「美南」における、土地の価格相場情報の記事を掲載しています。

「美南」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『美南』における土地の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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美南 土地価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『美南』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「74件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2014/12から2018/03までの期間に取引された「22件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

美南 土地価格相場 [平均値]

平均相場 12,863.6 万円
  (14.3 万円/㎡、47.4 万円/坪)
・平均駅距離  10.4
・平均専有面積 364.3 ㎡(110.2 坪)

2017 年の埼玉県 吉川市 美南における土地価格の平均値は坪当たり 48.8 万円(単位平方メートル当たり 14.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.9 万円減(-1.8 %)と僅かに下落。売買数は 2 件(1年前に比べて 6 件減(-75.0 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 118.0 坪(昨年 84.7 坪から +39.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 10.2 分 → 2017年 11.5 分、+12.2 %と増加)
掲載されている相場および推移は、74 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

美南 土地取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
美南3,000 万円41 万円/坪吉川美南駅10 分
美南1,800 万円40 万円/坪吉川美南駅10 分
美南3,300 万円40 万円/坪吉川駅10 分
美南4,100 万円50 万円/坪吉川美南駅10 分
美南2,500 万円47 万円/坪吉川美南駅10 分
美南3,000 万円41 万円/坪吉川美南駅10 分
美南9,200 万円47 万円/坪吉川美南駅10 分
美南2,200 万円42 万円/坪吉川駅9 分
美南470 万円35 万円/坪吉川美南駅9 分
美南2,400 万円42 万円/坪吉川駅11 分
美南2,300 万円51 万円/坪吉川美南駅9 分
美南8,600 万円35 万円/坪吉川美南駅11 分
美南2,700 万円45 万円/坪吉川美南駅11 分
美南2,300 万円51 万円/坪吉川美南駅11 分
美南4,800 万円39 万円/坪吉川美南駅9 分
美南3,500 万円43 万円/坪吉川美南駅9 分
美南3,100 万円47 万円/坪吉川美南駅11 分

駅距離に対する価格相場

美南の駅距離に対する土地価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場 美南の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に美南の土地価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

美南の土地価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『美南』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「74件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2014/12から2018/03までの期間に取引された「22件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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美南 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、美南の過去の土地の売買データを調べられます

1. 埼玉県 吉川市 美南 JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:240 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    坪単価   41.3 万円/坪

2. 埼玉県 吉川市 美南 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   3,300 万円    坪単価   40.4 万円/坪

3. 埼玉県 吉川市 美南 JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   4,100 万円    坪単価   50.2 万円/坪

4. 埼玉県 吉川市 美南 JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:240 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    坪単価   41.3 万円/坪

5. 埼玉県 吉川市 美南 JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   3,500 万円    坪単価   42.9 万円/坪

6. 埼玉県 吉川市 美南 JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   3,100 万円    坪単価   46.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

美南における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



美南 土地価格相場 推移 美南における土地価格の相場推移を調べることができます

美南 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 10.2 分 → 2017年 11.5 分、+12.2 %と増加)
以下のテーブルは、美南における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

美南には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
吉川市 (14) [エリア]2,500 万43.2 万/坪6 分160 m2
吉川市 平沼 (7) [エリア]1,700 万37.5 万/坪10 分150 m2
吉川市 高富 (7) [エリア]2,500 万35.6 万/坪9 分185 m2
吉川市 大字高富 (10) [エリア]2,100 万27.8 万/坪14 分295 m2
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吉川市 美南 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
吉川市 きよみ野3丁目7番4
吉川駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域32.432.432.432.4
吉川市 上笹塚2丁目212番2外
吉川駅 徒歩 51
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域10.010.09.99.9
吉川市 中野15番5
吉川駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 120000% / 容積率 120000%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域34.034.034.034.0
吉川市 吉川1丁目17番10
吉川駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域35.035.035.035.0
吉川市 吉川2丁目30番8
吉川駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域28.628.628.628.6
吉川市 大字中曽根字水溜1450番2外
吉川美南駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅、一般住宅、事業所等が散在する地域12.912.912.912.9
吉川市 平沼1丁目6番2
吉川駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域42.042.042.042.0
吉川市 栄町727番1外
吉川駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域39.739.339.038.7
吉川市 栄町1420番4
吉川駅 徒歩 23
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、作業所等が混在する住宅地域---31.4
吉川市 美南5丁目20番5
吉川美南駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域37.437.738.038.3
吉川市 高久1丁目30番13
吉川駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域36.736.736.736.7
吉川市 高富2丁目2番14外
吉川駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅等が区画整然と建ち並ぶ中に空地も見られる住宅地域44.044.044.044.0
平均値徒歩 20.3332.132.132.132.0
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    美南 近隣の物件

    『美南』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    貴賓館
    埼玉県 吉川市 美南 5丁目 31-1
    吉川美南駅
    徒歩6分
    4階建
    RC造 2014年
    アンクレール I
    埼玉県 吉川市 美南 5丁目 20-11
    吉川駅
    徒歩20分
    2階建
    軽量鉄骨 2014年
    プレーヌ・アビタシオン
    埼玉県 吉川市 美南 3丁目 5-6
    吉川美南駅
    徒歩4分
    3階建
    鉄骨造 2014年
    グランセンス吉川美南ステーションコート
    埼玉県 吉川市 美南 2丁目 2-24
    吉川美南駅
    徒歩1分
    15階建
    430部屋
    RC造 2014年
    LEBEN吉川美南サンプレッジ
    埼玉県 吉川市 美南 2丁目 2-14
    吉川美南駅
    徒歩3分
    7階建
    102部屋
    RC造 2014年
    イルソーレ吉川美南 ヴェルデ
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 36-3
    吉川駅
    徒歩11分
    3階建
    軽量鉄骨 2014年
    イルソーレ吉川美南 ロッソ
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 36-1
    吉川駅
    徒歩9分
    3階建
    軽量鉄骨 2014年
    イルソーレ吉川美南 ブル
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 36-5
    吉川駅
    徒歩12分
    3階建
    軽量鉄骨 2014年
    イルソーレ吉川美南 ジャッロ
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 36-3
    吉川駅
    徒歩12分
    3階建
    軽量鉄骨 2014年
    イルソーレ吉川美南 ポルポラ
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 36-3
    吉川駅
    徒歩11分
    3階建
    軽量鉄骨 2014年
    イルソーレ吉川美南 アランチャ
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 36-2
    吉川駅
    徒歩14分
    3階建
    軽量鉄骨 2014年
    セジュール美南A
    埼玉県 吉川市 美南 5丁目 14-2
    吉川駅
    徒歩13分
    3階建
    軽量鉄骨 2013年
    キャピタル美南 B
    埼玉県 吉川市 美南 5丁目 14-2
    吉川美南駅
    徒歩15分
    3階建
    軽量鉄骨 2013年
    キャピタル美南 A
    埼玉県 吉川市 美南 5丁目 14-2
    吉川駅
    徒歩13分
    3階建
    軽量鉄骨 2013年
    アルカンシェル
    埼玉県 吉川市 美南 5丁目 16-14
    吉川美南駅
    徒歩12分
    2階建
    木造 2013年
    RIVER SIDE II
    埼玉県 吉川市 美南 3丁目 7-16
    吉川美南駅
    徒歩9分
    2階建
    軽量鉄骨 2013年
    ヘリオス吉川美南ヘルメス
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-1
    吉川駅
    徒歩7分
    3階建
    軽量鉄骨 2013年
    ヘリオス吉川美南 ポセイドン
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-8
    吉川美南駅
    徒歩15分
    2階建
    軽量鉄骨 2013年
    ヘリオス吉川美南 ガイア
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-4
    吉川駅
    徒歩7分
    3階建
    軽量鉄骨 2013年
    ヘリオス吉川美南 クロノス
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-6
    吉川駅
    徒歩7分
    3階建
    軽量鉄骨 2013年
    ヘリオス吉川美南 ゼウス
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-1
    吉川駅
    徒歩8分
    3階建
    軽量鉄骨 2013年
    ヘリオス吉川美南 プルートーン
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-9
    吉川駅
    徒歩15分
    3階建
    軽量鉄骨 2013年
    ヘリオス吉川美南 アレス
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-2
    吉川駅
    徒歩8分
    3階建
    軽量鉄骨 2013年
    ヘリオス吉川美南 アプロディーテ
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-3
    吉川駅
    徒歩7分
    3階建
    軽量鉄骨 2013年
    へリオス吉川美南 ウラノス
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 37-1
    吉川駅
    徒歩7分
    3階建
    軽量鉄骨 2013年
    プレジール
    埼玉県 吉川市 美南 5丁目 29-5
    吉川美南駅
    徒歩7分
    3階建
    軽量鉄骨 2012年
    ビュー アイルC棟
    埼玉県 吉川市 美南 4丁目 18-2
    吉川駅
    徒歩24分
    2階建
    木造 2012年
    ビュー アイルA棟
    埼玉県 吉川市 美南 4丁目 18-2
    吉川駅
    徒歩24分
    2階建
    木造 2012年
    ビューアイル
    埼玉県 吉川市 美南 4丁目 18-2
    吉川駅
    徒歩24分
    2階建
    木造 2012年
    ジュピター
    埼玉県 吉川市 美南 5丁目 12-1
    吉川駅
    徒歩10分
    3階建
    RC造 2011年
    ブライトオレンジ
    埼玉県 吉川市 美南 4丁目 15-14
    吉川美南駅
    徒歩14分
    2階建
    木造 2011年
    ジュネス II
    埼玉県 吉川市 美南 4丁目 19-5
    吉川美南駅
    徒歩8分
    2階建
    軽量鉄骨 2011年
    グラシア
    埼玉県 吉川市 美南 3丁目 11-4
    新三郷駅
    徒歩18分
    2階建
    軽量鉄骨 2011年
    リバーサイドミナミ
    埼玉県 吉川市 美南 3丁目 7-3
    吉川美南駅
    徒歩5分
    2階建
    木造 2011年
    レオネクストハーベストハウスII
    埼玉県 吉川市 美南 3丁目 7-9
    吉川美南駅
    徒歩9分
    3階建
    鉄骨造 2011年
    クレセント
    埼玉県 吉川市 美南 3丁目 11-3
    新三郷駅
    徒歩18分
    2階建
    軽量鉄骨 2011年
    カーサモデルノ
    埼玉県 吉川市 美南 2丁目 15-14
    吉川美南駅
    徒歩5分
    2階建
    鉄骨造 2011年
    レオパレス憩
    埼玉県 吉川市 美南 1丁目 1-2
    吉川駅
    徒歩11分
    2階建
    軽量鉄骨 2011年
    ピラタスXI
    埼玉県 吉川市 美南 4丁目 14-7
    吉川駅
    徒歩23分
    2階建
    軽量鉄骨 2010年
    ピラタス X
    埼玉県 吉川市 美南 4丁目 14-5
    吉川美南駅
    徒歩11分
    3階建
    軽量鉄骨 2010年