このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「リニモ」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「リニモ」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リニモ 賃貸一戸建ての家賃相場動向

リニモにおける賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年のリニモにおける賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1548.0円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +5.9%( +85.9円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、37件のリニモの賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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リニモ 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 リニモにおける賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

リニモ 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

愛知県 その他 リニモにおける年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.7
14.2
94.4
1,548.0
円/㎡
+5.9%
3

2016
20.1
14.7
103.3
1,462.1
円/㎡
-7.0%
13

2015
27.6
15.9
94.6
1,571.8
円/㎡
- 21

愛知県 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.0
12.3
82.1
1,341.5
円/㎡
-4.4%
22

2016
17.0
14.0
89.5
1,403.8
円/㎡
+6.1%
75

2015
22.4
21.8
81.1
1,322.9
円/㎡
- 167

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リニモの他の家賃相場

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今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『リニモ』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

リニモ 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリニモにおける賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「37件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

リニモ 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『リニモ』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

リニモの賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.57%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、リニモの築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,805 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,560 円/㎡86 %
築20年・残存価値1,396 円/㎡77 %
築30年・残存価値1,314 円/㎡73 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 リニモの築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、リニモにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

リニモにおける直接賃貸物件一覧

リニモにおける、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

リニモの周辺環境

リニモは、日本初の磁気浮上式路線

リニモは、2005年の愛・地球博で使用された路線です。日本初のリニアモーターカー技術で、磁気浮上式と呼ばれる方式を採用しています。名古屋市営地下鉄東山線の藤が丘駅と愛知環状鉄道の八草駅を結ぶ路線で愛・地球博記念公園を経由します。名古屋中心地の東部にあり交通の便が悪い地域の大学や高校へのアクセス路線となっています。車体が線路から浮上しているので、従来の鉄道に比べて静かです。乗り心地も良く利用者はメリットが多い路線ですが、従来インフラより費用が掛かるため運賃が割高になっています。

未来的な乗り物でレトロ感の乗り物見学!

沿線は、名古屋中心地の東側にあり鉄道の利便性が低い地域で、幹線道路に沿うようにリニモは敷設されました。沿線の西半分は市街地で東側は愛・地球博が開催された地域で自然が多い地域です。東名高速道路など主要高速道路が走る地域で、車の利便性も高い地域です。

リニモの未来的な乗り物の沿線に、トヨタ博物館(芸大通駅)があります。ここでは、国産・外車160台が展示されている博物館で、自動車の歴史を見学できます。レトロ感の自動車から最新車まで展示されていて、車が好きな方は訪れたいスポットです。

愛・地球博記念公園は、市民の憩いの場に!

愛・地球博記念公園駅は、愛・地球博が開催された跡地で市民の憩いの場として利用できるようになっています。

大観覧車、日本庭園、スポーツ施設、池、森林、サツキとメイの家(となりのトトロ)などがあり老若男女問わず四季を通じ利用できる施設です。自然環境が豊かな地域で、四季を通じて植物の花が咲き観覧で多くの方が訪れます。愛・地球博記念館では、会期中は迎賓館・レセプションホールとして使用されていた施設で、開催時の様子を後世に残す資料館となっています。

日本の歴史に残る戦い

長久手古戦場駅は、戦国時代に戦が行われた地域です。羽柴秀吉(豊臣秀吉)と織田信雄・徳川家康陣営の戦いで、国の史跡に指定されています。織田信長が本能寺の変で倒れた後の覇権争いで、羽柴秀吉が天下取りに動いていた時の戦いとされています。併設して資料館や秀吉陣営の塚があり、日本の歴史に残る戦いとして受け継がれています。この1キロ北側には、色金山歴史公園があり徳川家康が腰かけた石(床机石)が残っています。合戦場が見下ろせて軍議を開いたとされる場所です。

リニモのエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「リニモ」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
リニモのエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 リニモのエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
藤が丘駅153,096 円
(複数年平均)
1,608 円/㎡
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-
はなみずき通駅144,167 円
(複数年平均)
1,383 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
杁ケ池公園駅124,000 円
(複数年平均)
1,296 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-

リニモの過去の掲載データを調べる

リニモにおける賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 愛知県 長久手市 五合池 リニモ はなみずき通駅 徒歩 12.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:92.7 ㎡ ・間取り:4SDK [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,078 円/㎡

2. 愛知県 長久手市 長配 2丁目1602番 リニモ 杁ケ池公園駅 徒歩 13.0分)
・築:29.7 年 ・土地面積:84.9 ㎡ ・間取り:5LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:330,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:220,000 円(2.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,295 円/㎡

3. 愛知県 長久手市 蟹原 リニモ 杁ケ池公園駅 徒歩 11.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:117 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:399,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:266,000 円(2.0ヶ月)

家賃   133,000円    単価   1,135 円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 名古屋市東山線 藤が丘駅 徒歩 10.0分)
・築:5.7 年 ・土地面積:120 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:230,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:230,000 円(1.0ヶ月)

家賃   230,000円    単価   1,913 円/㎡

5. 愛知県 長久手市 坊の後 リニモ はなみずき通駅 徒歩 10.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:101 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:310,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:310,000 円(2.0ヶ月)

家賃   155,000円    単価   1,534 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

リニモと家賃相場が近い近隣エリアを調べる

リニモには、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
愛知環状鉄道線 高蔵寺駅 (25) [沿線・駅]122,600 円1,482 円/㎡10.2 年34 分85 ㎡
リニモ 藤が丘駅 (26) [沿線・駅]153,096 円1,608 円/㎡14.3 年27 分96 ㎡
その他 あおなみ線 (55) [沿線・駅]109,724 円1,391 円/㎡11.8 年15 分80 ㎡
その他 名古屋ガイドウェイバス (12) [沿線・駅]129,182 円1,382 円/㎡20.1 年16 分92 ㎡

リニモの近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

リニモの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

リニモ $kind_labe人口推移 リニモにおける人口推移・動向を調べることができます

リニモ 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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