大字中曽根 土地価格 [平均値]

平均価格   2,628.9 万円
  (8.5 万円/㎡、28.0 万円/坪)
・平均駅距離  17.8
・平均専有面積 527.9 ㎡(159.7 坪)

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2017 年の埼玉県 吉川市 大字中曽根における土地価格の平均値は坪当たり 9.5 万円(単位平方メートル当たり 2.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 1.1 万円減(-10.0 %)と不調に推移。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 201.2 坪(昨年 332.8 坪から -39.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 11.0 分 → 2017年 7.0 分、-36.4 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、19 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大字中曽根2,700 万円33 万円/坪吉川駅20 分
大字中曽根4,300 万円41 万円/坪吉川駅20 分
大字中曽根2,000 万円7 万円/坪新三郷駅20 分
大字中曽根2,500 万円46 万円/坪吉川駅20 分
大字中曽根350 万円7 万円/坪新三郷駅20 分
大字中曽根3,000 万円47 万円/坪吉川駅20 分
大字中曽根2,000 万円29 万円/坪吉川駅20 分
大字中曽根2,000 万円37 万円/坪吉川駅21 分
大字中曽根2,100 万円46 万円/坪吉川駅19 分
大字中曽根2,500 万円46 万円/坪吉川駅21 分
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

駅距離に対する土地相場

大字中曽根における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

埼玉県 吉川市 大字中曽根の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大字中曽根の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 埼玉県 吉川市 大字中曽根 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   2,700 万円    坪単価   33.1 万円/坪
2. 埼玉県 吉川市 大字中曽根 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   3,000 万円    坪単価   47.2 万円/坪
3. 埼玉県 吉川市 大字中曽根 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:230 m2
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   28.7 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

大字中曽根における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 11.0 分 → 2017年 7.0 分、-36.4 %と大きく減少)
以下のテーブルは、大字中曽根における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

大字中曽根には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
吉川市 大字高富 (10) [エリア]2,100 万27.8 万/坪14 分295 m2
吉川市 (604) [エリア]2,300 万27.8 万/坪26 分280 m2
吉川市 大字吉川 (27) [エリア]2,300 万30.0 万/坪26 分260 m2
吉川市 中野 (12) [エリア]1,850 万30.5 万/坪19 分232 m2
吉川市 大字道庭 (15) [エリア]2,600 万32.6 万/坪28 分260 m2
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吉川市 大字中曽根 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
吉川市 きよみ野3丁目7番4
吉川駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域32.432.432.432.4
吉川市 上笹塚2丁目212番2外
吉川駅 徒歩 51
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域10.010.09.99.9
吉川市 中野15番5
吉川駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域34.034.034.0-
吉川市 吉川1丁目17番10
吉川駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域35.035.035.0-
吉川市 吉川2丁目30番8
吉川駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域28.628.628.628.6
吉川市 大字中曽根字水溜1450番2外
吉川美南駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅、事業所等が散在する地域12.912.912.9-
吉川市 平沼1丁目6番2
吉川駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域42.042.042.042.0
吉川市 栄町727番1外
吉川駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域39.739.339.038.7
吉川市 栄町1420番4
吉川駅 徒歩 23
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、作業所等が混在する住宅地域---31.4
吉川市 美南5丁目20番5
吉川美南駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域37.437.738.0-
吉川市 高久1丁目30番13
吉川駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域36.736.736.736.7
吉川市 高富2丁目2番14外
吉川駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅等が区画整然と建ち並ぶ中に空地も見られる住宅地域44.044.044.0-
平均値徒歩 20.3332.132.132.131.4
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