このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「仙台市泉区」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「仙台市泉区」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仙台市泉区 賃貸一戸建ての家賃相場動向

仙台市泉区における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の泉区における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1328.0円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +45.9%( +417.7円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、44件の仙台市泉区の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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仙台市泉区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 仙台市泉区における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

仙台市泉区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

宮城県 仙台市 泉区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
- 9.1
66.2
1,328.0
円/㎡
+45.9%
1

2016
47.6
29.1
118.7
910.3
円/㎡
-16.3%
6

2015
39.6
29.0
99.2
1,088.1
円/㎡
- 37

宮城県 仙台市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.5
34.6
100.2
836.0
円/㎡
-23.0%
4

2016
29.4
29.7
85.3
1,085.2
円/㎡
-6.4%
31

2015
35.1
27.8
79.6
1,160.0
円/㎡
- 180

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.6
36.5
92.9
860.7
円/㎡
-17.9%
7

2016
24.9
26.7
84.2
1,048.7
円/㎡
-7.1%
51

2015
32.5
26.0
77.9
1,128.8
円/㎡
- 248

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仙台市泉区の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『仙台市泉区』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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仙台市泉区 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台市泉区における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/01までの期間に取引された「44件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

仙台市泉区 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『仙台市泉区』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

仙台市泉区の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.27%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、仙台市泉区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,421 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,176 円/㎡83 %
築20年・残存価値1,031 円/㎡73 %
築30年・残存価値987 円/㎡69 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 仙台市泉区の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、泉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

仙台市泉区における直接賃貸物件一覧

仙台市泉区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

仙台市泉区の周辺環境

日本最大規模の新興住宅地

泉区は、仙台市の北部にある東西に広がる区です。区北部の山間地帯にある標高1,172メートルの泉ヶ岳に由来して命名されています。西部は山間部、東部は市街地が中心の街で、政令指定都市になる前から人口が多い地域で、仙台市のベットタウンとしての位置づけでした。江戸時代、奥州街道の宿場があったことで栄えていましたが、昭和30年代より大型団地が造成され、ニュータウンとして宅地化が進んでいることがあります。泉パークタウンは、日本最大規模の新興住宅地で都市景観100選に選ばれています。大型商業施設の泉パークタウンタピオ、仙台泉プレミアムアウトレットがあり、生活環境も整っています。

区の東部に仙台地下鉄が走っていますが、バスや車が生活の足になります。区の市街地に東北自動車道のインターチェンジや、国道4号線が南北に走っています。交通や流通の便が良いため工業団地が多くあり産業の拠点です。

区の東部には、ベガルタ仙台のホームグラウンドであるユアテックスタジアム仙台があります。仙台中心地に近いので多くの方が訪れやすい場所です。

身近にアウトドアレジャーができる

区西北部は、山間部でキャンプ場、スキー場、ゴルフ場があります。都市部に近い場所でアウトドアレジャーが楽しめ、市街地とは異なる環境での楽しみがあります。区を代表する泉ヶ岳は、ハイキングコースが4コースありファミリーでのレジャーに最適です。

仙台市泉区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「仙台市泉区」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
仙台市泉区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 仙台市泉区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
八乙女138,000 円
(複数年平均)
940 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
上谷刈100,000 円
(複数年平均)
1,130 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
加茂110,000 円
(複数年平均)
1,265 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
北中山90,000 円
(複数年平均)
913 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
南中山88,000 円
(複数年平均)
1,328 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
南光台78,000 円
(複数年平均)
1,168 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
南光台南110,000 円
(複数年平均)
1,424 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
南光台東100,000 円
(複数年平均)
805 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
実沢90,000 円
(複数年平均)
746 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
寺岡110,000 円
(複数年平均)
1,010 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
将監116,400 円
(複数年平均)
1,072 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
将監殿138,500 円
(複数年平均)
1,312 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
本田町90,000 円
(複数年平均)
1,468 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松森字斉兵衛110,000 円
(複数年平均)
1,186 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松陵120,000 円
(複数年平均)
981 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
145,500 円
(複数年平均)
914 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
泉ケ丘80,000 円
(複数年平均)
972 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
紫山130,000 円
(複数年平均)
993 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
虹の丘80,000 円
(複数年平均)
947 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
長命ケ丘115,000 円
(複数年平均)
1,093 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
105,000 円
(複数年平均)
862 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
高森115,556 円
(複数年平均)
1,022 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-

仙台市泉区の過去の掲載データを調べる

仙台市泉区における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 宮城県 仙台市 泉区 南光台南 2丁目 仙台市南北線 旭ケ丘駅 徒歩 22.0分)
・築:12.7 年 ・土地面積:129 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:300,000 円(2.0ヶ月)

家賃   150,000円    単価   1,165 円/㎡

2. 宮城県 仙台市 泉区 南光台 6丁目 仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 21.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:111 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   901 円/㎡

3. 宮城県 仙台市 泉区 将監 4丁目 仙台市南北線 泉中央駅 徒歩 20.0分)
・築:42.7 年 ・土地面積:116 ㎡ ・間取り:6DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   862 円/㎡

4. 宮城県 仙台市 泉区 上谷刈 5 仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 20.0分)
・築:29.9 年 ・土地面積:98.5 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(2.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   913 円/㎡

5. 宮城県 仙台市 泉区 上谷刈 4 仙台市南北線 黒松駅 徒歩 36.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:81.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:1,500 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:220,000 円(2.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,346 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

仙台市泉区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

仙台市泉区には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
仙台市泉区 将監 (5) [エリア]116,400 円1,072 円/㎡25.0 年27 分112 ㎡
仙台市青葉区 国見 (5) [エリア]90,200 円1,089 円/㎡24.2 年50 分88 ㎡
仙台市 若林区 (37) [エリア]72,378 円1,109 円/㎡35.7 年51 分70 ㎡
仙台市泉区 上谷刈 (2) [エリア]100,000 円1,130 円/㎡17.9 年28 分90 ㎡

仙台市泉区の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

仙台市泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市泉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、仙台市の減少傾向(-1.8%)と比較して、仙台市泉区での人口が大幅に減少(-8.5%)します。

仙台市泉区 $kind_labe人口推移 仙台市泉区における人口推移・動向を調べることができます

仙台市泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -4.60%
2045 17.9 万人 -4.21%
2040 18.7 万人 -3.71%
2035 19.4 万人 -3.05%
2030 20.0 万人 -2.27%
2025 20.5 万人 -3.48%
2020 21.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。