このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大字御代田」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大字御代田」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
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【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大字御代田 土地の価格相場動向
大字御代田における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の長野県 北佐久郡 御代田町 大字御代田における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.8万円/坪(2.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +1.4％( +0.1万円/坪)と僅かに上昇しています。
このグラフは、403件の大字御代田の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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大字御代田 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
大字御代田の直近3年間の平均土地価格は6.4万円/坪であり、これは御代田町全体の平均5.6万円/坪よりも14.8%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
長野県 北佐久郡 御代田町 大字御代田における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 21.3 分 | 192.2 坪 | 6.8 万円/坪 | +1.4% | 13 件 |
| 2023 年 | 20.2 分 | 175.5 坪 | 6.7 万円/坪 | +17.6% | 27 件 |
| 2022 年 | 19.5 分 | 105.4 坪 | 5.7 万円/坪 | +32.5% | 26 件 |
| 2021 年 | 22.1 分 | 154.3 坪 | 4.3 万円/坪 | -28.7% | 28 件 |
| 2020 年 | 23.4 分 | 158.9 坪 | 6.0 万円/坪 | +19.4% | 25 件 |
| 2019 年 | 20.8 分 | 113.7 坪 | 5.0 万円/坪 | +2.2% | 17 件 |
| 2018 年 | 20.2 分 | 132.8 坪 | 4.9 万円/坪 | +17.2% | 25 件 |
| 2017 年 | 21.0 分 | 132.9 坪 | 4.2 万円/坪 | +19.4% | 14 件 |
| 2016 年 | 19.0 分 | 183.2 坪 | 3.5 万円/坪 | -33.0% | 21 件 |
| 2015 年 | 16.9 分 | 157.8 坪 | 5.3 万円/坪 | -8.0% | 18 件 |
| 2014 年 | 17.6 分 | 134.2 坪 | 5.7 万円/坪 | +34.2% | 14 件 |
| 2013 年 | 22.9 分 | 158.0 坪 | 4.3 万円/坪 | -11.2% | 24 件 |
| 2012 年 | 21.3 分 | 128.5 坪 | 4.8 万円/坪 | -11.9% | 28 件 |
| 2011 年 | 17.4 分 | 107.5 坪 | 5.5 万円/坪 | +24.1% | 25 件 |
| 2010 年 | 20.5 分 | 151.9 坪 | 4.4 万円/坪 | -12.6% | 20 件 |
| 2009 年 | 18.1 分 | 103.6 坪 | 5.0 万円/坪 | -22.5% | 19 件 |
| 2008 年 | 15.8 分 | 120.0 坪 | 6.5 万円/坪 | +24.4% | 18 件 |
| 2007 年 | 21.8 分 | 139.1 坪 | 5.2 万円/坪 | - | 22 件 |
長野県 北佐久郡 御代田町における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 22.6 分 | 198.1 坪 | 5.9 万円/坪 | +4.7% | 23 件 |
| 2023 年 | 23.2 分 | 160.7 坪 | 5.6 万円/坪 | +9.6% | 53 件 |
| 2022 年 | 23.6 分 | 155.8 坪 | 5.1 万円/坪 | +31.8% | 66 件 |
| 2021 年 | 24.6 分 | 181.9 坪 | 3.9 万円/坪 | -8.2% | 68 件 |
| 2020 年 | 25.7 分 | 201.1 坪 | 4.3 万円/坪 | +20.8% | 63 件 |
| 2019 年 | 24.5 分 | 167.1 坪 | 3.5 万円/坪 | +1.5% | 46 件 |
| 2018 年 | 24.0 分 | 176.2 坪 | 3.5 万円/坪 | +2.6% | 66 件 |
| 2017 年 | 26.3 分 | 165.7 坪 | 3.4 万円/坪 | +18.2% | 36 件 |
| 2016 年 | 24.1 分 | 179.0 坪 | 2.9 万円/坪 | -19.4% | 38 件 |
| 2015 年 | 25.9 分 | 158.5 坪 | 3.6 万円/坪 | -7.4% | 43 件 |
| 2014 年 | 25.8 分 | 161.1 坪 | 3.8 万円/坪 | +4.8% | 35 件 |
| 2013 年 | 24.3 分 | 159.8 坪 | 3.7 万円/坪 | -5.9% | 51 件 |
| 2012 年 | 25.1 分 | 145.8 坪 | 3.9 万円/坪 | +0.1% | 59 件 |
| 2011 年 | 23.9 分 | 143.8 坪 | 3.9 万円/坪 | -2.8% | 49 件 |
| 2010 年 | 24.4 分 | 154.8 坪 | 4.0 万円/坪 | +37.4% | 38 件 |
| 2009 年 | 35.2 分 | 174.1 坪 | 2.9 万円/坪 | +4.1% | 43 件 |
| 2008 年 | 38.4 分 | 190.1 坪 | 2.8 万円/坪 | -37.1% | 68 件 |
| 2007 年 | 25.9 分 | 169.0 坪 | 4.4 万円/坪 | - | 44 件 |
長野県 北佐久郡における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 24.8 分 | 224.6 坪 | 11.0 万円/坪 | -36.4% | 61 件 |
| 2023 年 | 32.6 分 | 203.3 坪 | 17.3 万円/坪 | +77.8% | 212 件 |
| 2022 年 | 31.2 分 | 205.2 坪 | 9.7 万円/坪 | +25.3% | 269 件 |
| 2021 年 | 30.2 分 | 221.5 坪 | 7.8 万円/坪 | -7.0% | 325 件 |
| 2020 年 | 29.6 分 | 206.8 坪 | 8.4 万円/坪 | +22.3% | 271 件 |
| 2019 年 | 33.5 分 | 214.8 坪 | 6.8 万円/坪 | -5.9% | 190 件 |
| 2018 年 | 30.7 分 | 203.1 坪 | 7.3 万円/坪 | -6.7% | 245 件 |
| 2017 年 | 34.0 分 | 211.8 坪 | 7.8 万円/坪 | +17.2% | 185 件 |
| 2016 年 | 31.1 分 | 204.9 坪 | 6.6 万円/坪 | -12.9% | 201 件 |
| 2015 年 | 30.4 分 | 194.1 坪 | 7.6 万円/坪 | +0.8% | 224 件 |
| 2014 年 | 29.5 分 | 212.9 坪 | 7.6 万円/坪 | +19.9% | 211 件 |
| 2013 年 | 30.4 分 | 199.9 坪 | 6.3 万円/坪 | -3.3% | 252 件 |
| 2012 年 | 31.6 分 | 196.2 坪 | 6.5 万円/坪 | -1.4% | 247 件 |
| 2011 年 | 31.6 分 | 193.9 坪 | 6.6 万円/坪 | -8.2% | 250 件 |
| 2010 年 | 27.2 分 | 198.5 坪 | 7.2 万円/坪 | +13.9% | 225 件 |
| 2009 年 | 32.5 分 | 211.9 坪 | 6.3 万円/坪 | +0.5% | 198 件 |
| 2008 年 | 35.0 分 | 214.8 坪 | 6.3 万円/坪 | -27.4% | 241 件 |
| 2007 年 | 31.5 分 | 208.3 坪 | 8.7 万円/坪 | +15.7% | 247 件 |
| 2006 年 | 60.0 分 | 202.7 坪 | 7.5 万円/坪 | - | 2 件 |
長野県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 27.8 分 | 143.3 坪 | 9.0 万円/坪 | -2.9% | 906 件 |
| 2023 年 | 30.2 分 | 144.0 坪 | 9.3 万円/坪 | +9.3% | 2,883 件 |
| 2022 年 | 31.0 分 | 143.5 坪 | 8.5 万円/坪 | +3.4% | 3,143 件 |
| 2021 年 | 31.2 分 | 145.1 坪 | 8.2 万円/坪 | -2.1% | 3,461 件 |
| 2020 年 | 31.2 分 | 139.9 坪 | 8.4 万円/坪 | -4.0% | 3,120 件 |
| 2019 年 | 28.7 分 | 136.8 坪 | 8.7 万円/坪 | +2.1% | 2,844 件 |
| 2018 年 | 30.0 分 | 136.3 坪 | 8.6 万円/坪 | -2.9% | 3,229 件 |
| 2017 年 | 29.8 分 | 130.4 坪 | 8.8 万円/坪 | +1.7% | 3,035 件 |
| 2016 年 | 30.5 分 | 132.7 坪 | 8.7 万円/坪 | -3.3% | 3,221 件 |
| 2015 年 | 30.7 分 | 129.5 坪 | 8.9 万円/坪 | -1.0% | 3,036 件 |
| 2014 年 | 30.5 分 | 130.2 坪 | 9.0 万円/坪 | -1.2% | 3,064 件 |
| 2013 年 | 29.6 分 | 124.7 坪 | 9.2 万円/坪 | -1.8% | 3,296 件 |
| 2012 年 | 29.5 分 | 119.1 坪 | 9.3 万円/坪 | -4.2% | 3,242 件 |
| 2011 年 | 29.1 分 | 120.8 坪 | 9.7 万円/坪 | -1.0% | 3,143 件 |
| 2010 年 | 29.5 分 | 124.8 坪 | 9.8 万円/坪 | -2.3% | 2,938 件 |
| 2009 年 | 29.8 分 | 128.9 坪 | 10.1 万円/坪 | -4.6% | 2,305 件 |
| 2008 年 | 30.2 分 | 130.8 坪 | 10.5 万円/坪 | -1.3% | 2,767 件 |
| 2007 年 | 30.9 分 | 143.8 坪 | 10.7 万円/坪 | +34.9% | 2,112 件 |
| 2006 年 | 33.1 分 | 186.1 坪 | 7.9 万円/坪 | - | 18 件 |
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大字御代田の他の物件相場
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大字御代田 駅距離に対する価格相場の傾向
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大字御代田の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.36%)程度安くなるエリアです。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
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セグメント別取引物件の動向を調べる
大字御代田 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.3 ％ → 2024年 7.7 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示