このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR総武本線」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR総武本線」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR総武本線 賃貸一戸建ての家賃相場動向
JR総武本線における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年のJR総武本線における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1030.2円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて +0.1％( +1.0円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、275件のJR総武本線の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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JR総武本線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
千葉県 JR JR総武本線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 44.4 分 | 27.2 年 | 87.4 ㎡ | 1,030.2 円/㎡ | +0.1% | 51 件 |
| 2016 年 | 34.4 分 | 24.3 年 | 85.9 ㎡ | 1,029.2 円/㎡ | +6.3% | 67 件 |
| 2015 年 | 40.4 分 | 27.7 年 | 82.4 ㎡ | 967.9 円/㎡ | - | 157 件 |
千葉県 JRにおける年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 28.6 分 | 24.2 年 | 88.1 ㎡ | 1,230.9 円/㎡ | -8.8% | 264 件 |
| 2016 年 | 27.2 分 | 22.7 年 | 82.9 ㎡ | 1,349.0 円/㎡ | +15.2% | 451 件 |
| 2015 年 | 30.9 分 | 27.0 年 | 80.7 ㎡ | 1,171.2 円/㎡ | - | 1,285 件 |
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今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR総武本線』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR総武本線における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「275件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
JR総武本線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『JR総武本線』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
JR総武本線の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.15%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、JR総武本線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,581 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,183 円/㎡ | 75 % |
| 築２０年・残存価値 | 941 円/㎡ | 60 % |
| 築３０年・残存価値 | 855 円/㎡ | 54 % |
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR総武本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
JR総武本線の周辺環境
JR総武本線は、複々線の運行形態
JR総武本線は、東京駅から銚子駅を結ぶ路線です。横須賀線とは東京駅で総武快速線として、お茶の水駅から総武緩行線として運行しています。総武快速線では、成田空港駅、上総一宮駅行きがありますが、総武緩行線は、千葉駅を超える列車がないので乗換が必要です。佐倉駅から銚子駅は単線区間となっているので、運転本数が少なくなります。総武線は、複々線の運行形態で、東京と千葉の間で利便性が高くなります。
成田エクスプレスが走るので、東京中心地と成田空港への時短アクセスができ利便性があります。また夕方の通勤時間帯は、ホームライナー号でラッシュを避けて乗車する方もいらっしゃいます。千葉駅から総武線、中央本線経由で松本駅・南小谷駅へ向かう列車もあります。
東京へのベットタウンとして価値が高い
JR総武本線では、津田沼駅から千葉駅間が人気のエリアです。東京中心地より離れているので、住宅費に掛かる金額も低減でき住宅や駅前が開発されているので、生活しやすい地域です。
東京方面への列車本数も多く、千葉駅と津田沼駅で始発列車へも乗車できる可能性が高い点があります。また、バス路線も充実しているので、東京へのベットタウンとして価値が高い地域です。
また、幕張本郷駅から海浜幕張へバスでアクセスできるので千葉新都心のベイエリアで働く方にも利便性が高いです。
無料で利用できる展望施設
市川駅にI－linkタウンいちかわがあり「ザ・タワーズ・ウエスト」の45階には、展望施設があります。地上150メートルから360度見渡せる環境で市街地から近郊を眺望できます。屋根が吹き抜けで風を感じて景色を楽しめます。シースルーのエレベーターで3階から45階まで上昇する景色を楽しめます。無料で、22時（屋上は21時）まで利用できるので、夜景を楽しむ方が多く訪れます。市川駅では、80年以上続く3つの商店街があり、生活の利便性が高くあります。
佐倉付近は、レトロな街並み
佐倉駅は、佐倉城址公園があります。戦国時代千葉氏一族が佐倉城を築いた場所で天守閣跡、空堀が跡地として残っています。桜、梅、菖蒲、ぼたんが咲く公園で、広い公園は開花に合わせて見頃になります。秋の紅葉も美しい光景で、紅葉狩りで訪れる方が多くいらっしゃいます。かつて、城下町として栄えた場所で、城下町を着物で散策できる店舗も多くあります。レトロな街並みを着物で散策できるので日常生活を離れた散策ができます。
JR総武本線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「JR総武本線」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉駅 | 90,865 円 (複数年平均) | 1,174 円/㎡ (複数年平均) | 52 件 (全期間) | - |
| 東千葉駅 | 99,300 円 (複数年平均) | 1,392 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 都賀駅 | 87,340 円 (複数年平均) | 1,236 円/㎡ (複数年平均) | 47 件 (全期間) | - |
| 四街道駅 | 81,708 円 (複数年平均) | 983 円/㎡ (複数年平均) | 65 件 (全期間) | - |
| 物井駅 | 92,625 円 (複数年平均) | 774 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 佐倉駅 | 84,533 円 (複数年平均) | 846 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 榎戸駅 | 62,500 円 (複数年平均) | 804 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 八街駅 | 55,956 円 (複数年平均) | 688 円/㎡ (複数年平均) | 46 件 (全期間) | - |
| 日向駅 | 50,875 円 (複数年平均) | 679 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 成東駅 | 53,273 円 (複数年平均) | 769 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |