可児市の 土地 価格相場

2024年における可児市の土地(地価)の価格相場は坪単価 9.6万円/坪 (2.9万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -3.2%( -0.3万円/坪)と小幅に下落しています。土地相場は可児市における17件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

可児市の土地相場
前年比
9.1 万円/坪
-3.2
(-0.3万円/坪)
駅距離
土地面積
16.7
(平均値)
129
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「可児市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「可児市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

可児市 土地の価格相場動向

可児市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の岐阜県 可児市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.6万円/坪(2.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -3.2%( -0.3万円/坪)と小幅に下落しています。

このグラフは、2,557件の可児市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
可児市 土地価格相場 推移・動向 可児市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

可児市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

岐阜県 可児市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
13.2
155.8
9.6
万円/坪
-3.2%
17

2023
17.2
129.4
10.0
万円/坪
+12.7%
92

2022
17.5
130.2
8.8
万円/坪
-7.9%
97

2021
16.7
108.9
9.6
万円/坪
+8.4%
100

2020
17.0
141.6
8.9
万円/坪
-23.9%
135

2019
15.6
127.4
11.6
万円/坪
+14.6%
133

2018
17.3
122.5
10.1
万円/坪
+16.5%
106

2017
18.6
126.8
8.7
万円/坪
-4.7%
107

2016
20.9
105.9
9.1
万円/坪
-10.2%
126

2015
20.2
113.0
10.2
万円/坪
+2.0%
148

2014
20.7
107.6
10.0
万円/坪
+4.1%
127

2013
20.8
102.5
9.6
万円/坪
-17.2%
133

2012
20.1
101.7
11.6
万円/坪
+3.0%
119

2011
23.1
111.3
11.2
万円/坪
-0.8%
131

2010
21.1
96.5
11.3
万円/坪
+4.2%
143

2009
22.9
107.3
10.9
万円/坪
-1.9%
107

2008
23.6
123.7
11.1
万円/坪
+13.4%
146

2007
27.5
123.9
9.8
万円/坪
+1.5%
178

2006
26.5
94.8
9.6
万円/坪
-26.0%
191

2005
22.5
83.9
13.0
万円/坪
- 87

岐阜県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
34.7
123.6
11.4
万円/坪
-0.3%
675

2023
36.9
124.8
11.5
万円/坪
+6.2%
1,997

2022
38.8
127.5
10.8
万円/坪
-2.4%
2,286

2021
36.3
123.5
11.1
万円/坪
+1.8%
2,435

2020
35.2
122.5
10.9
万円/坪
-0.9%
2,407

2019
35.8
123.7
11.0
万円/坪
-0.0%
2,283

2018
35.4
125.2
11.0
万円/坪
-0.6%
2,273

2017
35.1
124.8
11.0
万円/坪
+0.5%
2,401

2016
34.9
119.4
11.0
万円/坪
+0.9%
2,401

2015
36.6
121.8
10.9
万円/坪
-2.7%
2,654

2014
36.6
120.2
11.2
万円/坪
-4.9%
2,555

2013
35.7
115.4
11.8
万円/坪
+2.2%
2,782

2012
38.6
114.5
11.5
万円/坪
-4.1%
2,656

2011
39.2
113.2
12.0
万円/坪
-0.3%
2,725

2010
36.9
113.6
12.0
万円/坪
-0.6%
2,596

2009
37.7
109.9
12.1
万円/坪
-8.3%
2,389

2008
36.9
119.4
13.2
万円/坪
+1.0%
2,728

2007
39.3
113.1
13.1
万円/坪
+4.6%
2,858

2006
42.0
104.9
12.5
万円/坪
+1.4%
2,789

2005
44.0
103.7
12.3
万円/坪
- 1,295

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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可児市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

可児市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
多治見市 1,109 万円11.4 万円/坪2,105 件-9.9%
(2024)
美濃加茂市 1,028 万円8.3 万円/坪1,820 件+28.8%
(2024)
土岐市 787 万円8.9 万円/坪1,409 件-17.8%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『可児市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

可児市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する可児市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「363件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

可児市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『可児市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

可児市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.28%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、可児市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 可児市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、可児市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

可児市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 17.2 分 → 2024年 13.2 分、-23.2 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 4.3 % → 2024年 17.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

可児市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「可児市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
可児市のエリアごとの土地相場 可児市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二野171 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
68 件
(全期間)
-
みずきケ丘798 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2021年)
18 件
(2021年)
-
下切527 万円
(複数年平均)
10.0 万円/坪
(2023年)
56 件
(2023年)
+129.2%
(2023)
下恵土1,409 万円
(複数年平均)
10.3 万円/坪
(2024年)
308 件
(2024年)
-5.0%
(2024)
中恵土1,167 万円
(複数年平均)
12.4 万円/坪
(2023年)
104 件
(2023年)
-3.4%
(2023)
久々利641 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
久々利柿下102 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
457 万円
(複数年平均)
0.00 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
-
今渡1,402 万円
(複数年平均)
14.7 万円/坪
(2024年)
208 件
(2024年)
+14.4%
(2024)
光陽台647 万円
(複数年平均)
10.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
兼山379 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-
土田872 万円
(複数年平均)
9.1 万円/坪
(2024年)
277 件
(2024年)
+8.4%
(2024)
坂戸913 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
45 件
(2023年)
-
999 万円
(複数年平均)
13.7 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
+3.8%
(2023)
塩河612 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
大森506 万円
(複数年平均)
8.5 万円/坪
(2023年)
128 件
(2023年)
+105.6%
(2023)
大森台640 万円
(複数年平均)
8.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
姫ケ丘358 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
+60.8%
(2023)
室原120 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
川合1,125 万円
(複数年平均)
14.7 万円/坪
(2023年)
171 件
(2023年)
+97.2%
(2023)
川合北1,280 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(2021年)
27 件
(2021年)
-
帷子新町1,538 万円
(複数年平均)
18.0 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
平貝戸880 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
+0.7%
(2024)
広眺ケ丘664 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(2024年)
52 件
(2024年)
-87.4%
(2024)
広見1,992 万円
(複数年平均)
17.0 万円/坪
(2023年)
200 件
(2023年)
+49.5%
(2023)
徳野南1,217 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
愛岐ケ丘752 万円
(複数年平均)
10.5 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
-
星見台770 万円
(複数年平均)
10.5 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
東帷子1,128 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2024年)
44 件
(2024年)
-36.0%
(2024)
松伏439 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2023年)
36 件
(2023年)
+29.3%
(2023)
柿下75.4 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
柿田1,012 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(2024年)
34 件
(2024年)
-64.3%
(2024)
桂ケ丘1,326 万円
(複数年平均)
10.1 万円/坪
(複数年平均)
60 件
(全期間)
-
桜ケ丘1,211 万円
(複数年平均)
10.5 万円/坪
(2023年)
88 件
(2023年)
-24.0%
(2023)
清水ケ丘493 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(2022年)
45 件
(2022年)
-60.3%
(2022)
渕之上532 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
瀬田1,181 万円
(複数年平均)
11.5 万円/坪
(2024年)
61 件
(2024年)
+16.1%
(2024)
皐ケ丘1,383 万円
(複数年平均)
9.1 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
-43.2%
(2023)
矢戸605 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2023年)
45 件
(2023年)
+14.7%
(2023)
石井1,258 万円
(複数年平均)
10.6 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
石森885 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2022年)
11 件
(2022年)
-11.9%
(2022)
禅台寺846 万円
(複数年平均)
12.6 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
+1161.9%
(2024)
1,056 万円
(複数年平均)
14.0 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
+60.9%
(2023)
緑ケ丘583 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2022年)
18 件
(2022年)
-27.1%
(2022)
羽崎594 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
若葉台621 万円
(複数年平均)
4.3 万円/坪
(2024年)
44 件
(2024年)
-
菅刈1,427 万円
(複数年平均)
8.9 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
虹ケ丘829 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(複数年平均)
69 件
(全期間)
-
西帷子800 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
谷迫間1,117 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
長坂693 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(2023年)
68 件
(2023年)
-37.8%
(2023)
長洞670 万円
(複数年平均)
6.4 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
鳩吹台541 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-39.1%
(2023)

可児市の取引データを調べる

可児市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,557件中)

1. 岐阜県 可児市 下恵土
名鉄広見線 新可児駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.5 万円/坪

2. 岐阜県 可児市 中恵土
名鉄広見線 新可児駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   7.9 万円/坪

3. 岐阜県 可児市 下恵土
名鉄広見線 新可児駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

4. 岐阜県 可児市 長坂
名鉄広見線 西可児駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   7.1 万円/坪

5. 岐阜県 可児市 土田
名鉄広見線 可児川駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.8 万円/坪

6. 岐阜県 可児市 広見
名鉄広見線 新可児駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.5 万円/坪

7. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 新可児駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   61.0万円    単価   0.8 万円/坪

8. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.5 万円/坪

9. 岐阜県 可児市 下恵土
名鉄広見線 新可児駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   11.0 万円/坪

10. 岐阜県 可児市 徳野南
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

11. 岐阜県 可児市 土田
名鉄広見線 可児川駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   730万円    単価   9.3 万円/坪

12. 岐阜県 可児市 広見
名鉄広見線 新可児駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   460万円    単価   6.1 万円/坪

13. 岐阜県 可児市 松伏
JR太多線 姫駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   4.5 万円/坪

14. 岐阜県 可児市 松伏
JR太多線 姫駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   5.5 万円/坪

15. 岐阜県 可児市 矢戸
名鉄広見線 西可児駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   230万円    単価   3.0 万円/坪

16. 岐阜県 可児市 下恵土
名鉄広見線 新可児駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   8.9 万円/坪

17. 岐阜県 可児市 若葉台
名鉄広見線 西可児駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   820万円    単価   10.4 万円/坪

18. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   520万円    単価   6.4 万円/坪

19. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   710万円    単価   9.4 万円/坪

20. 岐阜県 可児市 下恵土
名鉄広見線 新可児駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   7.8 万円/坪

21. 岐阜県 可児市 広見
名鉄広見線 新可児駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

22. 岐阜県 可児市 松伏
JR太多線 姫駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   8.9 万円/坪

23. 岐阜県 可児市 下恵土
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

24. 岐阜県 可児市 下切
JR太多線 下切駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   9.9 万円/坪

25. 岐阜県 可児市 土田
名鉄広見線 可児川駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   990万円    単価   13.1 万円/坪

26. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   7.6 万円/坪

27. 岐阜県 可児市 大森
JR太多線 下切駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   5.7 万円/坪

28. 岐阜県 可児市 長坂
名鉄広見線 西可児駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   630万円    単価   8.3 万円/坪

29. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   920万円    単価   10.9 万円/坪

30. 岐阜県 可児市 下恵土
名鉄広見線 新可児駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩23.1 分 | 平均地価10.4万/坪
坪単価路線価
可児市 広見5丁目58番1
新可児駅(広見線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほか駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2024年
(公示地価)
12.8万/坪
(路線価)
可児市 土田字溝尻2555番3
日本ライン今渡駅(広見線) 徒歩 13.8 分
住宅のほか共同住宅、駐車場が見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2024年
(公示地価)
8.2万/坪
(路線価)
可児市 若葉台4丁目152番
西可児駅(広見線) 徒歩 10.6 分
中規模低層一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.7万/坪
2024年
(公示地価)
7.0万/坪
(路線価)
可児市 下恵土字愛宕516番
新可児駅(広見線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート、農地等が混在する住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2024年
(公示地価)
10.2万/坪
(路線価)
可児市 松伏2丁目112番1
姫駅(太多線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.8万/坪
2024年
(公示地価)
4.6万/坪
(路線価)
可児市 広眺ケ丘2丁目55番外
新可児駅(広見線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.4万/坪
2024年
(公示地価)
7.5万/坪
(路線価)
可児市 兼山字九郎七1114番9
明智駅(広見線) 徒歩 55.0 分
明智駅(明知鉄道) 徒歩 55.0 分

旧市街地を周囲に配する、小規模に開発された住宅団地
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.6万/坪
2024年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
可児市 大森字奥山1501番2725外
根本駅(太多線) 徒歩 23.8 分
農地の中に農家住宅のほか工場等も見られる地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2024年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
可児市 今渡字松葉1946番9
日本ライン今渡駅(広見線) 徒歩 9.4 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2024年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
可児市 川合字西野2793番178
日本ライン今渡駅(広見線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ小規模な分譲住宅団地
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2024年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
可児市 土田字宿2215番17
可児川駅(広見線) 徒歩 10.0 分
一般住宅のほか、農地も残る住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2024年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
可児市 下恵土字峠1514番1外
新可児駅(広見線) 徒歩 7.5 分
比較的規模の大きな一般住宅のほか農地も点在する住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0万/坪
2024年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
可児市 皐ケ丘6丁目108番
多治見駅(中央本線) 徒歩 90.0 分
多治見駅(太多線) 徒歩 90.0 分

大規模な戸建住宅団地(桜ヶ丘ハイツ)
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.7万/坪
2024年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
可児市 長坂6丁目213番
西可児駅(広見線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅の多い住宅団地(長坂団地)
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.0万/坪
2024年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
可児市 中恵土字助太郎2371番296
新可児駅(広見線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が増えつつある住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2024年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
可児市 広見字森下2315番5外
新可児駅(広見線) 徒歩 16.2 分
農地の中に一般住宅のほか作業所も見られる住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2024年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)

可児市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

可児市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
神戸町 大字丈六道 (42) [エリア]1,193 万9.2 万/坪16 分152 坪
各務原市 三井東町 (18) [エリア]1,016 万9.1 万/坪15 分110 坪
池田町 田畑 (19) [エリア]886 万9.0 万/坪18 分132 坪
美濃加茂市 野笹町 (13) [エリア]1,070 万9.3 万/坪18 分125 坪
長良川鉄道越美南線 関口駅 (445) [沿線・駅]991 万9.4 万/坪13 分114 坪
名鉄広見線 西可児駅 (302) [沿線・駅]824 万8.5 万/坪15 分111 坪
名鉄 名鉄竹鼻線 (2,284) [沿線・駅]1,184 万10.3 万/坪15 分135 坪
名鉄 名鉄広見線 (2,943) [沿線・駅]922 万7.9 万/坪19 分133 坪
JR高山本線 上枝駅 (9) [沿線・駅]1,225 万10.5 万/坪16 分132 坪

可児市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

可児市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

可児市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 可児市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岐阜県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

可児市 $kind_labe人口推移 可児市における人口推移・動向を調べることができます

可児市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

可児市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -3.89%
2045 8.7 万人 -3.67%
2040 9.1 万人 -3.35%
2035 9.4 万人 -2.88%
2030 9.6 万人 -2.25%
2025 9.9 万人 -1.28%
2020 10.0 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

可児市 土地の価格相場計算

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