名鉄名古屋本線の 土地 価格相場

2024年における名鉄名古屋本線の土地(地価)の価格相場は坪単価 17.6万円/坪 (5.3万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +23.2%( +3.3万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は名鉄名古屋本線における11件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

名鉄名古屋本線の土地相場
前年比
13.5 万円/坪
+23.2
(+3.3万円/坪)
駅距離
土地面積
21.1
(平均値)
117
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名鉄名古屋本線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名鉄名古屋本線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名鉄名古屋本線 土地の価格相場動向

名鉄名古屋本線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の岐阜県 名鉄 名鉄名古屋本線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +23.2%( +3.3万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、542件の名鉄名古屋本線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名鉄名古屋本線 土地価格相場 推移・動向 名鉄名古屋本線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

名鉄名古屋本線 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

名鉄名古屋本線の土地価格は、直近3年間で平均14.7万円/坪に達し、名鉄全体の平均11.5万円/坪よりも28.0%高いという顕著な差があります。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

岐阜県 名鉄 名鉄名古屋本線における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
17.1
105.5
17.6
万円/坪
+23.2%
11

2023
18.0
118.5
14.2
万円/坪
+16.7%
27

2022
22.5
146.9
12.2
万円/坪
-13.0%
41

2021
24.2
92.3
14.0
万円/坪
-4.4%
32

2020
17.1
133.5
14.7
万円/坪
-8.2%
31

2019
18.9
118.7
16.0
万円/坪
+7.7%
22

2018
16.9
126.8
14.8
万円/坪
-0.8%
28

2017
13.3
144.2
15.0
万円/坪
+8.5%
28

2016
16.5
128.3
13.8
万円/坪
+2.3%
38

2015
24.5
119.0
13.5
万円/坪
-26.5%
28

2014
17.7
78.6
18.4
万円/坪
+10.9%
22

2013
17.8
114.8
16.6
万円/坪
+17.4%
31

2012
23.2
107.6
14.1
万円/坪
-4.1%
33

2011
27.2
132.6
14.7
万円/坪
-10.7%
20

2010
18.5
114.0
16.5
万円/坪
-14.0%
32

2009
14.5
84.0
19.1
万円/坪
+2.5%
21

2008
17.5
96.1
18.7
万円/坪
-4.3%
25

2007
21.3
116.2
19.5
万円/坪
+12.5%
21

2006
19.2
107.1
17.4
万円/坪
+1.7%
29

2005
13.5
129.5
17.1
万円/坪
- 13

岐阜県 名鉄における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
23.9
137.6
11.0
万円/坪
-10.6%
110

2023
15.8
124.8
12.4
万円/坪
+12.8%
353

2022
20.8
134.5
11.0
万円/坪
-5.3%
386

2021
18.4
125.8
11.6
万円/坪
+6.5%
448

2020
19.6
131.4
10.9
万円/坪
-9.8%
465

2019
17.7
124.3
12.0
万円/坪
+7.3%
433

2018
18.1
124.5
11.2
万円/坪
+8.9%
409

2017
21.4
129.3
10.3
万円/坪
-5.3%
418

2016
19.5
115.9
10.9
万円/坪
-1.5%
448

2015
21.0
117.2
11.0
万円/坪
+6.7%
501

2014
23.8
126.5
10.3
万円/坪
-13.3%
450

2013
20.9
110.6
11.9
万円/坪
+1.4%
513

2012
21.7
124.6
11.8
万円/坪
-4.8%
476

2011
22.6
111.8
12.4
万円/坪
-1.3%
465

2010
21.0
116.3
12.5
万円/坪
-1.8%
517

2009
23.5
106.9
12.8
万円/坪
+0.2%
471

2008
23.5
124.9
12.7
万円/坪
+3.8%
567

2007
23.5
115.6
12.3
万円/坪
+4.2%
527

2006
25.6
107.3
11.8
万円/坪
-9.1%
526

2005
24.4
103.4
13.0
万円/坪
- 250

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名鉄名古屋本線の他の物件相場

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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名鉄名古屋本線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名鉄名古屋本線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名鉄名古屋本線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「117件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名鉄名古屋本線 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『名鉄名古屋本線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

名鉄名古屋本線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.71%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、名鉄名古屋本線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 名鉄名古屋本線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名鉄名古屋本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

名鉄名古屋本線の周辺環境

名鉄名古屋本線は、2~3分間隔の過密ダイヤ

名鉄は現名鉄名古屋駅をはさんで、名岐鉄道(西部)と愛知電気鉄道(東部)が合併して誕生した路線です。名古屋市を中心に放射状に路線が展開されています。

名鉄名古屋本線は、豊橋駅から名鉄岐阜駅を結ぶ路線です。この区間は、JR東海道線と並走する路線で、豊橋駅、金山駅、名鉄名古屋駅、名鉄一宮駅ではJR東海道線と乗換できます。

豊橋駅付近では単線のため、JR飯田線と共有している区間があり、列車本数が増やせない事情があるようです。また、飯田線での列車遅延などのトラブルがあった際は、飯田線が優先となるので、名鉄名古屋本線のダイヤが乱れることが起きます。

名鉄名古屋駅付近の区間では、2~3分間隔で列車が運行するダイヤになっていて支線が多いこともあり、列車遅延トラブルが多方向へ影響が及ぶことがあります。

名古屋市近郊が人気

名鉄名古屋駅~新安城駅、名鉄名古屋駅~名鉄一宮駅の間は名古屋中心部へのアクセスが良いことで人気のエリアになっています。特急、急行が停車する駅で利便性が高く、金山駅での乗換が可能であれば所要時間も短いことで人気です。

名古屋中心部付近であれば住宅地中心の街並みになっているので、生活する上で不便な地域は少ないと言えますが、郊外まで行ってしまうと利便性が低下します。沿線には公園も多くあり自然環境が身近にある地域が特徴です。

織田信長が街のシンボル

名鉄岐阜駅には、金華山山頂に岐阜城があります。斎藤道三の居城でのちに織田信長が城主となりました。戦国時代は城下町として栄えた街ですが、関ケ原の戦いの前に落城しました。昭和31年に復元されて一般公開されています。近くに岐阜公園があり、若き日の織田信長像、信長居館跡、信長の庭があります。織田信長の足跡として保管管理されています。ほかに三重塔、板垣退助の銅像があり観光スポットとして人気の場所です。

アウトドアレジャーに最適

名鉄本宿駅にくらがり渓谷キャンプ場があります。ここでは、日帰りバーベキュー、宿泊テント・バンガローがある施設で、アウトドアレジャーに最適です。県立自然公園にあり標高789メートルの本宮山の中腹にあり夏季の避暑地として自然の中で過ごせる場所となります。

乙川、男川の清流では、マスが生息、森林では野鳥が飛来するので都会の生活から離れたレジャーが楽しめます。ハイキング、紅葉狩りもできるスポットで、自然を体感できる場所です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

名鉄名古屋本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.7 % → 2024年 9.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名鉄名古屋本線のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「名鉄名古屋本線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
名鉄名古屋本線のエリアごとの土地相場 名鉄名古屋本線のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
笠松駅1,333 万円
(複数年平均)
18.8 万円/坪
(2024年)
312 件
(2024年)
+27.2%
(2024)
岐南駅1,596 万円
(複数年平均)
15.4 万円/坪
(2024年)
229 件
(2024年)
+14.1%
(2024)
茶所駅1,500 万円
(複数年平均)
25.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

名鉄名古屋本線の取引データを調べる

名鉄名古屋本線における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 542件中)

1. 岐阜県 羽島郡 笠松町 円城寺
名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   8.0 万円/坪

2. 岐阜県 羽島郡 岐南町 平成
名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   10.4 万円/坪

3. 岐阜県 羽島郡 岐南町 八剣
名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   18.7 万円/坪

4. 岐阜県 羽島郡 笠松町 円城寺
名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:39m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   9.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩21.9 分 | 平均地価16.0万/坪
坪単価路線価
岐南町 下印食1丁目73番3
岐南駅(名古屋本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.1万/坪
2024年
(公示地価)
14.5万/坪
(路線価)
岐南町 徳田9丁目171番
笠松駅(名古屋本線) 徒歩 5.6 分
中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2024年
(公示地価)
14.8万/坪
(路線価)
笠松町 字二見町76番3
笠松駅(名古屋本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.3万/坪
2024年
(公示地価)
13.9万/坪
(路線価)
笠松町 米野字黍島577番5
笠松駅(名古屋本線) 徒歩 63.8 分
一般住宅の中に小工場等が見られる住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2024年
(公示地価)
10.1万/坪
(路線価)
笠松町 円城寺字高島645番
笠松駅(名古屋本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2024年
(公示地価)
10.9万/坪
(路線価)

名鉄名古屋本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名鉄名古屋本線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
名鉄名古屋本線 笠松駅 (312) [沿線・駅]1,333 万13.6 万/坪22 分113 坪
名鉄竹鼻線 笠松駅 (312) [沿線・駅]1,333 万13.6 万/坪22 分113 坪
名鉄名古屋本線 岐南駅 (229) [沿線・駅]1,596 万13.3 万/坪19 分122 坪
名鉄各務原線 手力駅 (103) [沿線・駅]1,676 万14.5 万/坪23 分132 坪

名鉄名古屋本線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

名鉄名古屋本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名鉄名古屋本線 $kind_labe人口推移 名鉄名古屋本線における人口推移・動向を調べることができます

名鉄名古屋本線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。