各務原市の 土地 価格相場

2024年における各務原市の土地(地価)の価格相場は坪単価 16.2万円/坪 (4.9万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて +3.2％( +0.5万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場は各務原市における84件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場
各務原市の土地相場
前年比
15.4 万円/坪
+3.2 ％
(+0.5万円/坪)
駅距離
土地面積
17.6 分
(平均値)
114 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「各務原市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「各務原市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

各務原市 土地の価格相場動向

各務原市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の岐阜県 各務原市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.2万円/坪(4.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +3.2％( +0.5万円/坪)と小幅に上昇しています。

このグラフは、3,718件の各務原市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
各務原市 土地価格相場 推移・動向 各務原市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

各務原市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

各務原市の土地価格は、直近3年間で平均15.7万円/坪に達し、岐阜県全体の平均11.4万円/坪と比較して38.0%も高いです。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

岐阜県 各務原市における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		16.1
分 		108.9
坪 		16.2
万円/坪 		+3.2%
84
件
2023
年 		17.1
分 		111.9
坪 		15.7
万円/坪 		+3.9%
128
件
2022
年 		19.0
分 		112.8
坪 		15.1
万円/坪 		+0.2%
116
件
2021
年 		17.5
分 		119.7
坪 		15.1
万円/坪 		-1.9%
174
件
2020
年 		16.0
分 		110.1
坪 		15.4
万円/坪 		+7.1%
165
件
2019
年 		16.6
分 		97.8
坪 		14.3
万円/坪 		-1.8%
143
件
2018
年 		17.8
分 		113.1
坪 		14.6
万円/坪 		+15.4%
124
件
2017
年 		21.1
分 		116.6
坪 		12.7
万円/坪 		-14.1%
164
件
2016
年 		16.9
分 		100.2
坪 		14.7
万円/坪 		-3.6%
150
件
2015
年 		17.9
分 		99.8
坪 		15.3
万円/坪 		+17.1%
186
件
2014
年 		19.1
分 		117.4
坪 		13.0
万円/坪 		-15.9%
186
件
2013
年 		17.4
分 		103.9
坪 		15.5
万円/坪 		+2.7%
200
件
2012
年 		18.5
分 		102.6
坪 		15.1
万円/坪 		+1.6%
192
件
2011
年 		19.1
分 		97.5
坪 		14.9
万円/坪 		-8.2%
231
件
2010
年 		17.8
分 		102.3
坪 		16.2
万円/坪 		+11.2%
203
件
2009
年 		24.8
分 		97.9
坪 		14.6
万円/坪 		-3.5%
249
件
2008
年 		21.9
分 		124.3
坪 		15.1
万円/坪 		-4.5%
267
件
2007
年 		20.7
分 		100.6
坪 		15.8
万円/坪 		+12.4%
236
件
2006
年 		21.8
分 		110.6
坪 		14.0
万円/坪 		-8.0%
267
件
2005
年 		20.5
分 		105.5
坪 		15.3
万円/坪 		- 138
件

岐阜県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		34.7
分 		115.2
坪 		11.8
万円/坪 		+3.1%
1,201
件
2023
年 		37.1
分 		126.1
坪 		11.5
万円/坪 		+6.1%
2,019
件
2022
年 		38.8
分 		127.5
坪 		10.8
万円/坪 		-2.4%
2,286
件
2021
年 		36.3
分 		123.5
坪 		11.1
万円/坪 		+1.8%
2,435
件
2020
年 		35.2
分 		122.5
坪 		10.9
万円/坪 		-0.9%
2,407
件
2019
年 		35.8
分 		123.7
坪 		11.0
万円/坪 		-0.0%
2,283
件
2018
年 		35.4
分 		125.2
坪 		11.0
万円/坪 		-0.6%
2,273
件
2017
年 		35.1
分 		124.8
坪 		11.0
万円/坪 		+0.5%
2,401
件
2016
年 		34.9
分 		119.4
坪 		11.0
万円/坪 		+0.9%
2,401
件
2015
年 		36.6
分 		121.8
坪 		10.9
万円/坪 		-2.7%
2,654
件
2014
年 		36.6
分 		120.2
坪 		11.2
万円/坪 		-4.9%
2,555
件
2013
年 		35.7
分 		115.4
坪 		11.8
万円/坪 		+2.2%
2,782
件
2012
年 		38.6
分 		114.5
坪 		11.5
万円/坪 		-4.1%
2,656
件
2011
年 		39.2
分 		113.2
坪 		12.0
万円/坪 		-0.3%
2,725
件
2010
年 		36.9
分 		113.6
坪 		12.0
万円/坪 		-0.6%
2,596
件
2009
年 		37.7
分 		109.9
坪 		12.1
万円/坪 		-8.3%
2,389
件
2008
年 		36.9
分 		119.4
坪 		13.2
万円/坪 		+1.0%
2,728
件
2007
年 		39.3
分 		113.1
坪 		13.1
万円/坪 		+4.6%
2,858
件
2006
年 		42.0
分 		104.9
坪 		12.5
万円/坪 		+1.4%
2,789
件
2005
年 		44.0
分 		103.7
坪 		12.3
万円/坪 		- 1,295
件

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
岐阜市 (10,562)
関市 (2,593)

各務原市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 土地相場一覧

各務原市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
岐阜市 1,569 万円16.2 万円/坪10,562 件+10.0%
(2024)
関市 809 万円7.2 万円/坪2,593 件+8.8%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『各務原市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

各務原市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する各務原市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/09までの期間に取引された「501件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

各務原市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『各務原市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

各務原市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-15.56%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、各務原市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 各務原市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、各務原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

各務原市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.3 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 3.8 ％ → 2024年 2.4 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

各務原市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「各務原市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
各務原市のエリアごとの土地相場 各務原市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三井北町1,121 万円
(複数年平均)		23.9 万円/坪
(2023年)		23 件
(2023年)		+101.5%
(2023)
三井山町2,100 万円
(複数年平均)		7.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
三井東町1,016 万円
(複数年平均)		16.5 万円/坪
(2023年)		18 件
(2023年)		-
三井町1,083 万円
(複数年平均)		3.1 万円/坪
(2024年)		22 件
(2024年)		-59.1%
(2024)
つつじが丘1,135 万円
(複数年平均)		15.7 万円/坪
(2024年)		29 件
(2024年)		-
テクノプラザ1,047 万円
(複数年平均)		8.7 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
上中屋町827 万円
(複数年平均)		9.3 万円/坪
(複数年平均)		78 件
(全期間)		-
上戸町1,098 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(2024年)		31 件
(2024年)		-
下中屋町491 万円
(複数年平均)		2.8 万円/坪
(2023年)		19 件
(2023年)		-
下切町175 万円
(複数年平均)		9.9 万円/坪
(2022年)		5 件
(2022年)		-
入会町1,159 万円
(複数年平均)		17.1 万円/坪
(2024年)		22 件
(2024年)		-
前渡東町736 万円
(複数年平均)		7.0 万円/坪
(2023年)		31 件
(2023年)		+3.5%
(2023)
前渡西町489 万円
(複数年平均)		6.7 万円/坪
(2022年)		19 件
(2022年)		-
各務855 万円
(複数年平均)		6.2 万円/坪
(2024年)		164 件
(2024年)		-56.1%
(2024)
各務おがせ町861 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(2024年)		61 件
(2024年)		-83.1%
(2024)
各務山の前町1,106 万円
(複数年平均)		6.3 万円/坪
(2024年)		49 件
(2024年)		-
各務東町474 万円
(複数年平均)		7.3 万円/坪
(2024年)		21 件
(2024年)		-
各務船山町617 万円
(複数年平均)		6.4 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
各務西町775 万円
(複数年平均)		6.6 万円/坪
(2023年)		19 件
(2023年)		-
大佐野町1,275 万円
(複数年平均)		14.5 万円/坪
(2024年)		4 件
(2024年)		+89.9%
(2024)
大野町1,852 万円
(複数年平均)		8.8 万円/坪
(2022年)		27 件
(2022年)		-
小佐野町762 万円
(複数年平均)		9.6 万円/坪
(2024年)		10 件
(2024年)		-
尾崎北町1,119 万円
(複数年平均)		11.0 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
尾崎南町477 万円
(複数年平均)		6.9 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
尾崎西町1,190 万円
(複数年平均)		8.5 万円/坪
(2022年)		6 件
(2022年)		-
山脇町454 万円
(複数年平均)		9.9 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
川島北山町753 万円
(複数年平均)		3.0 万円/坪
(2022年)		8 件
(2022年)		-
川島小網町806 万円
(複数年平均)		10.8 万円/坪
(2024年)		96 件
(2024年)		+62.4%
(2024)
川島松倉町699 万円
(複数年平均)		5.8 万円/坪
(2023年)		45 件
(2023年)		-17.1%
(2023)
川島松原町751 万円
(複数年平均)		4.5 万円/坪
(2023年)		32 件
(2023年)		-19.1%
(2023)
川島河田町653 万円
(複数年平均)		6.3 万円/坪
(2024年)		71 件
(2024年)		-34.2%
(2024)
川島渡町719 万円
(複数年平均)		6.8 万円/坪
(2024年)		14 件
(2024年)		-
川島竹早町- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
川島笠田町533 万円
(複数年平均)		4.5 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
川島緑町783 万円
(複数年平均)		9.9 万円/坪
(2024年)		50 件
(2024年)		+4.1%
(2024)
成清町738 万円
(複数年平均)		6.2 万円/坪
(2023年)		18 件
(2023年)		-35.1%
(2023)
新鵜沼台978 万円
(複数年平均)		19.5 万円/坪
(2023年)		38 件
(2023年)		-
東山1,197 万円
(複数年平均)		12.0 万円/坪
(2024年)		29 件
(2024年)		-4.5%
(2024)
松が丘1,156 万円
(複数年平均)		12.1 万円/坪
(2023年)		23 件
(2023年)		-
松本町650 万円
(複数年平均)		8.8 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
桜木町1,328 万円
(複数年平均)		29.8 万円/坪
(2024年)		26 件
(2024年)		-
神置町554 万円
(複数年平均)		7.7 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
緑苑中1,276 万円
(複数年平均)		8.9 万円/坪
(2024年)		14 件
(2024年)		-
緑苑北693 万円
(複数年平均)		11.6 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
緑苑南1,070 万円
(複数年平均)		14.9 万円/坪
(2023年)		17 件
(2023年)		+291.3%
(2023)
緑苑西906 万円
(複数年平均)		14.9 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
蘇原三柿野町1,531 万円
(複数年平均)		21.1 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
蘇原六軒町2,664 万円
(複数年平均)		19.6 万円/坪
(2022年)		13 件
(2022年)		-
蘇原中央町1,791 万円
(複数年平均)		17.2 万円/坪
(2024年)		11 件
(2024年)		-
蘇原北山町2,300 万円
(複数年平均)		6.0 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
蘇原北陽町260 万円
(複数年平均)		1.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
蘇原古市場町1,100 万円
(複数年平均)		5.8 万円/坪
(2024年)		20 件
(2024年)		-40.6%
(2024)
蘇原吉新町1,600 万円
(複数年平均)		17.9 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
蘇原吉野町979 万円
(複数年平均)		18.7 万円/坪
(2023年)		17 件
(2023年)		-
蘇原坂井町900 万円
(複数年平均)		10.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
蘇原外山町595 万円
(複数年平均)		10.8 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
蘇原大島町784 万円
(複数年平均)		12.4 万円/坪
(2022年)		28 件
(2022年)		-
蘇原宮代町843 万円
(複数年平均)		6.4 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
蘇原宮塚町220 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
蘇原寺島町1,421 万円
(複数年平均)		17.1 万円/坪
(2024年)		11 件
(2024年)		-20.4%
(2024)
蘇原島崎町1,280 万円
(複数年平均)		13.9 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
蘇原希望町1,970 万円
(複数年平均)		16.3 万円/坪
(2024年)		21 件
(2024年)		-21.8%
(2024)
蘇原持田町1,626 万円
(複数年平均)		9.5 万円/坪
(2023年)		10 件
(2023年)		-
蘇原新栄町1,614 万円
(複数年平均)		8.9 万円/坪
(2022年)		25 件
(2022年)		-
蘇原新生町1,010 万円
(複数年平均)		14.7 万円/坪
(2022年)		6 件
(2022年)		-
蘇原早苗町1,907 万円
(複数年平均)		21.9 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
蘇原旭町1,163 万円
(複数年平均)		26.9 万円/坪
(2024年)		31 件
(2024年)		+59.1%
(2024)
蘇原昭栄町955 万円
(複数年平均)		2.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
蘇原月丘町1,505 万円
(複数年平均)		25.2 万円/坪
(2022年)		10 件
(2022年)		-
蘇原村雨町1,708 万円
(複数年平均)		11.2 万円/坪
(2024年)		19 件
(2024年)		-
蘇原東島町2,621 万円
(複数年平均)		19.4 万円/坪
(2024年)		46 件
(2024年)		-
蘇原東栄町1,317 万円
(複数年平均)		13.9 万円/坪
(2024年)		29 件
(2024年)		-
蘇原東門町876 万円
(複数年平均)		5.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
蘇原柿沢町1,420 万円
(複数年平均)		24.4 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
蘇原栄町1,374 万円
(複数年平均)		21.4 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
蘇原沢上町1,907 万円
(複数年平均)		24.0 万円/坪
(2023年)		21 件
(2023年)		+18.3%
(2023)
蘇原清住町749 万円
(複数年平均)		12.6 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
蘇原熊田町2,031 万円
(複数年平均)		18.4 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
蘇原瑞穂町892 万円
(複数年平均)		15.0 万円/坪
(2024年)		6 件
(2024年)		+229.6%
(2024)
蘇原瑞雲町1,865 万円
(複数年平均)		29.9 万円/坪
(2024年)		13 件
(2024年)		-
蘇原申子町2,584 万円
(複数年平均)		31.0 万円/坪
(2024年)		35 件
(2024年)		+11.7%
(2024)
蘇原緑町1,271 万円
(複数年平均)		19.9 万円/坪
(2024年)		22 件
(2024年)		-
蘇原興亜町1,690 万円
(複数年平均)		12.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
蘇原花園町2,073 万円
(複数年平均)		19.5 万円/坪
(2024年)		51 件
(2024年)		-15.3%
(2024)
蘇原菊園町1,846 万円
(複数年平均)		22.5 万円/坪
(2023年)		18 件
(2023年)		-10.5%
(2023)
蘇原赤羽根町1,595 万円
(複数年平均)		3.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
蘇原野口町2,162 万円
(複数年平均)		22.1 万円/坪
(2023年)		32 件
(2023年)		-16.5%
(2023)
蘇原青雲町1,819 万円
(複数年平均)		22.0 万円/坪
(2024年)		57 件
(2024年)		-18.9%
(2024)
蘇原飛鳥町607 万円
(複数年平均)		10.0 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
那加不動丘1,478 万円
(複数年平均)		29.1 万円/坪
(2022年)		10 件
(2022年)		-
那加住吉町2,142 万円
(複数年平均)		27.7 万円/坪
(2024年)		13 件
(2024年)		+19.7%
(2024)
那加信長町1,490 万円
(複数年平均)		21.2 万円/坪
(2024年)		22 件
(2024年)		-13.0%
(2024)
那加元町1,007 万円
(複数年平均)		25.3 万円/坪
(2024年)		3 件
(2024年)		-0.3%
(2024)
那加前洞新町2,206 万円
(複数年平均)		20.2 万円/坪
(2024年)		76 件
(2024年)		-5.9%
(2024)
那加前野町1,787 万円
(複数年平均)		25.9 万円/坪
(2024年)		40 件
(2024年)		-
那加北栄町1,288 万円
(複数年平均)		26.0 万円/坪
(2024年)		4 件
(2024年)		-
那加北洞町998 万円
(複数年平均)		3.3 万円/坪
(2022年)		12 件
(2022年)		-
那加南栄町1,222 万円
(複数年平均)		24.0 万円/坪
(2023年)		10 件
(2023年)		+71.4%
(2023)
那加吾妻町1,350 万円
(複数年平均)		24.4 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
那加土山町1,113 万円
(複数年平均)		11.4 万円/坪
(2023年)		12 件
(2023年)		+47.0%
(2023)
那加大東町1,045 万円
(複数年平均)		21.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
那加大谷町1,140 万円
(複数年平均)		11.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
那加大門町105 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
那加太平町1,167 万円
(複数年平均)		19.1 万円/坪
(2024年)		34 件
(2024年)		-
那加宮浦町2,162 万円
(複数年平均)		20.0 万円/坪
(2022年)		15 件
(2022年)		-
那加山下町645 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
那加山崎町4,600 万円
(複数年平均)		11.1 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
那加山後町784 万円
(複数年平均)		13.2 万円/坪
(2023年)		11 件
(2023年)		-
那加岩地町512 万円
(複数年平均)		3.8 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
那加巾下町1,904 万円
(複数年平均)		19.8 万円/坪
(2024年)		14 件
(2024年)		-
那加幸町1,671 万円
(複数年平均)		19.6 万円/坪
(2022年)		13 件
(2022年)		-
那加御屋敷町530 万円
(複数年平均)		15.0 万円/坪
(2024年)		4 件
(2024年)		-
那加手力町130 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
那加新加納町1,838 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(2024年)		45 件
(2024年)		-95.5%
(2024)
那加新田町1,454 万円
(複数年平均)		16.0 万円/坪
(2023年)		28 件
(2023年)		-19.2%
(2023)
那加新那加町6,046 万円
(複数年平均)		22.3 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
那加日之出町913 万円
(複数年平均)		22.6 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
那加日吉町1,476 万円
(複数年平均)		20.3 万円/坪
(2023年)		12 件
(2023年)		-
那加日新町1,090 万円
(複数年平均)		4.6 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
那加昭南町922 万円
(複数年平均)		16.5 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
那加本町3,033 万円
(複数年平均)		28.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
那加東亜町1,381 万円
(複数年平均)		5.9 万円/坪
(2022年)		8 件
(2022年)		-
那加東新町1,332 万円
(複数年平均)		21.6 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
那加東那加町4,600 万円
(複数年平均)		26.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
那加東野町2,050 万円
(複数年平均)		12.7 万円/坪
(2024年)		8 件
(2024年)		-
那加柄山町1,278 万円
(複数年平均)		16.0 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
那加栄町210 万円
(複数年平均)		7.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
那加桐野町1,152 万円
(複数年平均)		9.8 万円/坪
(2023年)		73 件
(2023年)		+7.2%
(2023)
那加桜町1,223 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(2024年)		31 件
(2024年)		-93.8%
(2024)
那加楠町925 万円
(複数年平均)		16.5 万円/坪
(2022年)		8 件
(2022年)		-
那加楽天地町888 万円
(複数年平均)		19.5 万円/坪
(2024年)		3 件
(2024年)		-
那加浜見町1,790 万円
(複数年平均)		22.0 万円/坪
(2022年)		21 件
(2022年)		-
那加琴が丘町948 万円
(複数年平均)		13.8 万円/坪
(2022年)		9 件
(2022年)		-
那加甥田町1,874 万円
(複数年平均)		18.7 万円/坪
(2022年)		7 件
(2022年)		-
那加石山町2,307 万円
(複数年平均)		21.4 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
那加緑町1,100 万円
(複数年平均)		9.6 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
那加織田町1,024 万円
(複数年平均)		26.8 万円/坪
(2022年)		10 件
(2022年)		-
那加芦原町1,001 万円
(複数年平均)		8.6 万円/坪
(複数年平均)		31 件
(全期間)		-
那加萱場町2,800 万円
(複数年平均)		34.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
那加西市場町1,777 万円
(複数年平均)		20.2 万円/坪
(2024年)		35 件
(2024年)		+4.1%
(2024)
那加西那加町902 万円
(複数年平均)		20.5 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
那加西野町1,618 万円
(複数年平均)		22.1 万円/坪
(2023年)		12 件
(2023年)		+17.9%
(2023)
那加野畑町2,444 万円
(複数年平均)		20.6 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
那加長塚町1,053 万円
(複数年平均)		14.0 万円/坪
(2024年)		26 件
(2024年)		-
那加門前町842 万円
(複数年平均)		19.9 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
那加雄飛ケ丘町746 万円
(複数年平均)		5.1 万円/坪
(2023年)		14 件
(2023年)		-
那加雲雀町2,674 万円
(複数年平均)		26.7 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
金属団地- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
須衛925 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(2024年)		57 件
(2024年)		-
須衛町925 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(2024年)		56 件
(2024年)		-
鵜沼三ツ池町2,302 万円
(複数年平均)		17.7 万円/坪
(2024年)		129 件
(2024年)		+27.0%
(2024)
鵜沼丸子町670 万円
(複数年平均)		12.3 万円/坪
(2022年)		5 件
(2022年)		-
鵜沼南町1,650 万円
(複数年平均)		19.7 万円/坪
(2024年)		132 件
(2024年)		-21.2%
(2024)
鵜沼古市場町1,226 万円
(複数年平均)		20.1 万円/坪
(2024年)		57 件
(2024年)		-
鵜沼台801 万円
(複数年平均)		12.2 万円/坪
(2024年)		34 件
(2024年)		+1.5%
(2024)
鵜沼各務原町2,087 万円
(複数年平均)		19.3 万円/坪
(2024年)		159 件
(2024年)		+27.0%
(2024)
鵜沼大伊木町884 万円
(複数年平均)		9.2 万円/坪
(複数年平均)		44 件
(全期間)		-
鵜沼大安寺町350 万円
(複数年平均)		2.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
鵜沼宝積寺町945 万円
(複数年平均)		9.8 万円/坪
(2023年)		74 件
(2023年)		+34.7%
(2023)
鵜沼小伊木町1,671 万円
(複数年平均)		15.6 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
鵜沼山崎町1,628 万円
(複数年平均)		28.4 万円/坪
(2024年)		63 件
(2024年)		+37.8%
(2024)
鵜沼川崎町1,609 万円
(複数年平均)		18.5 万円/坪
(2024年)		23 件
(2024年)		+0.2%
(2024)
鵜沼朝日町1,994 万円
(複数年平均)		20.3 万円/坪
(2024年)		106 件
(2024年)		+31.6%
(2024)
鵜沼東町1,841 万円
(複数年平均)		20.5 万円/坪
(2024年)		43 件
(2024年)		+68.9%
(2024)
鵜沼羽場町1,469 万円
(複数年平均)		17.3 万円/坪
(2024年)		108 件
(2024年)		-1.9%
(2024)
鵜沼西町1,321 万円
(複数年平均)		13.5 万円/坪
(2024年)		78 件
(2024年)		+215.7%
(2024)

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各務原市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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1. 岐阜県 各務原市 那加前野町
（JR高山本線 那加駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   950万円    単価   12.6 万円/坪

2. 岐阜県 各務原市 鵜沼台
（JR高山本線 鵜沼駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

3. 岐阜県 各務原市 鵜沼宝積寺町
（JR高山本線 鵜沼駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2005年第3四半期）

売却価格   670万円    単価   10.1 万円/坪

4. 岐阜県 各務原市 松が丘
（名鉄各務原線 羽場駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2006年第4四半期）

売却価格   1,000万円    単価   13.8 万円/坪

5. 岐阜県 各務原市 松が丘
（名鉄各務原線 羽場駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2006年第2四半期）

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

6. 岐阜県 各務原市 鵜沼台
（JR高山本線 鵜沼駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：台形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2024年第3四半期）

売却価格   680万円    単価   9.8 万円/坪

7. 岐阜県 各務原市 蘇原吉新町
（名鉄各務原線 六軒駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

8. 岐阜県 各務原市 蘇原花園町
（名鉄各務原線 各務原市役所前駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2024年第2四半期）

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

9. 岐阜県 各務原市 つつじが丘
（名鉄各務原線 鵜沼宿駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   990万円    単価   14.9 万円/坪

10. 岐阜県 各務原市 那加緑町
（名鉄各務原線 高田橋駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：45m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   200万円    単価   3.0 万円/坪

11. 岐阜県 各務原市 入会町
（名鉄各務原線 各務原市役所前駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：台形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   1,400万円    単価   19.3 万円/坪

12. 岐阜県 各務原市 松が丘
（名鉄各務原線 羽場駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   900万円    単価   13.5 万円/坪

13. 岐阜県 各務原市 松が丘
（名鉄各務原線 羽場駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   720万円    単価   9.9 万円/坪

14. 岐阜県 各務原市 三井町
（名鉄各務原線 新那加駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   740万円    単価   10.2 万円/坪

15. 岐阜県 各務原市 大野町
（名鉄各務原線 高田橋駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   830万円    単価   10.6 万円/坪

16. 岐阜県 各務原市 桜木町
（JR高山本線 鵜沼駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   1,500万円    単価   20.7 万円/坪

17. 岐阜県 各務原市 蘇原東栄町
（JR高山本線 蘇原駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

18. 岐阜県 各務原市 新鵜沼台
（JR高山本線 鵜沼駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

19. 岐阜県 各務原市 蘇原希望町
（名鉄各務原線 六軒駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：台形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2010年第1四半期）

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

20. 岐阜県 各務原市 桜木町
（JR高山本線 鵜沼駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   1,600万円    単価   22.0 万円/坪

21. 岐阜県 各務原市 那加石山町
（名鉄各務原線 新加納駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

22. 岐阜県 各務原市 那加前野町
（JR高山本線 那加駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

23. 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町
（名鉄各務原線 苧ケ瀬駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   1,500万円    単価   20.7 万円/坪

24. 岐阜県 各務原市 鵜沼宝積寺町
（JR高山本線 鵜沼駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   1,700万円    単価   22.5 万円/坪

25. 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町
（JR高山本線 蘇原駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

26. 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町
（名鉄各務原線 二十軒駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2012年第1四半期）

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

27. 岐阜県 各務原市 つつじが丘
（名鉄各務原線 鵜沼宿駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：正方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   1,100万円    単価   15.8 万円/坪

28. 岐阜県 各務原市 鵜沼古市場町
（名鉄各務原線 新鵜沼駅 徒歩 14.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：台形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2009年第3四半期）

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

29. 岐阜県 各務原市 松が丘
（名鉄各務原線 羽場駅 徒歩 15.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2009年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

30. 岐阜県 各務原市 鵜沼小伊木町
（名鉄各務原線 鵜沼宿駅 徒歩 13.0分）
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   1,800万円    単価   23.8 万円/坪

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（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩37.5 分 | 平均地価13.1万/坪		坪単価路線価
各務原市 蘇原沢上町3丁目36番6
・六軒駅(各務原線) 徒歩 10.9 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.5万/坪
2024年
(公示地価)		18.0万/坪
(路線価)
各務原市 川島松倉町字河原屋敷1581番1外
・木曽川 徒歩 75.0 分
一般住宅の外工務店等も介在する住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.6万/坪
2024年
(地価調査)		7.7万/坪
(路線価)
各務原市 那加桐野町6丁目216番
・新那加駅(各務原線) 徒歩 46.2 分
一般住宅を主体として農地も多く見られる住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2024年
(地価調査)		11.4万/坪
(路線価)
各務原市 川島緑町1丁目86番
・木曽川 徒歩 60.0 分
一般住宅等が建ちつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.7万/坪
2024年
(地価調査)		8.6万/坪
(路線価)
各務原市 緑苑南1丁目62番
・鵜沼駅(高山本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い住宅団地（緑苑団地）
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		13.8万/坪
2024年
(地価調査)		11.1万/坪
(路線価)
各務原市 尾崎南町3丁目65番
・各務原市役所前駅(各務原線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅が多い住宅団地（尾崎団地）
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		10.9万/坪
2024年
(地価調査)		8.7万/坪
(路線価)
各務原市 蘇原花園町4丁目26番5
・各務原市役所前駅(各務原線) 徒歩 16.2 分
一般住宅を主体に農地も見られる住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.0万/坪
2024年
(地価調査)		16.0万/坪
(路線価)
各務原市 鵜沼朝日町3丁目193番
・名電各務原駅(各務原線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅のほか、農地も介在する住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.8万/坪
2024年
(地価調査)		14.2万/坪
(路線価)
各務原市 桜木町2丁目35番
・鵜沼駅(高山本線) 徒歩 13.8 分
戸建住宅が建ち並ぶ街区整然とした新興住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.8万/坪
2024年
(地価調査)		13.4万/坪
(路線価)
各務原市 蘇原清住町3丁目56番
・蘇原駅(高山本線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多い住宅団地（各務原住宅団地）
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.9万/坪
2024年
(地価調査)		7.9万/坪
(路線価)
各務原市 上戸町4丁目103番
・各務原市役所前駅(各務原線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほか農家住宅、小工場等が介在する住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.4万/坪
2024年
(地価調査)		7.5万/坪
(路線価)
各務原市 鵜沼大伊木町5丁目145番外
・苧ケ瀬駅(各務原線) 徒歩 27.5 分
旧来住宅の中に農地も多く見られる住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2024年
(地価調査)		6.2万/坪
(路線価)
各務原市 川島笠田町4丁目43番
・木曽川 徒歩 63.8 分
農地の中に一般住宅、事業所等が散在する住宅地域
土地面積:468㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.4万/坪
2024年
(地価調査)		6.0万/坪
(路線価)

各務原市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

各務原市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
瑞浪市 北小田町 (42) [エリア] 1,573 万15.6 万/坪 年20 分104 坪
美濃加茂市 大手町 (8) [エリア] 1,460 万15.7 万/坪 年16 分96 坪
瑞浪市 一色町 (26) [エリア] 1,529 万15.0 万/坪 年16 分98 坪
羽島市 小熊町島 (26) [エリア] 1,855 万14.6 万/坪 年15 分131 坪
名鉄各務原線 新加納駅 (309) [沿線・駅] 1,804 万15.4 万/坪 年17 分116 坪
名鉄各務原線 三柿野駅 (58) [沿線・駅] 1,617 万15.5 万/坪 年15 分117 坪
名鉄 名鉄各務原線 (2,954) [沿線・駅] 1,650 万15.9 万/坪 年15 分115 坪
名鉄名古屋本線 岐南駅 (236) [沿線・駅] 1,746 万13.4 万/坪 年19 分136 坪
名鉄 名鉄名古屋本線 (553) [沿線・駅] 1,512 万13.3 万/坪 年21 分125 坪

各務原市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

各務原市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

各務原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 各務原市における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岐阜県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

各務原市 $kind_labe人口推移 各務原市における人口推移・動向を調べることができます

各務原市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

各務原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 11.9 万人 -3.85%
2045 年 12.4 万人 -3.71%
2040 年 12.9 万人 -3.55%
2035 年 13.3 万人 -3.26%
2030 年 13.8 万人 -2.79%
2025 年 14.2 万人 -1.88%
2020 年 14.5 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 146.8 万人 -5.67%
2045 年 155.7 万人 -5.42%
2040 年 164.6 万人 -5.10%
2035 年 173.4 万人 -4.71%
2030 年 182.0 万人 -4.28%
2025 年 190.1 万人 -3.91%
2020 年 197.9 万人 -

各務原市 土地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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