浦和駅の 土地 価格相場

2024年における浦和駅の土地(地価)の価格相場は坪単価 137.0万円/坪 (41.4万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -12.3%( -19.3万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は浦和駅における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

浦和駅の土地相場
前年比
152 万円/坪
-12.3
(-19.3万円/坪)
駅距離
土地面積
17.4
(平均値)
45.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「浦和駅」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「浦和駅」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浦和駅 土地の価格相場動向

浦和駅における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の埼玉県 JR高崎線 浦和駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -12.3%( -19.3万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、1,155件の浦和駅の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和駅 土地価格相場 推移・動向 浦和駅における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和駅 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

埼玉県 JR JR高崎線 浦和駅における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
19.1
49.5
137.0
万円/坪
-12.3%
8

2023
17.2
50.6
156.3
万円/坪
-4.9%
57

2022
18.1
47.9
164.3
万円/坪
+8.5%
57

2021
16.5
39.8
151.3
万円/坪
-2.4%
47

2020
15.5
41.5
155.1
万円/坪
+25.9%
61

2019
18.0
56.2
123.2
万円/坪
+5.5%
71

2018
18.5
54.0
116.7
万円/坪
+2.6%
61

2017
17.6
50.9
113.8
万円/坪
+7.1%
79

2016
15.3
53.6
106.2
万円/坪
-2.0%
56

2015
16.6
51.2
108.4
万円/坪
+10.7%
85

2014
15.4
49.6
97.9
万円/坪
+0.4%
76

2013
12.8
58.1
97.6
万円/坪
+16.7%
58

2012
17.1
67.3
83.6
万円/坪
-15.4%
61

2011
15.3
48.7
98.8
万円/坪
+4.8%
52

2010
15.1
63.8
94.2
万円/坪
+1.6%
57

2009
16.3
43.2
92.7
万円/坪
-8.8%
43

2008
17.8
43.2
101.7
万円/坪
-9.1%
61

2007
15.8
57.0
111.9
万円/坪
+15.1%
61

2006
17.2
70.8
97.2
万円/坪
+10.7%
61

2005
17.7
87.8
87.8
万円/坪
- 38

埼玉県 JR JR高崎線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
25.3
90.2
34.1
万円/坪
-10.6%
268

2023
27.8
106.4
38.2
万円/坪
-3.8%
910

2022
24.3
93.9
39.7
万円/坪
+22.1%
934

2021
25.0
102.6
32.5
万円/坪
-4.7%
1,129

2020
24.4
99.9
34.1
万円/坪
+5.1%
1,074

2019
25.8
110.6
32.4
万円/坪
-5.2%
1,031

2018
25.2
95.2
34.2
万円/坪
+0.5%
1,096

2017
25.5
95.7
34.1
万円/坪
+4.5%
1,029

2016
24.8
92.2
32.6
万円/坪
-1.2%
1,044

2015
24.6
97.6
33.0
万円/坪
+4.8%
1,116

2014
26.3
104.4
31.5
万円/坪
+4.2%
1,049

2013
24.9
92.2
30.2
万円/坪
+4.8%
1,195

2012
25.3
98.0
28.8
万円/坪
-0.9%
1,135

2011
25.1
97.7
29.0
万円/坪
-6.9%
1,044

2010
24.9
96.3
31.2
万円/坪
+9.0%
1,148

2009
28.4
100.0
28.6
万円/坪
-9.2%
907

2008
28.1
98.2
31.5
万円/坪
-23.2%
981

2007
28.1
98.6
41.1
万円/坪
-44.3%
829

2006
20.9
70.0
73.8
万円/坪
-8.4%
248

2005
20.4
79.0
80.6
万円/坪
- 121

埼玉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
24.4
95.2
44.1
万円/坪
-9.4%
569

2023
24.1
104.2
48.8
万円/坪
+2.9%
2,158

2022
22.5
95.9
47.4
万円/坪
+13.0%
2,206

2021
23.1
96.6
41.9
万円/坪
+1.8%
2,578

2020
22.3
94.0
41.2
万円/坪
+0.6%
2,392

2019
22.9
100.7
40.9
万円/坪
-2.9%
2,201

2018
23.0
97.2
42.2
万円/坪
-0.5%
2,560

2017
22.6
96.4
42.4
万円/坪
+3.7%
2,549

2016
21.6
93.3
40.9
万円/坪
+4.9%
2,590

2015
22.6
95.2
39.0
万円/坪
+6.8%
2,599

2014
23.2
97.2
36.5
万円/坪
-0.5%
2,492

2013
22.3
91.1
36.7
万円/坪
+2.2%
2,728

2012
23.1
92.6
35.9
万円/坪
+1.9%
2,801

2011
22.7
95.6
35.2
万円/坪
-5.7%
2,652

2010
22.4
90.4
37.3
万円/坪
+1.5%
2,765

2009
24.1
91.6
36.8
万円/坪
-10.3%
2,246

2008
23.5
94.4
41.0
万円/坪
-12.9%
2,433

2007
24.2
101.4
47.1
万円/坪
-27.0%
2,159

2006
18.7
76.6
64.5
万円/坪
-7.6%
867

2005
18.9
80.6
69.8
万円/坪
- 384

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浦和駅の他の物件相場

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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浦和駅』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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浦和駅 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浦和駅における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「185件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

浦和駅 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『浦和駅』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

浦和駅の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-51.19%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、浦和駅の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 浦和駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

浦和駅の周辺環境

埼玉の中心地「浦和駅」

浦和駅は、埼玉県さいたま市浦和区にあるJR東日本が管轄する駅です。上野・東京方面や大宮方面に向かう京浜東北線、東京・大船方面や小山・宇都宮・高崎・前橋方面に向かう、高崎線、宇都宮線、新宿・小田原・逗子方面に向かう湘南新宿ラインが乗り入れています。埼玉県庁や市役所もある埼玉県内の代表駅であり、都心へのベッドタウン駅でもある為、1日中多くの人に駅を利用され、1日の平均乗車人員は87,650人と、JR東日本の駅では48位の乗車数となっています。

2013年に駅の高架化が完了し、2015年には改札前の東西連絡通路の完成しました。現在駅ビルの建設を実施しており、2018年の完成を目指しています。

生まれ変わる浦和駅

駅の再開発により部分開業した「アトレ浦和」のほか、東西連絡通路の南側「South Area」にザ・ガーデン自由が丘や成城石井などの食料品店を中心とした店舗が入り、駅を中心にした商業エリアが形成されています。駅の再開発と併せて、西口ロータリー及び駅前広場の改修で大型商業ビル「パルコ」が建っており、多くの若者に利用されています。

東口には、古くからの商業ビル「コルソ」や「伊勢丹」があり、ファミリー層を中心に休日には多くの利用客で混み合っています。今後も東西の駅前も整備され、浦和駅の更なる賑わいが期待されます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

浦和駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2023年 17.2 分 → 2024年 19.1 分、+11.1 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

浦和駅のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「浦和駅」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和駅のエリアごとの土地取引価格 浦和駅のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

浦和駅の取引データを調べる

浦和駅における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,155件中)

1. 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   139 万円/坪

2. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   120 万円/坪

3. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   92.0 万円/坪

4. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   85.4 万円/坪

5. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   135 万円/坪

6. 埼玉県 さいたま市 南区 太田窪
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4,700万円    単価   148 万円/坪

7. 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,800万円    単価   138 万円/坪

8. 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   111 万円/坪

9. 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   86.2 万円/坪

10. 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   82.6 万円/坪

11. 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   86.2 万円/坪

12. 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   94.9 万円/坪

13. 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   135 万円/坪

14. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5,500万円    単価   158 万円/坪

15. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   58.2 万円/坪

16. 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   122 万円/坪

17. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   123 万円/坪

18. 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   6,200万円    単価   164 万円/坪

19. 埼玉県 さいたま市 南区 太田窪
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

20. 埼玉県 さいたま市 南区 太田窪
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   120 万円/坪

21. 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   87.2 万円/坪

22. 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   96.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩17.4 分 | 平均地価126万/坪
坪単価路線価
浦和区 本太1丁目92番8
浦和駅(高崎線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
123万/坪
2024年
(公示地価)
98.6万/坪
(路線価)
浦和区 岸町3丁目131番1
浦和駅(高崎線) 徒歩 8.4 分
中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
184万/坪
2024年
(公示地価)
147万/坪
(路線価)
浦和区 前地2丁目31番5
浦和駅(高崎線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
148万/坪
2024年
(公示地価)
118万/坪
(路線価)
浦和区 本太5丁目278番1
浦和駅(高崎線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い市営球場近くの住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2024年
(公示地価)
81.5万/坪
(路線価)
浦和区 高砂4丁目193番3
浦和駅(高崎線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
132万/坪
2024年
(公示地価)
105万/坪
(路線価)
浦和区 岸町4丁目155番4
浦和駅(高崎線) 徒歩 5.8 分
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 200%
202万/坪
2024年
(公示地価)
162万/坪
(路線価)
浦和区 高砂2丁目125番1
浦和駅(高崎線) 徒歩 5.0 分
高層共同住宅のほか事務所等が混在する地域
土地面積:1,473㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 400%
390万/坪
2024年
(公示地価)
312万/坪
(路線価)
南区 太田窪4丁目1342番4
浦和駅(高崎線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
80.0万/坪
2024年
(公示地価)
64.0万/坪
(路線価)
南区 別所1丁目1293番6
浦和駅(高崎線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が多い環境良好な住宅地域。
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
135万/坪
2024年
(公示地価)
108万/坪
(路線価)
緑区 原山4丁目252番37
浦和駅(高崎線) 徒歩 27.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.8万/坪
2024年
(公示地価)
52.6万/坪
(路線価)
緑区 大字中尾字中丸3060番1
浦和駅(高崎線) 徒歩 40.0 分
小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2024年
(公示地価)
43.6万/坪
(路線価)
緑区 道祖土4丁目496番16
浦和駅(高崎線) 徒歩 35.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.2万/坪
2024年
(公示地価)
48.9万/坪
(路線価)
緑区 原山2丁目141番3
浦和駅(高崎線) 徒歩 22.5 分
一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
88.9万/坪
2024年
(公示地価)
71.1万/坪
(路線価)
緑区 太田窪3丁目1140番3外
浦和駅(高崎線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.9万/坪
2024年
(公示地価)
70.3万/坪
(路線価)
浦和区 本太2丁目171番3
浦和駅(高崎線) 徒歩 9.1 分
中規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
112万/坪
2024年
(地価調査)
89.4万/坪
(路線価)
浦和区 東岸町125番3外
浦和駅(高崎線) 徒歩 12.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
142万/坪
2024年
(地価調査)
113万/坪
(路線価)
浦和区 東仲町23番1
浦和駅(高崎線) 徒歩 4.4 分
戸建住宅、賃貸マンション等が混在する住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
147万/坪
2024年
(地価調査)
117万/坪
(路線価)
緑区 太田窪1丁目678番1
浦和駅(高崎線) 徒歩 15.0 分
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
94.5万/坪
2024年
(地価調査)
75.6万/坪
(路線価)
緑区 大字中尾字駒前950番2
浦和駅(高崎線) 徒歩 40.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
49.3万/坪
2024年
(地価調査)
39.4万/坪
(路線価)

浦和駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

浦和駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR高崎線 大宮駅 (1,972) [沿線・駅]5,702 万93.5 万/坪22 分69 坪
JR高崎線 さいたま新都心駅 (234) [沿線・駅]5,714 万91.6 万/坪21 分63 坪
JR高崎線 宮原駅 (564) [沿線・駅]3,649 万61.3 万/坪18 分67 坪

浦和駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

浦和駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦和駅 $kind_labe人口推移 浦和駅における人口推移・動向を調べることができます

浦和駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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