近鉄大阪線の 土地 価格相場

2024年における近鉄大阪線の土地(地価)の価格相場は坪単価 72.0万円/坪 (21.8万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +15.5%( +9.7万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は近鉄大阪線における37件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

近鉄大阪線の土地相場
前年比
56.4 万円/坪
+15.5
(+9.7万円/坪)
駅距離
土地面積
10.4
(平均値)
72.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「近鉄大阪線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「近鉄大阪線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

近鉄大阪線 土地の価格相場動向

近鉄大阪線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 近鉄 近鉄大阪線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.0万円/坪(21.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +15.5%( +9.7万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、2,661件の近鉄大阪線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
近鉄大阪線 土地価格相場 推移・動向 近鉄大阪線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

近鉄大阪線 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

近鉄大阪線の土地価格は、直近3年間で平均69.4万円/坪に達し、近鉄全体の平均51.3万円/坪と比較して35.2%も高いです。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

大阪府 近鉄 近鉄大阪線における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
9.3
72.7
72.0
万円/坪
+15.5%
37

2023
10.3
74.5
62.3
万円/坪
-15.6%
167

2022
10.2
70.1
73.8
万円/坪
+28.2%
224

2021
10.4
75.7
57.6
万円/坪
-13.9%
167

2020
9.8
73.7
66.9
万円/坪
+17.0%
141

2019
10.6
63.7
57.2
万円/坪
-10.0%
143

2018
10.0
85.3
63.6
万円/坪
+21.3%
133

2017
9.2
67.6
52.4
万円/坪
+10.0%
165

2016
10.6
78.0
47.6
万円/坪
-3.3%
143

2015
9.7
82.9
49.3
万円/坪
-3.2%
158

2014
10.0
63.0
50.9
万円/坪
+4.7%
146

2013
9.5
66.8
48.6
万円/坪
+0.8%
165

2012
10.1
67.4
48.2
万円/坪
-3.2%
137

2011
9.6
98.2
49.8
万円/坪
-3.6%
139

2010
9.4
65.7
51.7
万円/坪
-9.9%
147

2009
8.7
82.9
57.4
万円/坪
-1.0%
129

2008
10.3
81.1
57.9
万円/坪
-0.6%
124

2007
11.2
77.9
58.3
万円/坪
-50.9%
103

2006
6.8
65.3
118.6
万円/坪
+51.8%
28

2005
5.7
61.6
78.1
万円/坪
- 12

大阪府 近鉄における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
14.0
94.1
52.3
万円/坪
+5.8%
183

2023
12.9
100.2
49.5
万円/坪
-5.2%
553

2022
12.9
87.4
52.2
万円/坪
+14.1%
664

2021
13.4
90.9
45.7
万円/坪
+2.4%
604

2020
13.3
86.4
44.7
万円/坪
+5.4%
560

2019
14.0
100.0
42.4
万円/坪
+0.1%
626

2018
13.9
109.5
42.3
万円/坪
+0.8%
542

2017
13.1
94.5
42.0
万円/坪
+12.7%
528

2016
12.6
92.9
37.3
万円/坪
-0.7%
552

2015
14.0
101.5
37.5
万円/坪
-3.4%
567

2014
13.5
92.8
38.9
万円/坪
+1.2%
519

2013
12.6
88.6
38.4
万円/坪
+1.7%
564

2012
13.3
93.8
37.8
万円/坪
-5.7%
538

2011
13.6
97.5
40.1
万円/坪
-1.3%
535

2010
13.1
91.4
40.6
万円/坪
-2.9%
546

2009
15.1
98.4
41.8
万円/坪
-9.4%
485

2008
14.4
94.2
46.2
万円/坪
-8.8%
505

2007
14.5
86.0
50.7
万円/坪
-42.8%
407

2006
9.0
81.1
88.6
万円/坪
+8.2%
63

2005
6.2
67.0
81.9
万円/坪
- 32

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

近鉄大阪線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『近鉄大阪線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

近鉄大阪線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する近鉄大阪線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「611件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

近鉄大阪線 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『近鉄大阪線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

近鉄大阪線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-13.96%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、近鉄大阪線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 近鉄大阪線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、近鉄大阪線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

近鉄大阪線の周辺環境

近鉄大阪線は、日本で2番目の路線

近鉄大阪線は、大阪上本町駅(近鉄難波駅)から伊勢中川駅を結ぶ路線です。伊勢中川駅は、近鉄名古屋線と近鉄山田線・鳥羽線・志摩線の分岐点で名古屋駅、賢島駅へ乗り入れ運転を行っています。近鉄難波駅は、近鉄奈良線の列車がメインで、近鉄大阪線の特急以外は、大阪上本町駅が始発駅になります。国道165号線と並走する路線で、日本の私鉄で2番目に長い距離を走ります

西青山駅と東青山駅間にある新青山トンネルは、長さ5,652メートルで日本の私鉄で最長の長さです。

利便性が高い街が人気!

路線では、大和高田駅、大和八木駅、近鉄下田駅が人気のエリアです。大阪中心部への利便性が高くすみやしい点があります。大和高田駅は、近畿の駅100選に選ばれているモダンな作りの駅で、駅の周辺には、商業施設のオークタウン大和高田があり便利なエリアです。駅前は、商店が多くバス路線も充実しています。大和八木駅は、近鉄百貨店があり近鉄橿原線との接続がでることで生活しやすい環境です。近鉄下田駅は、JR和歌山線にも近く閑静な住宅街として利便が高い街です。

伊賀忍者の拠点

伊賀神戸駅から、伊賀鉄道を利用すると伊賀上野駅があり、上野城があります。この城は、藤堂高虎が藩主となるも暴風で天守閣が倒壊し、昭和10年に復元されたものです。映画「影武者」の撮影で使われた城で日本一の約30メートルの石垣があります。江戸時代は、伊賀忍者の拠点とされていたエリアで忍者が、各国の情報を集めていたと言われています。この地で活躍した忍者をテーマにした伊賀流忍者博物館では、伊賀忍者に関する体験やショーがあり伊賀忍者の実態を見学できます。

大和朝廷の防衛の拠点は、今ではハイキングコース

河内山本駅乗り換えで、信貴山口駅から高安山へアクセスできます。大阪府と奈良県の県境にある高安山は、標高488メートルで古代は大和朝廷の防衛の拠点でもありました。ハイキングコースとして関西方面からアクセスしやすいこともあり多くの方が訪れる場所です。ケーブルカーもあり初心者でも登山を楽しめるように遊歩道が整備されています。展望台からは、付近の市街地が見渡せます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

近鉄大阪線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 4.7 % → 2024年 2.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

近鉄大阪線のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「近鉄大阪線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
近鉄大阪線のエリアごとの土地相場 近鉄大阪線のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
鶴橋駅7,735 万円
(複数年平均)
439 万円/坪
(2024年)
156 件
(2024年)
+146.1%
(2024)
今里駅3,824 万円
(複数年平均)
92.8 万円/坪
(2024年)
307 件
(2024年)
+1.5%
(2024)
布施駅7,586 万円
(複数年平均)
87.4 万円/坪
(2024年)
127 件
(2024年)
-18.4%
(2024)
俊徳道駅4,879 万円
(複数年平均)
72.9 万円/坪
(2024年)
106 件
(2024年)
-5.7%
(2024)
長瀬駅3,440 万円
(複数年平均)
65.7 万円/坪
(2023年)
168 件
(2023年)
-0.2%
(2023)
弥刀駅5,296 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
191 件
(2024年)
+61.4%
(2024)
久宝寺口駅5,505 万円
(複数年平均)
79.2 万円/坪
(2024年)
158 件
(2024年)
+34.4%
(2024)
近鉄八尾駅3,943 万円
(複数年平均)
61.7 万円/坪
(2024年)
280 件
(2024年)
+14.4%
(2024)
河内山本駅3,666 万円
(複数年平均)
38.5 万円/坪
(2024年)
422 件
(2024年)
-25.3%
(2024)
高安駅3,364 万円
(複数年平均)
76.4 万円/坪
(2024年)
218 件
(2024年)
+27.9%
(2024)
恩智駅2,434 万円
(複数年平均)
32.0 万円/坪
(2024年)
117 件
(2024年)
-30.8%
(2024)
法善寺駅2,550 万円
(複数年平均)
63.1 万円/坪
(2024年)
97 件
(2024年)
+35.2%
(2024)
堅下駅2,591 万円
(複数年平均)
36.0 万円/坪
(2024年)
40 件
(2024年)
+21.8%
(2024)
安堂駅2,383 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(2023年)
29 件
(2023年)
-
河内国分駅1,902 万円
(複数年平均)
19.8 万円/坪
(2024年)
167 件
(2024年)
-39.7%
(2024)
大阪教育大前駅1,327 万円
(複数年平均)
17.5 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
+54.9%
(2024)

近鉄大阪線の取引データを調べる

近鉄大阪線における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,661件中)

1. 大阪府 大阪市 東成区 中本
大阪今里筋線 今里駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   107 万円/坪

2. 大阪府 大阪市 東成区 大今里
大阪今里筋線 今里駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   92.1 万円/坪

3. 大阪府 八尾市 久宝寺
近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   54.3 万円/坪

4. 大阪府 八尾市 西山本町
近鉄信貴線 河内山本駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   61.0 万円/坪

5. 大阪府 八尾市 都塚
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   50.9 万円/坪

6. 大阪府 八尾市 山本町南
近鉄大阪線 高安駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   66.1 万円/坪

7. 大阪府 八尾市 東山本新町
近鉄大阪線 高安駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   56.7 万円/坪

8. 大阪府 八尾市 恩智北町
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   35.4 万円/坪

9. 大阪府 八尾市 南小阪合町
近鉄信貴線 河内山本駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   80.8 万円/坪

10. 大阪府 八尾市 西山本町
近鉄信貴線 河内山本駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   68.4 万円/坪

11. 大阪府 八尾市 久宝園
近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   71.2 万円/坪

12. 大阪府 八尾市 教興寺
近鉄大阪線 高安駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   51.4 万円/坪

13. 大阪府 柏原市 田辺
近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   58.5 万円/坪

14. 大阪府 柏原市 旭ケ丘
近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:34m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   51.4 万円/坪

15. 大阪府 柏原市 国分本町
近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   39.7 万円/坪

16. 大阪府 柏原市 旭ケ丘
近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   30.5 万円/坪

17. 大阪府 東大阪市 高井田本通
近鉄大阪線 布施駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   11.0 万円/坪

18. 大阪府 東大阪市 小若江
近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   54.7 万円/坪

19. 大阪府 東大阪市 衣摺
近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   50.9 万円/坪

20. 大阪府 東大阪市 横沼町
近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   55.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩10.3 分 | 平均地価48.9万/坪
坪単価路線価
天王寺区 味原町7番19
鶴橋駅(大阪線) 徒歩 5.6 分
一般住宅に中層の営業所等が混在する住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
161万/坪
2024年
(公示地価)
129万/坪
(路線価)
生野区 中川西2丁目15番24
鶴橋駅(大阪線) 徒歩 20.0 分
小規模住宅が密集し、小工場もみられる住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
48.9万/坪
2024年
(公示地価)
39.1万/坪
(路線価)
生野区 鶴橋3丁目194番4
鶴橋駅(大阪線) 徒歩 7.1 分
小規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域
土地面積:80㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 300%
63.1万/坪
2024年
(公示地価)
50.5万/坪
(路線価)
八尾市 山本町5丁目60番
河内山本駅(大阪線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
72.2万/坪
2024年
(公示地価)
57.8万/坪
(路線価)
八尾市 山本町南4丁目92番
河内山本駅(大阪線) 徒歩 5.8 分
中規模以上の住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
74.7万/坪
2024年
(公示地価)
59.8万/坪
(路線価)
八尾市 桜ケ丘2丁目41番外
近鉄八尾駅(大阪線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
69.4万/坪
2024年
(公示地価)
55.5万/坪
(路線価)
八尾市 堤町2丁目7番24
河内山本駅(大阪線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2024年
(公示地価)
38.3万/坪
(路線価)
八尾市 宮町3丁目1番24
久宝寺口駅(大阪線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、工場等の混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2024年
(公示地価)
30.4万/坪
(路線価)
八尾市 山城町4丁目51番8
近鉄八尾駅(大阪線) 徒歩 12.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2024年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
八尾市 末広町3丁目78番
久宝寺口駅(大阪線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2024年
(公示地価)
37.6万/坪
(路線価)
八尾市 西山本町4丁目135番1
河内山本駅(大阪線) 徒歩 9.2 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.2万/坪
2024年
(公示地価)
46.5万/坪
(路線価)
八尾市 神宮寺4丁目91番
恩智駅(大阪線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の多い区画の整然とした住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2024年
(公示地価)
24.3万/坪
(路線価)
八尾市 上之島町北1丁目16番13
河内山本駅(大阪線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2024年
(公示地価)
27.8万/坪
(路線価)
八尾市 青山町2丁目112番
近鉄八尾駅(大阪線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.6万/坪
2024年
(公示地価)
40.5万/坪
(路線価)
八尾市 刑部1丁目101番
高安駅(大阪線) 徒歩 6.2 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
58.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.1万/坪
(路線価)
八尾市 東町6丁目95番
河内山本駅(大阪線) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2024年
(公示地価)
28.6万/坪
(路線価)
八尾市 南小阪合町5丁目35番3
河内山本駅(大阪線) 徒歩 11.6 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.9万/坪
2024年
(公示地価)
40.7万/坪
(路線価)
八尾市 東山本新町8丁目243番外
河内山本駅(大阪線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2024年
(公示地価)
38.3万/坪
(路線価)
八尾市 八尾木北3丁目300番
高安駅(大阪線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2024年
(公示地価)
34.6万/坪
(路線価)
八尾市 曙川東5丁目44番
恩智駅(大阪線) 徒歩 9.4 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.0万/坪
2024年
(公示地価)
31.2万/坪
(路線価)
八尾市 垣内2丁目234番
高安駅(大阪線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.7万/坪
2024年
(公示地価)
26.2万/坪
(路線価)
八尾市 福万寺町4丁目65番
河内山本駅(大阪線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅等が多い既成住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2024年
(公示地価)
23.3万/坪
(路線価)
八尾市 高安町南3丁目63番1
高安駅(大阪線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2024年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
八尾市 久宝園3丁目123番
弥刀駅(大阪線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2024年
(公示地価)
43.9万/坪
(路線価)
柏原市 国分西2丁目23番22
河内国分駅(大阪線) 徒歩 3.8 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2024年
(公示地価)
34.6万/坪
(路線価)
柏原市 国分市場2丁目2539番7
河内国分駅(大阪線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅と工場が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.4万/坪
2024年
(公示地価)
20.3万/坪
(路線価)
柏原市 田辺1丁目900番2
河内国分駅(大阪線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.1万/坪
2024年
(公示地価)
24.1万/坪
(路線価)
柏原市 法善寺3丁目878番2
法善寺駅(大阪線) 徒歩 3.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.0万/坪
2024年
(公示地価)
33.6万/坪
(路線価)
柏原市 大県4丁目172番1
堅下駅(大阪線) 徒歩 6.0 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.9万/坪
2024年
(公示地価)
21.5万/坪
(路線価)
柏原市 旭ケ丘3丁目4874番27
河内国分駅(大阪線) 徒歩 15.0 分
中規模住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2024年
(公示地価)
22.7万/坪
(路線価)
柏原市 片山町14番42
河内国分駅(大阪線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
34.4万/坪
2024年
(公示地価)
27.5万/坪
(路線価)
柏原市 法善寺4丁目342番8
法善寺駅(大阪線) 徒歩 6.4 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
柏原市 国分本町5丁目1591番15
河内国分駅(大阪線) 徒歩 10.6 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2024年
(公示地価)
22.7万/坪
(路線価)
柏原市 田辺2丁目2080番195
大阪教育大前駅(大阪線) 徒歩 8.1 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.6万/坪
2024年
(公示地価)
22.1万/坪
(路線価)
東大阪市 横沼町2丁目40番21
俊徳道駅(大阪線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中にマンション等も混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.8万/坪
2024年
(公示地価)
48.7万/坪
(路線価)
東大阪市 上小阪1丁目33番2外
長瀬駅(大阪線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.1万/坪
2024年
(公示地価)
52.1万/坪
(路線価)
東大阪市 大蓮東3丁目1715番89
弥刀駅(大阪線) 徒歩 7.5 分
中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.3万/坪
2024年
(公示地価)
35.4万/坪
(路線価)
東大阪市 永和3丁目49番7外
俊徳道駅(大阪線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.6万/坪
2024年
(公示地価)
54.9万/坪
(路線価)
東大阪市 友井2丁目250番45
弥刀駅(大阪線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.0万/坪
2024年
(公示地価)
36.8万/坪
(路線価)
東大阪市 金岡3丁目28番34外
弥刀駅(大阪線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.6万/坪
2024年
(公示地価)
42.8万/坪
(路線価)
東大阪市 小若江1丁目82番10外
長瀬駅(大阪線) 徒歩 4.4 分
中小規模一般住宅、共同住宅が密集する住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.6万/坪
2024年
(公示地価)
39.7万/坪
(路線価)
東大阪市 太平寺1丁目60番10
俊徳道駅(大阪線) 徒歩 8.1 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.2万/坪
2024年
(公示地価)
44.2万/坪
(路線価)
東大阪市 柏田東町1050番4
長瀬駅(大阪線) 徒歩 7.9 分
小規模住宅、事業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.3万/坪
2024年
(公示地価)
38.6万/坪
(路線価)
東大阪市 荒川2丁目61番4外
俊徳道駅(大阪線) 徒歩 1.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.5万/坪
2024年
(公示地価)
50.8万/坪
(路線価)
八尾市 長池町2丁目91番25
近鉄八尾駅(大阪線) 徒歩 21.2 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2024年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
八尾市 荘内町1丁目16番17
近鉄八尾駅(大阪線) 徒歩 7.2 分
中小規模住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2024年
(地価調査)
43.9万/坪
(路線価)

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近鉄大阪線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
近鉄 近鉄奈良線 (2,130) [沿線・駅]4,358 万55.7 万/坪10 分82 坪
近鉄大阪線 高安駅 (218) [沿線・駅]3,364 万54.7 万/坪10 分68 坪
近鉄奈良線 河内花園駅 (168) [沿線・駅]3,819 万51.5 万/坪9 分70 坪
近鉄南大阪線 河内天美駅 (272) [沿線・駅]4,039 万47.4 万/坪12 分83 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

近鉄大阪線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

近鉄大阪線 $kind_labe人口推移 近鉄大阪線における人口推移・動向を調べることができます

近鉄大阪線 将来推計人口

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