大字追分の土地価格相場 [北佐久郡 軽井沢町]

大字追分の土地価格相場(地価)は坪単価 5.3万円/坪 (1.6万円/㎡)でした。土地相場は大字追分における470件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　5.3 万円/坪 (1.6万円/㎡)
・平均駅距離　　21.6 分
・平均土地面積　201 坪 (664 ㎡)

このページでは「大字追分」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：岩野愛弓 記事監修：岩野愛弓

記事監修：岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

大字追分 土地価格相場(地価)

価格相場　5.3 万円/坪 (1.6万円/㎡)
・平均駅距離　　21.6 分
・平均土地面積　201 坪 (664 ㎡)

2021 年の長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字追分における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.8 万円/坪 (1.5 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 1.2 万円減(-20.4 ％)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 18.7 分 → 2021年 28.9 分、+54.4 ％と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、470 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

大字追分 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大字追分670万円4 万円/坪信濃追分駅23 分
大字追分720万円8 万円/坪信濃追分駅23 分
大字追分730万円8 万円/坪信濃追分駅23 分
大字追分3,000万円- 万円/坪信濃追分駅23 分
大字追分4,000万円- 万円/坪信濃追分駅24 分
大字追分800万円5 万円/坪信濃追分駅24 分
大字追分2,500万円5 万円/坪信濃追分駅25 分
大字追分1,300万円4 万円/坪信濃追分駅25 分
大字追分170万円2 万円/坪信濃追分駅25 分
大字追分3,000万円- 万円/坪信濃追分駅25 分
大字追分1,100万円6 万円/坪信濃追分駅25 分
大字追分720万円6 万円/坪信濃追分駅26 分
大字追分640万円4 万円/坪信濃追分駅26 分
大字追分510万円4 万円/坪信濃追分駅26 分
大字追分2,200万円- 万円/坪信濃追分駅26 分
大字追分1,100万円5 万円/坪信濃追分駅27 分
大字追分8万円1 万円/坪信濃追分駅27 分
大字追分1,100万円5 万円/坪信濃追分駅28 分
大字追分700万円6 万円/坪信濃追分駅28 分
大字追分1,500万円5 万円/坪信濃追分駅28 分

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『大字追分』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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大字追分 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大字追分における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2021/06までの期間に取引された「118件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

大字追分 駅距離に対する価格相場

大字追分の駅距離に対する土地の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 大字追分の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大字追分における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
年
土地面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

大字追分 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大字追分の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字追分
（しなの鉄道線 信濃追分駅 徒歩 26.0分）
・土地面積：169 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   640 万円    単価   3.8 万円/坪

2. 長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字追分
（しなの鉄道線 信濃追分駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：151 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画：第１種住居地域　 （売却時期：2007年第３四半期）

売却価格   800 万円    単価   5.3 万円/坪

3. 長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字追分
（しなの鉄道線 信濃追分駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：163 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   670 万円    単価   4.1 万円/坪

4. 長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字追分
（しなの鉄道線 信濃追分駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：178 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2013年第２四半期）

売却価格   350 万円    単価   2.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大字追分 土地価格相場の推移

大字追分における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象：  
単位：   タッチ操作：
大字追分 土地価格相場 推移 大字追分における土地価格の相場推移を調べることができます

大字追分 土地価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

大字追分における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、大字追分における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 18.7 分 → 2021年 28.9 分、+54.4 ％と大きく増加)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大字追分には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
北佐久郡 軽井沢町 (2,799) [エリア] 985 万5.1 万/坪 年9 分203 坪
軽井沢町 大字長倉 (1,436) [エリア] 1,400 万6.7 万/坪 年8 分201 坪
軽井沢町 大字茂沢 (34) [エリア] 375 万1.2 万/坪 年9 分303 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪		坪単価

大字追分 近隣の物件

『大字追分』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。