このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「天白町大字八事」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「天白町大字八事」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
天白町大字八事 土地の価格相場動向
天白町大字八事における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の愛知県 名古屋市 天白区 天白町大字八事における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.3万円/坪(26.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +149.1％( +52.2万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、21件の天白町大字八事の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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天白町大字八事 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
愛知県 名古屋市 天白区 天白町大字八事における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 12.0 分 | 37.8 坪 | 87.3 万円/坪 | +149.1% | 1 件 |
| 2023 年 | 11.0 分 | 42.4 坪 | 35.0 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2020 年 | 21.0 分 | 127.1 坪 | 26.8 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2015 年 | 13.3 分 | 84.7 坪 | 25.7 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2013 年 | 12.0 分 | 54.5 坪 | 40.4 万円/坪 | +136.6% | 1 件 |
| 2012 年 | 15.2 分 | 144.8 坪 | 17.1 万円/坪 | -59.8% | 4 件 |
| 2011 年 | 23.0 分 | 127.1 坪 | 42.5 万円/坪 | +2.9% | 1 件 |
| 2010 年 | 8.0 分 | 72.6 坪 | 41.3 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2008 年 | 8.3 分 | 59.5 坪 | 31.6 万円/坪 | +297.2% | 3 件 |
| 2007 年 | 13.0 分 | 66.6 坪 | 8.0 万円/坪 | -78.1% | 1 件 |
| 2006 年 | 11.7 分 | 66.6 坪 | 36.3 万円/坪 | - | 3 件 |
愛知県 名古屋市 天白区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 17.7 分 | 76.8 坪 | 62.2 万円/坪 | -4.2% | 29 件 |
| 2023 年 | 15.3 分 | 80.2 坪 | 64.9 万円/坪 | +9.5% | 74 件 |
| 2022 年 | 15.7 分 | 86.1 坪 | 59.3 万円/坪 | +5.1% | 69 件 |
| 2021 年 | 15.1 分 | 88.8 坪 | 56.4 万円/坪 | +10.6% | 81 件 |
| 2020 年 | 16.3 分 | 86.8 坪 | 51.0 万円/坪 | -13.3% | 93 件 |
| 2019 年 | 14.7 分 | 72.5 坪 | 58.8 万円/坪 | +4.4% | 88 件 |
| 2018 年 | 15.2 分 | 79.0 坪 | 56.3 万円/坪 | +7.4% | 88 件 |
| 2017 年 | 16.6 分 | 77.1 坪 | 52.5 万円/坪 | +9.6% | 94 件 |
| 2016 年 | 16.6 分 | 98.8 坪 | 47.9 万円/坪 | +0.6% | 90 件 |
| 2015 年 | 15.1 分 | 91.9 坪 | 47.6 万円/坪 | -7.1% | 110 件 |
| 2014 年 | 14.5 分 | 82.3 坪 | 51.2 万円/坪 | +1.3% | 90 件 |
| 2013 年 | 14.9 分 | 84.7 坪 | 50.6 万円/坪 | +13.3% | 93 件 |
| 2012 年 | 17.0 分 | 97.6 坪 | 44.6 万円/坪 | -9.9% | 137 件 |
| 2011 年 | 14.9 分 | 92.6 坪 | 49.5 万円/坪 | +6.3% | 95 件 |
| 2010 年 | 18.2 分 | 97.4 坪 | 46.6 万円/坪 | -2.0% | 91 件 |
| 2009 年 | 18.4 分 | 93.6 坪 | 47.6 万円/坪 | -5.5% | 59 件 |
| 2008 年 | 18.3 分 | 98.4 坪 | 50.3 万円/坪 | -13.7% | 72 件 |
| 2007 年 | 17.5 分 | 96.6 坪 | 58.3 万円/坪 | +13.9% | 89 件 |
| 2006 年 | 18.1 分 | 72.7 坪 | 51.2 万円/坪 | +7.1% | 111 件 |
| 2005 年 | 20.5 分 | 99.6 坪 | 47.9 万円/坪 | - | 60 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 13.3 分 | 70.7 坪 | 79.2 万円/坪 | -2.0% | 470 件 |
| 2023 年 | 12.7 分 | 74.4 坪 | 80.9 万円/坪 | +1.1% | 1,335 件 |
| 2022 年 | 12.9 分 | 74.7 坪 | 80.0 万円/坪 | +6.9% | 1,421 件 |
| 2021 年 | 12.8 分 | 79.1 坪 | 74.9 万円/坪 | +4.7% | 1,370 件 |
| 2020 年 | 13.1 分 | 69.4 坪 | 71.5 万円/坪 | +2.7% | 1,463 件 |
| 2019 年 | 12.5 分 | 72.0 坪 | 69.6 万円/坪 | -1.9% | 1,488 件 |
| 2018 年 | 13.0 分 | 69.0 坪 | 71.0 万円/坪 | +16.0% | 1,510 件 |
| 2017 年 | 12.8 分 | 68.7 坪 | 61.2 万円/坪 | -0.8% | 1,691 件 |
| 2016 年 | 12.8 分 | 71.5 坪 | 61.7 万円/坪 | +5.1% | 1,697 件 |
| 2015 年 | 12.5 分 | 74.7 坪 | 58.7 万円/坪 | +3.4% | 1,800 件 |
| 2014 年 | 12.6 分 | 74.2 坪 | 56.8 万円/坪 | +6.0% | 1,719 件 |
| 2013 年 | 12.6 分 | 71.1 坪 | 53.6 万円/坪 | +5.3% | 1,682 件 |
| 2012 年 | 12.8 分 | 74.3 坪 | 50.9 万円/坪 | -7.3% | 1,739 件 |
| 2011 年 | 13.1 分 | 72.5 坪 | 54.8 万円/坪 | +0.1% | 1,519 件 |
| 2010 年 | 14.5 分 | 72.1 坪 | 54.8 万円/坪 | -1.7% | 1,601 件 |
| 2009 年 | 15.0 分 | 71.5 坪 | 55.7 万円/坪 | -13.5% | 1,263 件 |
| 2008 年 | 14.7 分 | 75.0 坪 | 64.4 万円/坪 | -6.5% | 1,378 件 |
| 2007 年 | 15.4 分 | 80.5 坪 | 68.8 万円/坪 | -4.5% | 1,479 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.5 坪 | 72.1 万円/坪 | +23.9% | 1,571 件 |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.7 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 834 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 19.9 分 | 93.3 坪 | 39.6 万円/坪 | +0.0% | 1,906 件 |
| 2023 年 | 19.3 分 | 95.8 坪 | 39.6 万円/坪 | +2.7% | 5,745 件 |
| 2022 年 | 19.5 分 | 97.8 坪 | 38.5 万円/坪 | +7.1% | 5,916 件 |
| 2021 年 | 19.7 分 | 93.3 坪 | 36.0 万円/坪 | +0.9% | 6,573 件 |
| 2020 年 | 19.5 分 | 92.4 坪 | 35.6 万円/坪 | +1.1% | 6,424 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 96.1 坪 | 35.3 万円/坪 | -1.2% | 6,511 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 93.3 坪 | 35.7 万円/坪 | +6.2% | 6,782 件 |
| 2017 年 | 19.3 分 | 94.0 坪 | 33.6 万円/坪 | -0.2% | 6,892 件 |
| 2016 年 | 19.5 分 | 92.1 坪 | 33.7 万円/坪 | -0.0% | 6,982 件 |
| 2015 年 | 19.0 分 | 89.8 坪 | 33.7 万円/坪 | +4.6% | 6,985 件 |
| 2014 年 | 19.6 分 | 92.0 坪 | 32.2 万円/坪 | +2.6% | 6,849 件 |
| 2013 年 | 20.1 分 | 89.6 坪 | 31.4 万円/坪 | +1.0% | 7,178 件 |
| 2012 年 | 19.9 分 | 88.1 坪 | 31.1 万円/坪 | -1.5% | 7,117 件 |
| 2011 年 | 20.6 分 | 87.9 坪 | 31.5 万円/坪 | +0.7% | 6,609 件 |
| 2010 年 | 20.4 分 | 88.6 坪 | 31.3 万円/坪 | -0.8% | 7,070 件 |
| 2009 年 | 20.7 分 | 90.4 坪 | 31.6 万円/坪 | -7.1% | 5,840 件 |
| 2008 年 | 20.7 分 | 96.4 坪 | 34.0 万円/坪 | -11.5% | 6,317 件 |
| 2007 年 | 20.5 分 | 96.7 坪 | 38.4 万円/坪 | -46.4% | 5,071 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.7 坪 | 71.7 万円/坪 | +23.2% | 1,587 件 |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.6 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 835 件 |
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天白町大字八事の他の物件相場
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ウチノカチが提供する天白町大字八事における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/03から2024/03までの期間に取引された「21件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
天白町大字八事 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『天白町大字八事』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
天白町大字八事の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.19%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、天白町大字八事の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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天白町大字八事の周辺環境
農村地域から新興住宅に遷移
天白区は、名古屋市昭和区の東側が分離した区です。江戸時代、長野県・静岡県に伝わる天白信仰がもとで、天白神が川のそばに祀られ、川名になり区名にもなったとされています。区内は、農村地域が多い地域でしたが大規模な集合住宅や宅地開発が行われる新興住宅地が多くなり、鉄道網の整備によって利便性が高くなりました。天白川は、自然が多く残り四季を通じて散策を楽しむ方がいらっしゃいます。
鉄道は名古屋市営地下鉄、車では名古屋第二環状自動車道が走る街です。
小動物のふれあい体験
区の中央に天白公園があり、緑が多く池やキャンプ場、常設型プレーパークがあります。お子様は、広大な敷地で遊具も多くのびのびした遊びができます。キャンプ場は、デイキャンプ限定で日中の利用となります。トイレや休憩スペースもあるので、地元の方の憩いの場として利用されています。
名古屋市農業センターは、農業技術向上を目的に建てられた施設ですが農業公園としての利用もできます。牛、羊の放牧、ニワトリが飼育される畜産施設もあります。名古屋コーチンの最大拠点とされる施設で、ヒナを見学できます。小動物のふれあいや手作り体験教室もあり、お子様から大人まで参加できるイベントが多くあります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
天白町大字八事 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示