松江駅の 土地 価格相場

2024年における松江駅の土地(地価)の価格相場は坪単価 17.2万円/坪 (5.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -12.5%( -2.5万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は松江駅における36件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

松江駅の土地相場
前年比
16.1 万円/坪
-12.5
(-2.5万円/坪)
駅距離
土地面積
39.4
(平均値)
85.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「松江駅」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「松江駅」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松江駅 土地の価格相場動向

松江駅における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の島根県 JR山陰本線 松江駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.2万円/坪(5.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -12.5%( -2.5万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、2,661件の松江駅の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松江駅 土地価格相場 推移・動向 松江駅における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

松江駅 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

松江駅の土地価格は、直近3年間で平均17.9万円/坪に達し、JR山陰本線全体の平均10.6万円/坪と比較して67.9%も高いです。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

島根県 JR JR山陰本線 松江駅における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
32.7
84.2
17.2
万円/坪
-12.5%
36

2023
36.0
73.5
19.7
万円/坪
+18.1%
131

2022
40.5
85.6
16.7
万円/坪
+18.7%
151

2021
42.0
93.9
14.1
万円/坪
-25.1%
139

2020
36.7
82.1
18.8
万円/坪
-1.4%
151

2019
30.2
88.0
19.0
万円/坪
+23.3%
134

2018
33.7
110.1
15.4
万円/坪
-2.2%
138

2017
41.1
97.3
15.8
万円/坪
+3.6%
158

2016
42.7
92.0
15.2
万円/坪
-8.2%
181

2015
35.9
84.9
16.6
万円/坪
-2.1%
156

2014
34.1
84.6
17.0
万円/坪
+0.5%
161

2013
35.5
95.1
16.9
万円/坪
+3.4%
173

2012
38.1
84.8
16.3
万円/坪
-17.5%
160

2011
29.5
94.8
19.8
万円/坪
+21.2%
148

2010
41.8
110.3
16.3
万円/坪
+3.5%
135

2009
40.2
92.7
15.8
万円/坪
+2.9%
116

2008
40.6
114.1
15.3
万円/坪
-27.2%
163

2007
34.5
91.0
21.0
万円/坪
+79.5%
136

2006
48.0
69.0
11.7
万円/坪
- 5

島根県 JR JR山陰本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
23.3
117.7
10.1
万円/坪
-12.0%
146

2023
26.8
113.7
11.5
万円/坪
+10.4%
497

2022
28.8
104.2
10.4
万円/坪
+5.6%
611

2021
28.6
109.5
9.8
万円/坪
-11.9%
576

2020
27.7
105.7
11.2
万円/坪
+3.9%
612

2019
25.7
117.3
10.7
万円/坪
+7.7%
634

2018
26.5
112.3
10.0
万円/坪
-3.7%
635

2017
26.8
115.7
10.4
万円/坪
+7.8%
655

2016
28.2
108.5
9.6
万円/坪
-6.2%
717

2015
29.9
112.3
10.2
万円/坪
-0.2%
650

2014
28.5
106.0
10.3
万円/坪
-4.7%
673

2013
28.8
103.5
10.8
万円/坪
-2.1%
691

2012
28.7
105.7
11.0
万円/坪
-11.8%
645

2011
27.5
98.9
12.5
万円/坪
+4.4%
554

2010
30.3
108.6
12.0
万円/坪
-1.3%
519

2009
28.0
97.2
12.1
万円/坪
+2.1%
450

2008
29.0
108.3
11.9
万円/坪
-18.4%
558

2007
28.6
100.5
14.5
万円/坪
+0.9%
482

2006
37.2
100.1
14.4
万円/坪
- 10

島根県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
23.4
120.1
9.6
万円/坪
-11.4%
161

2023
27.3
113.2
10.9
万円/坪
+8.2%
544

2022
28.2
103.5
10.1
万円/坪
+5.5%
670

2021
29.0
109.8
9.5
万円/坪
-11.6%
614

2020
27.5
105.3
10.8
万円/坪
+4.1%
658

2019
25.5
118.3
10.4
万円/坪
+7.1%
688

2018
26.4
111.1
9.7
万円/坪
-3.2%
688

2017
27.3
115.9
10.0
万円/坪
+6.6%
700

2016
28.1
108.9
9.4
万円/坪
-4.9%
761

2015
29.2
110.3
9.9
万円/坪
+0.4%
705

2014
29.1
106.2
9.8
万円/坪
-3.5%
730

2013
30.3
104.1
10.2
万円/坪
-2.1%
771

2012
29.0
104.2
10.4
万円/坪
-11.2%
712

2011
27.5
97.4
11.7
万円/坪
+5.1%
615

2010
30.2
107.8
11.2
万円/坪
-3.0%
595

2009
29.2
96.1
11.5
万円/坪
+2.7%
497

2008
29.2
105.2
11.2
万円/坪
-15.8%
640

2007
28.4
98.9
13.3
万円/坪
-0.0%
578

2006
36.0
93.6
13.3
万円/坪
- 11

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

松江駅の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松江駅』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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松江駅 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松江駅における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「495件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松江駅 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『松江駅』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

松江駅の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-11.16%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、松江駅の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 松江駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東朝日町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

松江駅の周辺環境

駅ナカでも「縁結び」

松江駅は、島根県の県庁所在地である松江市の中心駅でJR西日本管轄の駅となり、特急や寝台列車を含めたすべての旅客列車が停車します。山陰本線や各特急列車が乗り入れ、1日平均乗車人員は4,468人となり、県庁所在地の代表駅としては山口駅に次いで利用が少ないです。

駅ビルは「シャミネ松江」があり、各種ショップやお土産ショップなどが入っており、また平成27年10月には駅の高架下を「シャミネ松江」の新規ゾーンとして「縁結び通り」をオープンし、駅構内は賑やかな光景が広がっています。

バスと列車のターミナル駅

松江駅は北口にバスターミナルがあり、松江空港や米子空港からの直結バスや、宍道湖・中海行き、市街地の松江城行きなど、観光向けのバスの中継拠点となっています。また、松江城、県庁などがあるため、駅北口が玄関口となり、駅すぐそばに「一畑百貨店」などの商業施設や銀行なども集結しています。併せて、国立大学の「島根大学」があるため、観光と学生で日中時間帯は賑わっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

松江駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.8 % → 2024年 2.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

松江駅のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「松江駅」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
松江駅のエリアごとの土地取引価格 松江駅のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

松江駅の取引データを調べる

松江駅における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,661件中)

1. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   11.0 万円/坪

2. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

3. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   16.5 万円/坪

4. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

5. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   5.5 万円/坪

6. 島根県 松江市 上乃木
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

7. 島根県 松江市 石橋町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

8. 島根県 松江市 石橋町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.6 万円/坪

9. 島根県 松江市 大庭町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

10. 島根県 松江市 大庭町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

11. 島根県 松江市 大庭町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

12. 島根県 松江市 大庭町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

13. 島根県 松江市 大庭町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

14. 島根県 松江市 大庭町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

15. 島根県 松江市 奥谷町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.1 万円/坪

16. 島根県 松江市 春日町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.0 万円/坪

17. 島根県 松江市 春日町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.7 万円/坪

18. 島根県 松江市 春日町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   9.8 万円/坪

19. 島根県 松江市 春日町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   130万円    単価   2.1 万円/坪

20. 島根県 松江市 北堀町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   30.4 万円/坪

21. 島根県 松江市 北堀町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   33.1 万円/坪

22. 島根県 松江市 国屋町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   17.1 万円/坪

23. 島根県 松江市 黒田町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

24. 島根県 松江市 黒田町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   25.2 万円/坪

25. 島根県 松江市 黒田町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

26. 島根県 松江市 黒田町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.0 万円/坪

27. 島根県 松江市 古志原
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

28. 島根県 松江市 古志原
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   5.5 万円/坪

29. 島根県 松江市 古志原
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   14.3 万円/坪

30. 島根県 松江市 古志原
JR山陰本線 松江駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   8.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩41.1 分 | 平均地価19.0万/坪
坪単価路線価
松江市 東津田町字根屋2252番4
松江駅(山陰本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
15.1万/坪
2024年
(公示地価)
12.1万/坪
(路線価)
松江市 北堀町95番
松江駅(山陰本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.9万/坪
2024年
(公示地価)
19.9万/坪
(路線価)
松江市 母衣町177番1外
松江駅(山陰本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2024年
(公示地価)
22.3万/坪
(路線価)
松江市 南田町124番214
松江駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.4万/坪
2024年
(公示地価)
19.5万/坪
(路線価)
松江市 法吉町字二反田236番13
松江駅(山陰本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.1万/坪
2024年
(公示地価)
12.1万/坪
(路線価)
松江市 西津田3丁目1446番15
松江駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.6万/坪
2024年
(公示地価)
14.9万/坪
(路線価)
松江市 東朝日町字小浜220番7
松江駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.7万/坪
2024年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
松江市 上乃木5丁目2191番6
松江駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2024年
(公示地価)
16.1万/坪
(路線価)
松江市 古志原5丁目1136番
松江駅(山陰本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2024年
(公示地価)
13.6万/坪
(路線価)
松江市 西川津町748番83
松江駅(山陰本線) 徒歩 51.2 分
一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2024年
(公示地価)
14.6万/坪
(路線価)
松江市 青葉台170番
松江駅(山陰本線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2024年
(公示地価)
8.5万/坪
(路線価)
松江市 雑賀町字3丁目508番
松江駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2024年
(公示地価)
14.8万/坪
(路線価)
松江市 内中原町140番1
松江駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分
中規模住宅が多い県庁に近い閑静な住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.9万/坪
2024年
(公示地価)
23.1万/坪
(路線価)
松江市 山代町字鍛冶屋425番6
松江駅(山陰本線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
17.2万/坪
2024年
(公示地価)
13.7万/坪
(路線価)
松江市 東津田町字宮原880番3
松江駅(山陰本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2024年
(公示地価)
13.6万/坪
(路線価)
松江市 黒田町字深坪19番9
松江駅(山陰本線) 徒歩 57.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
18.0万/坪
2024年
(公示地価)
14.4万/坪
(路線価)
松江市 学園2丁目463番
松江駅(山陰本線) 徒歩 30.0 分
幹線道路沿いの高層共同住宅が建つ住宅地域
土地面積:1,710㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.4万/坪
2024年
(公示地価)
23.5万/坪
(路線価)
松江市 学園南1丁目382番
松江駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.7万/坪
2024年
(公示地価)
22.2万/坪
(路線価)
松江市 西尾町字梅母1532番58
松江駅(山陰本線) 徒歩 55.0 分
一般住宅が建ち並ぶ市街化区域に近い住宅地域
土地面積:601㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.3万/坪
2024年
(公示地価)
7.4万/坪
(路線価)
松江市 大庭町字北原1146番18
松江駅(山陰本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅のほか店舗等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.6万/坪
2024年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
松江市 南平台385番90
松江駅(山陰本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2024年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
松江市 法吉町字久米1152番1
松江駅(山陰本線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.8万/坪
2024年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
松江市 菅田町字赤崎5番4
松江駅(山陰本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2024年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
松江市 西川津町字木佐屋田1540番20
松江駅(山陰本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2024年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
松江市 内中原町233番30
松江駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.1万/坪
2024年
(地価調査)
22.5万/坪
(路線価)
松江市 西津田6丁目968番34
松江駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.5万/坪
2024年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
松江市 八雲台1丁目2653番14
松江駅(山陰本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2024年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
松江市 比津が丘3丁目25番
松江駅(山陰本線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.8万/坪
2024年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
松江市 西川津町字山崎3280番18
松江駅(山陰本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅団地
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.1万/坪
2024年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
松江市 春日町字洗足471番16
松江駅(山陰本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い小規模住宅団地
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.6万/坪
2024年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
松江市 東津田町字佐水1839番6外
松江駅(山陰本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2024年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
松江市 東津田町字沼1206番9
松江駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する区画の整った住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2024年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
松江市 本庄町字門畑119番
松江駅(山陰本線) 徒歩 125 分
一般住宅が建ち並ぶ古くから形成された住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.0万/坪
2024年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
松江市 うぐいす台652番32
松江駅(山陰本線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った分譲住宅団地
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
16.5万/坪
2024年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)

松江駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

松江駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR山陰本線 揖屋駅 (383) [沿線・駅]1,152 万11.3 万/坪20 分119 坪
JR山陰本線 出雲市駅 (2,125) [沿線・駅]1,231 万11.0 万/坪27 分118 坪
JR山陰本線 浜田駅 (475) [沿線・駅]888 万10.5 万/坪19 分92 坪
JR JR山陰本線 (10,706) [沿線・駅]913 万9.6 万/坪28 分110 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

松江駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松江駅 $kind_labe人口推移 松江駅における人口推移・動向を調べることができます

松江駅 将来推計人口

松江駅 土地の価格相場計算

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