寺石津町西4丁258番3
石津川駅(本線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2024年
(公示地価)
29.4万/坪
(路線価)
西区 上630番68
富木駅(阪和線) 徒歩 10.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.7万/坪
2024年
(公示地価)
32.5万/坪
(路線価)
西区 北条町1丁44番3
上野芝駅(阪和線) 徒歩 10.6 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2024年
(公示地価)
34.4万/坪
(路線価)
西区 上198番30
鳳駅(阪和線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.0万/坪
2024年
(公示地価)
32.8万/坪
(路線価)
西区 家原寺町1丁8番2
津久野駅(阪和線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
44.0万/坪
2024年
(公示地価)
35.2万/坪
(路線価)
西区 家原寺町2丁4番7
・JR津久野 徒歩 16.2 分
中小規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:422㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
44.0万/坪
2024年
(地価調査)
35.2万/坪
(路線価)
西区 上野芝向ケ丘町6丁49番2
・JR上野芝 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2024年
(地価調査)
35.7万/坪
(路線価)
西区 上野芝町8丁313番5
・JR上野芝 徒歩 12.5 分
中規模住宅が多い既成住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
43.6万/坪
2024年
(地価調査)
34.9万/坪
(路線価)
西区 浜寺元町3丁229番4
・南海浜寺公園 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅、寮等が混在する住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
54.9万/坪
2024年
(地価調査)
43.9万/坪
(路線価)
西区 浜寺元町5丁689番4
・南海浜寺公園 徒歩 11.2 分
中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2024年
(地価調査)
35.2万/坪
(路線価)
西区 神野町3丁4番20
・JR津久野 徒歩 9.4 分
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
51.2万/坪
2024年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)
西区 鳳東町5丁487番331
・JR鳳 徒歩 6.2 分
中小規模住宅に共同住宅、駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.9万/坪
2024年
(地価調査)
46.3万/坪
(路線価)
西区 鳳西町1丁68番4
・JR鳳 徒歩 7.5 分
中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.6万/坪
2024年
(地価調査)
42.8万/坪
(路線価)

堺市西区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

堺市西区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
堺市東区 菩提町 (183) [エリア]2,276 万69.5 万/坪27.4 年14 分35 坪
堺市堺区 市之町東 (25) [エリア]4,202 万69.3 万/坪23.8 年10 分36 坪
堺市 (19,150) [エリア]2,859 万72.5 万/坪27.4 年14 分39 坪
堺市堺区 緑ケ丘中町 (34) [エリア]2,152 万67.5 万/坪29.1 年13 分33 坪

堺市西区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

堺市西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市西区でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市西区は堺市全体の傾向を反映しています。

堺市西区 $kind_labe人口推移 堺市西区における人口推移・動向を調べることができます

堺市西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -3.25%
2045 11.6 万人 -3.19%
2040 12.0 万人 -3.05%
2035 12.4 万人 -2.76%
2030 12.8 万人 -2.30%
2025 13.1 万人 -3.53%
2020 13.5 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

堺市西区 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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