このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「姫路市」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「姫路市」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
姫路市 賃貸一戸建ての家賃相場動向
姫路市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の姫路市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1032.6円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて -1.0％( -10.2円/㎡)と減少しています。
このグラフは、618件の姫路市の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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姫路市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
兵庫県 姫路市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 37.0 分 | 18.8 年 | 81.2 ㎡ | 1,032.6 円/㎡ | -1.0% | 35 件 |
| 2016 年 | 25.3 分 | 20.4 年 | 79.0 ㎡ | 1,042.8 円/㎡ | -25.5% | 116 件 |
| 2015 年 | 30.4 分 | 29.3 年 | 75.2 ㎡ | 1,400.4 円/㎡ | - | 467 件 |
兵庫県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 19.5 分 | 27.2 年 | 81.9 ㎡ | 1,218.7 円/㎡ | +4.2% | 359 件 |
| 2016 年 | 19.9 分 | 27.7 年 | 84.1 ㎡ | 1,170.0 円/㎡ | -5.4% | 922 件 |
| 2015 年 | 22.0 分 | 30.4 年 | 82.8 ㎡ | 1,236.7 円/㎡ | - | 3,117 件 |
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今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『姫路市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する姫路市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「616件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
姫路市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『姫路市』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
姫路市の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.32%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、姫路市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,367 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,130 円/㎡ | 83 % |
| 築２０年・残存価値 | 961 円/㎡ | 70 % |
| 築３０年・残存価値 | 860 円/㎡ | 63 % |
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
姫路市における直接賃貸物件一覧
姫路市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。
姫路市の周辺環境
瀬戸内海を臨む、歴史と文化の街
姫路市は兵庫県の南西部に位置する県内2位の人口をもつ中核市です。観光都市としての側面を持ち、未だ現存する部分も多い世界遺産の「姫路城」や重要文化財で映画のロケ地ともなった「圓教寺」などを中心に賑わっています。
祭事においては「灘のけんか祭り」などが有名であり、美術館・博物館等の文化施設も数多く擁しています。
海に面していることから工業に加えて漁業が盛んであり、海の幸の豊富な播磨灘で収獲した「イカナゴ」「カタクチイワシ」などの水産物が姫路市中央卸売市場で売られます。
多様な分野で商工業が発達
姫路市はさまざまな分野の製品について工業生産を行っており「東芝」や「三菱電機」などの電機メーカーが工場を置き、他には「日本触媒」などの化学品工業から「ヤマサ蒲鉾」等食料品工業までさまざまな工業製品を世に送り出しています。
また、関西電力の姫路第一発電所・姫路第二発電所や大阪ガスの姫路製造所などインフラ施設も多く立地しています。これらの工業施設は臨海部に位置しています。
また、商業分野でも工業に引けを取らず「西松屋」「山陽百貨店」などの大型店舗が点在するほか、市中心部付近には4つの商店街が集中しています。
姫路市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「姫路市」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 亀山 | 56,500 円 (複数年平均) | 881 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 伊伝居 | 67,500 円 (複数年平均) | 996 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 保城 | 69,000 円 (複数年平均) | 997 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 勝原区 | 73,800 円 (複数年平均) | 977 円/㎡ (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 北今宿 | 44,833 円 (複数年平均) | 907 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 北平野 | 65,778 円 (複数年平均) | 730 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 北平野南の町 | 71,000 円 (複数年平均) | 777 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 北条 | 128,600 円 (複数年平均) | 1,617 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 土山 | 64,143 円 (複数年平均) | 1,047 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 大津区 | 52,774 円 (複数年平均) | 881 円/㎡ (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 広畑区 | 68,762 円 (複数年平均) | 994 円/㎡ (複数年平均) | 42 件 (全期間) | - |
| 御国野町 | 59,000 円 (複数年平均) | 822 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 御立西 | 58,286 円 (複数年平均) | 816 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 手柄 | 110,000 円 (複数年平均) | 1,361 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 東今宿 | 41,750 円 (複数年平均) | 829 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 東辻井 | 76,333 円 (複数年平均) | 1,000 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 玉手 | 77,000 円 (複数年平均) | 833 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 田寺 | 66,083 円 (複数年平均) | 918 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 白国 | 58,056 円 (複数年平均) | 907 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 白浜町 | 64,194 円 (複数年平均) | 928 円/㎡ (複数年平均) | 36 件 (全期間) | - |
| 神子岡前 | 103,833 円 (複数年平均) | 1,356 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 網干区 | 67,981 円 (複数年平均) | 774 円/㎡ (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 西今宿 | 65,208 円 (複数年平均) | 1,014 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 辻井 | 88,111 円 (複数年平均) | 956 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 野里 | 70,000 円 (複数年平均) | 905 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 青山 | 89,300 円 (複数年平均) | 1,394 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 飯田 | 95,600 円 (複数年平均) | 1,114 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 飾磨区 | 75,033 円 (複数年平均) | 1,003 円/㎡ (複数年平均) | 91 件 (全期間) | - |
| 八代 | 63,000 円 (複数年平均) | 809 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 井ノ口 | 47,750 円 (複数年平均) | 730 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 兼田 | 60,200 円 (複数年平均) | 949 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 御立中 | 63,000 円 (複数年平均) | 966 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 御立東 | 67,654 円 (複数年平均) | 907 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 新在家 | 69,111 円 (複数年平均) | 989 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 新在家中の町 | 55,000 円 (複数年平均) | 886 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 新在家本町 | 71,500 円 (複数年平均) | 961 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 書写 | 69,600 円 (複数年平均) | 916 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 梅ケ谷町 | 105,750 円 (複数年平均) | 839 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 花田町 | 81,167 円 (複数年平均) | 811 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 西庄 | 68,333 円 (複数年平均) | 1,049 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 阿保 | 117,500 円 (複数年平均) | 1,280 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |