大阪御堂筋線の 土地 価格相場

2024年における大阪御堂筋線の土地(地価)の価格相場は坪単価 213.2万円/坪 (64.5万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +19.5%( +34.8万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は大阪御堂筋線における33件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大阪御堂筋線の土地相場
前年比
123 万円/坪
+19.5
(+34.8万円/坪)
駅距離
土地面積
9.0
(平均値)
63.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大阪御堂筋線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大阪御堂筋線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪御堂筋線 土地の価格相場動向

大阪御堂筋線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 大阪 大阪御堂筋線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 213万円/坪(64.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +19.5%( +34.8万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、1,834件の大阪御堂筋線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大阪御堂筋線 土地価格相場 推移・動向 大阪御堂筋線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪御堂筋線 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

大阪御堂筋線の土地価格は、直近3年間で平均184.7万円/坪に達し、大阪全体の平均139.0万円/坪と比較して32.9%も高いです。

土地価格の年別推移

大阪府 大阪 大阪御堂筋線における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
7.6
72.6
213.2
万円/坪
+19.5%
33

2023
8.9
77.0
178.4
万円/坪
+9.7%
104

2022
8.3
53.6
162.6
万円/坪
+9.6%
99

2021
8.8
68.8
148.3
万円/坪
+8.3%
115

2020
9.1
57.1
137.0
万円/坪
+4.0%
91

2019
8.1
78.1
131.7
万円/坪
-17.5%
104

2018
8.1
69.2
159.8
万円/坪
+4.9%
97

2017
8.2
79.2
152.2
万円/坪
+50.8%
86

2016
9.6
57.6
100.9
万円/坪
-23.7%
108

2015
8.4
66.1
132.3
万円/坪
+38.5%
108

2014
8.5
77.0
95.5
万円/坪
-5.5%
95

2013
9.7
89.2
101.1
万円/坪
+16.3%
119

2012
9.6
77.8
86.9
万円/坪
-14.2%
121

2011
8.6
77.3
101.3
万円/坪
-26.2%
90

2010
8.0
78.0
137.3
万円/坪
+52.4%
95

2009
9.0
71.6
90.1
万円/坪
-43.7%
66

2008
8.4
70.9
160.1
万円/坪
-8.2%
69

2007
9.0
68.6
174.3
万円/坪
+11.8%
85

2006
7.0
55.0
156.0
万円/坪
-40.9%
89

2005
5.4
71.3
264.0
万円/坪
- 42

大阪府 大阪における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
9.7
64.8
150.9
万円/坪
+4.3%
216

2023
10.7
71.8
144.6
万円/坪
+19.0%
638

2022
10.9
61.9
121.5
万円/坪
+7.7%
596

2021
12.0
67.0
112.9
万円/坪
+5.8%
631

2020
13.7
66.2
106.7
万円/坪
+1.8%
643

2019
12.9
70.4
104.8
万円/坪
-8.1%
659

2018
11.3
71.4
114.1
万円/坪
+24.3%
596

2017
13.4
73.4
91.8
万円/坪
+9.6%
642

2016
13.5
73.9
83.7
万円/坪
+1.0%
713

2015
13.1
72.3
82.9
万円/坪
+0.7%
739

2014
12.1
74.5
82.3
万円/坪
+5.1%
749

2013
11.1
75.5
78.3
万円/坪
+2.9%
705

2012
11.2
76.1
76.1
万円/坪
-0.2%
699

2011
12.9
82.1
76.3
万円/坪
-11.4%
625

2010
11.0
69.6
86.1
万円/坪
+7.4%
571

2009
11.1
71.7
80.1
万円/坪
-30.7%
502

2008
10.0
79.7
115.7
万円/坪
-17.2%
519

2007
9.7
72.7
139.7
万円/坪
-3.5%
542

2006
7.3
72.7
144.9
万円/坪
+7.1%
497

2005
8.3
66.6
135.3
万円/坪
- 237

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大阪御堂筋線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪御堂筋線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪御堂筋線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪御堂筋線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「350件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪御堂筋線 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『大阪御堂筋線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大阪御堂筋線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-51.34%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、大阪御堂筋線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 大阪御堂筋線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪御堂筋線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大阪御堂筋線の周辺環境

大阪御堂筋線は、利用者数が多い

大阪御堂筋線は、江坂駅と中百舌鳥駅を結ぶ路線です。江坂駅から北大阪急行線で千里中央駅まで直通運転をしています。新大阪駅、梅田駅、なんば駅、天王寺駅を御堂筋に沿って南北に走る路線で、大阪市の大動脈の路線です。梅田駅と淀屋橋駅間は日本で一番地下鉄利用者数が多い区間とされているので中津駅と天王寺駅間は朝のラッシュ時は、2分15秒間隔で列車が運行している過密ダイヤとなっています。大阪市営地下鉄で最初に敷設され、えんじ色のイメージカラーで、第三軌条方式という3本目のレールで電気を供給しています。

繁華街と閑静なエリアを結ぶ

御堂筋線は、大阪のビジネス街、商業施設を結ぶ路線でビル街を走る路線となっています。御堂筋線の人気エリアは、新大阪駅から梅田駅、心斎橋駅からなんば駅周辺は、繁華街地区で商業施設や鉄道網が整備されて生活する上で利便性が高いので人気エリアです。

昭和町からなかもず駅周辺は、住宅地が多いエリアで、商店街も整備されていて閑静な住宅エリアになります。スーパーも多くあり生活環境が整っています。

長居公園は、大阪の自然がいっぱい

長居駅には、長居公園があり、そこにはヤンマースタジアム長居、キンチョウスタジアム、大阪市立長居植物園、大阪市立自然史博物館があります。Jリーグの試合では、多くのサポーターが訪れる場所ですが、年間を通じても緑の地域で利用される方が多くいらっしゃいます。植物園では、大阪の自然が詰まった地域で1,200種類の植物が植樹されています。おもいでの森では、バーベキューが楽しめるエリアがあり、ファミリーやグループでの利用もできることで人気です。

古代史ロマンを掻き立てられるエリア

なかもず駅付近には、大阪府堺市付近に広がる中百舌鳥古墳群に近いため古墳が多い地域です。中百舌鳥古墳群は、17基が国の史跡として登録されています。大仙陵古墳(仁徳天皇陵)は、古代史に登場する場所で仁徳天皇陵と言われていた古墳も、近年の研究で仁徳天皇陵と確定できない事項が見つかり、今は大仙陵古墳と名乗るようです。

古代史にはいまだに謎が多く、古代史ロマンを掻き立てられるエリアになっています。徒歩圏内に多くの古墳があり、散策で古墳巡りをする方もいらっしゃいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大阪御堂筋線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 8.9 分 → 2024年 7.6 分、-13.8 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 21.9 % → 2024年 44.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪御堂筋線のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「大阪御堂筋線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大阪御堂筋線のエリアごとの土地相場 大阪御堂筋線のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
江坂駅12,287 万円
(複数年平均)
86.5 万円/坪
(2024年)
172 件
(2024年)
-39.2%
(2024)
東三国駅4,567 万円
(複数年平均)
103 万円/坪
(2023年)
118 件
(2023年)
-22.5%
(2023)
新大阪駅18,788 万円
(複数年平均)
328 万円/坪
(2024年)
38 件
(2024年)
+71.8%
(2024)
西中島南方駅13,629 万円
(複数年平均)
459 万円/坪
(2024年)
63 件
(2024年)
+118.8%
(2024)
中津駅19,476 万円
(複数年平均)
1,052 万円/坪
(2024年)
77 件
(2024年)
+198.3%
(2024)
梅田駅49,333 万円
(複数年平均)
694 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
淀屋橋駅38,960 万円
(複数年平均)
959 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
+85.1%
(2023)
本町駅22,506 万円
(複数年平均)
899 万円/坪
(2023年)
72 件
(2023年)
+131.1%
(2023)
心斎橋駅52,719 万円
(複数年平均)
474 万円/坪
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
なんば駅25,815 万円
(複数年平均)
1,204 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
-
大国町駅16,921 万円
(複数年平均)
216 万円/坪
(2024年)
72 件
(2024年)
-15.9%
(2024)
動物園前駅4,584 万円
(複数年平均)
186 万円/坪
(2024年)
49 件
(2024年)
+31.3%
(2024)
天王寺駅15,110 万円
(複数年平均)
300 万円/坪
(2023年)
46 件
(2023年)
+26.2%
(2023)
昭和町駅4,016 万円
(複数年平均)
161 万円/坪
(2023年)
150 件
(2023年)
+23.4%
(2023)
西田辺駅7,893 万円
(複数年平均)
148 万円/坪
(2024年)
162 件
(2024年)
-6.9%
(2024)
長居駅8,783 万円
(複数年平均)
89.5 万円/坪
(2024年)
158 件
(2024年)
-20.8%
(2024)
我孫子駅7,803 万円
(複数年平均)
70.2 万円/坪
(2024年)
77 件
(2024年)
-55.2%
(2024)
北花田駅4,054 万円
(複数年平均)
76.3 万円/坪
(2024年)
178 件
(2024年)
+19.9%
(2024)
新金岡駅5,194 万円
(複数年平均)
123 万円/坪
(2024年)
161 件
(2024年)
+35.9%
(2024)
中百舌鳥駅5,307 万円
(複数年平均)
59.2 万円/坪
(2024年)
180 件
(2024年)
-15.8%
(2024)

大阪御堂筋線の取引データを調べる

大阪御堂筋線における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,834件中)

1. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町
大阪御堂筋線 昭和町駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,600万円    単価   127 万円/坪

2. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町
大阪御堂筋線 昭和町駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   88.2 万円/坪

3. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町
大阪御堂筋線 西田辺駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   5,800万円    単価   132 万円/坪

4. 大阪府 大阪市 住吉区 長居東
JR阪和線 長居駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   6,000万円    単価   147 万円/坪

5. 大阪府 大阪市 住吉区 長居西
JR阪和線 長居駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   57.0 万円/坪

6. 大阪府 堺市 北区 金岡町
大阪御堂筋線 新金岡駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   5,900万円    単価   144 万円/坪

7. 大阪府 堺市 北区 金岡町
泉北高速鉄道 中百舌鳥駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   94.5 万円/坪

8. 大阪府 堺市 北区 金岡町
泉北高速鉄道 中百舌鳥駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   80.3 万円/坪

9. 大阪府 堺市 北区 船堂町
大阪御堂筋線 北花田駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   66.1 万円/坪

10. 大阪府 堺市 北区 新金岡町
大阪御堂筋線 新金岡駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   73.7 万円/坪

11. 大阪府 堺市 北区 金岡町
大阪御堂筋線 新金岡駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   99.2 万円/坪

12. 大阪府 松原市 天美我堂
大阪御堂筋線 北花田駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   39.2 万円/坪

13. 大阪府 大阪市 淀川区 西三国
大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,500万円    単価   145 万円/坪

14. 大阪府 大阪市 淀川区 西三国
大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   88.2 万円/坪

15. 大阪府 大阪市 淀川区 西三国
大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   66.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩9.1 分 | 平均地価79.7万/坪
坪単価路線価
浪速区 桜川1丁目4番7
なんば駅(御堂筋線) 徒歩 5.6 分
中高層の共同住宅、事業所等が混在する地域
土地面積:678㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
147万/坪
2024年
(公示地価)
118万/坪
(路線価)
阿倍野区 阪南町1丁目32番21外
昭和町駅(御堂筋線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
118万/坪
2024年
(公示地価)
94.7万/坪
(路線価)
阿倍野区 阪南町6丁目36番4
西田辺駅(御堂筋線) 徒歩 5.9 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 200%
114万/坪
2024年
(公示地価)
91.2万/坪
(路線価)
住吉区 万代東2丁目27番3外
西田辺駅(御堂筋線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 80% / 容積率 200%
83.0万/坪
2024年
(公示地価)
66.4万/坪
(路線価)
住吉区 長居西1丁目10番3
長居駅(御堂筋線) 徒歩 7.9 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.3万/坪
2024年
(公示地価)
62.7万/坪
(路線価)
淀川区 東三国2丁目25番5
東三国駅(御堂筋線) 徒歩 5.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 300%
81.0万/坪
2024年
(公示地価)
64.8万/坪
(路線価)
淀川区 西三国1丁目16番11
東三国駅(御堂筋線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:60㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
79.3万/坪
2024年
(公示地価)
63.5万/坪
(路線価)
淀川区 東三国4丁目14番9
東三国駅(御堂筋線) 徒歩 3.2 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
94.2万/坪
2024年
(公示地価)
75.4万/坪
(路線価)
北区 北花田町2丁115番7
北花田駅(御堂筋線) 徒歩 3.5 分
中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.1万/坪
2024年
(公示地価)
51.3万/坪
(路線価)
北区 北花田町3丁35番5
北花田駅(御堂筋線) 徒歩 7.9 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.7万/坪
2024年
(公示地価)
58.2万/坪
(路線価)
北区 新金岡町5丁7番97
新金岡駅(御堂筋線) 徒歩 11.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
79.7万/坪
2024年
(公示地価)
63.7万/坪
(路線価)
北区 新金岡町2丁5番9
新金岡駅(御堂筋線) 徒歩 7.5 分
中高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:1,899㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
83.6万/坪
2024年
(公示地価)
66.9万/坪
(路線価)
北区 宮本町84番
北花田駅(御堂筋線) 徒歩 4.4 分
中小規模戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
71.4万/坪
2024年
(公示地価)
57.1万/坪
(路線価)
北区 新金岡町3丁6番95
新金岡駅(御堂筋線) 徒歩 11.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
79.3万/坪
2024年
(公示地価)
63.5万/坪
(路線価)
北区 常磐町3丁12番9
北花田駅(御堂筋線) 徒歩 13.8 分
住宅、共同住宅、作業場等が混在する住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.2万/坪
2024年
(公示地価)
40.2万/坪
(路線価)
北区 北花田町4丁109番20
北花田駅(御堂筋線) 徒歩 10.2 分
一般住宅等を中心とした区画整然とした住宅地域
土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.4万/坪
2024年
(公示地価)
53.2万/坪
(路線価)
吹田市 南吹田5丁目15番8
江坂駅(御堂筋線) 徒歩 13.8 分
共同住宅、住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:385㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
70.7万/坪
2024年
(公示地価)
56.6万/坪
(路線価)
吹田市 南金田2丁目19番8
江坂駅(御堂筋線) 徒歩 10.2 分
中小規模住宅、事務所、作業場等混在の住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
74.4万/坪
2024年
(公示地価)
59.5万/坪
(路線価)
吹田市 豊津町885番
江坂駅(御堂筋線) 徒歩 8.1 分
中規模住宅が多い閑静な旧集落型の住宅地域
土地面積:373㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.7万/坪
2024年
(公示地価)
56.6万/坪
(路線価)
吹田市 江坂町3丁目67番34
江坂駅(御堂筋線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:76㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.7万/坪
2024年
(公示地価)
56.6万/坪
(路線価)
吹田市 芳野町1500番6
江坂駅(御堂筋線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、工場、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.5万/坪
2024年
(公示地価)
47.6万/坪
(路線価)
松原市 天美我堂2丁目427番3
北花田駅(御堂筋線) 徒歩 15.0 分
小規模住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.0万/坪
2024年
(公示地価)
36.0万/坪
(路線価)

大阪御堂筋線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪御堂筋線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大阪 大阪中央線 (1,361) [沿線・駅]7,663 万121 万/坪7 分65 坪
大阪御堂筋線 長居駅 (158) [沿線・駅]8,783 万116 万/坪7 分74 坪
大阪長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 (82) [沿線・駅]5,139 万108 万/坪8 分52 坪
大阪中央線 朝潮橋駅 (176) [沿線・駅]6,141 万104 万/坪8 分59 坪
大阪市北区 本庄西 (19) [エリア]11,009 万127 万/坪10 分71 坪
大阪市西区 境川 (6) [エリア]8,767 万134 万/坪9 分62 坪
大阪市阿倍野区 播磨町 (43) [エリア]6,385 万108 万/坪7 分52 坪
大阪市浪速区 立葉 (6) [エリア]7,717 万108 万/坪8 分64 坪
大阪市阿倍野区 共立通 (12) [エリア]4,800 万105 万/坪7 分68 坪

大阪御堂筋線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

大阪御堂筋線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪御堂筋線 $kind_labe人口推移 大阪御堂筋線における人口推移・動向を調べることができます

大阪御堂筋線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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