このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「奥野」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「奥野」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
奥野 土地の価格相場動向
奥野における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2023年の徳島県 板野郡 藍住町 奥野における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.4万円/坪(5.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +65.4％( +6.5万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、123件の奥野の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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奥野 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
奥野の直近3年間の平均土地価格は14.0万円/坪と評価され、藍住町全体の平均13.0万円/坪に比べてわずかに高い水準(7.4%)を示しています。
土地価格の年別推移
徳島県 板野郡 藍住町 奥野における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 30.0 分 | 163.6 坪 | 16.4 万円/坪 | +65.4% | 7 件 |
| 2022 年 | 30.0 分 | 141.4 坪 | 9.9 万円/坪 | -36.7% | 4 件 |
| 2021 年 | 30.0 分 | 132.0 坪 | 15.7 万円/坪 | -12.1% | 4 件 |
| 2020 年 | 33.8 分 | 78.3 坪 | 17.8 万円/坪 | +14.8% | 8 件 |
| 2019 年 | 30.0 分 | 209.7 坪 | 15.5 万円/坪 | -16.4% | 3 件 |
| 2018 年 | 30.0 分 | 95.4 坪 | 18.5 万円/坪 | +44.9% | 12 件 |
| 2017 年 | 30.0 分 | 56.0 坪 | 12.8 万円/坪 | +1.1% | 2 件 |
| 2016 年 | 47.1 分 | 119.1 坪 | 12.7 万円/坪 | -24.5% | 7 件 |
| 2015 年 | 43.6 分 | 63.7 坪 | 16.8 万円/坪 | +6.5% | 11 件 |
| 2014 年 | 41.2 分 | 130.8 坪 | 15.7 万円/坪 | -9.5% | 8 件 |
| 2013 年 | 33.3 分 | 76.6 坪 | 17.4 万円/坪 | +12.8% | 9 件 |
| 2012 年 | 30.0 分 | 83.2 坪 | 15.4 万円/坪 | -8.4% | 6 件 |
| 2011 年 | 32.3 分 | 88.7 坪 | 16.8 万円/坪 | -1.4% | 13 件 |
| 2010 年 | 41.2 分 | 125.3 坪 | 17.1 万円/坪 | -29.9% | 7 件 |
| 2009 年 | 32.7 分 | 71.6 坪 | 24.4 万円/坪 | +52.5% | 11 件 |
| 2008 年 | 30.0 分 | 44.9 坪 | 16.0 万円/坪 | -29.9% | 3 件 |
| 2007 年 | 36.0 分 | 56.3 坪 | 22.8 万円/坪 | - | 5 件 |
徳島県 板野郡 藍住町における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 28.1 分 | 110.7 坪 | 11.3 万円/坪 | -16.2% | 12 件 |
| 2023 年 | 27.5 分 | 157.0 坪 | 13.5 万円/坪 | +11.3% | 32 件 |
| 2022 年 | 24.5 分 | 108.6 坪 | 12.1 万円/坪 | -10.1% | 36 件 |
| 2021 年 | 26.5 分 | 148.2 坪 | 13.5 万円/坪 | -1.0% | 36 件 |
| 2020 年 | 27.4 分 | 106.6 坪 | 13.6 万円/坪 | +3.7% | 41 件 |
| 2019 年 | 27.6 分 | 110.1 坪 | 13.1 万円/坪 | -6.5% | 34 件 |
| 2018 年 | 26.9 分 | 127.9 坪 | 14.0 万円/坪 | +5.4% | 41 件 |
| 2017 年 | 29.7 分 | 93.2 坪 | 13.3 万円/坪 | +1.2% | 38 件 |
| 2016 年 | 32.5 分 | 104.8 坪 | 13.2 万円/坪 | -5.1% | 41 件 |
| 2015 年 | 36.0 分 | 101.5 坪 | 13.9 万円/坪 | -4.9% | 48 件 |
| 2014 年 | 32.6 分 | 86.4 坪 | 14.6 万円/坪 | +2.6% | 43 件 |
| 2013 年 | 30.2 分 | 107.4 坪 | 14.2 万円/坪 | -3.1% | 49 件 |
| 2012 年 | 26.3 分 | 91.7 坪 | 14.7 万円/坪 | +4.7% | 50 件 |
| 2011 年 | 30.9 分 | 115.3 坪 | 14.0 万円/坪 | +5.1% | 57 件 |
| 2010 年 | 30.5 分 | 130.1 坪 | 13.3 万円/坪 | -26.6% | 46 件 |
| 2009 年 | 29.5 分 | 75.4 坪 | 18.2 万円/坪 | +9.6% | 43 件 |
| 2008 年 | 29.3 分 | 79.8 坪 | 16.6 万円/坪 | +0.8% | 24 件 |
| 2007 年 | 34.2 分 | 72.9 坪 | 16.4 万円/坪 | - | 29 件 |
徳島県 板野郡における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 30.7 分 | 144.4 坪 | 9.1 万円/坪 | -19.2% | 32 件 |
| 2023 年 | 33.8 分 | 147.6 坪 | 11.3 万円/坪 | +1.2% | 80 件 |
| 2022 年 | 28.2 分 | 131.8 坪 | 11.2 万円/坪 | -11.1% | 120 件 |
| 2021 年 | 31.7 分 | 119.8 坪 | 12.6 万円/坪 | +7.2% | 99 件 |
| 2020 年 | 29.2 分 | 123.2 坪 | 11.7 万円/坪 | -5.7% | 107 件 |
| 2019 年 | 32.5 分 | 132.8 坪 | 12.4 万円/坪 | +1.8% | 117 件 |
| 2018 年 | 32.1 分 | 126.5 坪 | 12.2 万円/坪 | +3.8% | 123 件 |
| 2017 年 | 30.9 分 | 112.5 坪 | 11.8 万円/坪 | -13.8% | 94 件 |
| 2016 年 | 34.4 分 | 109.6 坪 | 13.6 万円/坪 | +2.9% | 114 件 |
| 2015 年 | 36.3 分 | 97.3 坪 | 13.2 万円/坪 | +3.6% | 119 件 |
| 2014 年 | 36.0 分 | 105.9 坪 | 12.8 万円/坪 | -1.5% | 101 件 |
| 2013 年 | 35.2 分 | 108.1 坪 | 13.0 万円/坪 | -4.6% | 125 件 |
| 2012 年 | 31.0 分 | 96.3 坪 | 13.6 万円/坪 | +1.8% | 140 件 |
| 2011 年 | 36.0 分 | 100.1 坪 | 13.4 万円/坪 | +0.4% | 116 件 |
| 2010 年 | 32.8 分 | 112.3 坪 | 13.3 万円/坪 | -7.2% | 118 件 |
| 2009 年 | 37.7 分 | 101.1 坪 | 14.3 万円/坪 | +4.1% | 125 件 |
| 2008 年 | 37.7 分 | 113.1 坪 | 13.8 万円/坪 | -8.9% | 100 件 |
| 2007 年 | 34.9 分 | 100.4 坪 | 15.1 万円/坪 | - | 102 件 |
| 2006 年 | 30.0 分 | - | - | - | 0 件 |
徳島県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 25.3 分 | 111.5 坪 | 12.5 万円/坪 | -6.8% | 182 件 |
| 2023 年 | 24.8 分 | 107.7 坪 | 13.5 万円/坪 | +13.1% | 521 件 |
| 2022 年 | 25.4 分 | 111.1 坪 | 11.9 万円/坪 | +0.4% | 601 件 |
| 2021 年 | 26.1 分 | 114.5 坪 | 11.8 万円/坪 | +11.8% | 678 件 |
| 2020 年 | 29.7 分 | 120.3 坪 | 10.6 万円/坪 | -9.2% | 794 件 |
| 2019 年 | 29.0 分 | 129.5 坪 | 11.7 万円/坪 | +4.0% | 720 件 |
| 2018 年 | 32.9 分 | 122.8 坪 | 11.2 万円/坪 | -7.6% | 787 件 |
| 2017 年 | 31.7 分 | 108.7 坪 | 12.1 万円/坪 | -3.0% | 696 件 |
| 2016 年 | 28.2 分 | 104.0 坪 | 12.5 万円/坪 | +1.5% | 783 件 |
| 2015 年 | 28.2 分 | 105.5 坪 | 12.3 万円/坪 | -6.0% | 748 件 |
| 2014 年 | 28.0 分 | 104.5 坪 | 13.1 万円/坪 | -0.3% | 715 件 |
| 2013 年 | 26.0 分 | 102.0 坪 | 13.1 万円/坪 | -4.5% | 822 件 |
| 2012 年 | 27.2 分 | 96.2 坪 | 13.8 万円/坪 | +0.0% | 725 件 |
| 2011 年 | 27.4 分 | 100.7 坪 | 13.8 万円/坪 | -6.4% | 714 件 |
| 2010 年 | 26.6 分 | 95.0 坪 | 14.7 万円/坪 | -6.7% | 761 件 |
| 2009 年 | 28.6 分 | 97.3 坪 | 15.8 万円/坪 | -7.4% | 719 件 |
| 2008 年 | 27.4 分 | 97.7 坪 | 17.0 万円/坪 | -11.0% | 707 件 |
| 2007 年 | 29.9 分 | 96.3 坪 | 19.1 万円/坪 | - | 627 件 |
| 2006 年 | 23.5 分 | - | - | - | 0 件 |
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ウチノカチが提供する奥野における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2023/12までの期間に取引された「120件」の取引を選定し算定しています。
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奥野 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『奥野』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
奥野の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-1.89%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、奥野の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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セグメント別取引物件の動向を調べる
奥野 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が減少。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示