このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR内房線」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR内房線」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR内房線 賃貸一戸建ての家賃相場動向

JR内房線における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年のJR内房線における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1143.3円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -5.8%( -70.6円/㎡)と減少しています。

このグラフは、331件のJR内房線の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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JR内房線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 JR内房線における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

JR内房線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

千葉県 JR JR内房線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
33.3
23.5
81.3
1,143.3
円/㎡
-5.8%
42

2016
31.1
19.0
76.8
1,213.9
円/㎡
+11.3%
71

2015
36.2
26.0
78.5
1,090.2
円/㎡
- 218

千葉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
28.6
24.2
88.1
1,230.9
円/㎡
-8.8%
264

2016
27.2
22.7
82.9
1,349.0
円/㎡
+15.2%
451

2015
30.9
27.0
80.7
1,171.2
円/㎡
- 1,285

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JR内房線の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR内房線』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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JR内房線 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR内房線における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「331件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR内房線 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『JR内房線』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

JR内房線の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.23%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、JR内房線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,505 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,276 円/㎡85 %
築20年・残存価値1,107 円/㎡74 %
築30年・残存価値997 円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 JR内房線の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR内房線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

JR内房線の周辺環境

JR内房線は、房総半島のメイン路線

JR内房線は、蘇我駅から安房鴨川駅を結ぶ路線です。房総半島の東京湾に沿って走る路線です。蘇我駅、安房鴨川駅は、再び外房線と接続する駅であり、この2路線で房総半島を一周します。

千葉駅と君津駅の間は複線で列車の本数も多い地域ですが、南部では単線となるので、列車本数が少なくなります。君津駅では、京葉線、総武本線快速、横須賀線への直通運転をしているので、東京方面へのアクセスも可能なエリアと言えます。

木更津駅では、千葉・東京方面への列車本数が多いですが、東京湾アクアラインの利用で、東京・神奈川方面へもアクセスできる立地です。

JR内房線は、東京駅まで直通が便利

JR内房線は、千葉県の中心部から離れていく路線で、木更津駅や、君津駅付近であれば東京駅まで直通90分程度でアクセスできるのでホームタウンとして生活できる地域です。

内房線の人気のエリアは、袖ケ浦駅、五井駅、浜野駅です。袖ケ浦駅は、木更津のアウトレットなどの店舗が密集する地域に近く、駅前開発でショッピングモールが建設される計画でこれから発展する地域です。東京湾アクアラインの利用もできるので、車を利用して羽田空港や都内へのアクセスが容易です。

五井駅は、駅の近く大型商業施設(アリオ市原)があり館山自動車道市原インターチェンジが近くにあり生活面で利便性が高い地域となっています。市原更級公園は、緑が多く憩いの場です。小湊鐡道の利用でレトロ感のレジャーもできます。

浜野駅は、古い街並みが残る住宅街で、蘇我駅に近いことで鉄道の利便性と幹線道路が至近距離にある駅です。住宅建設が進んでいる地域で、閑静な住宅地でこれから発展する駅となっています。

マザー牧場は、自然がいっぱい

佐貫町駅からバス利用で、マザー牧場があります。マザー牧場は、広大な敷地に植物や動物が放牧される場所で動物を身近に感じられます。毎日時間によって動物のイベントが決まっているので、様々な動物を鑑賞できます。花や手作り体験、味覚狩りもできるので、季節に合わせた楽しみができます。季節に合わせて旬の味覚が味わえます。ほかに遊園地やアトラクションがあり、東京湾を見ながらバンジージャンプも体験できます。ペットの入場も可能で、ドックランができるエリアもあります。高台にあり、見晴らしがよく、時間を忘れてしまう空間です。

鋸山の真下は、地獄???

浜金谷駅周辺には、東京湾フェリーの港がある地域で神奈川県横須賀市を結ぶ経路でもあります。この近くに鋸山が観光地として著名です。ここには、鋸山の山頂が突き出た場所で、「地獄のぞき」と言われるスポットがあり眼下を見おろせます。この真下に地獄はありませんが、ドキドキ感が体験でき観光として人気です。この山には、日本寺があり大仏が著名スポットもあります。江戸時代に27人の職人が3年かけて岩山を大仏として彫刻した薬師瑠璃光如来があります。ほかに百尺観音は、昭和35年から6年かけて、岩場を彫刻したもので、交通犠牲者供養の想いが込められています。

JR内房線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「JR内房線」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR内房線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 JR内房線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
千葉駅90,865 円
(複数年平均)
1,174 円/㎡
(複数年平均)
52 件
(全期間)
-
本千葉駅120,600 円
(複数年平均)
1,276 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
蘇我駅126,522 円
(複数年平均)
1,407 円/㎡
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
浜野駅98,150 円
(複数年平均)
942 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
八幡宿駅67,760 円
(複数年平均)
1,097 円/㎡
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
五井駅76,766 円
(複数年平均)
1,112 円/㎡
(複数年平均)
77 件
(全期間)
-
姉ケ崎駅67,250 円
(複数年平均)
850 円/㎡
(複数年平均)
32 件
(全期間)
-
長浦駅84,667 円
(複数年平均)
1,158 円/㎡
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
袖ケ浦駅82,857 円
(複数年平均)
1,237 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
木更津駅83,438 円
(複数年平均)
1,143 円/㎡
(複数年平均)
40 件
(全期間)
-
君津駅70,542 円
(複数年平均)
1,009 円/㎡
(複数年平均)
24 件
(全期間)
-

JR内房線の過去の掲載データを調べる

JR内房線における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 木更津市 清見台 3丁目 JR久留里線 木更津駅 徒歩 25.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:81.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:117,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:117,000 円(1.0ヶ月)

家賃   117,000円    単価   1,444 円/㎡

2. 千葉県 木更津市 清見台 3丁目 JR久留里線 木更津駅 徒歩 25.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:81.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:118,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:118,000 円(1.0ヶ月)

家賃   118,000円    単価   1,456 円/㎡

3. 千葉県 木更津市 清見台 3丁目 JR久留里線 木更津駅 徒歩 25.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:81.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:116,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(1.0ヶ月)

家賃   116,000円    単価   1,431 円/㎡

4. 千葉県 木更津市 清見台 3丁目 JR久留里線 木更津駅 徒歩 25.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:81.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:114,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:114,000 円(1.0ヶ月)

家賃   114,000円    単価   1,407 円/㎡

5. 千葉県 木更津市 清見台 3丁目 JR久留里線 木更津駅 徒歩 25.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:81.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:115,000 円(1.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   1,419 円/㎡

6. 千葉県 木更津市 清見台 3丁目 JR久留里線 木更津駅 徒歩 25.0分)
・築:2.8 年 ・土地面積:81.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:4,500 円・礼金:115,500 円(1.0ヶ月)

家賃   115,500円    単価   1,425 円/㎡

7. 千葉県 市原市 五井西 7丁目6-5 小湊鉄道 五井駅 徒歩 25.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:82.5 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:87,000 円(1.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   1,054 円/㎡

8. 千葉県 木更津市 清見台 2丁目2-35 JR久留里線 木更津駅 徒歩 25.0分)
・築:2.4 年 ・土地面積:81.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:4,500 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   1,419 円/㎡

9. 千葉県 市原市 五井西 4丁目 小湊鉄道 五井駅 徒歩 25.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:80.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,058 円/㎡

10. 千葉県 市原市 今津朝山 JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 23.75分)
・築:26.7 年 ・土地面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:156,000 円(2.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   975 円/㎡

11. 千葉県 市原市 君塚 3丁目23-2 JR内房線 八幡宿駅 徒歩 23.75分)
・築:23.7 年 ・土地面積:78.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,080 円/㎡

12. 千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目19-17 JR内房線 長浦駅 徒歩 23.0分)
・築:8.7 年 ・土地面積:81.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:2,000 円・礼金:112,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:224,000 円(2.0ヶ月)

家賃   112,000円    単価   1,380 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

JR内房線と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

JR内房線には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
JR内房線 五井駅 (77) [沿線・駅]76,766 円1,112 円/㎡25.9 年33 分70 ㎡
JR武蔵野線 市川大野駅 (38) [沿線・駅]99,421 円1,089 円/㎡27.4 年30 分92 ㎡
JR (2,000) [沿線・駅]93,009 円1,185 円/㎡25.7 年29 分82 ㎡
JR常磐線各駅停車 柏駅 (63) [沿線・駅]102,778 円1,200 円/㎡21.1 年35 分90 ㎡

JR内房線の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

JR内房線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR内房線 $kind_labe人口推移 JR内房線における人口推移・動向を調べることができます

JR内房線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。