「中野」における、土地の価格相場情報の記事を掲載しています。

「中野」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『中野』における土地の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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中野 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『中野』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「12件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2007/06から2017/12までの期間に取引された「12件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

中野 土地価格相場 [平均値]

平均相場 2,685.8 万円
  (9.1 万円/㎡、30.2 万円/坪)
・平均駅距離  20.1
・平均専有面積 332.9 ㎡(100.7 坪)

2017 年の埼玉県 吉川市 中野における土地価格の平均値は坪当たり 35.6 万円(単位平方メートル当たり 10.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 5.7 万円減(-13.8 %)と不調に推移。売買数は 3 件(1年前に比べて 2 件増(+200.0 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 81.7 坪(昨年 36.3 坪から +125.0 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 20.0 分 → 2017年 23.0 分、+15.0 %と増加)
掲載されている相場および推移は、12 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

中野 土地取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
中野1,100 万円38 万円/坪吉川駅20 分
中野5,900 万円25 万円/坪吉川駅19 分
中野6,400 万円21 万円/坪吉川駅19 分
中野1,500 万円41 万円/坪吉川駅20 分
中野830 万円24 万円/坪吉川駅21 分
中野800 万円24 万円/坪吉川駅18 分
中野2,100 万円15 万円/坪吉川駅21 分
中野1,600 万円30 万円/坪吉川駅18 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

駅距離に対する価格相場

中野の駅距離に対する土地価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場 中野の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に中野の土地価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

中野の土地価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『中野』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「12件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2007/06から2017/12までの期間に取引された「12件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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中野 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、中野の過去の土地の売買データを調べられます

1. 埼玉県 吉川市 中野 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:95 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   38.3 万円/坪

2. 埼玉県 吉川市 中野 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:780 m2
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   5,900 万円    坪単価   25.0 万円/坪

3. 埼玉県 吉川市 中野 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:1000 m2
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   6,400 万円    坪単価   21.2 万円/坪

4. 埼玉県 吉川市 中野 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:120 m2
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   41.3 万円/坪

5. 埼玉県 吉川市 中野 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:115 m2
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   830 万円    坪単価   23.9 万円/坪

6. 埼玉県 吉川市 中野 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:110 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   800 万円    坪単価   24.0 万円/坪

7. 埼玉県 吉川市 中野 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:460 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   2,100 万円    坪単価   15.1 万円/坪

8. 埼玉県 吉川市 中野 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:175 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   30.2 万円/坪

9. 埼玉県 吉川市 中野 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   2,700 万円    坪単価   30.8 万円/坪

10. 埼玉県 吉川市 中野 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:330 m2
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   3,600 万円    坪単価   36.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

中野における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



中野 土地価格相場 推移 中野における土地価格の相場推移を調べることができます

中野 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 20.0 分 → 2017年 23.0 分、+15.0 %と増加)
以下のテーブルは、中野における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

中野には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
吉川市 (615) [エリア]2,250 万30.1 万/坪23 分270 m2
吉川市 吉川 (18) [エリア]2,400 万31.2 万/坪23 分250 m2
吉川市 大字吉川 (28) [エリア]2,250 万31.5 万/坪26 分255 m2
吉川市 大字高富 (10) [エリア]2,100 万27.8 万/坪14 分295 m2
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吉川市 中野 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
吉川市 きよみ野3丁目7番4
吉川駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域32.432.432.432.4
吉川市 上笹塚2丁目212番2外
吉川駅 徒歩 51
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域10.010.09.99.9
吉川市 中野15番5
吉川駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 120000% / 容積率 120000%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域34.034.034.034.0
吉川市 吉川1丁目17番10
吉川駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域35.035.035.035.0
吉川市 吉川2丁目30番8
吉川駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域28.628.628.628.6
吉川市 大字中曽根字水溜1450番2外
吉川美南駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅、一般住宅、事業所等が散在する地域12.912.912.912.9
吉川市 平沼1丁目6番2
吉川駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域42.042.042.042.0
吉川市 栄町727番1外
吉川駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域39.739.339.038.7
吉川市 栄町1420番4
吉川駅 徒歩 23
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、作業所等が混在する住宅地域---31.4
吉川市 美南5丁目20番5
吉川美南駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域37.437.738.038.3
吉川市 高久1丁目30番13
吉川駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域36.736.736.736.7
吉川市 高富2丁目2番14外
吉川駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅等が区画整然と建ち並ぶ中に空地も見られる住宅地域44.044.044.044.0
平均値徒歩 20.3332.132.132.132.0
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    中野 近隣の物件

    『中野』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    サンクレイドル吉川イヴェール
    埼玉県 吉川市 中野 8
    吉川駅
    徒歩15分
    6階建
    58部屋
    RC造 2004年