このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大宝」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大宝」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
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【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大宝 土地の価格相場動向
大宝における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の愛知県 名古屋市 熱田区 大宝における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.5万円/坪(22.2万円/㎡)です。
このグラフは、31件の大宝の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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大宝 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 5.0 分 | 27.2 坪 | 73.5 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2022 年 | 9.0 分 | 54.5 坪 | 80.8 万円/坪 | +8.3% | 1 件 |
| 2021 年 | 5.7 分 | 57.5 坪 | 74.6 万円/坪 | +34.3% | 3 件 |
| 2020 年 | 5.5 分 | 28.0 坪 | 55.6 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2018 年 | 5.0 分 | 30.3 坪 | 72.7 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2016 年 | 5.0 分 | 25.7 坪 | 62.9 万円/坪 | -10.0% | 2 件 |
| 2015 年 | 5.5 分 | 34.0 坪 | 70.0 万円/坪 | +9.7% | 2 件 |
| 2014 年 | 5.3 分 | 40.8 坪 | 63.8 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2012 年 | 3.0 分 | 31.8 坪 | 56.7 万円/坪 | -7.8% | 1 件 |
| 2011 年 | 5.0 分 | 37.3 坪 | 61.5 万円/坪 | -6.2% | 3 件 |
| 2010 年 | 7.3 分 | 39.8 坪 | 65.6 万円/坪 | -16.6% | 3 件 |
| 2009 年 | 4.5 分 | 81.7 坪 | 78.7 万円/坪 | -13.8% | 2 件 |
| 2008 年 | 7.0 分 | 63.5 坪 | 91.3 万円/坪 | +38.7% | 1 件 |
| 2007 年 | 4.3 分 | 137.1 坪 | 65.8 万円/坪 | +2.3% | 3 件 |
| 2006 年 | 6.7 分 | 35.3 坪 | 64.4 万円/坪 | - | 3 件 |
愛知県 名古屋市 熱田区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 6.4 分 | 43.2 坪 | 87.2 万円/坪 | -11.6% | 14 件 |
| 2023 年 | 7.2 分 | 68.9 坪 | 98.7 万円/坪 | +6.3% | 29 件 |
| 2022 年 | 7.0 分 | 61.5 坪 | 92.8 万円/坪 | +23.0% | 33 件 |
| 2021 年 | 7.6 分 | 60.9 坪 | 75.4 万円/坪 | -19.0% | 29 件 |
| 2020 年 | 6.1 分 | 41.4 坪 | 93.1 万円/坪 | +13.6% | 37 件 |
| 2019 年 | 7.8 分 | 49.6 坪 | 82.0 万円/坪 | +14.4% | 44 件 |
| 2018 年 | 8.3 分 | 47.7 坪 | 71.7 万円/坪 | -11.4% | 35 件 |
| 2017 年 | 6.9 分 | 64.1 坪 | 80.9 万円/坪 | +11.2% | 35 件 |
| 2016 年 | 6.5 分 | 68.3 坪 | 72.8 万円/坪 | +12.8% | 37 件 |
| 2015 年 | 7.8 分 | 49.2 坪 | 64.6 万円/坪 | +15.0% | 49 件 |
| 2014 年 | 6.5 分 | 62.1 坪 | 56.2 万円/坪 | +7.6% | 48 件 |
| 2013 年 | 8.1 分 | 71.7 坪 | 52.2 万円/坪 | -2.6% | 36 件 |
| 2012 年 | 10.0 分 | 62.4 坪 | 53.6 万円/坪 | -11.2% | 47 件 |
| 2011 年 | 7.6 分 | 57.2 坪 | 60.4 万円/坪 | +8.2% | 56 件 |
| 2010 年 | 7.0 分 | 65.0 坪 | 55.8 万円/坪 | -6.0% | 45 件 |
| 2009 年 | 6.5 分 | 49.3 坪 | 59.4 万円/坪 | -12.2% | 28 件 |
| 2008 年 | 6.7 分 | 53.5 坪 | 67.6 万円/坪 | +17.3% | 34 件 |
| 2007 年 | 8.8 分 | 92.0 坪 | 57.6 万円/坪 | -12.8% | 40 件 |
| 2006 年 | 7.6 分 | 66.6 坪 | 66.1 万円/坪 | +20.6% | 43 件 |
| 2005 年 | 6.5 分 | 90.1 坪 | 54.8 万円/坪 | - | 15 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 13.3 分 | 70.7 坪 | 79.2 万円/坪 | -2.0% | 470 件 |
| 2023 年 | 12.7 分 | 74.4 坪 | 80.9 万円/坪 | +1.1% | 1,335 件 |
| 2022 年 | 12.9 分 | 74.7 坪 | 80.0 万円/坪 | +6.9% | 1,421 件 |
| 2021 年 | 12.8 分 | 79.1 坪 | 74.9 万円/坪 | +4.7% | 1,370 件 |
| 2020 年 | 13.1 分 | 69.4 坪 | 71.5 万円/坪 | +2.7% | 1,463 件 |
| 2019 年 | 12.5 分 | 72.0 坪 | 69.6 万円/坪 | -1.9% | 1,488 件 |
| 2018 年 | 13.0 分 | 69.0 坪 | 71.0 万円/坪 | +16.0% | 1,510 件 |
| 2017 年 | 12.8 分 | 68.7 坪 | 61.2 万円/坪 | -0.8% | 1,691 件 |
| 2016 年 | 12.8 分 | 71.5 坪 | 61.7 万円/坪 | +5.1% | 1,697 件 |
| 2015 年 | 12.5 分 | 74.7 坪 | 58.7 万円/坪 | +3.4% | 1,800 件 |
| 2014 年 | 12.6 分 | 74.2 坪 | 56.8 万円/坪 | +6.0% | 1,719 件 |
| 2013 年 | 12.6 分 | 71.1 坪 | 53.6 万円/坪 | +5.3% | 1,682 件 |
| 2012 年 | 12.8 分 | 74.3 坪 | 50.9 万円/坪 | -7.3% | 1,739 件 |
| 2011 年 | 13.1 分 | 72.5 坪 | 54.8 万円/坪 | +0.1% | 1,519 件 |
| 2010 年 | 14.5 分 | 72.1 坪 | 54.8 万円/坪 | -1.7% | 1,601 件 |
| 2009 年 | 15.0 分 | 71.5 坪 | 55.7 万円/坪 | -13.5% | 1,263 件 |
| 2008 年 | 14.7 分 | 75.0 坪 | 64.4 万円/坪 | -6.5% | 1,378 件 |
| 2007 年 | 15.4 分 | 80.5 坪 | 68.8 万円/坪 | -4.5% | 1,479 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.5 坪 | 72.1 万円/坪 | +23.9% | 1,571 件 |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.7 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 834 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 19.9 分 | 93.3 坪 | 39.6 万円/坪 | +0.0% | 1,906 件 |
| 2023 年 | 19.3 分 | 95.8 坪 | 39.6 万円/坪 | +2.7% | 5,745 件 |
| 2022 年 | 19.5 分 | 97.8 坪 | 38.5 万円/坪 | +7.1% | 5,916 件 |
| 2021 年 | 19.7 分 | 93.3 坪 | 36.0 万円/坪 | +0.9% | 6,573 件 |
| 2020 年 | 19.5 分 | 92.4 坪 | 35.6 万円/坪 | +1.1% | 6,424 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 96.1 坪 | 35.3 万円/坪 | -1.2% | 6,511 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 93.3 坪 | 35.7 万円/坪 | +6.2% | 6,782 件 |
| 2017 年 | 19.3 分 | 94.0 坪 | 33.6 万円/坪 | -0.2% | 6,892 件 |
| 2016 年 | 19.5 分 | 92.1 坪 | 33.7 万円/坪 | -0.0% | 6,982 件 |
| 2015 年 | 19.0 分 | 89.8 坪 | 33.7 万円/坪 | +4.6% | 6,985 件 |
| 2014 年 | 19.6 分 | 92.0 坪 | 32.2 万円/坪 | +2.6% | 6,849 件 |
| 2013 年 | 20.1 分 | 89.6 坪 | 31.4 万円/坪 | +1.0% | 7,178 件 |
| 2012 年 | 19.9 分 | 88.1 坪 | 31.1 万円/坪 | -1.5% | 7,117 件 |
| 2011 年 | 20.6 分 | 87.9 坪 | 31.5 万円/坪 | +0.7% | 6,609 件 |
| 2010 年 | 20.4 分 | 88.6 坪 | 31.3 万円/坪 | -0.8% | 7,070 件 |
| 2009 年 | 20.7 分 | 90.4 坪 | 31.6 万円/坪 | -7.1% | 5,840 件 |
| 2008 年 | 20.7 分 | 96.4 坪 | 34.0 万円/坪 | -11.5% | 6,317 件 |
| 2007 年 | 20.5 分 | 96.7 坪 | 38.4 万円/坪 | -46.4% | 5,071 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.7 坪 | 71.7 万円/坪 | +23.2% | 1,587 件 |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.6 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 835 件 |
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大宝の他の物件相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大宝』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
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大宝 駅距離に対する価格相場の傾向
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大宝の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.94%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、大宝の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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大宝の周辺環境
江戸時代、街道の要所
熱田区は名古屋市の中央にあり南区から分離して1937年に誕生した区です。熱田神宮があることで、江戸時代は東海道の宿場町として栄えた街です。美濃方面、佐屋方面に分岐する宿場（宮の宿、熱田宿）があり賑わっていた場所です。
区の北部にあるJR金山駅を中心として南北に東海道本線、名古屋市営地下鉄、名古屋鉄道、東西に中央本線が乗り入れるためアクセスが良い区です。バス路線も整っているので、ターミナルとしての位置づけで、人口が増えている区域です。
日本最大級のコンベンションホールとして名古屋国際会議場があります。4つの建物で構成され、3,000人収容のイベントでの利用があります。
熱田神宮で栄えた街
三重県桑名に向けて東海道で唯一の海路「七里の渡し」で海上通行の東側でした。船着き場は、宮の渡し公園として整備されています。
熱田神宮は西暦71年～130年とされる創建で、熱田大神を主祭神に祀る神社です。日本神話に登場する三種の神器の草薙剣（くさなぎのつるぎ）を祀る神社です。格式が高い神社であり初詣客も多く、全国第7位の230万人が訪れます。
熱田神宮の隣には、誓願寺があります。源頼朝が生まれたことで、生誕の地とも呼ばれ石碑があります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
大宝 取引物件数の推移・動向の概要
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示