釧路駅の 土地 価格相場

2024年における釧路駅の土地(地価)の価格相場は坪単価 6.2万円/坪 (1.9万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -13.4%( -1.0万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は釧路駅における27件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

釧路駅の土地相場
前年比
6.7 万円/坪
-13.4
(-1.0万円/坪)
駅距離
土地面積
30.3
(平均値)
106
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「釧路駅」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「釧路駅」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

釧路駅 土地の価格相場動向

釧路駅における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の北海道 JR釧網本線 釧路駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.2万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -13.4%( -1.0万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、1,388件の釧路駅の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
釧路駅 土地価格相場 推移・動向 釧路駅における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

釧路駅 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

釧路駅の土地価格は、直近3年間で平均6.9万円/坪に達し、JR釧網本線全体の平均5.2万円/坪と比較して31.8%も高いです。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

北海道 JR JR釧網本線 釧路駅における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
30.0
164.8
6.2
万円/坪
-13.4%
27

2023
33.5
85.8
7.2
万円/坪
-0.5%
53

2022
30.9
93.7
7.2
万円/坪
+11.4%
82

2021
27.5
112.7
6.5
万円/坪
-5.4%
77

2020
26.7
109.5
6.9
万円/坪
+10.5%
79

2019
30.1
112.9
6.2
万円/坪
+4.1%
83

2018
31.4
101.4
6.0
万円/坪
-1.9%
66

2017
33.7
108.2
6.1
万円/坪
+13.9%
79

2016
34.7
114.9
5.3
万円/坪
-11.3%
74

2015
30.6
115.4
6.0
万円/坪
+13.7%
79

2014
41.7
127.3
5.3
万円/坪
-5.9%
71

2013
36.7
102.3
5.6
万円/坪
-2.0%
93

2012
38.4
123.4
5.7
万円/坪
-3.3%
112

2011
35.2
107.1
5.9
万円/坪
+0.1%
105

2010
33.0
118.4
5.9
万円/坪
-18.5%
100

2009
26.3
103.2
7.3
万円/坪
-4.0%
78

2008
28.1
119.3
7.6
万円/坪
- 73

北海道 JR JR釧網本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
31.9
151.3
4.9
万円/坪
-3.7%
46

2023
30.9
103.5
5.0
万円/坪
-12.5%
107

2022
27.0
111.7
5.8
万円/坪
+19.3%
174

2021
31.7
117.2
4.8
万円/坪
-3.2%
172

2020
30.9
131.3
5.0
万円/坪
+13.5%
161

2019
37.9
132.5
4.4
万円/坪
+5.6%
173

2018
30.0
137.3
4.2
万円/坪
-12.1%
160

2017
31.6
123.9
4.7
万円/坪
+18.4%
165

2016
28.9
133.8
4.0
万円/坪
-16.5%
161

2015
28.2
130.5
4.8
万円/坪
+17.2%
160

2014
33.0
145.4
4.1
万円/坪
-1.4%
160

2013
34.2
126.4
4.1
万円/坪
-7.0%
208

2012
33.4
138.3
4.4
万円/坪
-9.5%
218

2011
30.2
110.7
4.9
万円/坪
+10.1%
211

2010
31.7
125.8
4.5
万円/坪
-21.0%
194

2009
26.0
119.5
5.7
万円/坪
-5.6%
183

2008
24.6
113.6
6.0
万円/坪
- 183

北海道 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
29.2
113.3
11.0
万円/坪
+7.4%
800

2023
29.5
113.9
10.2
万円/坪
-3.7%
2,775

2022
28.5
112.7
10.6
万円/坪
+17.5%
3,291

2021
31.1
112.9
9.0
万円/坪
+2.7%
3,915

2020
29.9
115.1
8.8
万円/坪
+3.8%
3,714

2019
29.4
115.8
8.5
万円/坪
+5.3%
3,530

2018
29.6
118.5
8.0
万円/坪
+1.3%
3,319

2017
29.7
117.5
7.9
万円/坪
+5.1%
3,590

2016
30.1
115.4
7.5
万円/坪
+6.0%
3,504

2015
30.0
114.2
7.1
万円/坪
-1.5%
3,297

2014
29.7
112.5
7.2
万円/坪
-0.0%
3,421

2013
30.3
110.6
7.2
万円/坪
-1.1%
4,022

2012
29.4
106.1
7.3
万円/坪
-3.4%
3,797

2011
29.3
105.7
7.6
万円/坪
-0.2%
3,695

2010
29.4
107.7
7.6
万円/坪
-6.4%
3,450

2009
27.9
107.1
8.1
万円/坪
-3.3%
3,284

2008
29.0
106.5
8.4
万円/坪
-45.7%
3,035

2007
30.1
95.8
15.4
万円/坪
-17.2%
1,044

2006
15.0
81.8
18.6
万円/坪
-10.3%
460

2005
6.5
67.3
20.8
万円/坪
- 2

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釧路駅の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『釧路駅』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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釧路駅 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する釧路駅における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「257件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

釧路駅 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『釧路駅』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

釧路駅の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.39%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、釧路駅の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 釧路駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、黒金町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

釧路駅の周辺環境

石川啄木ゆかりの駅

釧路駅は、北海道釧路市にあるJR北海道が管轄する駅です。帯広・札幌方面に向かう 根室本線と 摩周・網走方面や厚岸・根室方面に向かう釧網本線が乗り入れる接続駅で、1日平均乗車人員は1,425人となっています。

歌人石川啄木が1908年に釧路新聞記者として釧路に移り、初めて釧路駅に降り立った際、「さいはての駅に降り立ち 雪あかり さびしき町にあゆみ入りにき」と詠んだことが有名です。

駅ビルの大半はJR北海道釧路支社関係の施設で、駅施設は地上1階で観光案内所などが入っています。

どんぱく祭りで賑わう地

駅南口が市役所もある玄関口となっており、駐車場やタクシーのりばが設置されています。東側にはホテル併設の駅前バスターミナル(複合ビル)が設置されており、都市間バスや釧路空港連絡バス、市内線、郊外線が発着しています。駅前は、銀行、証券会社、生損保会社の支社、支店、営業所が立地し、観光客向けのホテルが立ち並んび、漁港も近く釧路和商市場などがあるため、海鮮の飲食店が目立ちます。

年に一度の「釧路どんぱく祭り」は、ホテルも埋まるほどの観光客が集中し、駅も賑やかになるほど有名です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

釧路駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 33.5 分 → 2024年 30.0 分、-10.6 %と減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

釧路駅のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「釧路駅」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
釧路駅のエリアごとの土地取引価格 釧路駅のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

釧路駅の取引データを調べる

釧路駅における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,388件中)

1. 北海道 釧路市 愛国西
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   790万円    単価   10.0 万円/坪

2. 北海道 釧路市 愛国東
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   9.0 万円/坪

3. 北海道 釧路市 愛国東
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   3.9 万円/坪

4. 北海道 釧路市 愛国東
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   690万円    単価   8.1 万円/坪

5. 北海道 釧路市 愛国東
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   8.0 万円/坪

6. 北海道 釧路市 愛国東
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   790万円    単価   10.9 万円/坪

7. 北海道 釧路市 愛国東
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   460万円    単価   6.1 万円/坪

8. 北海道 釧路市 愛国東
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   460万円    単価   6.1 万円/坪

9. 北海道 釧路市 暁町
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   790万円    単価   9.3 万円/坪

10. 北海道 釧路市 芦野
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

11. 北海道 釧路市 芦野
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   11.9 万円/坪

12. 北海道 釧路市 興津
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   5.0 万円/坪

13. 北海道 釧路市 興津
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   5.0 万円/坪

14. 北海道 釧路市 興津
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   5.0 万円/坪

15. 北海道 釧路市 治水町
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   610万円    単価   8.4 万円/坪

16. 北海道 釧路市 新川町
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   860万円    単価   10.2 万円/坪

17. 北海道 釧路市 新橋大通
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   7.1 万円/坪

18. 北海道 釧路市 新橋大通
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.2 万円/坪

19. 北海道 釧路市 鶴ケ岱
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   5.9 万円/坪

20. 北海道 釧路市 豊川町
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.0 万円/坪

21. 北海道 釧路市 春採
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   250万円    単価   3.2 万円/坪

22. 北海道 釧路市 春採
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   1.3 万円/坪

23. 北海道 釧路市 春採
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.25 万円/坪

24. 北海道 釧路市 文苑
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   690万円    単価   8.4 万円/坪

25. 北海道 釧路市 緑ケ岡
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   8.6 万円/坪

26. 北海道 釧路市 緑ケ岡
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   6.3 万円/坪

27. 北海道 釧路市 緑ケ岡
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   5.5 万円/坪

28. 北海道 釧路市 緑ケ岡
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   720万円    単価   9.9 万円/坪

29. 北海道 釧路市 緑ケ岡
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   7.3 万円/坪

30. 北海道 釧路市 美原
JR根室本線 釧路駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   570万円    単価   7.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩178 分 | 平均地価6.3万/坪
坪単価路線価
釧路市 米町2丁目93番11
釧路駅(釧網本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2024年
(公示地価)
3.5万/坪
(路線価)
釧路市 新川町11番4
釧路駅(釧網本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅、共同住宅に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2024年
(公示地価)
7.5万/坪
(路線価)
釧路市 文苑4丁目14番18
釧路駅(釧網本線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.8万/坪
2024年
(公示地価)
7.1万/坪
(路線価)
釧路市 中園町18番3
釧路駅(釧網本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.9万/坪
(路線価)
釧路市 中島町13番24
釧路駅(釧網本線) 徒歩 26.2 分
住宅、アパートのほかに畑地も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2024年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
釧路市 鶴ケ岱3丁目37番65
釧路駅(釧網本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2024年
(公示地価)
6.5万/坪
(路線価)
釧路市 緑ケ岡5丁目47番78
釧路駅(釧網本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.5万/坪
2024年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
釧路市 富士見3丁目74番26
釧路駅(釧網本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2024年
(公示地価)
4.8万/坪
(路線価)
釧路市 白樺台2丁目10番4
釧路駅(釧網本線) 徒歩 100 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
1.4万/坪
2024年
(公示地価)
1.1万/坪
(路線価)
釧路市 興津2丁目64番292
釧路駅(釧網本線) 徒歩 60.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2024年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
釧路市 桜ケ岡2丁目16番46
釧路駅(釧網本線) 徒歩 75.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2024年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
釧路市 愛国東3丁目39番1096
釧路駅(釧網本線) 徒歩 47.5 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.1万/坪
2024年
(公示地価)
4.9万/坪
(路線価)
釧路市 愛国西2丁目14番5
釧路駅(釧網本線) 徒歩 48.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.7万/坪
2024年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
釧路市 若草町7番16
釧路駅(釧網本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2024年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
釧路市 治水町4番40外
釧路駅(釧網本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2024年
(公示地価)
6.4万/坪
(路線価)
釧路市 美原3丁目2番3
釧路駅(釧網本線) 徒歩 72.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.1万/坪
2024年
(公示地価)
5.7万/坪
(路線価)
釧路市 入舟6丁目28番10
釧路駅(釧網本線) 徒歩 23.8 分
住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2024年
(公示地価)
4.3万/坪
(路線価)
中標津町 東16条南6丁目5番
釧路駅(釧網本線) 徒歩 1,225 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2024年
(公示地価)
3.7万/坪
(路線価)
中標津町 西町1丁目46番
釧路駅(釧網本線) 徒歩 1,212 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.2万/坪
2024年
(公示地価)
3.4万/坪
(路線価)
中標津町 東21条南10丁目10番
釧路駅(釧網本線) 徒歩 1,225 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2024年
(公示地価)
4.0万/坪
(路線価)
釧路市 桜ケ岡7丁目55番68
釧路駅(釧網本線) 徒歩 96.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
2.2万/坪
2024年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
釧路市 興津5丁目78番249
釧路駅(釧網本線) 徒歩 66.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2024年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
釧路市 駒場町12番40
釧路駅(釧網本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅、公営住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2024年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
釧路市 愛国西3丁目15番15
釧路駅(釧網本線) 徒歩 47.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.5万/坪
2024年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
釧路市 浦見3丁目14番2
釧路駅(釧網本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2024年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
釧路市 光陽町17番5
釧路駅(釧網本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2024年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
釧路市 芦野2丁目19番10
釧路駅(釧網本線) 徒歩 61.2 分
中規模の一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.2万/坪
2024年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)

釧路駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

釧路駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR釧網本線 東釧路駅 (395) [沿線・駅]574 万5.9 万/坪24 分112 坪
JR釧網本線 網走駅 (503) [沿線・駅]537 万5.0 万/坪28 分118 坪
JR JR釧網本線 (3,101) [沿線・駅]524 万5.0 万/坪29 分117 坪
JR釧網本線 桂台駅 (8) [沿線・駅]312 万4.5 万/坪29 分67 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

釧路駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

釧路駅 $kind_labe人口推移 釧路駅における人口推移・動向を調べることができます

釧路駅 将来推計人口

釧路駅 土地の価格相場計算

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