長久手市における賃貸マンションの平均利回りは5.28%です。想定される年間賃料は67.5万円(1,388円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,279万円です。
このページは、長久手市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長久手市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
長久手市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長久手市における、駅からの距離が 14.9 分、占有面積が 44.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.8 万円 | 2,165 万円 | 4.57% |
| 3 年 | 97.7 万円 | 2,117 万円 | 4.61% |
| 5 年 | 95.4 万円 | 2,025 万円 | 4.71% |
| 10 年 | 89.7 万円 | 1,809 万円 | 4.96% |
| 20 年 | 77.9 万円 | 1,434 万円 | 5.43% |
| 30 年 | 65.6 万円 | 1,135 万円 | 5.78% |
長久手市における、築年数が 24.9 年、占有面積が 44.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.2 万円 | 1,263 万円 | 5.56% |
| 3 分 | 70.3 万円 | 1,264 万円 | 5.56% |
| 5 分 | 70.6 万円 | 1,267 万円 | 5.57% |
| 10 分 | 71.3 万円 | 1,273 万円 | 5.60% |
| 20 分 | 72.7 万円 | 1,285 万円 | 5.66% |
| 30 分 | 74.1 万円 | 1,297 万円 | 5.71% |
『長久手市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
長久手市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『長久手市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
長久手市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五合池 | 3.12% | 55.6万円 | 1,785万円 |
| 上川原 | 7.23% | 67.4万円 | 932万円 |
| 下川原 | 14.1% | 54.3万円 | 386万円 |
| 作田 | 13.1% | 68.4万円 | 521万円 |
| 喜婦嶽 | 6.97% | 74.8万円 | 1,074万円 |
| 塚田 | 6.43% | 80.7万円 | 1,256万円 |
| 富士浦 | 6.0% | 79.7万円 | 1,329万円 |
| 山桶 | 5.65% | 49.5万円 | 876万円 |
| 山野田 | 2.83% | 40.0万円 | 1,411万円 |
| 岩作 | 6.24% | 60.9万円 | 976万円 |
| 平池 | -% | 65.1万円 | - |
| 戸田谷 | 6.72% | 60.9万円 | 906万円 |
| 打越 | 2.74% | 79.9万円 | 2,918万円 |
| 東原山 | 6.92% | 109万円 | 1,571万円 |
| 根の神 | 6.9% | 71.6万円 | 1,037万円 |
| 段の上 | 17.2% | 55.6万円 | 323万円 |
| 氏神前 | 10.1% | 65.5万円 | 646万円 |
| 熊田 | 5.99% | 76.1万円 | 1,272万円 |
| 片平 | 5.71% | 91.0万円 | 1,594万円 |
| 砂子 | -% | 67.7万円 | - |
| 菖蒲池 | 88.4% | 51.2万円 | 57.9万円 |
| 蟹原 | 3.29% | 60.6万円 | 1,843万円 |
| 西原山 | 5.86% | 62.1万円 | 1,058万円 |
| 鴨田 | 6.17% | 93.0万円 | 1,508万円 |
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