このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「京福嵐山線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京福嵐山線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京福嵐山線 土地の価格相場動向
京福嵐山線における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の京都府 京福 京福嵐山線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.7万円/坪(21.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -18.5%( -16.1万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、509件の京福嵐山線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位: タッチ操作:
京福嵐山線 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
京福嵐山線の直近3年間の平均土地価格は87.5万円/坪であり、これは京福全体の平均78.3万円/坪よりも11.8%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
京都府 京福 京福嵐山線における年別推移
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 9.0 分 | 34.8 坪 | 70.7 万円/坪 | -18.5% | 6 件 |
2023 年 | 6.3 分 | 53.8 坪 | 86.8 万円/坪 | -17.4% | 37 件 |
2022 年 | 7.2 分 | 62.4 坪 | 105.1 万円/坪 | +22.6% | 26 件 |
2021 年 | 9.9 分 | 89.7 坪 | 85.7 万円/坪 | +8.3% | 21 件 |
2020 年 | 8.2 分 | 31.8 坪 | 79.2 万円/坪 | -27.4% | 20 件 |
2019 年 | 7.0 分 | 58.2 坪 | 109.1 万円/坪 | +20.7% | 27 件 |
2018 年 | 7.2 分 | 66.4 坪 | 90.4 万円/坪 | +25.2% | 29 件 |
2017 年 | 6.7 分 | 89.5 坪 | 72.2 万円/坪 | -24.9% | 28 件 |
2016 年 | 6.3 分 | 60.9 坪 | 96.1 万円/坪 | +31.4% | 22 件 |
2015 年 | 6.5 分 | 72.3 坪 | 73.1 万円/坪 | -9.4% | 21 件 |
2014 年 | 6.6 分 | 27.2 坪 | 80.7 万円/坪 | +13.3% | 15 件 |
2013 年 | 6.7 分 | 81.5 坪 | 71.2 万円/坪 | +3.9% | 33 件 |
2012 年 | 7.8 分 | 52.1 坪 | 68.6 万円/坪 | -4.4% | 35 件 |
2011 年 | 7.7 分 | 78.8 坪 | 71.7 万円/坪 | +2.7% | 26 件 |
2010 年 | 7.0 分 | 42.7 坪 | 69.8 万円/坪 | -5.5% | 26 件 |
2009 年 | 6.0 分 | 42.5 坪 | 73.8 万円/坪 | -6.0% | 21 件 |
2008 年 | 6.8 分 | 54.7 坪 | 78.6 万円/坪 | -2.1% | 25 件 |
2007 年 | 7.1 分 | 74.9 坪 | 80.2 万円/坪 | +14.7% | 29 件 |
2006 年 | 6.6 分 | 61.5 坪 | 70.0 万円/坪 | +11.5% | 38 件 |
2005 年 | 6.4 分 | 41.8 坪 | 62.7 万円/坪 | - | 18 件 |
京都府 京福における年別推移
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年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 6.9 分 | 46.1 坪 | 64.7 万円/坪 | -12.3% | 10 件 |
2023 年 | 9.5 分 | 65.4 坪 | 73.8 万円/坪 | -23.5% | 51 件 |
2022 年 | 6.3 分 | 59.7 坪 | 96.5 万円/坪 | +21.9% | 34 件 |
2021 年 | 8.5 分 | 82.8 坪 | 79.2 万円/坪 | +13.7% | 32 件 |
2020 年 | 6.7 分 | 39.0 坪 | 69.6 万円/坪 | -23.4% | 31 件 |
2019 年 | 6.4 分 | 56.7 坪 | 90.9 万円/坪 | +17.4% | 42 件 |
2018 年 | 7.3 分 | 59.0 坪 | 77.4 万円/坪 | +9.2% | 44 件 |
2017 年 | 6.4 分 | 86.9 坪 | 70.9 万円/坪 | -9.1% | 33 件 |
2016 年 | 6.9 分 | 57.2 坪 | 78.0 万円/坪 | +22.5% | 35 件 |
2015 年 | 6.1 分 | 78.7 坪 | 63.7 万円/坪 | +4.1% | 32 件 |
2014 年 | 6.8 分 | 37.3 坪 | 61.1 万円/坪 | -3.9% | 32 件 |
2013 年 | 11.8 分 | 94.0 坪 | 63.6 万円/坪 | +1.4% | 47 件 |
2012 年 | 7.3 分 | 59.1 坪 | 62.8 万円/坪 | +3.5% | 52 件 |
2011 年 | 14.2 分 | 89.2 坪 | 60.7 万円/坪 | +3.0% | 41 件 |
2010 年 | 8.0 分 | 62.9 坪 | 58.9 万円/坪 | -4.9% | 41 件 |
2009 年 | 7.7 分 | 59.6 坪 | 61.9 万円/坪 | -3.6% | 48 件 |
2008 年 | 8.5 分 | 66.0 坪 | 64.2 万円/坪 | -13.6% | 48 件 |
2007 年 | 7.3 分 | 72.8 坪 | 74.3 万円/坪 | +5.0% | 56 件 |
2006 年 | 8.0 分 | 69.4 坪 | 70.8 万円/坪 | +19.4% | 61 件 |
2005 年 | 9.2 分 | 47.5 坪 | 59.3 万円/坪 | - | 31 件 |
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京福嵐山線の他の物件相場
京福嵐山線 沿線相場・調査レポート
2024年 1 - 6月 6 件の取引 | 2023年 1 - 12月 37 件の取引 | 2022年 1 - 12月 26 件の取引 | 2021年 1 - 12月 21 件の取引 | 2020年 1 - 12月 20 件の取引 | |||||||||||||||
- | - | 2Q 2 | 1Q 4 | 4Q 10 | 3Q 8 | 2Q 12 | 1Q 7 | 4Q 6 | 3Q 11 | 2Q 6 | 1Q 3 | 4Q 4 | 3Q 3 | 2Q 7 | 1Q 7 | 4Q 3 | 3Q 4 | 2Q 5 | 1Q 8 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京福嵐山線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京福嵐山線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「93件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京福嵐山線 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『京福嵐山線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
京福嵐山線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.11%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、京福嵐山線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京福嵐山線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
京福嵐山線の周辺環境
京福嵐山線は、ゆったりした生活向き
京福嵐山線は、嵐山駅と四条大宮駅を結ぶ路面電車で「嵐電」とも呼ばれています。運賃は、一律210円(大人)で1両もしくはラッシュ時は2両編成で運行されています。京福北野線では、帷子ノ辻駅で接続しています。日中は10分間隔で運転されヤマト運輸の宅配としても車両が利用されています。
京福嵐山線は、京都中心地から離れた地域にあり利便性が悪いこともありますが、都市部の喧騒から解放された環境で過ごせるのでゆったりした生活が送れます。
観光客が利用する路線
京都市北西部を走る路線で、寺院、仏閣が多いエリアを走ります。世界遺産にも登録されているスポットもあり観光客が多く利用します。
太秦広隆寺駅には、大映通り商店街があります。かつて大映京都撮影所があり、大魔神が商店街のシンボルになっています。映画の街として商店街も活気があり便利な街です。
嵐山付近は、観光地の様相もありますが閑静な住宅地となっていて、落ち着いた街での生活ができます。
芸能の神様!
芸能神社と呼ばれる「車折神社」があります。有名人、著名人、テレビ関係者が多く訪れて、朱塗りの玉垣を寄進しています。そのため境内には、多くの芸能人の名前を見ることができます。金運、良縁、学業にご利益があるとされてパワースポットとしても人気がある神社です。桜のシーズンには、桜の名所として多くの方が訪れます。時代劇のロケ地としても使用され、5月の第3日曜日に開催される「三船祭」が、この神社で最大のイベントです。
世界遺産が多い路線
嵐山駅には天龍寺があります。嵐山の観光スポットとしては、押さえておきたい場所です。世界遺産に登録された寺で、特別史跡名勝第1号で登録された庭園があります。
太秦広隆寺駅にある広隆寺は、京都で最古の神社です。平安時代以前に創建されて聖徳太子像をご本尊にした神社で国宝第1号となった弥勒菩薩半跏像があります。
他にも、龍安寺、仁和寺も世界遺産に登録された寺で、歴史を感じられるスポットです。
セグメント別取引物件の動向を調べる
京福嵐山線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 18.9 % → 2024年 33.3 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.3 分 → 2024年 9.0 分、+42.3 %と大きく増加)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
京福嵐山線のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「京福嵐山線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
西院駅 | 5,244 万円 (複数年平均) | 92.6 万円/坪 (2024年) | 195 件 (2024年) | -26.0% (2024) |
西大路三条駅 | 3,402 万円 (複数年平均) | 55.7 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
山ノ内駅 | 4,298 万円 (複数年平均) | 69.9 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
蚕ノ社駅 | 3,554 万円 (複数年平均) | 59.5 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
太秦広隆寺駅 | 3,804 万円 (複数年平均) | 74.5 万円/坪 (2024年) | 49 件 (2024年) | -6.3% (2024) |
帷子ノ辻駅 | 4,039 万円 (複数年平均) | 69.3 万円/坪 (2024年) | 51 件 (2024年) | -14.9% (2024) |
有栖川駅 | 2,718 万円 (複数年平均) | 76.0 万円/坪 (2024年) | 57 件 (2024年) | +72.1% (2024) |
車折神社駅 | 3,442 万円 (複数年平均) | 37.5 万円/坪 (2024年) | 37 件 (2024年) | -22.5% (2024) |
鹿王院駅 | 3,375 万円 (複数年平均) | 64.0 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | -28.1% (2023) |
嵐電嵯峨駅 | 5,429 万円 (複数年平均) | 62.0 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | -43.7% (2023) |
嵐山駅 | 3,420 万円 (複数年平均) | 69.5 万円/坪 (2023年) | 56 件 (2023年) | -26.2% (2023) |