このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名古屋市桜通線」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市桜通線」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市桜通線 賃貸一戸建ての家賃相場動向
名古屋市桜通線における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の名古屋市桜通線における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1749.5円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて +14.5％( +221.3円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、106件の名古屋市桜通線の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市桜通線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
愛知県 名古屋市営 名古屋市桜通線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 11.5 分 | 17.6 年 | 90.4 ㎡ | 1,749.5 円/㎡ | +14.5% | 6 件 |
| 2016 年 | 14.6 分 | 21.1 年 | 86.7 ㎡ | 1,528.2 円/㎡ | +10.2% | 29 件 |
| 2015 年 | 15.3 分 | 29.3 年 | 87.0 ㎡ | 1,386.5 円/㎡ | - | 71 件 |
愛知県 名古屋市営における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 17.6 分 | 22.5 年 | 92.1 ㎡ | 1,461.0 円/㎡ | -1.2% | 81 件 |
| 2016 年 | 15.7 分 | 21.7 年 | 87.7 ㎡ | 1,479.0 円/㎡ | +0.3% | 153 件 |
| 2015 年 | 19.6 分 | 25.5 年 | 90.9 ㎡ | 1,475.0 円/㎡ | - | 530 件 |
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名古屋市桜通線の他の家賃相場
今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市桜通線』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市桜通線における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「106件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市桜通線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『名古屋市桜通線』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
名古屋市桜通線の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.49%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、名古屋市桜通線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,018 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,665 円/㎡ | 83 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,409 円/㎡ | 70 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,249 円/㎡ | 62 % |
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市桜通線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市桜通線の周辺環境
名古屋市桜通線
名古屋市桜通線は、利便性が高いネットワーク
名古屋市桜通線は、中村区役所駅から徳重駅を結ぶ路線です。名古屋市の北西部から名古屋市の中央部を南北に走り南東部を結ぶ路線です。この路線は名古屋駅を通る路線で、東山線と混雑緩和が図られるようになりました。
舞鶴線、東山線、名城線とは2駅で接続し、利便性が高いネットワークになっています。平日朝4分、夕6分、日中7分30秒の運転間隔で、運転していて利便性が高くなっています。
名古屋で一番深い位置を走る路線
名古屋市桜通線は、名古屋市中心部から南東方面を結ぶ路線で、全線に渡って市街地を走る路線です。住宅が多い地域ですが、沿線沿いには大きな公園もあり憩いの場所となっています。名古屋駅周辺は大型商業施設がありますが、沿線沿いは、小規模店舗が多い路線です。郊外型の商業施設もあり生活の利便性がある路線です。名古屋の大規模地下街の下を通行することや、名古屋の中心部で最後に敷設された路線のため深い位置に駅のホームがある特徴があります。
モダンな屋敷町
高岳駅は、屋敷町と呼ばれるほどモダンな建物が多い街並みです。尾張徳川家由来の寺院があったことで、中級武士の街並みが形成されたようです。財界人が多く住んだ街で、独特な街並みを形成しています。山吹谷公園、百花百草では、自然豊かな環境で花が咲く地域です。名古屋中心地に近く教育機関、医療機関、商業施設も多くあり、生活するにあたり、生活環境が整った地域です。
閑静な住宅街に向かいながらの商店街
吹上駅は、名古屋中心地から離れた地域ですが、桜通線、1駅隣で東山線、舞鶴線に乗換ができる場所です。閑静な住宅街で、吹上公園があり憩いのスポットとして自然豊かな地域になります。名古屋刑務所だった場所の跡地で、運動施設や森林、噴水がありアクティブに活動できる地域です。
古井ノ坂商店街、飯田街道商店街、曙通商店街があり利便性が高い地域です。昔ながらの商店街で、下町の雰囲気が漂う街となります。大学も多いので学生街としての一面もあります。
名古屋市桜通線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「名古屋市桜通線」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋駅 | 120,600 円 (複数年平均) | 1,505 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 吹上駅 | 123,583 円 (複数年平均) | 1,460 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 御器所駅 | 158,250 円 (複数年平均) | 1,505 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 桜山駅 | 166,178 円 (複数年平均) | 1,764 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 瑞穂区役所駅 | 135,500 円 (複数年平均) | 1,517 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 新瑞橋駅 | 99,550 円 (複数年平均) | 1,324 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 野並駅 | 71,429 円 (複数年平均) | 1,614 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 鳴子北駅 | 125,000 円 (複数年平均) | 1,334 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 相生山駅 | 98,333 円 (複数年平均) | 1,067 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 徳重駅 | 88,346 円 (複数年平均) | 1,145 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |