田辺市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における田辺市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 26.4万円/坪 (8.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -30.9%( -11.8万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は田辺市における13件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

田辺市の中古一戸建て相場
前年比
984 万円
-30.9
(-11.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
39.3
(平均値)
38.8
(平均値)
90.1
(平均値)
51.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「田辺市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「田辺市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田辺市 中古一戸建ての価格相場動向

田辺市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の和歌山県 田辺市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -30.9%( -11.8万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、985件の田辺市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田辺市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 田辺市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

田辺市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

和歌山県 田辺市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
38.6
40.1
61.1
60.2
26.4
万円/坪
-30.9%
13

2023
42.2
35.7
104.0
58.9
38.2
万円/坪
-12.6%
42

2022
37.5
36.8
71.0
47.7
43.7
万円/坪
+26.1%
67

2021
38.7
31.9
97.7
42.7
34.6
万円/坪
-19.3%
59

2020
37.0
28.2
77.5
49.9
42.9
万円/坪
+21.1%
54

2019
40.4
32.5
80.1
42.9
35.4
万円/坪
+10.7%
55

2018
45.7
28.4
78.7
52.2
32.0
万円/坪
-19.5%
52

2017
42.1
23.0
76.9
44.1
39.8
万円/坪
-10.6%
51

2016
37.6
21.4
83.3
50.7
44.5
万円/坪
+15.6%
49

2015
34.3
27.2
77.0
46.3
38.5
万円/坪
+11.9%
58

2014
35.0
26.6
104.8
61.4
34.4
万円/坪
-13.6%
48

2013
36.7
28.0
77.7
49.5
39.8
万円/坪
+12.7%
38

2012
34.1
26.2
76.2
62.2
35.3
万円/坪
-3.3%
51

2011
28.2
29.3
93.2
55.5
36.5
万円/坪
-10.8%
44

2010
28.0
21.8
54.6
44.0
40.9
万円/坪
-25.4%
45

2009
39.7
24.6
75.8
57.5
54.9
万円/坪
+35.1%
67

2008
35.9
20.9
84.3
61.1
40.6
万円/坪
-39.7%
52

2007
32.0
18.6
71.8
42.3
67.4
万円/坪
- 31

和歌山県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
21.5
31.7
63.9
40.4
37.5
万円/坪
-11.7%
421

2023
23.3
29.3
71.2
40.7
42.5
万円/坪
-4.6%
1,100

2022
22.8
26.6
70.9
40.9
44.6
万円/坪
+0.0%
1,105

2021
22.8
25.4
68.2
43.0
44.6
万円/坪
-3.1%
1,185

2020
23.9
24.7
77.3
46.1
46.0
万円/坪
+7.7%
838

2019
23.9
24.3
79.7
45.0
42.7
万円/坪
+2.0%
837

2018
23.7
23.5
74.8
47.2
41.8
万円/坪
+2.2%
809

2017
24.6
24.3
74.6
46.4
40.9
万円/坪
-4.1%
861

2016
24.6
22.9
75.4
45.3
42.7
万円/坪
+2.7%
789

2015
23.2
22.4
76.7
46.0
41.6
万円/坪
-10.0%
859

2014
24.3
21.7
75.7
43.8
46.2
万円/坪
+8.3%
805

2013
25.0
20.1
73.8
46.0
42.7
万円/坪
-2.6%
885

2012
23.5
19.7
71.9
46.8
43.8
万円/坪
+1.6%
796

2011
22.5
18.5
76.6
45.6
43.1
万円/坪
-4.3%
738

2010
22.6
17.6
68.2
42.3
45.0
万円/坪
+0.1%
812

2009
25.4
17.7
73.9
45.9
45.0
万円/坪
-7.2%
821

2008
22.7
16.7
67.9
46.5
48.5
万円/坪
-10.0%
758

2007
22.9
15.5
69.4
48.8
53.9
万円/坪
-42.6%
488

2006
60.0
-0.2
72.6
28.7
94.0
万円/坪
- 1

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

田辺市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
新宮市 895 万円16.5 万円/坪577 件-45.3%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『田辺市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

田辺市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田辺市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「157件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

田辺市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『田辺市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

田辺市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.42%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、田辺市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/坪100 %
築10年・残存価値34 万円/坪85 %
築20年・残存価値29 万円/坪72 %
築30年・残存価値25 万円/坪64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 田辺市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、田辺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

田辺市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.1 % → 2024年 7.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 51.4 % → 2024年 33.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 35.7 年 → 2024年 40.1 年、+12.1 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 37.8 % → 2024年 58.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

田辺市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「田辺市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
田辺市のエリアごとの中古一戸建て相場 田辺市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
あけぼの1,381 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2022年)
19 件
(2022年)
-86.6%
(2022)
たきない町3,986 万円
(複数年平均)
37.8 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-42.5%
(2023)
むつみ926 万円
(複数年平均)
24.0 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
-10.2%
(2022)
上万呂1,952 万円
(複数年平均)
36.7 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
-68.6%
(2023)
上の山2,886 万円
(複数年平均)
27.4 万円/坪
(2022年)
26 件
(2022年)
+22.2%
(2022)
上屋敷764 万円
(複数年平均)
12.6 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-8.7%
(2024)
上秋津1,667 万円
(複数年平均)
40.4 万円/坪
(2024年)
37 件
(2024年)
-
上芳養555 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
上野290 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
下三栖2,370 万円
(複数年平均)
79.8 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
+41.3%
(2023)
下万呂1,370 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-74.9%
(2024)
下屋敷町1,621 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2022年)
11 件
(2022年)
-
下川下657 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
中三栖2,377 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-
中万呂1,636 万円
(複数年平均)
16.8 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
-61.2%
(2024)
中屋敷町1,430 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-
中芳養1,691 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-86.4%
(2023)
中辺路町内井川500 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中辺路町北郡30.0 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中辺路町大内川50.0 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中辺路町大川350 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
中辺路町川合735 万円
(複数年平均)
22.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
中辺路町栗栖川591 万円
(複数年平均)
20.1 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
中辺路町真砂850 万円
(複数年平均)
18.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中辺路町近露570 万円
(複数年平均)
12.1 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
中辺路町野中131 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
今福町2,300 万円
(複数年平均)
42.8 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
元町5,500 万円
(複数年平均)
38.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
北新町573 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
南新万2,475 万円
(複数年平均)
56.7 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
南新町1,500 万円
(複数年平均)
32.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
古尾661 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
向山100 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
城山台2,371 万円
(複数年平均)
31.3 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-
天神崎1,068 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(2021年)
11 件
(2021年)
-
学園1,925 万円
(複数年平均)
55.8 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
宝来町3,219 万円
(複数年平均)
71.6 万円/坪
(2021年)
16 件
(2021年)
-
文里1,417 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
新万2,898 万円
(複数年平均)
38.3 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
-
新屋敷町1,592 万円
(複数年平均)
15.4 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
新庄町1,765 万円
(複数年平均)
92.8 万円/坪
(2023年)
66 件
(2023年)
+57.9%
(2023)
明洋1,131 万円
(複数年平均)
30.6 万円/坪
(2023年)
29 件
(2023年)
-
朝日ケ丘3,287 万円
(複数年平均)
124 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
+197.3%
(2024)
末広町1,428 万円
(複数年平均)
22.5 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
本宮町上大野450 万円
(複数年平均)
12.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
本宮町伏拝254 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-66.7%
(2022)
本宮町切畑60.0 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
本宮町大居503 万円
(複数年平均)
15.7 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
本宮町大津荷2,500 万円
(複数年平均)
118 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
本宮町川湯335 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
本宮町本宮497 万円
(複数年平均)
29.4 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
+661.9%
(2023)
本宮町檜葉200 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
本宮町渡瀬928 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-
本宮町皆瀬川30.0 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
本宮町請川275 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
本宮町高山250 万円
(複数年平均)
10.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
本町367 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
東山2,160 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
-
東陽462 万円
(複数年平均)
12.4 万円/坪
(2021年)
12 件
(2021年)
-
栄町1,813 万円
(複数年平均)
15.4 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
江川254 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
1,550 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
-
目良1,325 万円
(複数年平均)
11.7 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
-56.5%
(2023)
磯間638 万円
(複数年平均)
5.2 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-69.7%
(2023)
神子浜445 万円
(複数年平均)
15.5 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
+36.1%
(2023)
神島台2,250 万円
(複数年平均)
31.2 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
秋津川180 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
秋津町2,336 万円
(複数年平均)
17.9 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
-88.7%
(2024)
稲成町1,709 万円
(複数年平均)
38.3 万円/坪
(2022年)
28 件
(2022年)
+9.1%
(2022)
紺屋町280 万円
(複数年平均)
9.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
芳養松原601 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-96.0%
(2024)
芳養町1,454 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2022年)
22 件
(2022年)
-13.2%
(2022)
長野925 万円
(複数年平均)
20.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
高雄899 万円
(複数年平均)
0.00 万円/坪
(2024年)
30 件
(2024年)
-100.0%
(2024)
鮎川332 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
+95.5%
(2022)
龍神村安井150 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
龍神村宮代250 万円
(複数年平均)
0.01 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
龍神村小又川1,200 万円
(複数年平均)
25.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
龍神村小家300 万円
(複数年平均)
6.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
龍神村廣井原2,538 万円
(複数年平均)
13.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
龍神村東451 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
龍神村柳瀬149 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
龍神村湯ノ又180 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
龍神村甲斐ノ川250 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
龍神村福井55.0 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
龍神村西193 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-

田辺市の取引データを調べる

田辺市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 985件中)

1. 和歌山県 田辺市 南新万
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 24.0分)
・築:39.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   63.1 万円/坪

2. 和歌山県 田辺市 文里
JR紀勢本線 紀伊新庄駅 徒歩 24.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   13.5 万円/坪

3. 和歌山県 田辺市 下万呂
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 26.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   37.0 万円/坪

4. 和歌山県 田辺市 下三栖
JR紀勢本線 紀伊新庄駅 徒歩 30.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

5. 和歌山県 田辺市 上の山
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 29.0分)
・築:45.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   30.1 万円/坪

6. 和歌山県 田辺市 中万呂
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 30.0分)
・築:44.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

7. 和歌山県 田辺市 新庄町
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 30.0分)
・築:45.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   14.5 万円/坪

8. 和歌山県 田辺市 たきない町
JR紀勢本線 紀伊新庄駅 徒歩 30.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

9. 和歌山県 田辺市 上万呂
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 30.0分)
・築:46.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   123 万円/坪

10. 和歌山県 田辺市 新万
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 23.0分)
・築:46.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   61.0 万円/坪

11. 和歌山県 田辺市 新庄町
JR紀勢本線 紀伊新庄駅 徒歩 24.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   107 万円/坪

12. 和歌山県 田辺市 新庄町
JR紀勢本線 紀伊新庄駅 徒歩 29.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   36.1 万円/坪

13. 和歌山県 田辺市 文里
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 26.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   5.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩126 分 | 平均地価12.5万/坪
坪単価路線価
田辺市 南新万1125番64
紀伊田辺駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
田辺市 古尾24番10
紀伊田辺駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
小規模低層一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2024年
(公示地価)
7.3万/坪
(路線価)
田辺市 神島台2915番203
紀伊新庄駅(紀勢本線) 徒歩 26.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.5万/坪
2024年
(公示地価)
19.6万/坪
(路線価)
田辺市 磯間183番23
紀伊田辺駅(紀勢本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.1万/坪
2024年
(公示地価)
10.4万/坪
(路線価)
田辺市 東山2丁目826番88
紀伊新庄駅(紀勢本線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2024年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
田辺市 上秋津字中代1989番18
紀伊田辺駅(紀勢本線) 徒歩 55.0 分
一般住宅が多く、農地が散在する郊外の住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2024年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
田辺市 明洋2丁目3981番54
芳養駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2024年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
田辺市 上屋敷2丁目116番32
紀伊田辺駅(紀勢本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に店舗等も見られる既成住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2024年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
田辺市 龍神村西字林65番
紀伊田辺駅(紀勢本線) 徒歩 400 分
一般住宅等が建ち並ぶ丘陵地上の既成住宅地域
土地面積:599㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2024年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
田辺市 中辺路町近露字北野947番
朝来駅(紀勢本線) 徒歩 375 分
住宅の中に店舗も見られる山間の既成集落地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2024年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
田辺市 鮎川字下附519番13
朝来駅(紀勢本線) 徒歩 100 分
一般住宅が多い区画整然とした既成住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.6万/坪
2024年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
田辺市 中芳養字嶋之谷1757番
芳養駅(紀勢本線) 徒歩 52.5 分
中規模農家住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:443㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.4万/坪
2024年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
田辺市 中辺路町栗栖川字神田338番3
朝来駅(紀勢本線) 徒歩 225 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.1万/坪
2024年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
田辺市 本宮町本宮字瀧本918番3
新宮駅(紀勢本線) 徒歩 425 分
農地の中に農家住宅、一般住宅等が点在する地域
土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2024年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)

田辺市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

田辺市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
西牟婁郡 (847) [エリア]1,161 万24.6 万/坪34.8 年33 分96 坪
由良町 大字衣奈 (15) [エリア]463 万18.7 万/坪37.7 年38 分75 坪
日高郡 日高町 (112) [エリア]574 万18.5 万/坪31.5 年46 分84 坪
JR紀勢本線 朝来駅 (296) [沿線・駅]1,101 万25.1 万/坪34.2 年37 分95 坪
紀州鉄道 西御坊駅 (80) [沿線・駅]578 万18.4 万/坪37.2 年36 分106 坪
JR紀勢本線 紀伊内原駅 (111) [沿線・駅]565 万18.3 万/坪31.5 年41 分83 坪

田辺市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

田辺市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

田辺市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく田辺市でも人口が-8%以上減少(-20.8%)するため、市場は大幅に縮小します。田辺市は和歌山県全体の傾向を反映しています。

田辺市 $kind_labe人口推移 田辺市における人口推移・動向を調べることができます

田辺市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

田辺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -9.12%
2045 4.7 万人 -8.55%
2040 5.1 万人 -8.05%
2035 5.5 万人 -7.65%
2030 6.0 万人 -7.27%
2025 6.5 万人 -7.47%
2020 7.0 万人 -

和歌山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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