美南 土地価格 [平均値]

平均価格   7,276.9 万円
  (13.4 万円/㎡、44.2 万円/坪)
・平均駅距離  12.4
・平均専有面積 406.7 ㎡(123.0 坪)

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2017 年の埼玉県 吉川市 美南における土地価格の平均値は坪当たり 48.8 万円(単位平方メートル当たり 14.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.9 万円減(-1.8 %)と僅かに下落。売買数は 2 件(1年前に比べて 6 件減(-75.0 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 118.0 坪(昨年 84.7 坪から +39.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 10.2 分 → 2017年 11.5 分、+12.2 %と増加)
掲載されている相場および推移は、71 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
美南2,400 万円42 万円/坪吉川駅11 分
美南8,600 万円35 万円/坪吉川美南駅11 分
美南2,700 万円45 万円/坪吉川美南駅11 分
美南2,300 万円51 万円/坪吉川美南駅11 分
美南3,100 万円47 万円/坪吉川美南駅11 分
美南4,000 万円43 万円/坪吉川駅12 分
美南5,800 万円32 万円/坪吉川駅12 分
美南2,200 万円45 万円/坪吉川美南駅12 分
美南14,000 万円42 万円/坪吉川美南駅12 分
美南3,000 万円41 万円/坪吉川美南駅10 分
美南1,800 万円40 万円/坪吉川美南駅10 分
美南3,300 万円40 万円/坪吉川駅10 分
美南4,100 万円50 万円/坪吉川美南駅10 分
美南2,500 万円47 万円/坪吉川美南駅10 分
美南3,000 万円41 万円/坪吉川美南駅10 分
美南9,200 万円47 万円/坪吉川美南駅10 分

駅距離に対する土地相場

美南における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

埼玉県 吉川市 美南の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『美南』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
貴賓館吉川美南駅
徒歩6分
4階建
RC造2014年
アンクレール I吉川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨2014年
プレーヌ・アビタシオン吉川美南駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2014年
グランセンス吉川美南ステーションコート吉川美南駅
徒歩1分
15階建
430部屋
RC造2014年
LEBEN吉川美南サンプレッジ吉川美南駅
徒歩3分
7階建
102部屋
RC造2014年
イルソーレ吉川美南 ヴェルデ吉川駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨2014年
イルソーレ吉川美南 ロッソ吉川駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨2014年
イルソーレ吉川美南 ブル吉川駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨2014年
イルソーレ吉川美南 ジャッロ吉川駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨2014年
イルソーレ吉川美南 ポルポラ吉川駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨2014年
イルソーレ吉川美南 アランチャ吉川駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨2014年
セジュール美南A吉川駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨2013年
キャピタル美南 B吉川美南駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨2013年
キャピタル美南 A吉川駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨2013年
アルカンシェル吉川美南駅
徒歩12分
2階建
木造2013年
RIVER SIDE II吉川美南駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨2013年
ヘリオス吉川美南ヘルメス吉川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨2013年
ヘリオス吉川美南 ポセイドン吉川美南駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨2013年
ヘリオス吉川美南 ガイア吉川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨2013年
ヘリオス吉川美南 クロノス吉川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨2013年
ヘリオス吉川美南 ゼウス吉川駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨2013年
ヘリオス吉川美南 プルートーン吉川駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨2013年
ヘリオス吉川美南 アレス吉川駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨2013年
ヘリオス吉川美南 アプロディーテ吉川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨2013年
へリオス吉川美南 ウラノス吉川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨2013年
プレジール吉川美南駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨2012年
ビュー アイルC棟吉川駅
徒歩24分
2階建
木造2012年
ビュー アイルA棟吉川駅
徒歩24分
2階建
木造2012年
ビューアイル吉川駅
徒歩24分
2階建
木造2012年
ジュピター吉川駅
徒歩10分
3階建
RC造2011年
ブライトオレンジ吉川美南駅
徒歩14分
2階建
木造2011年
ジュネス II吉川美南駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨2011年
グラシア新三郷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨2011年
リバーサイドミナミ吉川美南駅
徒歩5分
2階建
木造2011年
レオネクストハーベストハウスII吉川美南駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造2011年
クレセント新三郷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨2011年
カーサモデルノ吉川美南駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造2011年
レオパレス憩吉川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨2011年
ピラタスXI吉川駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨2010年
ピラタス X吉川美南駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨2010年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、美南の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 埼玉県 吉川市 美南 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:190 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   2,400 万円    坪単価   41.8 万円/坪
2. 埼玉県 吉川市 美南 JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:200 m2
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   2,700 万円    坪単価   44.6 万円/坪
3. 埼玉県 吉川市 美南 JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   3,100 万円    坪単価   46.6 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

美南における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 10.2 分 → 2017年 11.5 分、+12.2 %と増加)
以下のテーブルは、美南における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

美南には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
吉川市 高富 (7) [エリア]2,500 万35.6 万/坪9 分185 m2
吉川市 大字高久 (9) [エリア]2,000 万33.1 万/坪16 分450 m2
吉川市 中野 (12) [エリア]1,850 万30.5 万/坪19 分232 m2
吉川市 大字高富 (10) [エリア]2,100 万27.8 万/坪14 分295 m2
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吉川市 美南 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
吉川市 きよみ野3丁目7番4
吉川駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域32.432.432.432.4
吉川市 上笹塚2丁目212番2外
吉川駅 徒歩 51
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域10.010.09.99.9
吉川市 中野15番5
吉川駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域34.034.034.0-
吉川市 吉川1丁目17番10
吉川駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域35.035.035.0-
吉川市 吉川2丁目30番8
吉川駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域28.628.628.628.6
吉川市 大字中曽根字水溜1450番2外
吉川美南駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅、事業所等が散在する地域12.912.912.9-
吉川市 平沼1丁目6番2
吉川駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域42.042.042.042.0
吉川市 栄町727番1外
吉川駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域39.739.339.038.7
吉川市 栄町1420番4
吉川駅 徒歩 23
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、作業所等が混在する住宅地域---31.4
吉川市 美南5丁目20番5
吉川美南駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域37.437.738.0-
吉川市 高久1丁目30番13
吉川駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域36.736.736.736.7
吉川市 高富2丁目2番14外
吉川駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅等が区画整然と建ち並ぶ中に空地も見られる住宅地域44.044.044.0-
平均値徒歩 20.3332.132.132.131.4
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