このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名古屋市鶴舞線」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市鶴舞線」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市鶴舞線 賃貸一戸建ての家賃相場動向
名古屋市鶴舞線における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の名古屋市鶴舞線における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1297.0円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて -10.1％( -145.4円/㎡)と減少しています。
このグラフは、129件の名古屋市鶴舞線の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市鶴舞線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
愛知県 名古屋市営 名古屋市鶴舞線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 11.2 分 | 31.2 年 | 103.1 ㎡ | 1,297.0 円/㎡ | -10.1% | 10 件 |
| 2016 年 | 14.2 分 | 23.8 年 | 82.4 ㎡ | 1,442.4 円/㎡ | +1.6% | 24 件 |
| 2015 年 | 17.7 分 | 22.2 年 | 88.3 ㎡ | 1,419.8 円/㎡ | - | 95 件 |
愛知県 名古屋市営における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 17.6 分 | 22.5 年 | 92.1 ㎡ | 1,461.0 円/㎡ | -1.2% | 81 件 |
| 2016 年 | 15.7 分 | 21.7 年 | 87.7 ㎡ | 1,479.0 円/㎡ | +0.3% | 153 件 |
| 2015 年 | 19.6 分 | 25.5 年 | 90.9 ㎡ | 1,475.0 円/㎡ | - | 530 件 |
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名古屋市鶴舞線の他の家賃相場
今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市鶴舞線』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市鶴舞線における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「129件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市鶴舞線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『名古屋市鶴舞線』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
名古屋市鶴舞線の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.52%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、名古屋市鶴舞線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,838 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,571 円/㎡ | 85 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,371 円/㎡ | 75 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,236 円/㎡ | 67 % |
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市鶴舞線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市鶴舞線の周辺環境
名古屋市鶴舞線は、比較的混雑率が低い路線
名古屋市鶴舞線は、上小田井駅から赤池駅を結ぶ路線です。名古屋市の北西部から東部方面を結ぶ路線で、上小田井駅から名鉄犬山線で犬山駅、赤池駅から名鉄豊田線・三河線で豊田市駅まで直通運転をしています。
平日朝は4分、夕5分、日中7分30秒の運転間隔で運転しています。犬山線への乗り入れ列車は、毎時1～2本、豊田線への乗り入れ列車は、毎時4本の運行本数になっています。名古屋市営地下鉄で、名古屋市を超えて運行している唯一の路線です。名古屋市の繁華街と呼ばれる駅（名古屋駅、栄駅、金山駅）を通過しないので、比較的混雑率が低い路線と言われています。
学生街を結ぶ路線
沿線には、大学が多くあり、学生街を結ぶ路線と言えます。学生街では、コンビニや飲食店などが多く生活する上で利便性が高い地域となります。飲食店では、学生向けのメニューもあり安くてボリュームがある食事がいただけます。
路線東部では、名古屋中心部から離れていますが、住宅が多い地域で住宅、道路整備も行われ閑静なベットタウンとしての位置づけになっています。商業施設、病院、公園も充実していて生活しやすい地域です。
鶴舞公園は、名古屋市で最初に設置された公園
鶴舞駅にある鶴舞公園は、明治42年に名古屋市で最初に設置された公園です。洋風庭園と回遊式の日本庭園から成り森林、噴水、池、奏楽堂からなる公園で日本の歴史公園百選に選ばれた場所です。植物に関する講習会も開催されるので近隣の方が参加しています。3月下旬は花まつりが開催され、750本の桜の開花時期には、イベントや飲食ブースが設置されて多くの方が訪れる場所です。名古屋中心地にあることで人気のエリアになっています。
天体・科学の不思議を発見！
伏見駅に、名古屋市科学館があります。ここにはドーム内径35メートルの世界一の大きさのプラネタリウムがあります。最新技術のプラネタリウムで、映像と音響のクオリティが高く人工皮革張りの大型リクライニングシートでゆったりと星の観察ができます。土日祝日、お休み期間は多くのお客様が訪れる場所となっています。土日祝日の催しものや小学生以下向けの工房教室もあり、そちらも人気です。
ほかにフーコーの振り子、人体のしくみ、不思議のひろばがあり科学の不思議さを学べます。
名古屋市鶴舞線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「名古屋市鶴舞線」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上小田井駅 | 101,444 円 (複数年平均) | 1,360 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 庄内緑地公園駅 | 117,200 円 (複数年平均) | 1,349 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 庄内通駅 | 112,538 円 (複数年平均) | 1,406 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 浄心駅 | 114,833 円 (複数年平均) | 1,210 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 鶴舞駅 | 167,500 円 (複数年平均) | 1,864 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 荒畑駅 | 117,500 円 (複数年平均) | 1,377 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 御器所駅 | 158,250 円 (複数年平均) | 1,505 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 川名駅 | 126,632 円 (複数年平均) | 1,434 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 塩釜口駅 | 118,179 円 (複数年平均) | 1,519 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 植田駅 | 113,750 円 (複数年平均) | 1,333 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 原駅 | 122,500 円 (複数年平均) | 1,493 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 平針駅 | 89,250 円 (複数年平均) | 1,414 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 赤池駅 | 113,643 円 (複数年平均) | 1,205 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |