このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「横浜市神奈川区」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「横浜市神奈川区」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市神奈川区 賃貸一戸建ての家賃相場動向

横浜市神奈川区における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の神奈川区における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1708.1円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -2.4%( -41.5円/㎡)と減少しています。

このグラフは、120件の横浜市神奈川区の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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横浜市神奈川区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 横浜市神奈川区における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

横浜市神奈川区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市 神奈川区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.4
22.9
87.6
1,708.1
円/㎡
-2.4%
7

2016
9.2
20.0
79.9
1,749.6
円/㎡
-1.4%
31

2015
20.5
25.4
85.2
1,774.2
円/㎡
- 82

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.5
24.1
86.6
1,687.3
円/㎡
+3.5%
89

2016
15.7
22.9
85.2
1,629.8
円/㎡
-1.8%
296

2015
21.5
25.6
88.1
1,659.9
円/㎡
- 1,147

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.5
24.0
85.5
1,503.9
円/㎡
-0.7%
290

2016
18.5
24.1
83.4
1,514.4
円/㎡
+0.4%
837

2015
24.5
27.1
81.7
1,508.8
円/㎡
- 3,018

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横浜市神奈川区の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市神奈川区』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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横浜市神奈川区 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市神奈川区における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「120件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市神奈川区 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『横浜市神奈川区』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

横浜市神奈川区の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.37%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、横浜市神奈川区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,131 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,867 円/㎡88 %
築20年・残存価値1,689 円/㎡79 %
築30年・残存価値1,595 円/㎡75 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 横浜市神奈川区の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神奈川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

横浜市神奈川区の周辺環境

神奈川の由来の区

神奈川区は、江戸時代に東海道の神奈川宿があったことで交通の拠点とされていました。上無川(かみなしがわ)の「か」と「し」が年月とともに略されて「かながわ」と呼ばれる説や、日本武尊が金色に輝く「金川」を源頼朝「神奈川」と命名したという説があり神奈川県の県名の由来とも言える場所となっていて横浜市で最初に誕生した区です。

全国的に知名度が高い施設は、Jリーグの横浜Fマリノスのホームグラウンドがある三ツ沢競技場があります。

区内の海側には浦島太郎伝説発祥地があり、「浦島町」という地名がつけられて、かめをモチーフにした供養塔などもあります。

海側は、近代施設が多く内陸部は住宅地

臨海部に日産自動車、ビクター(現ケンウッド)、JXエネルギーなどの工場があり京浜工業地帯の一角として発展してきた区です。

横浜駅の北側にあり利便性が高いので、海側では商業施設やオフィスビルが多く立ち並びますが内陸部は住宅地や農地が広がっていることで、様々な環境を併せ持つ区です。臨海部から内陸部にかけて起伏に富んだ区で、市内で屈指の高低差がある区です。近年では、大型商業施設が多くなっていますが、東急白楽駅の六角橋商店街は、昭和の時代の趣きを残す商店街として多くの方で賑わっています。

区内の交通では海側を中心に発達していますが、内陸部は内陸部はバスや車の利用が中心です。数年後に、JR横須賀線・東急東横線と相鉄線が接続されて駅ができる予定なので、交通の利便性が期待できます。

横浜市神奈川区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「横浜市神奈川区」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市神奈川区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 横浜市神奈川区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
二本榎161,500 円
(複数年平均)
1,504 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
三ツ沢上町180,000 円
(複数年平均)
1,758 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
三ツ沢下町160,000 円
(複数年平均)
1,508 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
三ツ沢中町145,000 円
(複数年平均)
1,564 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
三ツ沢東町120,000 円
(複数年平均)
1,814 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
三枚町85,000 円
(複数年平均)
1,389 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
六角橋130,375 円
(複数年平均)
1,798 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
七島町100,000 円
(複数年平均)
1,849 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
入江37,500 円
(複数年平均)
2,058 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大口通155,000 円
(複数年平均)
2,072 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
子安台150,000 円
(複数年平均)
1,580 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
子安通89,125 円
(複数年平均)
1,561 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
平川町65,000 円
(複数年平均)
1,514 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
幸ケ谷149,333 円
(複数年平均)
1,932 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
斎藤分町126,500 円
(複数年平均)
1,921 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
新子安120,000 円
(複数年平均)
1,811 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
旭ケ丘230,000 円
(複数年平均)
2,489 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
東神奈川73,333 円
(複数年平均)
2,094 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
松ケ丘189,000 円
(複数年平均)
2,024 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松本町145,000 円
(複数年平均)
2,619 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松見町159,000 円
(複数年平均)
1,702 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
浦島丘148,000 円
(複数年平均)
1,805 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
浦島町60,000 円
(複数年平均)
1,119 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
片倉255,000 円
(複数年平均)
1,676 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
白幡上町70,000 円
(複数年平均)
2,121 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
白幡仲町160,000 円
(複数年平均)
1,780 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
白幡南町79,000 円
(複数年平均)
1,258 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
白幡向町173,000 円
(複数年平均)
2,126 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
白幡東町116,000 円
(複数年平均)
1,411 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
白幡西町60,000 円
(複数年平均)
1,114 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
白楽350,000 円
(複数年平均)
2,436 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
神之木台129,000 円
(複数年平均)
1,752 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
神大寺156,417 円
(複数年平均)
1,678 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
神奈川159,333 円
(複数年平均)
2,088 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
神奈川本町175,000 円
(複数年平均)
2,377 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
羽沢南93,500 円
(複数年平均)
992 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
羽沢町202,800 円
(複数年平均)
2,199 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
菅田町125,333 円
(複数年平均)
1,403 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
西大口150,000 円
(複数年平均)
1,303 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西寺尾117,714 円
(複数年平均)
1,585 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
青木町166,250 円
(複数年平均)
2,136 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
高島台210,000 円
(複数年平均)
1,963 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
鳥越188,000 円
(複数年平均)
1,878 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

横浜市神奈川区の過去の掲載データを調べる

横浜市神奈川区における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 東急東横線 東神奈川駅 徒歩 12.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:78.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:145,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:290,000 円(2.0ヶ月)

家賃   145,000円    単価   1,858 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡仲町 JR横浜線 神奈川新町駅 徒歩 12.0分)
・築:4.9 年 ・土地面積:89.8 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:160,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(1.0ヶ月)

家賃   160,000円    単価   1,780 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目 横浜市ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩 11.0分)
・築:66.8 年 ・土地面積:84.0 ㎡ ・間取り:5LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:216,000 円(2.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   1,285 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

横浜市神奈川区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市神奈川区には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市神奈川区 神之木台 (2) [エリア]129,000 円1,752 円/㎡23.8 年17 分75 ㎡
横浜市港南区 日野 (3) [エリア]132,667 円1,785 円/㎡27.6 年18 分76 ㎡
横浜市 港北区 (149) [エリア]144,453 円1,790 円/㎡25.0 年15 分82 ㎡
横浜市都筑区 荏田東 (3) [エリア]171,667 円1,736 円/㎡24.5 年17 分99 ㎡

横浜市神奈川区の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

横浜市神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されます。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

横浜市神奈川区 $kind_labe人口推移 横浜市神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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