このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東急池上線」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東急池上線」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急池上線 賃貸一戸建ての家賃相場動向
東急池上線における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の東急池上線における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は2339.5円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて -2.7％( -64.8円/㎡)と減少しています。
このグラフは、230件の東急池上線の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東急池上線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
東京都 東急 東急池上線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.5 分 | 17.8 年 | 94.9 ㎡ | 2,339.5 円/㎡ | -2.7% | 15 件 |
| 2016 年 | 7.7 分 | 19.5 年 | 84.3 ㎡ | 2,404.3 円/㎡ | +5.8% | 66 件 |
| 2015 年 | 10.0 分 | 25.8 年 | 89.2 ㎡ | 2,273.0 円/㎡ | - | 149 件 |
東京都 東急における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.8 分 | 18.1 年 | 92.8 ㎡ | 2,682.8 円/㎡ | +5.2% | 112 件 |
| 2016 年 | 9.0 分 | 19.4 年 | 94.6 ㎡ | 2,551.0 円/㎡ | -0.7% | 251 件 |
| 2015 年 | 11.3 分 | 23.5 年 | 98.8 ㎡ | 2,568.3 円/㎡ | - | 590 件 |
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東急池上線の他の家賃相場
今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東急池上線』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急池上線における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「230件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東急池上線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『東急池上線』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東急池上線の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.19%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、東急池上線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,834 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,517 円/㎡ | 89 % |
| 築２０年・残存価値 | 2,283 円/㎡ | 81 % |
| 築３０年・残存価値 | 2,131 円/㎡ | 75 % |
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東急池上線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東急池上線の周辺環境
東急池上線は、古い電車のイメージが定着
東急池上線は、五反田駅と蒲田駅を繋ぐ路線で池上本門寺への参拝が目的で造られた路線です。全て各駅停車の運転で、全線で10.9キロ最短22分の短い距離を走る路線です。1976年にこの路線をモチーフにした「池上線」（西島三重子）がヒットして、全国的に知られる路線となりました。多くの方はこの歌のイメージが強く残っているのでは…。駅舎、車両の老朽化対策が必要な箇所もありますが、レトロ感の味わいがあります。
戸越銀座商店街は、関東屈指の長さの商店街
沿線沿いに、戸越銀座商店街があります。3つの商店街からなるエリアで、長さ1.3キロで関東屈指の商店街400店舗が軒を連ねています。水はけが悪い地域でしたが、関東大震災の煉瓦を使って道路を舗装していまの商店街が誕生したとされています。町おこしとして、店舗オリジナルのコロッケを作って販売したこともありました。休日、平日問わず利用者が多い商店街で華やかであることから「銀座」というネーミングを付けた最初の商店街と言われています。
池上線沿線最大のイベント！
池上本門寺は、日蓮聖人入滅の霊場で日蓮宗の大本山に当たる場所です。本殿、五重塔、宝塔など重要文化財としての建造物がある寺院です。
日蓮聖人が亡くなった10月13日に合わせて、11日から13日にかけて池上本門寺で式典が行われます。10月12日夜は、池上本門寺でお会式の万灯行列が行われ全国から30万人の方が訪れます。午後6時から池上の町を練り歩く一大イベントです。
洗足池は、歴史に残る
洗足池は、安藤広重の名所江戸百景に描かれるような場所で、湧水の水で池となっています。農業用の灌漑用水として利用されていたこともありました。この場所は勝海舟が暮らしていた場所でもあり墓があります。江戸城無血開城を西郷隆盛に直談判するためにこの地に訪れたとされ、西郷隆盛留魂碑もこの地にあります。明治維新に関する歴史好きな方は、訪れたいスポットです。桜と紅葉の名所にもなっているので、訪れる方が多くいらっしゃいます。
東急池上線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「東急池上線」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 五反田駅 | 453,000 円 (複数年平均) | 3,412 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 戸越銀座駅 | 140,500 円 (複数年平均) | 2,696 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 旗の台駅 | 206,417 円 (複数年平均) | 2,487 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 洗足池駅 | 310,125 円 (複数年平均) | 2,426 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 石川台駅 | 205,815 円 (複数年平均) | 2,324 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 雪が谷大塚駅 | 212,243 円 (複数年平均) | 2,397 円/㎡ (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 御嶽山駅 | 192,000 円 (複数年平均) | 2,383 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 久が原駅 | 206,278 円 (複数年平均) | 2,463 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 千鳥町駅 | 215,667 円 (複数年平均) | 2,224 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 池上駅 | 151,454 円 (複数年平均) | 1,764 円/㎡ (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 蓮沼駅 | 136,412 円 (複数年平均) | 2,177 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 蒲田駅 | 146,971 円 (複数年平均) | 2,058 円/㎡ (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |