糸満市の 土地 価格相場

2024年における糸満市の土地(地価)の価格相場は坪単価 35.2万円/坪 (10.6万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +93.9%( +17.0万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は糸満市における10件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

糸満市の土地相場
前年比
21.6 万円/坪
+93.9
(+17.0万円/坪)
土地面積
113
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「糸満市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「糸満市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

糸満市 土地の価格相場動向

糸満市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の沖縄県 糸満市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.2万円/坪(10.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +93.9%( +17.0万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、903件の糸満市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
糸満市 土地価格相場 推移・動向 糸満市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

糸満市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

沖縄県 糸満市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
- 83.2
35.2
万円/坪
+93.9%
10

2023
- 121.4
18.1
万円/坪
-15.7%
20

2022
- 127.5
21.5
万円/坪
+7.4%
50

2021
- 103.9
20.1
万円/坪
-1.8%
47

2020
- 104.3
20.4
万円/坪
+15.8%
42

2019
- 96.7
17.6
万円/坪
+5.8%
57

2018
- 112.7
16.7
万円/坪
+7.4%
73

2017
- 109.0
15.5
万円/坪
-1.4%
88

2016
- 95.8
15.8
万円/坪
+19.2%
62

2015
- 98.7
13.2
万円/坪
+1.8%
70

2014
- 95.7
13.0
万円/坪
-13.4%
52

2013
- 91.2
15.0
万円/坪
-4.3%
51

2012
- 110.7
15.7
万円/坪
+15.3%
56

2011
- 101.3
13.6
万円/坪
-8.9%
48

2010
- 120.3
14.9
万円/坪
+27.2%
27

2009
- 120.9
11.7
万円/坪
-16.3%
35

2008
- 159.2
14.0
万円/坪
-5.1%
38

2007
- 106.8
14.8
万円/坪
- 50

沖縄県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
12.7
107.9
28.6
万円/坪
+22.5%
167

2023
12.2
131.6
23.4
万円/坪
+3.0%
789

2022
11.5
126.8
22.7
万円/坪
-2.0%
845

2021
13.2
121.3
23.2
万円/坪
+7.1%
1,001

2020
11.8
119.0
21.6
万円/坪
-3.6%
1,013

2019
14.7
134.5
22.4
万円/坪
+2.0%
1,065

2018
13.0
129.0
22.0
万円/坪
+15.8%
1,186

2017
11.4
125.3
19.0
万円/坪
-4.9%
1,293

2016
13.4
127.4
20.0
万円/坪
+15.4%
1,239

2015
12.7
119.5
17.3
万円/坪
-3.9%
1,336

2014
14.2
124.1
18.0
万円/坪
+1.6%
1,245

2013
13.6
116.0
17.7
万円/坪
+2.1%
1,303

2012
13.6
117.3
17.4
万円/坪
+4.4%
1,427

2011
13.9
110.3
16.6
万円/坪
-1.9%
1,317

2010
12.6
111.7
17.0
万円/坪
-2.6%
1,251

2009
9.7
108.2
17.4
万円/坪
-1.7%
1,111

2008
10.0
111.6
17.7
万円/坪
-3.5%
1,122

2007
9.8
112.0
18.4
万円/坪
+34.7%
965

2006
8.0
86.5
13.6
万円/坪
- 10

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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糸満市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

糸満市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
豊見城市 2,360 万円27.8 万円/坪861 件+130.5%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『糸満市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

糸満市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する糸満市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「134件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

糸満市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『糸満市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、糸満市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 糸満市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糸満市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

糸満市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

糸満市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「糸満市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
糸満市のエリアごとの土地相場 糸満市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
字与座511 万円
(複数年平均)
12.4 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
字伊原949 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
字兼城1,862 万円
(複数年平均)
27.6 万円/坪
(2023年)
57 件
(2023年)
+81.0%
(2023)
字北波平2,014 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
字南波平5,165 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
字名城1,009 万円
(複数年平均)
3.4 万円/坪
(2022年)
23 件
(2022年)
-
字喜屋武507 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
-
字国吉711 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-91.7%
(2023)
字大度570 万円
(複数年平均)
7.8 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
+268.3%
(2023)
字大里658 万円
(複数年平均)
16.1 万円/坪
(2022年)
29 件
(2022年)
-
字宇江城122 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
字小波蔵1,010 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
+42.7%
(2023)
字座波1,188 万円
(複数年平均)
26.1 万円/坪
(2022年)
43 件
(2022年)
+7.7%
(2022)
字摩文仁447 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
字新垣1,150 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
+85.1%
(2022)
字束里436 万円
(複数年平均)
5.6 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
+195.9%
(2024)
字武富1,874 万円
(複数年平均)
43.6 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
+72.7%
(2024)
字潮平1,862 万円
(複数年平均)
14.1 万円/坪
(2024年)
65 件
(2024年)
-57.2%
(2024)
字照屋978 万円
(複数年平均)
20.4 万円/坪
(2023年)
39 件
(2023年)
+130.4%
(2023)
字真壁573 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(2022年)
26 件
(2022年)
-87.1%
(2022)
字真栄平796 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-39.1%
(2023)
字真栄里1,901 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2021年)
33 件
(2021年)
-
字福地180 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字米須611 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
字糸洲600 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
字糸満1,391 万円
(複数年平均)
44.6 万円/坪
(2024年)
166 件
(2024年)
+207.1%
(2024)
字豊原725 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(2022年)
11 件
(2022年)
-50.1%
(2022)
字賀数2,125 万円
(複数年平均)
9.6 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-38.3%
(2022)
字阿波根1,638 万円
(複数年平均)
35.1 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
+86.1%
(2023)
潮崎町1,730 万円
(複数年平均)
55.4 万円/坪
(2024年)
104 件
(2024年)
-
西崎3,741 万円
(複数年平均)
56.7 万円/坪
(2024年)
55 件
(2024年)
-
西崎町4,655 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
-
西川町1,771 万円
(複数年平均)
42.4 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
+16.6%
(2022)

糸満市の取引データを調べる

糸満市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 903件中)

1. 沖縄県 糸満市 字大里
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   120万円    単価   1.4 万円/坪

2. 沖縄県 糸満市 字座波
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   130万円    単価   1.5 万円/坪

3. 沖縄県 糸満市 字名城
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   3.4 万円/坪

4. 沖縄県 糸満市 字豊原
徒歩 分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   270万円    単価   3.6 万円/坪

5. 沖縄県 糸満市 字国吉
徒歩 分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   4.0 万円/坪

6. 沖縄県 糸満市 字照屋
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   370万円    単価   4.2 万円/坪

7. 沖縄県 糸満市 字真壁
徒歩 分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:35m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   320万円    単価   4.2 万円/坪

8. 沖縄県 糸満市 字喜屋武
徒歩 分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   360万円    単価   4.4 万円/坪

9. 沖縄県 糸満市 字米須
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   4.6 万円/坪

10. 沖縄県 糸満市 字糸満
徒歩 分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   5.9 万円/坪

11. 沖縄県 糸満市 字喜屋武
徒歩 分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   5.9 万円/坪

12. 沖縄県 糸満市 字糸洲
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   6.3 万円/坪

13. 沖縄県 糸満市 字喜屋武
徒歩 分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   530万円    単価   6.7 万円/坪

14. 沖縄県 糸満市 字喜屋武
徒歩 分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   520万円    単価   6.9 万円/坪

15. 沖縄県 糸満市 字糸洲
徒歩 分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   7.1 万円/坪

16. 沖縄県 糸満市 字喜屋武
徒歩 分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   7.1 万円/坪

17. 沖縄県 糸満市 字真壁
徒歩 分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   560万円    単価   7.1 万円/坪

18. 沖縄県 糸満市 字大度
徒歩 分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   570万円    単価   7.2 万円/坪

19. 沖縄県 糸満市 字伊原
徒歩 分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   7.3 万円/坪

20. 沖縄県 糸満市 字真壁
徒歩 分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   7.7 万円/坪

21. 沖縄県 糸満市 字照屋
徒歩 分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   660万円    単価   7.8 万円/坪

22. 沖縄県 糸満市 字照屋
徒歩 分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   620万円    単価   7.9 万円/坪

23. 沖縄県 糸満市 字喜屋武
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   8.0 万円/坪

24. 沖縄県 糸満市 字照屋
徒歩 分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   8.9 万円/坪

25. 沖縄県 糸満市 字潮平
徒歩 分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   9.0 万円/坪

26. 沖縄県 糸満市 字真栄平
徒歩 分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:30m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   9.0 万円/坪

27. 沖縄県 糸満市 字糸満
徒歩 分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:34m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   830万円    単価   9.8 万円/坪

28. 沖縄県 糸満市 字兼城
徒歩 分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   9.9 万円/坪

29. 沖縄県 糸満市 字座波
徒歩 分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   10.2 万円/坪

30. 沖縄県 糸満市 字糸満
徒歩 分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   10.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩3.8 分 | 平均地価21.6万/坪
坪単価路線価
糸満市 西川町2044番3
・糸満入口停 徒歩 1.9 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.0万/坪
2024年
(公示地価)
25.6万/坪
(路線価)
糸満市 字糸満佐場地原1589番3
・糸満小学校前停 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
20.2万/坪
2024年
(公示地価)
16.2万/坪
(路線価)
糸満市 字兼城上原764番25
・西崎入口停 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ丘陵の住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
27.0万/坪
2024年
(公示地価)
21.6万/坪
(路線価)
糸満市 字武富那波嶺原605番2外
・ゆたか保育園前停 徒歩 3.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:367㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
23.7万/坪
2024年
(公示地価)
19.0万/坪
(路線価)
糸満市 西崎2丁目352番
・西崎小学校入口停 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2024年
(公示地価)
30.7万/坪
(路線価)
糸満市 字座波当原114番
・座波停 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2024年
(公示地価)
11.2万/坪
(路線価)
糸満市 字潮平潮平原103番
・潮平停 徒歩 6.2 分
一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
20.7万/坪
2024年
(地価調査)
16.5万/坪
(路線価)
糸満市 西崎町3丁目279番
・西崎中学校前停 徒歩 1.4 分
戸建住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
38.7万/坪
2024年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
糸満市 字米須米須原216番
・米須停 徒歩 1.0 分
一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:432㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2024年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
糸満市 字喜屋武喜屋武原143番
・喜屋武停 徒歩 1.9 分
農家住宅及び一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:484㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2024年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
糸満市 字与座大川原412番56
・与座停 徒歩 2.2 分
一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:450㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2024年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)

糸満市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

糸満市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
豊見城市 字翁長 (56) [エリア]2,045 万21.5 万/坪105 坪
豊見城市 字伊良波 (16) [エリア]2,421 万21.7 万/坪133 坪
浦添市 字港川 (46) [エリア]2,420 万21.4 万/坪30 分117 坪
八重瀬町 字東風平 (99) [エリア]2,371 万21.9 万/坪117 坪
沖縄ゆいレール 儀保駅 (124) [沿線・駅]2,445 万36.3 万/坪11 分78 坪
沖縄ゆいレール 奥武山公園駅 (60) [沿線・駅]3,499 万37.1 万/坪13 分89 坪
沖縄ゆいレール 首里駅 (251) [沿線・駅]2,580 万38.5 万/坪13 分79 坪

糸満市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

糸満市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

糸満市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.0%)する見込みです。 糸満市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.0%)する見込みであり、沖縄県全体(-1.1%)と比較して、糸満市は相対的に安定した増加傾向にあります。

糸満市 $kind_labe人口推移 糸満市における人口推移・動向を調べることができます

糸満市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

糸満市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.8 万人 -2.15%
2045 6.0 万人 -1.48%
2040 6.0 万人 -0.98%
2035 6.1 万人 -0.59%
2030 6.1 万人 -0.16%
2025 6.1 万人 +0.75%
2020 6.1 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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