近鉄南大阪線の 土地 価格相場

2024年における近鉄南大阪線の土地(地価)の価格相場は坪単価 16.5万円/坪 (5.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -12.0%( -2.2万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は近鉄南大阪線における17件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

近鉄南大阪線の土地相場
前年比
15.6 万円/坪
-12.0
(-2.2万円/坪)
駅距離
土地面積
12.7
(平均値)
124
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「近鉄南大阪線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「近鉄南大阪線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

近鉄南大阪線 土地の価格相場動向

近鉄南大阪線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の奈良県 近鉄 近鉄南大阪線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -12.0%( -2.2万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、1,116件の近鉄南大阪線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
近鉄南大阪線 土地価格相場 推移・動向 近鉄南大阪線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

近鉄南大阪線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

奈良県 近鉄 近鉄南大阪線における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
11.4
102.8
16.5
万円/坪
-12.0%
17

2023
11.3
121.4
18.7
万円/坪
+5.5%
44

2022
12.4
129.9
17.7
万円/坪
+17.2%
56

2021
13.8
113.7
15.1
万円/坪
-3.7%
67

2020
11.7
145.6
15.7
万円/坪
+11.9%
74

2019
12.4
128.8
14.1
万円/坪
-4.1%
81

2018
11.1
142.3
14.7
万円/坪
-2.5%
64

2017
10.8
141.2
15.0
万円/坪
-12.9%
67

2016
9.6
115.4
17.3
万円/坪
+7.4%
71

2015
10.3
115.6
16.1
万円/坪
-8.8%
67

2014
11.4
106.1
17.6
万円/坪
-12.2%
69

2013
10.0
99.4
20.1
万円/坪
+2.1%
73

2012
9.0
134.3
19.7
万円/坪
-6.3%
63

2011
11.0
132.4
21.0
万円/坪
-7.7%
70

2010
9.8
119.5
22.7
万円/坪
+19.8%
51

2009
12.2
125.6
19.0
万円/坪
-12.0%
49

2008
11.3
101.8
21.6
万円/坪
-1.9%
48

2007
13.1
110.4
22.0
万円/坪
- 56

奈良県 近鉄における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
18.7
99.0
21.7
万円/坪
-6.9%
208

2023
19.9
113.1
23.3
万円/坪
+9.9%
631

2022
19.5
111.1
21.2
万円/坪
-16.8%
690

2021
19.1
109.1
25.5
万円/坪
+16.7%
789

2020
18.1
111.0
21.9
万円/坪
+5.8%
786

2019
19.2
115.0
20.7
万円/坪
+2.2%
717

2018
18.2
111.7
20.2
万円/坪
-2.8%
711

2017
18.1
116.8
20.8
万円/坪
+0.1%
690

2016
18.1
110.8
20.8
万円/坪
+0.3%
771

2015
21.0
108.9
20.7
万円/坪
+3.0%
763

2014
20.0
103.7
20.1
万円/坪
-5.3%
755

2013
17.1
104.4
21.2
万円/坪
-3.6%
816

2012
16.4
105.5
22.0
万円/坪
-4.4%
849

2011
17.4
99.5
23.0
万円/坪
+4.8%
712

2010
20.1
100.5
22.0
万円/坪
-5.0%
708

2009
20.0
108.5
23.1
万円/坪
-11.0%
704

2008
18.8
102.8
26.0
万円/坪
-6.5%
720

2007
18.4
107.7
27.8
万円/坪
-5.1%
601

2006
10.8
99.5
29.3
万円/坪
- 5

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

近鉄南大阪線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『近鉄南大阪線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

近鉄南大阪線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する近鉄南大阪線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「201件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

近鉄南大阪線 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『近鉄南大阪線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

近鉄南大阪線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-17.17%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、近鉄南大阪線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 近鉄南大阪線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、近鉄南大阪線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

近鉄南大阪線の周辺環境

近鉄南大阪線は、橿原神宮参拝が発祥

近鉄南大阪線は、阿倍野駅から橿原神宮駅を結ぶ路線です。吉野線の吉野駅、長野線河内長野駅まで乗り入れ運転を行っています。他の近鉄路線と車軸幅が狭い規格(JR在来線規格)を採用していることもあり、近鉄大阪線のように近鉄線内を広範囲に乗り入れできません。阿倍野駅から大阪中心地へアクセスが容易なので、通勤通学として大阪南部のベットタウンとして沿線沿いに住まれている方が多くいらっしゃいます。また、橿原神宮に訪れる方として、特急(よしの)が運行しています。

歴史的なスポットを通る路線

藤井寺駅から古市駅周辺には、前方後円墳が多く点在することで、線路の敷設は古墳を避けるようにカーブが多い地域です。南部では、山間地帯が多くなりますが、低地を縫うように敷かれたため、最短距離を走っていません。

二上山駅から当麻寺駅の近くに二上山があります。二つの山(雄岳、雌岳)からなり、古代の文献に飛鳥地方からは、太陽が昇る山として神聖な山と言われています。現代では、関西で人気のハイキングで二上山を目指すコースとしてアウトドアレジャーを楽しまれる方がいらっしゃいます。

安部晴明生誕の地は、パワースポット!

阿倍野駅は、あべのハルカスの最寄駅であり、オフィス、ショッピング、観光で訪れる方が多い街です。平安時代、阿倍野区では陰陽師の安倍晴明が生まれた街で、現代でもゆかりがあるスポットが多くあります。映画「陰陽師」から、広く知られるようになり、認知度が高くなった人物です。阿倍野区にある安部晴明神社は、生誕の地で、境内に等身大の銅像があります。こちらもパワースポットとして訪れる方が多くなっています。

日本建国の地

橿原神宮は、日本の始まりの神社とも言われ参拝客が多い神社です。日本書紀に日本建国の地とされた場所で神武天皇と皇后を祀っています。自然環境にある格式が高い寺院で、本殿、神楽殿、幣殿や深田池、畝傍山があります。開運、厄難解除、商売繁盛などにご利益があり、結婚式の挙式としても利用ができます。登山、山頂からの眺望、紅葉が美しく、参拝以外にもハイキングで訪れる方がいらっしゃいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

近鉄南大阪線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 17.8 % → 2024年 17.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

近鉄南大阪線のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「近鉄南大阪線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
近鉄南大阪線のエリアごとの土地相場 近鉄南大阪線のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
二上山駅1,461 万円
(複数年平均)
10.1 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
-
二上神社口駅1,335 万円
(複数年平均)
26.0 万円/坪
(2024年)
38 件
(2024年)
-
当麻寺駅1,198 万円
(複数年平均)
25.7 万円/坪
(2024年)
54 件
(2024年)
+394.5%
(2024)
磐城駅1,602 万円
(複数年平均)
16.7 万円/坪
(2023年)
108 件
(2023年)
-14.1%
(2023)
尺土駅1,565 万円
(複数年平均)
20.8 万円/坪
(2023年)
180 件
(2023年)
-28.0%
(2023)
高田市駅1,386 万円
(複数年平均)
11.6 万円/坪
(2024年)
177 件
(2024年)
+20.7%
(2024)
浮孔駅1,119 万円
(複数年平均)
4.4 万円/坪
(2024年)
130 件
(2024年)
-54.1%
(2024)
坊城駅937 万円
(複数年平均)
21.5 万円/坪
(2024年)
151 件
(2024年)
+24.4%
(2024)
橿原神宮西口駅1,054 万円
(複数年平均)
13.0 万円/坪
(2024年)
52 件
(2024年)
-
橿原神宮前駅2,411 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2024年)
190 件
(2024年)
-23.8%
(2024)

近鉄南大阪線の取引データを調べる

近鉄南大阪線における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,116件中)

1. 奈良県 大和高田市 大字市場
近鉄南大阪線 尺土駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   12.9 万円/坪

2. 奈良県 大和高田市 東三倉堂町
近鉄南大阪線 高田市駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

3. 奈良県 大和高田市 東三倉堂町
近鉄南大阪線 高田市駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

4. 奈良県 大和高田市 大中南町
近鉄南大阪線 高田市駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

5. 奈良県 大和高田市 大字市場
近鉄南大阪線 尺土駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   920万円    単価   14.5 万円/坪

6. 奈良県 大和高田市 大字西坊城
近鉄南大阪線 浮孔駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.8 万円/坪

7. 奈良県 橿原市 東坊城町
近鉄南大阪線 坊城駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

8. 奈良県 橿原市 川西町
近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

9. 奈良県 葛城市 今在家
近鉄南大阪線 当麻寺駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

10. 奈良県 葛城市 疋田
近鉄南大阪線 尺土駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.2 万円/坪

11. 奈良県 大和高田市 中今里町
近鉄南大阪線 高田市駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

12. 奈良県 大和高田市 中今里町
近鉄南大阪線 高田市駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.2 万円/坪

13. 奈良県 大和高田市 大字西坊城
近鉄南大阪線 浮孔駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

14. 奈良県 橿原市 西池尻町
近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

15. 奈良県 橿原市 白橿町
近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   39.9 万円/坪

16. 奈良県 葛城市 八川
近鉄南大阪線 尺土駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   23.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩11.1 分 | 平均地価22.2万/坪
坪単価路線価
大和高田市 南本町1883番2外
高田市駅(南大阪線) 徒歩 6.9 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2024年
(公示地価)
17.4万/坪
(路線価)
大和高田市 蔵之宮町207番10
浮孔駅(南大阪線) 徒歩 10.0 分
小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2024年
(公示地価)
16.7万/坪
(路線価)
大和高田市 大字市場111番45
尺土駅(南大阪線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.6万/坪
2024年
(公示地価)
15.7万/坪
(路線価)
大和高田市 礒野北町136番15
高田市駅(南大阪線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.1万/坪
2024年
(公示地価)
17.7万/坪
(路線価)
大和高田市 春日町1丁目516番4外
高田市駅(南大阪線) 徒歩 7.5 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.1万/坪
2024年
(公示地価)
17.7万/坪
(路線価)
橿原市 田中町69番6
橿原神宮前駅(南大阪線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.9万/坪
2024年
(公示地価)
18.3万/坪
(路線価)
橿原市 菖蒲町1丁目623番125
橿原神宮前駅(南大阪線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.6万/坪
2024年
(公示地価)
21.3万/坪
(路線価)
橿原市 久米町720番4
橿原神宮前駅(南大阪線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.8万/坪
2024年
(公示地価)
33.5万/坪
(路線価)
橿原市 白橿町1丁目1115番5
橿原神宮前駅(南大阪線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
44.0万/坪
2024年
(公示地価)
35.2万/坪
(路線価)
橿原市 古川町353番10
坊城駅(南大阪線) 徒歩 9.6 分
一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.6万/坪
2024年
(公示地価)
16.4万/坪
(路線価)
橿原市 石川町450番10
橿原神宮前駅(南大阪線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅の多い交通至便な住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.0万/坪
(路線価)
香芝市 畑5丁目79番1
二上山駅(南大阪線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:385㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2024年
(公示地価)
15.0万/坪
(路線価)
香芝市 穴虫1904番8
二上山駅(南大阪線) 徒歩 12.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.3万/坪
2024年
(公示地価)
15.4万/坪
(路線価)
葛城市 加守423番40
二上神社口駅(南大阪線) 徒歩 5.0 分
小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2024年
(公示地価)
13.1万/坪
(路線価)
葛城市 疋田96番47
尺土駅(南大阪線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.3万/坪
2024年
(公示地価)
19.4万/坪
(路線価)
葛城市 南今市79番6
磐城駅(南大阪線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.6万/坪
2024年
(公示地価)
16.4万/坪
(路線価)
葛城市 尺土189番35
尺土駅(南大阪線) 徒歩 5.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.0万/坪
2024年
(公示地価)
20.8万/坪
(路線価)
葛城市 今在家137番3
当麻寺駅(南大阪線) 徒歩 8.8 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2024年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
明日香村 大字小原161番
橿原神宮前駅(南大阪線) 徒歩 41.2 分
周囲に農地、山林が多い住宅地域
土地面積:669㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.8万/坪
2024年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
大和高田市 東中1丁目180番13
高田市駅(南大阪線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2024年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
大和高田市 曽大根2丁目625番5
高田市駅(南大阪線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.6万/坪
2024年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
大和高田市 田井新町307番23
浮孔駅(南大阪線) 徒歩 9.9 分
小規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.1万/坪
2024年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
大和高田市 大字根成柿313番25
坊城駅(南大阪線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模に開発された住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
15.0万/坪
2024年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
橿原市 東坊城町22番10
坊城駅(南大阪線) 徒歩 7.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2024年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
橿原市 西池尻町17番6
橿原神宮西口駅(南大阪線) 徒歩 8.5 分
中規模一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4万/坪
2024年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
橿原市 大谷町82番8
橿原神宮西口駅(南大阪線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2024年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
香芝市 磯壁6丁目462番55
二上神社口駅(南大阪線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
25.4万/坪
2024年
(地価調査)
20.3万/坪
(路線価)
香芝市 畑5丁目1816番
二上神社口駅(南大阪線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、農家住宅と農地が混在する住宅地域
土地面積:453㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
12.5万/坪
2024年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
葛城市 疋田235番23
尺土駅(南大阪線) 徒歩 7.9 分
小規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.9万/坪
2024年
(地価調査)
18.3万/坪
(路線価)
葛城市 竹内317番4
磐城駅(南大阪線) 徒歩 9.4 分
周辺に農地も見られる一般住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2024年
(地価調査)
17.5万/坪
(路線価)

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近鉄南大阪線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
近鉄 近鉄御所線 (597) [沿線・駅]1,469 万15.5 万/坪13 分138 坪
近鉄南大阪線 二上山駅 (36) [沿線・駅]1,461 万16.1 万/坪12 分121 坪
近鉄田原本線 佐味田川駅 (70) [沿線・駅]1,259 万14.5 万/坪11 分107 坪
近鉄南大阪線 磐城駅 (108) [沿線・駅]1,602 万14.5 万/坪13 分143 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

近鉄南大阪線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

近鉄南大阪線 $kind_labe人口推移 近鉄南大阪線における人口推移・動向を調べることができます

近鉄南大阪線 将来推計人口

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