春日の 土地 価格相場

2024年における春日の土地(地価)の価格相場は坪単価 60.7万円/坪 (18.4万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +35.7%( +15.9万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は春日における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

春日の土地相場
前年比
26.4 万円/坪
+35.7
(+15.9万円/坪)
駅距離
土地面積
12.9
(平均値)
107
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「春日」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「春日」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

春日 土地の価格相場動向

春日における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の熊本県 熊本市 西区 春日における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.7万円/坪(18.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +35.7%( +15.9万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、128件の春日の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日 土地価格相場 推移・動向 春日における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

春日 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

春日の土地価格は、直近3年間で平均45.3万円/坪に達し、西区全体の平均25.5万円/坪と比較して78.1%も高いです。

土地価格の年別推移

熊本県 熊本市 西区 春日における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
7.5
122.5
60.7
万円/坪
+35.7%
2

2023
9.2
82.2
44.7
万円/坪
+46.2%
3

2022
12.6
94.3
30.6
万円/坪
+12.3%
8

2021
11.9
125.5
27.3
万円/坪
-41.9%
8

2020
16.0
184.0
46.9
万円/坪
-38.9%
14

2019
5.5
118.5
76.7
万円/坪
+103.8%
6

2018
10.9
117.5
37.6
万円/坪
-28.3%
7

2017
10.0
113.2
52.5
万円/坪
+134.7%
6

2016
7.2
46.9
22.4
万円/坪
-26.5%
4

2015
9.0
63.9
30.4
万円/坪
+8.9%
9

2014
13.3
119.0
27.9
万円/坪
-39.8%
6

2013
7.5
132.4
46.4
万円/坪
+41.8%
11

2012
8.2
115.1
32.7
万円/坪
-15.6%
11

2011
11.9
115.4
38.7
万円/坪
-3.9%
10

2010
3.3
67.1
40.3
万円/坪
+194.4%
3

2009
28.0
87.7
13.7
万円/坪
-65.4%
1

2008
13.6
120.7
39.5
万円/坪
-4.8%
5

2007
11.5
60.5
41.5
万円/坪
- 10

熊本県 熊本市 西区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
26.7
73.5
23.2
万円/坪
-19.2%
23

2023
27.0
96.3
28.7
万円/坪
+17.2%
67

2022
26.7
93.6
24.5
万円/坪
+42.6%
69

2021
29.9
126.2
17.2
万円/坪
-21.5%
94

2020
30.2
107.9
21.9
万円/坪
+25.1%
87

2019
28.6
114.3
17.5
万円/坪
-1.9%
79

2018
29.6
97.2
17.8
万円/坪
-1.7%
102

2017
33.0
93.3
18.1
万円/坪
+26.5%
102

2016
30.2
99.3
14.3
万円/坪
+5.8%
51

2015
37.6
115.7
13.5
万円/坪
-5.3%
104

2014
33.5
104.1
14.3
万円/坪
-32.4%
90

2013
22.4
110.0
21.1
万円/坪
+35.0%
71

2012
31.3
103.9
15.7
万円/坪
-2.7%
68

2011
34.8
131.9
16.1
万円/坪
+10.5%
78

2010
26.1
88.4
14.6
万円/坪
-3.0%
50

2009
35.1
118.0
15.0
万円/坪
-18.7%
42

2008
29.5
91.2
18.5
万円/坪
-20.3%
70

2007
24.6
98.8
23.2
万円/坪
- 65

熊本県 熊本市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
29.6
119.1
24.9
万円/坪
-9.7%
168

2023
29.9
115.6
27.6
万円/坪
+3.5%
488

2022
29.6
107.1
26.7
万円/坪
+13.1%
522

2021
30.4
106.5
23.6
万円/坪
+8.4%
605

2020
30.8
108.1
21.8
万円/坪
-1.5%
628

2019
28.9
112.3
22.1
万円/坪
+1.5%
680

2018
31.2
100.0
21.8
万円/坪
-2.4%
773

2017
30.6
104.1
22.3
万円/坪
+9.1%
754

2016
30.3
109.7
20.5
万円/坪
+0.8%
421

2015
32.9
111.7
20.3
万円/坪
+5.0%
647

2014
31.7
107.5
19.4
万円/坪
+1.1%
665

2013
31.0
114.7
19.1
万円/坪
+5.0%
629

2012
30.9
116.3
18.2
万円/坪
-4.6%
495

2011
30.8
113.1
19.1
万円/坪
-2.3%
505

2010
30.8
107.1
19.5
万円/坪
-1.1%
512

2009
30.9
107.4
19.8
万円/坪
-13.4%
436

2008
30.4
107.6
22.8
万円/坪
-2.8%
461

2007
29.3
115.9
23.5
万円/坪
+184.1%
405

2006
20.0
84.7
8.3
万円/坪
- 1

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
41.4
133.0
14.6
万円/坪
-4.3%
409

2023
41.9
132.2
15.2
万円/坪
+4.0%
1,323

2022
44.1
119.4
14.6
万円/坪
+8.0%
1,436

2021
41.1
118.5
13.6
万円/坪
+0.8%
1,600

2020
42.3
117.2
13.4
万円/坪
+3.7%
1,495

2019
41.9
122.0
13.0
万円/坪
-2.0%
1,691

2018
42.5
115.4
13.2
万円/坪
-3.6%
1,806

2017
39.7
119.0
13.7
万円/坪
+14.0%
1,671

2016
39.2
126.2
12.0
万円/坪
-0.8%
999

2015
40.3
122.7
12.1
万円/坪
+2.4%
1,548

2014
39.0
119.2
11.9
万円/坪
+3.8%
1,562

2013
37.1
121.2
11.4
万円/坪
+6.3%
1,552

2012
38.1
123.1
10.7
万円/坪
-3.8%
1,392

2011
39.5
119.2
11.2
万円/坪
+1.8%
1,344

2010
39.0
116.3
11.0
万円/坪
-3.7%
1,448

2009
36.8
121.1
11.4
万円/坪
-14.1%
1,181

2008
35.3
116.0
13.3
万円/坪
-8.6%
1,204

2007
35.4
119.2
14.5
万円/坪
+92.4%
959

2006
20.7
90.2
7.5
万円/坪
- 3

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

春日の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『春日』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

春日 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する春日における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「23件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

春日 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『春日』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

春日の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-46.71%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、春日の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 春日の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

春日の周辺環境

金峰山を中心にした区

西区は熊本市の西にあり有明湾に接しています。熊本駅が含まれる地域で、有明海には埋立地があります。区は山間地帯中心で、東部に市街地が広がります。区の中央には、標高665メートルの金峰山があります。市街地が限られた地域となっているので、熊本で一番人口が少ない区です。区内南部は、有明海沿いに井芹川・坪井川・白川があり田園地帯を潤しています。金峰山は、熊本で一番標高が高い山でハイキング、登山で訪れる方が多い地域で、夜景のスポットとも言われています。夏目漱石にゆかりがある地域とされて文学が好きな方も訪れるスポットです。

鉄道は、九州新幹線・鹿児島本線・豊肥本線、熊本電気鉄道、熊本市電が走ります。区内の東部中心のためバスか車中心の生活になります。

有明海を隔てて長崎県島原市とフェリーによって30分で結ばれています。陸地移動に比べて短時間でアクセスできるので、長崎県へのレジャーにも最適です。

熊本のシンボル加藤清正銅像

熊本城を作った初代大名の加藤清正銅像が区内に3か所あります。熊本城にある銅像は、熊本城を背に長烏帽子兜を被って戦いの陣中にいる姿とされています。

本妙寺では、加藤清正の廟とされる寺で、急こう配の石段の上に加藤清正像があります。こちらは、立ち姿で長槍を持った姿になります。熊本地震でこの槍が折れてしまったそうですが、現在修復した姿が見られます。

八景水谷公園の加藤清正銅像は、他の銅像と比べて戦国武将という雰囲気はありません。治水工事を行った時、右手人差し指を差し出して指示をしているようなものです。

ゆるキャラでも「清正くん」が没後400年を記念して作られ、町おこしPRに一役買っています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

春日 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 9.2 分 → 2024年 7.5 分、-18.9 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 % → 2024年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

春日のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「春日」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日のエリアごとの土地取引価格 春日のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

春日の取引データを調べる

春日における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 128件中)

1. 熊本県 熊本市 西区 春日
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

2. 熊本県 熊本市 西区 春日
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   670万円    単価   10.1 万円/坪

3. 熊本県 熊本市 西区 春日
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   13.5 万円/坪

4. 熊本県 熊本市 西区 春日
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   19.3 万円/坪

5. 熊本県 熊本市 西区 春日
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩9.0 分 | 平均地価43.8万/坪
坪単価路線価
西区 春日3丁目2146
熊本駅(豊肥本線) 徒歩 3.4 分
熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 3.4 分
熊本駅(九州新幹線) 徒歩 3.4 分

戸建、共同住宅が多い区画整備された住宅地域
土地面積:559㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
71.1万/坪
2024年
(公示地価)
56.9万/坪
(路線価)
西区 春日8丁目464番1外
熊本駅(豊肥本線) 徒歩 18.8 分
熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分
熊本駅(九州新幹線) 徒歩 18.8 分

一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2024年
(公示地価)
18.4万/坪
(路線価)
西区 春日5丁目144番1
熊本駅(豊肥本線) 徒歩 5.0 分
熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 5.0 分
熊本駅(九州新幹線) 徒歩 5.0 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2024年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)

春日と価格相場が近い近隣エリアを調べる

春日には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
熊本市西区 出町 (10) [エリア]1,649 万27.9 万/坪13 分60 坪
熊本市西区 田崎 (48) [エリア]1,435 万22.2 万/坪15 分69 坪
熊本市西区 稗田町 (11) [エリア]1,498 万20.0 万/坪14 分73 坪
熊本市西区 花園 (183) [エリア]1,435 万15.3 万/坪16 分104 坪

春日の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

春日の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日 $kind_labe人口推移 春日における人口推移・動向を調べることができます

春日 将来推計人口

春日 土地の価格相場計算

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