このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「川越市」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「川越市」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川越市 賃貸一戸建ての家賃相場動向

川越市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の川越市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1153.5円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -3.9%( -46.7円/㎡)と減少しています。

このグラフは、268件の川越市の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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川越市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 川越市における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

川越市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

埼玉県 川越市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.2
28.0
73.9
1,153.5
円/㎡
-3.9%
17

2016
16.6
23.5
76.9
1,200.2
円/㎡
+2.2%
52

2015
22.5
29.1
72.7
1,174.7
円/㎡
- 199

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
22.1
25.6
76.4
1,305.6
円/㎡
+2.6%
319

2016
18.7
23.2
79.8
1,272.7
円/㎡
+1.2%
802

2015
26.1
26.9
73.7
1,258.0
円/㎡
- 3,024

関連エリア 賃貸一戸建て相場記事

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

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川越市の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

川越市の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
さいたま市 114,536 円1,409 円/㎡851 件-
狭山市 77,767 円1,158 円/㎡86 件-
上尾市 84,752 円1,186 円/㎡141 件-
富士見市 81,430 円1,238 円/㎡122 件-
坂戸市 72,854 円1,052 円/㎡48 件-
日高市 71,333 円836 円/㎡12 件-
ふじみ野市 90,059 円1,313 円/㎡68 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川越市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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川越市 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川越市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「268件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川越市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『川越市』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

川越市の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.63%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、川越市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,610 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,278 円/㎡79 %
築20年・残存価値1,083 円/㎡67 %
築30年・残存価値1,026 円/㎡64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 川越市の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

川越市の周辺環境

都心へのアクセスに優れた中核市

川越市は、埼玉県南西部に位置する中核市です。埼玉県内ではさいたま市、川口市に次ぐ第3位の人口を有しています。新宿に向かう西武新宿線を代表とする路線、池袋に向かう埼京線を代表とする路線によって東京都心へのアクセスに優れています。

小売業の年間商品販売額は、さいたま市・川口市に次いで埼玉県内第3位であり、商業分野において発達しています。川越駅東口から北へ伸びる「クレアモール」は関東地方でも有数の集客力を持つ商店街であり、商店街の通行量調査では埼玉県で1位となっています。

農工商のバランスに優れるオールラウンドな都市

当市は埼玉県の中でも商業・工業・農業のバランスに優れた市であり、各分野において高い生産力を誇っています。

農業分野では埼玉県で最大の経営耕地面積を有しており、近郊農業地域で野菜と米の出荷量が埼玉県内第4位となっています。カブ、チンゲンサイ等の葉物野菜やサツマイモが特産となっています。

工業では「富士見工業団地」「川越工業団地」など数々の工業団地が整備されており、2014年には同県・狭山市を抜いて工場製造品出荷額が1位となりました。「酒井重工業」「パイオニア」社など機械・化学工業を主力に取り扱っていますが「エースコック」など食品産業も盛んです。

川越市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「川越市」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
川越市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 川越市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
上野田町79,500 円
(複数年平均)
1,245 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
仙波町72,000 円
(複数年平均)
1,354 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
南大塚75,909 円
(複数年平均)
1,074 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
大塚80,000 円
(複数年平均)
1,472 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
大字今福66,500 円
(複数年平均)
1,183 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
大字寺尾72,800 円
(複数年平均)
1,119 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
大字木野目67,500 円
(複数年平均)
1,264 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字的場82,143 円
(複数年平均)
1,086 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
大字砂85,600 円
(複数年平均)
1,111 円/㎡
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
大字笠幡93,111 円
(複数年平均)
893 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
大字藤間71,000 円
(複数年平均)
1,130 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
新宿町86,857 円
(複数年平均)
1,575 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
旭町85,889 円
(複数年平均)
1,251 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
的場71,500 円
(複数年平均)
917 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
砂新田78,222 円
(複数年平均)
1,157 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
むさし野67,500 円
(複数年平均)
1,010 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
上戸新町75,333 円
(複数年平均)
1,102 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
今成59,714 円
(複数年平均)
1,051 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
大塚新町95,000 円
(複数年平均)
1,499 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字上戸59,167 円
(複数年平均)
1,256 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
大字久下戸103,000 円
(複数年平均)
1,103 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
大字山田84,000 円
(複数年平均)
1,018 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
大字砂新田80,308 円
(複数年平均)
1,062 円/㎡
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
大字鯨井104,750 円
(複数年平均)
1,139 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
清水町89,750 円
(複数年平均)
1,300 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
霞ケ関東87,200 円
(複数年平均)
1,039 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-

川越市の過去の掲載データを調べる

川越市における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 川越市 砂新田 5丁目 東武東上本線 新河岸駅 徒歩 18.0分)
・築:8.7 年 ・土地面積:69.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,446 円/㎡

2. 埼玉県 川越市 大字的場 JR川越線 的場駅 徒歩 18.0分)
・築:35.7 年 ・土地面積:71.4 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   910 円/㎡

3. 埼玉県 川越市 大字南田島 JR川越線 南古谷駅 徒歩 18.0分)
・築:8.7 年 ・土地面積:69.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,146 円/㎡

4. 埼玉県 川越市 広栄町 1-52 東武東上本線 川越駅 徒歩 16.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:71.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:105,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:105,000 円(1.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,466 円/㎡

5. 埼玉県 川越市 大字的場 JR川越線 的場駅 徒歩 18.0分)
・築:41.5 年 ・土地面積:67.1 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-07]
・管理費:0 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   939 円/㎡

6. 埼玉県 川越市 旭町 2丁目14-8 東武東上本線 川越駅 徒歩 18.0分)
・築:36.9 年 ・土地面積:76.2 ㎡ ・間取り:5K [掲載日:2016-11]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,050 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

川越市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

川越市には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
ふじみ野市 亀久保 (8) [エリア]83,250 円1,183 円/㎡31.4 年25 分73 ㎡
越谷市 宮本町 (9) [エリア]98,000 円1,171 円/㎡25.9 年17 分84 ㎡
上尾市 (141) [エリア]84,752 円1,186 円/㎡25.4 年23 分74 ㎡
入間郡 三芳町 (31) [エリア]75,936 円1,168 円/㎡33.4 年19 分67 ㎡
西武新宿線 南大塚駅 (27) [沿線・駅]73,741 円1,178 円/㎡28.4 年23 分65 ㎡
東武伊勢崎線 北越谷駅 (34) [沿線・駅]92,853 円1,165 円/㎡29.1 年25 分83 ㎡
東武東上本線 鶴瀬駅 (74) [沿線・駅]82,095 円1,164 円/㎡32.7 年19 分71 ㎡
西武新宿線 入曽駅 (29) [沿線・駅]80,172 円1,162 円/㎡28.0 年23 分72 ㎡
東武 (1,484) [沿線・駅]84,962 円1,195 円/㎡28.0 年22 分73 ㎡

川越市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

川越市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

川越市 $kind_labe人口推移 川越市における人口推移・動向を調べることができます

川越市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。