このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「観晴が丘」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「観晴が丘」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
観晴が丘における直近の土地の取引事例は1件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 観晴が丘の土地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
観晴が丘 土地の価格相場動向
観晴が丘における土地価格相場の動向は以下の通りです。
このグラフは、1件の観晴が丘の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
観晴が丘 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
福岡県 那珂川市 観晴が丘における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 年 | 20.0 分 | 66.6 坪 | 28.6 万円/坪 | - | 1 件 |
福岡県 那珂川市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 33.2 分 | 143.5 坪 | 31.5 万円/坪 | -2.7% | 10 件 |
| 2023 年 | 29.8 分 | 135.8 坪 | 32.4 万円/坪 | +82.8% | 17 件 |
| 2022 年 | 38.9 分 | 174.4 坪 | 17.7 万円/坪 | -18.1% | 24 件 |
| 2021 年 | 39.6 分 | 105.4 坪 | 21.6 万円/坪 | +22.6% | 32 件 |
| 2020 年 | 34.4 分 | 164.8 坪 | 17.6 万円/坪 | -14.4% | 44 件 |
| 2019 年 | 30.6 分 | 112.2 坪 | 20.6 万円/坪 | -11.1% | 44 件 |
| 2018 年 | 26.0 分 | 103.4 坪 | 23.2 万円/坪 | +17.2% | 34 件 |
| 2017 年 | 26.1 分 | 124.6 坪 | 19.8 万円/坪 | +23.1% | 31 件 |
| 2016 年 | 34.6 分 | 150.3 坪 | 16.1 万円/坪 | +7.0% | 29 件 |
| 2015 年 | 30.2 分 | 160.8 坪 | 15.0 万円/坪 | -1.4% | 29 件 |
| 2014 年 | 32.3 分 | 137.3 坪 | 15.3 万円/坪 | -0.1% | 46 件 |
| 2013 年 | 33.7 分 | 96.3 坪 | 15.3 万円/坪 | -13.6% | 50 件 |
| 2012 年 | 30.2 分 | 73.2 坪 | 17.7 万円/坪 | +36.4% | 41 件 |
| 2011 年 | 41.7 分 | 111.9 坪 | 12.9 万円/坪 | -19.4% | 27 件 |
| 2010 年 | 26.2 分 | 140.4 坪 | 16.1 万円/坪 | -16.0% | 37 件 |
| 2009 年 | 34.2 分 | 127.7 坪 | 19.1 万円/坪 | -3.5% | 40 件 |
| 2008 年 | 32.1 分 | 143.7 坪 | 19.8 万円/坪 | +16.2% | 31 件 |
| 2007 年 | 33.2 分 | 149.4 坪 | 17.1 万円/坪 | +7.4% | 43 件 |
| 2006 年 | 30.8 分 | 108.1 坪 | 15.9 万円/坪 | +97.7% | 37 件 |
| 2005 年 | 30.0 分 | 21.2 坪 | 8.0 万円/坪 | - | 1 件 |
福岡県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 21.9 分 | 123.3 坪 | 31.9 万円/坪 | -4.5% | 893 件 |
| 2023 年 | 22.3 分 | 126.2 坪 | 33.4 万円/坪 | +28.2% | 2,808 件 |
| 2022 年 | 23.8 分 | 125.2 坪 | 26.0 万円/坪 | +3.7% | 3,218 件 |
| 2021 年 | 23.8 分 | 121.0 坪 | 25.1 万円/坪 | +6.8% | 3,590 件 |
| 2020 年 | 23.1 分 | 116.6 坪 | 23.5 万円/坪 | -4.7% | 3,590 件 |
| 2019 年 | 23.1 分 | 119.6 坪 | 24.6 万円/坪 | +1.5% | 3,555 件 |
| 2018 年 | 23.1 分 | 118.2 坪 | 24.3 万円/坪 | +11.1% | 3,648 件 |
| 2017 年 | 22.9 分 | 120.9 坪 | 21.9 万円/坪 | +9.4% | 3,634 件 |
| 2016 年 | 21.9 分 | 119.9 坪 | 20.0 万円/坪 | +0.7% | 3,613 件 |
| 2015 年 | 22.2 分 | 120.2 坪 | 19.8 万円/坪 | +8.1% | 3,687 件 |
| 2014 年 | 22.5 分 | 121.8 坪 | 18.4 万円/坪 | -3.1% | 3,485 件 |
| 2013 年 | 22.1 分 | 115.2 坪 | 18.9 万円/坪 | -0.8% | 3,511 件 |
| 2012 年 | 22.4 分 | 111.0 坪 | 19.1 万円/坪 | +0.2% | 3,378 件 |
| 2011 年 | 22.9 分 | 107.6 坪 | 19.1 万円/坪 | +5.2% | 3,234 件 |
| 2010 年 | 22.7 分 | 106.5 坪 | 18.1 万円/坪 | -0.6% | 3,029 件 |
| 2009 年 | 24.3 分 | 108.0 坪 | 18.2 万円/坪 | -13.5% | 2,719 件 |
| 2008 年 | 23.4 分 | 111.8 坪 | 21.1 万円/坪 | -13.0% | 2,900 件 |
| 2007 年 | 23.8 分 | 110.1 坪 | 24.2 万円/坪 | +17.2% | 3,509 件 |
| 2006 年 | 25.3 分 | 102.8 坪 | 20.7 万円/坪 | +99.9% | 3,254 件 |
| 2005 年 | 20.0 分 | 55.1 坪 | 10.4 万円/坪 | - | 22 件 |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する観晴が丘における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/09から2019/09までの期間に取引された「1件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
観晴が丘 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『観晴が丘』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、観晴が丘の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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