西橋本の 土地 価格相場

2024年における西橋本の土地(地価)の価格相場は坪単価 129.6万円/坪 (39.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +14.2%( +16.1万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は西橋本における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西橋本の土地相場
前年比
73.3 万円/坪
+14.2
(+16.1万円/坪)
駅距離
土地面積
16.8
(平均値)
63.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西橋本」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西橋本」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西橋本 土地の価格相場動向

西橋本における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 相模原市 緑区 西橋本における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +14.2%( +16.1万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、64件の西橋本の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西橋本 土地価格相場 推移・動向 西橋本における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

西橋本 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

神奈川県 相模原市 緑区 西橋本における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
14.0
40.8
129.6
万円/坪
+14.2%
3

2023
12.5
41.6
113.6
万円/坪
+23.0%
2

2022
12.6
34.5
92.4
万円/坪
- 5

2020
21.0
31.8
78.7
万円/坪
+70.3%
2

2019
20.0
117.2
46.2
万円/坪
-34.9%
2

2018
17.7
104.9
71.0
万円/坪
- 3

2016
16.0
19.7
66.1
万円/坪
-15.3%
1

2015
15.8
38.6
78.1
万円/坪
+12.4%
4

2014
13.0
96.2
69.5
万円/坪
-8.1%
5

2013
14.9
37.4
75.6
万円/坪
+36.4%
7

2012
18.7
78.7
55.4
万円/坪
-10.1%
7

2011
18.3
130.5
61.6
万円/坪
+27.9%
7

2010
16.5
59.4
48.2
万円/坪
-31.1%
4

2009
21.2
34.8
70.0
万円/坪
-8.6%
4

2008
23.0
33.3
76.6
万円/坪
+1.3%
4

2007
16.7
44.9
75.6
万円/坪
- 3

神奈川県 相模原市 緑区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
63.2
87.2
35.3
万円/坪
-13.9%
22

2023
42.1
106.0
41.1
万円/坪
+36.3%
82

2022
48.5
112.3
30.1
万円/坪
+6.9%
94

2021
52.9
102.6
28.2
万円/坪
-16.1%
94

2020
40.9
88.3
33.6
万円/坪
-5.0%
95

2019
37.4
89.9
35.4
万円/坪
+3.6%
96

2018
39.2
109.0
34.1
万円/坪
-14.2%
88

2017
41.5
83.8
39.8
万円/坪
+38.9%
103

2016
44.4
80.5
28.6
万円/坪
-8.2%
108

2015
42.5
102.1
31.2
万円/坪
-9.3%
103

2014
46.0
92.3
34.4
万円/坪
-34.3%
124

2013
39.9
87.5
52.3
万円/坪
+24.6%
176

2012
38.9
77.1
42.0
万円/坪
+29.7%
166

2011
46.4
88.8
32.4
万円/坪
+16.1%
171

2010
52.4
82.9
27.9
万円/坪
-8.6%
146

2009
44.8
88.4
30.5
万円/坪
-1.1%
122

2008
53.2
85.9
30.9
万円/坪
-2.5%
151

2007
51.3
76.2
31.6
万円/坪
- 112

神奈川県 相模原市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
28.7
85.2
61.0
万円/坪
+6.5%
86

2023
24.0
78.9
57.3
万円/坪
+11.3%
329

2022
25.8
77.8
51.5
万円/坪
+4.7%
341

2021
25.2
79.7
49.2
万円/坪
-0.6%
406

2020
22.7
75.6
49.5
万円/坪
+0.9%
373

2019
23.2
77.8
49.1
万円/坪
-2.6%
315

2018
23.0
85.3
50.4
万円/坪
-6.2%
326

2017
23.5
72.6
53.7
万円/坪
+13.5%
382

2016
25.2
74.1
47.3
万円/坪
-1.2%
398

2015
24.0
77.4
47.9
万円/坪
+6.2%
424

2014
27.2
85.7
45.1
万円/坪
-16.2%
389

2013
23.8
75.6
53.9
万円/坪
+6.5%
591

2012
23.7
65.9
50.6
万円/坪
+2.3%
543

2011
27.0
72.5
49.5
万円/坪
+3.3%
508

2010
27.2
75.0
47.9
万円/坪
-5.7%
491

2009
25.3
66.7
50.8
万円/坪
-7.6%
436

2008
27.3
71.7
55.0
万円/坪
+1.1%
535

2007
27.5
76.0
54.4
万円/坪
- 406

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
20.1
72.7
78.5
万円/坪
+5.6%
1,192

2023
19.0
74.7
74.3
万円/坪
+6.8%
3,944

2022
19.7
76.2
69.6
万円/坪
+5.1%
4,221

2021
19.9
72.0
66.2
万円/坪
+4.2%
4,837

2020
19.0
70.8
63.6
万円/坪
+1.0%
4,588

2019
19.3
76.4
63.0
万円/坪
-2.3%
4,195

2018
19.2
76.2
64.4
万円/坪
-0.3%
4,676

2017
18.9
73.8
64.6
万円/坪
+7.8%
4,680

2016
18.8
75.0
59.9
万円/坪
+3.3%
4,975

2015
18.8
74.4
58.0
万円/坪
+1.3%
5,104

2014
19.5
75.4
57.3
万円/坪
-3.1%
4,905

2013
19.3
71.9
59.1
万円/坪
+1.4%
5,444

2012
19.6
72.2
58.4
万円/坪
-3.3%
5,432

2011
19.5
73.4
60.3
万円/坪
+2.6%
5,441

2010
19.6
72.5
58.8
万円/坪
-4.2%
6,371

2009
19.3
68.2
61.4
万円/坪
-6.0%
5,699

2008
20.8
75.1
65.3
万円/坪
-5.9%
5,689

2007
20.4
80.0
69.4
万円/坪
-6.8%
5,561

2006
16.2
75.2
74.4
万円/坪
+1.2%
3,223

2005
15.7
71.6
73.6
万円/坪
- 1,434

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西橋本の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西橋本』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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西橋本 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西橋本における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2024/06までの期間に取引された「63件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西橋本 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『西橋本』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

西橋本の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-29.99%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、西橋本の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 西橋本の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

西橋本の周辺環境

都市部と過疎部がある区

緑区は、相模原市内の北部にあり、従来の橋本地区に津久井・城山・大沢・相模湖・藤野が合併して緑区となりました。相模原市の面積の約77%を占める大きな区域ですが、区で一番の賑わいである橋本駅周辺から離れると森林地帯のため住宅地は少なく過疎化が進んでいる状況です。

鉄道の駅は、JR横浜線橋本駅、JR中央本線相模湖駅・藤野駅、京王橋本駅がありますが、区の北東部にあるので駅から離れた場所への移動はバスか車が主体となります。今後リニア中央新幹線で橋本駅付近に建設される予定のため発展が期待できる街になります。

車では、中央高速道路相模湖インターチェンジ、圏央道相模原インターチェンジ、幹線道路の国道が走っていますが、区内全域をカバーするようになっていないので、離れた区域では不便さを感じるかもしれません。

自然が豊か

緑区北部には、相模湖・津久井湖・宮ケ瀬湖、陣馬山・丹沢山系という著名な観光地があります。高速道路からのアクセスが良いことで、休日は首都圏から多くの方が訪れています。ほかにも公園、レジャー施設、ゴルフ場などの施設も自然を生かした環境で広大な広さがあり充実しています。夏季は、多くのキャンプ場でアウトドアレジャーを楽しまれる方が訪れています。

神奈川の水源地区域でもあり、首都圏で利根川水系の水不足とは異なる事情があるのは、この地域の地形で人造湖が建設されたことによります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

西橋本 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が僅かに減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2023年 12.5 分 → 2024年 14.0 分、+12.0 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西橋本のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「西橋本」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
西橋本のエリアごとの土地取引価格 西橋本のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

西橋本の取引データを調べる

西橋本における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 64件中)

1. 神奈川県 相模原市 緑区 西橋本
JR横浜線 橋本駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   52.9 万円/坪

2. 神奈川県 相模原市 緑区 西橋本
JR横浜線 橋本駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

3. 神奈川県 相模原市 緑区 西橋本
JR横浜線 橋本駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   68.9 万円/坪

4. 神奈川県 相模原市 緑区 西橋本
JR横浜線 橋本駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   99.2 万円/坪

5. 神奈川県 相模原市 緑区 西橋本
JR横浜線 橋本駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   69.1 万円/坪

6. 神奈川県 相模原市 緑区 西橋本
JR横浜線 橋本駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   74.7 万円/坪

7. 神奈川県 相模原市 緑区 西橋本
JR横浜線 橋本駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   79.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩8.8 分 | 平均地価109万/坪
坪単価路線価
緑区 西橋本2丁目601番11
橋本駅(横浜線) 徒歩 8.8 分
橋本駅(相模線) 徒歩 8.8 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 8.8 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
109万/坪
2024年
(地価調査)
87.3万/坪
(路線価)

西橋本と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西橋本には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
相模原市緑区 東橋本 (109) [エリア]3,771 万66.6 万/坪15 分57 坪
相模原市緑区 元橋本町 (32) [エリア]3,926 万63.8 万/坪13 分65 坪
相模原市緑区 橋本 (185) [エリア]6,609 万88.4 万/坪14 分72 坪
相模原市緑区 相原 (140) [エリア]3,438 万52.2 万/坪23 分72 坪

西橋本の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

西橋本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西橋本 $kind_labe人口推移 西橋本における人口推移・動向を調べることができます

西橋本 将来推計人口

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