このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR加古川線」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR加古川線」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR加古川線 賃貸一戸建ての家賃相場動向

JR加古川線における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年のJR加古川線における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1052.2円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +19.2%( +169.1円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、64件のJR加古川線の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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JR加古川線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 JR加古川線における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

JR加古川線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

兵庫県 JR JR加古川線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
21.0
12.3
97.2
1,052.2
円/㎡
+19.2%
4

2016
31.7
33.6
72.0
883.1
円/㎡
+1.5%
9

2015
20.7
32.5
78.9
870.5
円/㎡
- 51

兵庫県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
27.6
24.7
79.4
1,182.9
円/㎡
+5.6%
147

2016
25.5
29.2
79.2
1,120.2
円/㎡
-14.4%
441

2015
27.2
30.5
78.0
1,308.1
円/㎡
- 1,326

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JR加古川線の他の家賃相場

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今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR加古川線』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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JR加古川線 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR加古川線における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「64件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR加古川線 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『JR加古川線』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

JR加古川線の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.26%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、JR加古川線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,264 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,071 円/㎡85 %
築20年・残存価値929 円/㎡73 %
築30年・残存価値838 円/㎡66 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 JR加古川線の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR加古川線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

JR加古川線の周辺環境

JR加古川線は、兵庫県北部を結ぶ路線

JR加古川線は、加古川駅から谷川駅を結ぶ単線の路線です。山陽本線の加古川駅、福地山線の谷川駅を結ぶ路線で、阪神淡路大震災の際は、東海道・山陽本線の迂回路として使用されたことがありました。

加古川線は、兵庫県の南部から北部に向けて走る路線で、山間地帯の低地を縫うように線路が敷かれています。山間地帯では駅ごとに市街地が形成されて大阪、神戸のベットタウンとして多くの方が暮らしています。他の路線との乗り入れ運転は行っておらず、西脇市駅から谷川駅間は列車本数が少なくなります。

歌声列車は、人気イベント

JR加古川線沿線の駅は、レトロ感と近代的な駅舎が混在しています。画一的な都会の駅舎とは異なりすべてが異なる建物となっていて、駅舎巡りも楽しい路線です。

路線のイベントで歌声列車として貸し切り列車が運行されます。乗車しながら生演奏に合わせて歌えるイベントで2005年からスタートして定期的に行われています。2両編成で往復5時間、お弁当付きで人気となっています。カラオケ店にない環境の雰囲気が味わえます。

日本へそにあたる公園

日本へそ公園駅は、日本の中心部として日本へそ公園があります。兵庫県西脇市にある公園で、東経135度と北緯35度の交差地点に当たる場所で、日本標準時子午線上に当たる場所です。

岡之山美術館、宇宙っ子ランド、にしわき経緯度地球科学館(テラ・ドーム)がある公園で、日本の真ん中を実感できます。公園内は、独創的なオブジェがあり、散策巡りの散策も楽しい場所です。

播磨・岡ノ上城跡、岡ノ上古墳近くにあり、歴史的な史跡巡りもできます。

フルーツ栽培が盛ん

厄神駅に、見土呂フルーツパークがあります。この地域は、フルーツ栽培が盛んで、年間を通じて果物の収穫ができます。すもも、梅、ぶどう、栗、柿、さつまいも、玉ねぎが収穫できます。バーベキュー、芝すべりの施設もあり、ファミリーやグループに人気です。自然の中で過ごせる施設としてアウトドアレジャーに最適です。

山間部の高台にあり明石海峡大橋がみえる展望台もあり、眺望が楽しめるエリアです。

JR加古川線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「JR加古川線」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR加古川線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 JR加古川線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
加古川駅71,622 円
(複数年平均)
930 円/㎡
(複数年平均)
45 件
(全期間)
-
日岡駅59,400 円
(複数年平均)
813 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
神野駅87,667 円
(複数年平均)
713 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-

JR加古川線の過去の掲載データを調べる

JR加古川線における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 加古川市 加古川町 北在家 738-4 JR神戸線 加古川駅 徒歩 18.0分)
・築:38.7 年 ・土地面積:73.4 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(3.4ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   58,000円    単価   790 円/㎡

2. 兵庫県 加古川市 加古川町 本町 600-11 JR神戸線 加古川駅 徒歩 18.0分)
・築:0.08 年 ・土地面積:68.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:250,000 円(2.9ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.6ヶ月)

家賃   86,000円    単価   1,251 円/㎡

3. 兵庫県 加古川市 野口町 良野 560-1 JR神戸線 加古川駅 徒歩 19.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:77.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.4ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,363 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

JR加古川線と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

JR加古川線には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
JR神戸線 宝殿駅 (51) [沿線・駅]69,039 円880 円/㎡30.0 年20 分81 ㎡
JR神戸線 加古川駅 (44) [沿線・駅]70,296 円923 円/㎡31.4 年20 分76 ㎡
JR加古川線 加古川駅 (45) [沿線・駅]71,622 円930 円/㎡30.9 年20 分76 ㎡
JR神戸線 東加古川駅 (66) [沿線・駅]68,015 円821 円/㎡33.4 年20 分84 ㎡

JR加古川線の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

JR加古川線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR加古川線 $kind_labe人口推移 JR加古川線における人口推移・動向を調べることができます

JR加古川線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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