大阪市北区の 土地 価格相場

2024年における大阪市北区の土地(地価)の価格相場は坪単価 589.5万円/坪 (178.3万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +28.1%( +129.4万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は大阪市北区における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大阪市北区の土地相場
前年比
266 万円/坪
+28.1
(+129.4万円/坪)
駅距離
土地面積
6.8
(平均値)
45.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大阪市北区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大阪市北区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市北区 土地の価格相場動向

大阪市北区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 大阪市 北区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 589万円/坪(178万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +28.1%( +129.4万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、487件の大阪市北区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市北区 土地価格相場 推移・動向 大阪市北区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪市北区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大阪府 大阪市 北区における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
6.0
43.1
589.5
万円/坪
+28.1%
2

2023
7.4
65.3
460.1
万円/坪
+18.7%
17

2022
6.3
64.6
387.5
万円/坪
+24.0%
23

2021
6.8
49.3
312.6
万円/坪
+70.5%
37

2020
6.0
27.9
183.3
万円/坪
-38.5%
24

2019
4.9
47.9
298.2
万円/坪
-21.5%
18

2018
7.0
66.3
379.7
万円/坪
+97.6%
27

2017
7.9
38.3
192.2
万円/坪
-0.4%
15

2016
5.8
47.8
193.1
万円/坪
+11.0%
30

2015
7.0
66.7
174.0
万円/坪
+8.5%
29

2014
6.4
64.2
160.4
万円/坪
-23.8%
24

2013
7.1
69.7
210.5
万円/坪
+69.0%
37

2012
5.6
91.1
124.5
万円/坪
-34.1%
25

2011
5.0
63.6
189.0
万円/坪
-16.8%
19

2010
5.7
87.1
227.1
万円/坪
+37.2%
30

2009
6.5
116.6
165.5
万円/坪
-29.1%
20

2008
5.5
53.4
233.4
万円/坪
-25.9%
21

2007
5.8
80.8
314.9
万円/坪
+16.3%
33

2006
6.3
84.8
270.8
万円/坪
+66.9%
32

2005
7.7
109.8
162.3
万円/坪
- 16

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
8.0
61.2
153.0
万円/坪
+4.7%
271

2023
7.7
60.4
146.1
万円/坪
+13.6%
751

2022
7.4
57.2
128.6
万円/坪
+8.3%
745

2021
7.5
58.7
118.8
万円/坪
+6.2%
754

2020
7.3
58.0
111.8
万円/坪
+3.0%
783

2019
7.3
62.6
108.6
万円/坪
-6.9%
819

2018
7.7
63.0
116.7
万円/坪
+22.8%
722

2017
8.2
65.8
95.0
万円/坪
+4.8%
712

2016
7.9
66.0
90.7
万円/坪
+1.9%
804

2015
8.0
67.5
89.0
万円/坪
+2.9%
864

2014
7.7
66.0
86.5
万円/坪
+4.0%
831

2013
7.7
64.0
83.1
万円/坪
+3.5%
831

2012
7.1
68.9
80.4
万円/坪
-0.6%
766

2011
7.8
63.2
80.8
万円/坪
-5.6%
738

2010
7.3
68.8
85.6
万円/坪
+1.4%
701

2009
7.5
62.9
84.5
万円/坪
-25.3%
602

2008
7.2
70.1
113.0
万円/坪
-15.7%
641

2007
7.2
71.1
134.1
万円/坪
+8.2%
736

2006
7.1
71.8
123.9
万円/坪
+11.5%
822

2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
- 419

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
13.5
78.7
79.5
万円/坪
+10.6%
1,079

2023
13.7
82.3
71.9
万円/坪
+11.7%
3,492

2022
13.8
81.0
64.4
万円/坪
+7.8%
3,859

2021
14.2
80.2
59.7
万円/坪
+2.7%
3,971

2020
14.6
76.7
58.2
万円/坪
-0.7%
3,979

2019
13.8
82.9
58.6
万円/坪
+0.0%
3,953

2018
14.1
85.6
58.6
万円/坪
+6.9%
3,485

2017
14.2
83.8
54.8
万円/坪
+5.5%
3,487

2016
14.2
82.4
51.9
万円/坪
+0.1%
3,642

2015
14.4
84.6
51.9
万円/坪
+1.2%
3,517

2014
14.6
85.4
51.2
万円/坪
+3.6%
3,437

2013
14.1
83.3
49.5
万円/坪
+1.7%
3,667

2012
14.2
82.8
48.6
万円/坪
-1.7%
3,819

2011
14.5
84.6
49.5
万円/坪
-1.0%
3,481

2010
14.3
84.1
50.0
万円/坪
-0.8%
3,428

2009
14.9
83.1
50.4
万円/坪
-17.5%
3,034

2008
14.7
87.9
61.0
万円/坪
-13.8%
3,201

2007
14.0
88.4
70.8
万円/坪
-30.4%
2,832

2006
9.2
76.3
101.7
万円/坪
-8.5%
1,163

2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
- 419

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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市北区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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大阪市北区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市北区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「78件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市北区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『大阪市北区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大阪市北区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-23.48%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、大阪市北区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 大阪市北区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大阪市北区の周辺環境

大阪市で一番の賑わい区

北区は、淀川、大川、土佐堀川の囲まれた地域で、大阪市の行政機関が集まる地域です。大阪駅、梅田駅がある大阪キタの繁華街がある区域で、高層ビルが多くオフィスが集中する地域になります。そのため、昼間人口が突出して多い区です。オフィスや商業施設、宿泊施設が多く集まる地域で、マスメディア関連の企業も多くあります。

鉄道は、JR大阪環状線・東西線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、京阪電車、大阪市営地下鉄が走り車でも近畿で一番の中心地です。

桜のシーズンでは、大阪造幣局で桜の通り抜けが行われます。普段一般の方が入ることができない造幣局で560メートルの道路は桜鑑賞で多くの方が訪れる名所です。全国的に知られたスポットなので、多くの方が訪れる春の風物詩です。

ほかに全国的に知られているもので、スイーツの堂島ロールで有名なモンシェールがあります。ロールケーキで2010年にモンドセレクションで最高金賞を受賞したことで人気になりました。全国的に購入可能な店舗が増えているので、お馴染みとなっています。

菅原道真公にゆかりの天満宮

区内の中央部に、大阪天満宮があります。菅原道真公にゆかりがあり菅原道真公を祀った神社とされて天満宮を建立しました。学業の神様で、受験生が訪れるスポットです。大阪三大祭のひとつの天神祭りは、7月25日の命日に向けて、1か月に渡って行われます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大阪市北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 7.4 分 → 2024年 6.0 分、-19.4 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 27.8 % → 2024年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪市北区のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「大阪市北区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市北区のエリアごとの土地相場 大阪市北区のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
万歳町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
中之島12,500 万円
(複数年平均)
268 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
中崎12,936 万円
(複数年平均)
236 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
-14.8%
(2023)
中崎西12,285 万円
(複数年平均)
236 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-14.8%
(2023)
中津8,672 万円
(複数年平均)
353 万円/坪
(2023年)
36 件
(2023年)
+137.0%
(2023)
兎我野町69,250 万円
(複数年平均)
521 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
南扇町34,000 万円
(複数年平均)
281 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
南森町22,417 万円
(複数年平均)
1,153 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
同心18,600 万円
(複数年平均)
298 万円/坪
(2021年)
21 件
(2021年)
-
国分寺4,282 万円
(複数年平均)
202 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
堂山町32,000 万円
(複数年平均)
182 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
堂島150,000 万円
(複数年平均)
936 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大淀中9,694 万円
(複数年平均)
122 万円/坪
(2023年)
47 件
(2023年)
-53.3%
(2023)
大淀北9,070 万円
(複数年平均)
172 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-0.8%
(2023)
大淀南19,083 万円
(複数年平均)
124 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-79.7%
(2022)
大深町9,800 万円
(複数年平均)
259 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
天満13,047 万円
(複数年平均)
331 万円/坪
(2023年)
36 件
(2023年)
-18.4%
(2023)
天満橋18,986 万円
(複数年平均)
331 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-12.5%
(2023)
天神橋16,893 万円
(複数年平均)
496 万円/坪
(2023年)
29 件
(2023年)
+52.0%
(2023)
天神西町16,386 万円
(複数年平均)
256 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
太融寺町25,000 万円
(複数年平均)
275 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
小松原町72,000 万円
(複数年平均)
2,322 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山崎町5,600 万円
(複数年平均)
209 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
扇町12,000 万円
(複数年平均)
185 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
曾根崎93,479 万円
(複数年平均)
695 万円/坪
(2022年)
16 件
(2022年)
-39.5%
(2022)
末広町2,000 万円
(複数年平均)
110 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
本庄東8,290 万円
(複数年平均)
251 万円/坪
(2022年)
31 件
(2022年)
+166.1%
(2022)
本庄西11,009 万円
(複数年平均)
162 万円/坪
(2021年)
19 件
(2021年)
-
東天満20,477 万円
(複数年平均)
551 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
+77.8%
(2023)
松ケ枝町22,250 万円
(複数年平均)
712 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
樋之口町33,500 万円
(複数年平均)
280 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
池田町9,500 万円
(複数年平均)
154 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
浪花町7,700 万円
(複数年平均)
94.5 万円/坪
(2021年)
9 件
(2021年)
-
浮田20,767 万円
(複数年平均)
144 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
神山町24,333 万円
(複数年平均)
529 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
紅梅町16,375 万円
(複数年平均)
303 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
芝田102,000 万円
(複数年平均)
1,146 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
+65.1%
(2023)
菅原町867 万円
(複数年平均)
46.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
菅栄町4,250 万円
(複数年平均)
65.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
西天満18,327 万円
(複数年平均)
1,006 万円/坪
(2023年)
31 件
(2023年)
-
豊崎15,391 万円
(複数年平均)
1,052 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-
野崎町5,660 万円
(複数年平均)
346 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
長柄中3,581 万円
(複数年平均)
127 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
+35.7%
(2024)
長柄東6,333 万円
(複数年平均)
86.2 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
長柄西5,685 万円
(複数年平均)
173 万円/坪
(2021年)
9 件
(2021年)
-
鶴野町37,750 万円
(複数年平均)
456 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
黒崎町5,667 万円
(複数年平均)
345 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-

大阪市北区の取引データを調べる

大阪市北区における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 487件中)

1. 大阪府 大阪市 北区 長柄西
大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   8,000万円    単価   264 万円/坪

2. 大阪府 大阪市 北区 本庄東
大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   6,900万円    単価   198 万円/坪

3. 大阪府 大阪市 北区 浮田
大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   46.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩6.5 分 | 平均地価157万/坪
坪単価路線価
北区 天満1丁目22番
天満橋駅(中之島線) 徒歩 8.1 分
天満橋駅(本線) 徒歩 8.1 分
天満橋駅(谷町線) 徒歩 8.1 分

一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 400%
148万/坪
2024年
(公示地価)
118万/坪
(路線価)
北区 大淀南3丁目9番4
福島駅(大阪環状線) 徒歩 9.6 分
福島駅(本線) 徒歩 9.6 分

一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
146万/坪
2024年
(公示地価)
117万/坪
(路線価)
北区 紅梅町125番
南森町駅(堺筋線) 徒歩 4.4 分
南森町駅(谷町線) 徒歩 4.4 分

中高層の共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:524㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 400%
276万/坪
2024年
(公示地価)
221万/坪
(路線価)
北区 本庄東2丁目15番9外
天神橋筋六丁目駅(堺筋線) 徒歩 7.9 分
天神橋筋六丁目駅(谷町線) 徒歩 7.9 分
天神橋筋六丁目駅(千里線) 徒歩 7.9 分

中高層の共同住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:566㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
168万/坪
2024年
(公示地価)
135万/坪
(路線価)
北区 中津6丁目5番1
・阪急中津 徒歩 3.8 分
中規模住宅に事業所等も混在する住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
129万/坪
2024年
(公示地価)
103万/坪
(路線価)
北区 長柄中1丁目3番15
・OsakaMetro天神橋筋六丁目 徒歩 3.9 分
中高層の共同住宅、一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
179万/坪
2024年
(地価調査)
143万/坪
(路線価)
北区 中津3丁目1番87
・阪急中津 徒歩 6.5 分
中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
111万/坪
2024年
(地価調査)
89.1万/坪
(路線価)
北区 中津7丁目26番4
・阪急中津 徒歩 7.5 分
中小規模の事務所、倉庫、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
97.5万/坪
2024年
(地価調査)
78.0万/坪
(路線価)

大阪市北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市北区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大阪市北区 中之島 (5) [エリア]12,500 万268 万/坪5 分47 坪
大阪市 天王寺区 (392) [エリア]13,398 万264 万/坪6 分44 坪
大阪市天王寺区 上本町 (19) [エリア]15,268 万280 万/坪5 分54 坪
大阪市西区 京町堀 (39) [エリア]14,172 万282 万/坪6 分49 坪

大阪市北区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

大阪市北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 大阪市北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市北区は顕著な人口増加を示します。

大阪市北区 $kind_labe人口推移 大阪市北区における人口推移・動向を調べることができます

大阪市北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -1.42%
2045 15.4 万人 -0.64%
2040 15.5 万人 +0.43%
2035 15.4 万人 +1.41%
2030 15.2 万人 +2.15%
2025 14.9 万人 +6.97%
2020 13.9 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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