白山の 土地 価格相場

2024年における白山の土地(地価)の価格相場は坪単価 20.0万円/坪 (6.1万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -73.4%( -55.4万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は白山における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

白山の土地相場
前年比
56.9 万円/坪
-73.4
(-55.4万円/坪)
駅距離
土地面積
22.4
(平均値)
77.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「白山」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「白山」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

白山 土地の価格相場動向

白山における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 横浜市 緑区 白山における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.0万円/坪(6.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -73.4%( -55.4万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、80件の白山の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白山 土地価格相場 推移・動向 白山における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

白山 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

神奈川県 横浜市 緑区 白山における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
28.0
49.9
20.0
万円/坪
-73.4%
1

2023
23.0
42.7
75.4
万円/坪
+1.7%
4

2022
18.0
84.7
74.1
万円/坪
+31.9%
2

2021
21.0
60.5
56.2
万円/坪
+20.0%
1

2020
21.0
137.1
46.8
万円/坪
+3.4%
3

2019
23.7
136.1
45.3
万円/坪
-30.9%
3

2018
14.7
53.9
65.6
万円/坪
+149.3%
3

2017
23.7
106.9
26.3
万円/坪
-27.5%
3

2016
19.4
95.0
36.3
万円/坪
-43.1%
5

2015
25.5
52.7
63.7
万円/坪
+1.9%
13

2014
28.8
40.1
62.5
万円/坪
-11.2%
10

2013
19.7
38.8
70.4
万円/坪
+51.4%
8

2012
19.0
98.3
46.5
万円/坪
- 5

2010
20.5
66.8
53.1
万円/坪
- 6

2009
28.0
- - - 0

2008
22.2
93.0
68.3
万円/坪
+57.3%
4

2007
18.0
120.2
43.4
万円/坪
-23.0%
2

2006
21.0
62.8
56.4
万円/坪
+39.9%
2

2005
22.5
340.3
40.3
万円/坪
- 2

神奈川県 横浜市 緑区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
15.9
62.0
72.3
万円/坪
-3.9%
16

2023
15.4
85.2
75.2
万円/坪
+5.9%
42

2022
16.5
79.0
71.0
万円/坪
-4.8%
50

2021
15.1
57.3
74.6
万円/坪
+19.9%
58

2020
16.0
66.8
62.2
万円/坪
-8.5%
53

2019
16.3
73.3
68.0
万円/坪
+15.8%
54

2018
15.7
74.4
58.8
万円/坪
-11.2%
60

2017
16.1
70.4
66.1
万円/坪
+26.5%
52

2016
16.5
73.9
52.3
万円/坪
-7.8%
88

2015
17.7
85.9
56.7
万円/坪
-12.4%
104

2014
16.4
91.0
64.7
万円/坪
+0.7%
71

2013
14.4
76.5
64.2
万円/坪
+9.8%
92

2012
15.6
101.5
58.5
万円/坪
+1.5%
76

2011
16.1
82.0
57.6
万円/坪
-10.2%
83

2010
15.5
71.3
64.2
万円/坪
-7.4%
92

2009
15.8
59.1
69.3
万円/坪
+2.3%
85

2008
15.2
86.7
67.7
万円/坪
-6.1%
85

2007
14.8
93.1
72.1
万円/坪
+3.5%
106

2006
15.8
82.6
69.7
万円/坪
+24.7%
109

2005
16.1
100.2
55.9
万円/坪
- 49

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
14.9
62.1
96.1
万円/坪
+1.2%
388

2023
14.6
65.2
94.9
万円/坪
+6.0%
1,352

2022
15.1
69.0
89.6
万円/坪
+6.1%
1,382

2021
14.6
62.7
84.5
万円/坪
+5.8%
1,526

2020
14.6
63.0
79.8
万円/坪
+0.9%
1,542

2019
15.0
66.8
79.1
万円/坪
-0.7%
1,471

2018
14.7
66.6
79.6
万円/坪
-2.2%
1,580

2017
14.5
66.3
81.4
万円/坪
+10.5%
1,604

2016
15.0
69.8
73.7
万円/坪
+7.8%
1,790

2015
15.5
70.6
68.4
万円/坪
+0.7%
1,839

2014
15.2
72.8
67.9
万円/坪
-3.9%
1,742

2013
14.9
64.1
70.7
万円/坪
+0.3%
1,816

2012
15.1
68.4
70.5
万円/坪
-1.7%
1,851

2011
15.0
67.1
71.8
万円/坪
+3.6%
1,800

2010
15.3
65.9
69.3
万円/坪
-6.3%
2,176

2009
15.1
60.8
74.0
万円/坪
-8.7%
2,014

2008
15.3
67.9
81.0
万円/坪
-1.7%
1,826

2007
15.9
75.8
82.4
万円/坪
+11.6%
2,211

2006
16.6
76.4
73.9
万円/坪
+3.2%
2,393

2005
15.7
70.0
71.6
万円/坪
- 1,096

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
20.1
72.7
78.5
万円/坪
+5.6%
1,192

2023
19.0
74.7
74.3
万円/坪
+6.8%
3,944

2022
19.7
76.2
69.6
万円/坪
+5.1%
4,221

2021
19.9
72.0
66.2
万円/坪
+4.2%
4,837

2020
19.0
70.8
63.6
万円/坪
+1.0%
4,588

2019
19.3
76.4
63.0
万円/坪
-2.3%
4,195

2018
19.2
76.2
64.4
万円/坪
-0.3%
4,676

2017
18.9
73.8
64.6
万円/坪
+7.8%
4,680

2016
18.8
75.0
59.9
万円/坪
+3.3%
4,975

2015
18.8
74.4
58.0
万円/坪
+1.3%
5,104

2014
19.5
75.4
57.3
万円/坪
-3.1%
4,905

2013
19.3
71.9
59.1
万円/坪
+1.4%
5,444

2012
19.6
72.2
58.4
万円/坪
-3.3%
5,432

2011
19.5
73.4
60.3
万円/坪
+2.6%
5,441

2010
19.6
72.5
58.8
万円/坪
-4.2%
6,371

2009
19.3
68.2
61.4
万円/坪
-6.0%
5,699

2008
20.8
75.1
65.3
万円/坪
-5.9%
5,689

2007
20.4
80.0
69.4
万円/坪
-6.8%
5,561

2006
16.2
75.2
74.4
万円/坪
+1.2%
3,223

2005
15.7
71.6
73.6
万円/坪
- 1,434

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白山の他の物件相場

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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『白山』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

白山 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白山における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2005/09から2024/03までの期間に取引された「77件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

白山 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『白山』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

白山の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.91%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、白山の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 白山の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

白山の周辺環境

住宅地と田園地帯を併せ持つ街

緑区は、1969年港北区の北部から分離された地域として誕生しました。そのあと、北部を青葉区・都筑区に分離して今の区画となります。区内には横浜線が東西に走り、車では東名高速道路の横浜町田インターチェンジがあります。一番の賑わいは、JR線と東急田園都市線・こどもの国線が乗り入れる長津田駅になります。

広大な農地も多く稲作、横浜ブランドの梨の生産を行っています。南部は住宅地、中山駅から鴨居駅にかけて工場が多い特徴があります。区内は住宅地が多くあり大型の住宅団地が多いことで、大型商業施設も多くあります。ほかには、大学のキャンパスも多く都市部ではない広い空間が魅力です。

区名の通り緑が多い街

区内に、神奈川県立四季の森公園という都市公園があります。自然豊かな公園で、都会にいながら里山の風景が残る場所として自然観察に訪れる方も多く、憩いの場所となっています。遊具、池、展望台がありお子様からご年配に方まで楽しめます。蛍鑑賞やバードウォッチ、写真愛好家の方が訪れて趣味を楽しまれています。駐車場は平日無料ですが、休日有料となるので、利用の際は注意してください。

横浜動物の森公園は、旭区に跨ってズーラシアがある場所で、動物園、植物園があります。植物園は、2017年3月25日~6月4日にかけて、全国都市緑化フェアの会場として使用されます。これ以外にも大規模公園があり緑区は、緑があふれる区と言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

白山 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 23.0 分 → 2024年 28.0 分、+21.7 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

白山のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「白山」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
白山のエリアごとの土地取引価格 白山のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

白山の取引データを調べる

白山における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 80件中)

1. 神奈川県 横浜市 緑区 白山
JR横浜線 中山駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   71.0 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 緑区 白山
JR横浜線 鴨居駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   66.1 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 緑区 白山
JR横浜線 鴨居駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   66.1 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 緑区 白山
JR横浜線 鴨居駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   71.2 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 緑区 白山
JR横浜線 鴨居駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   54.3 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 緑区 白山
JR横浜線 鴨居駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   71.0 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 緑区 白山
JR横浜線 鴨居駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   12.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩22.5 分 | 平均地価56.9万/坪
坪単価路線価
緑区 白山4丁目1400番10
鴨居駅(横浜線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
56.9万/坪
2024年
(地価調査)
45.5万/坪
(路線価)

白山と価格相場が近い近隣エリアを調べる

白山には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市緑区 竹山 (9) [エリア]3,633 万58.2 万/坪23 分67 坪
横浜市緑区 三保町 (177) [エリア]3,724 万51.9 万/坪20 分90 坪
横浜市緑区 鴨居町 (13) [エリア]4,262 万49.6 万/坪21 分83 坪
横浜市緑区 上山 (41) [エリア]3,546 万47.7 万/坪21 分76 坪

白山の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

白山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白山 $kind_labe人口推移 白山における人口推移・動向を調べることができます

白山 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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