「京急長沢駅」における、中古住宅の価格相場情報(実勢価格)の記事を掲載しています。

「京急長沢駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。

また、実勢価格以外の公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介します。

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京急長沢駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『京急長沢駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「49件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/06から2018/12までの期間に取引された「49件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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京急長沢駅 中古住宅価格相場 〔平均値〕

平均相場 3,344.9 万円
  (27.7 万円/㎡、91.6 万円/坪)
・平均築年数  13.1
・平均駅距離  7.7
・平均専有面積 197.4 ㎡(59.7 坪)
・平均延床面積 139.7 ㎡(42.3 坪)

2018 年の神奈川県 京浜急行久里浜線 京急長沢駅における中古住宅の取引価格(実勢価格)の平均値(中古住宅相場)は坪当たり 87.1 万円(単位平方メートル当たり 26.3 万円)。中古住宅相場は1年前に比べて 21.5 万円減(-19.8 %)と不調に推移。売買数は 5 件(1年前に比べて 3 件増(+150.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 7.4 年(昨年 0.5 年から +1369.1 %増)。平均専有面積は 55.4 坪(昨年 42.4 坪から +30.7 %増)。平均延床面積は 28.4 坪(昨年 33.3 坪から -14.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2017年 10.0 分 → 2018年 8.6 分、-14.0 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 0.5 年 → 2018年 7.4 年、+1369.1 %と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 60.0 %)
掲載されている相場および推移は、49 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

京急長沢駅 中古住宅取引価格一覧 〔実勢価格〕

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
長沢2,100 万円73 万円/坪京急長沢駅8 分
長沢1,500 万円76 万円/坪京急長沢駅6 分
長沢2,100 万円69 万円/坪京急長沢駅3 分
長沢2,200 万円77 万円/坪京急長沢駅3 分
津久井2,000 万円78 万円/坪京急長沢駅8 分
長沢2,500 万円53 万円/坪京急長沢駅3 分
長沢4,500 万円78 万円/坪京急長沢駅13 分
津久井1,500 万円55 万円/坪京急長沢駅9 分
長沢2,900 万円107 万円/坪京急長沢駅7 分
長沢2,500 万円92 万円/坪京急長沢駅7 分

築年数に対する価格相場 〔平均値〕

京急長沢駅の築年数に対する中古住宅の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格109 万円/坪100 %
築10年・残存価値89 万円/坪81 %
築20年・残存価値78 万円/坪71 %
築30年・残存価値76 万円/坪69 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 京急長沢駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の想定取引価格を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京急長沢駅における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

京急長沢駅の住宅の想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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京急長沢駅 過去の売買取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京急長沢駅の過去の住宅の売買取引データを調べられます

1. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 8.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:135 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    坪単価   73.1 万円/坪

2. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 6.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:65 m2 ・延床面積:65 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   76.3 万円/坪

3. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 3.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:140 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    坪単価   69.4 万円/坪

4. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 3.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    坪単価   76.6 万円/坪

5. 神奈川県 横須賀市 津久井 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 8.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   77.8 万円/坪

6. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 3.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   53.3 万円/坪

7. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 13.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:420 m2 ・延床面積:190 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   4,500 万円    坪単価   78.3 万円/坪

8. 神奈川県 横須賀市 津久井 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 9.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:120 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   55.1 万円/坪

9. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 7.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,900 万円    坪単価   106.5 万円/坪

10. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 7.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   91.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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中古住宅価格相場の推移

京急長沢駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



京急長沢駅 中古住宅価格相場 推移 京急長沢駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

京急長沢駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2017年 10.0 分 → 2018年 8.6 分、-14.0 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 0.5 年 → 2018年 7.4 年、+1369.1 %と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 60.0 %)
以下のテーブルは、京急長沢駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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価格相場が近い他のエリア

京急長沢駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
京浜急行久里浜線 新大津駅 (66) [沿線・駅]2,900 万101.4 万/坪1.0 年7 分120 m2
京浜急行久里浜線 津久井浜駅 (60) [沿線・駅]2,400 万66.1 万/坪13.5 年9 分117 m2
京浜急行久里浜線 YRP野比駅 (232) [沿線・駅]2,300 万61.2 万/坪22.4 年11 分150 m2
京浜急行久里浜線 三浦海岸駅 (98) [沿線・駅]1,600 万53.8 万/坪24.7 年13 分175 m2
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京浜急行久里浜線 京急長沢駅 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 7.50公示価
11.6
路線価
9.3
公示価
11.4
路線価
9.2
公示価
11.4
路線価
9.1
横須賀市 長沢1−49−3
京急長沢駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地価
11.6
路線価
9.3
地価
11.4
路線価
9.1
地価
11.3
路線価
9.0
横須賀市 長沢2−4−22
京急長沢駅 徒歩 10
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地価
11.6
路線価
9.3
地価
11.5
路線価
9.2
地価
11.5
路線価
9.2
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    京急長沢駅 近隣の物件

    『京急長沢駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    エスポワール
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 27-47
    京急長沢駅
    徒歩1分

    軽量鉄骨 2014年
    丸トビル
    神奈川県 横須賀市 グリーンハイツ 3-2
    京急長沢駅
    徒歩1分

    鉄骨造 1995年
    ルビエーヌB
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 33-7
    京急長沢駅
    徒歩1分
    3階建
    軽量鉄骨 1993年
    ルビエーヌ長沢A
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 33-8
    京急長沢駅
    徒歩1分
    3階建
    鉄骨造 1993年
    ルビエーヌ長沢B
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 33-7
    京急長沢駅
    徒歩1分

    鉄骨造 1992年
    第5新星ビル
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 32-11
    京急長沢駅
    徒歩1分

    鉄骨造 1990年
    スリーソンズ
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 38-1
    京急長沢駅
    徒歩1分

    木造 1989年
    オレンジハウス清美
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 38-5
    京急長沢駅
    徒歩1分

    軽量鉄骨 1988年
    シーウインドナガサワ
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 30-5
    京急長沢駅
    徒歩1分

    RC造 1987年
    高木ビル
    神奈川県 横須賀市 グリーンハイツ 3-3
    京急長沢駅
    徒歩1分

    鉄骨造 1986年
    コーポ飯島A
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 31-3
    京急長沢駅
    徒歩1分

    軽量鉄骨 1986年
    湘南長沢グリーンハイツ1-1号棟
    神奈川県 横須賀市 グリーンハイツ 1-1
    京急長沢駅
    徒歩1分

    RC造 1975年
    湘南長沢グリーンハイツ1-4号棟
    神奈川県 横須賀市 グリーンハイツ 1-4
    京急長沢駅
    徒歩1分

    RC造 1974年
    高橋アパート
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 38-12
    京急長沢駅
    徒歩1分
    2階建
    4部屋
    木造 1973年
    シーハイムI・N・K
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 27-43
    京急長沢駅
    徒歩2分

    軽量鉄骨 2009年
    カシヤ第2ビル
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 34-11
    京急長沢駅
    徒歩2分
    3階建
    RC造 1994年
    高嶋ビル
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 30-4
    京急長沢駅
    徒歩2分

    鉄骨造 1990年
    シーウィンド長沢
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 30-5
    京急長沢駅
    徒歩2分
    4階建
    RC造 1988年
    根岸ハイム
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 31-5
    京急長沢駅
    徒歩2分

    木造 1988年
    コーポ飯島D
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 31-8
    京急長沢駅
    徒歩2分

    軽量鉄骨 1986年
    コーポ飯島C
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 31-7
    京急長沢駅
    徒歩2分

    軽量鉄骨 1986年
    サンテラス長沢
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 43-13
    京急長沢駅
    徒歩2分
    3階建
    RC造 1980年
    湘南長沢グリーンハイツ4-3号棟
    神奈川県 横須賀市 グリーンハイツ 4-3
    京急長沢駅
    徒歩2分

    RC造 1977年
    湘南長沢グリーンハイツ1-7号棟
    神奈川県 横須賀市 グリーンハイツ 1-7
    京急長沢駅
    徒歩2分

    RC造 1975年
    湘南長沢グリーンハイツ1-5号棟
    神奈川県 横須賀市 グリーンハイツ 1-5
    京急長沢駅
    徒歩2分

    RC造 1975年
    クリオ湘南長沢弐番館
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 26-6
    京急長沢駅
    徒歩3分

    RC造 1995年
    タウニーINK
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 27-41
    京急長沢駅
    徒歩3分

    木造 1993年
    エントピアヤナイB
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 44-2
    京急長沢駅
    徒歩3分
    2階建
    軽量鉄骨 1992年
    K・ナガサワ
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 26-10
    京急長沢駅
    徒歩3分
    3階建
    RC造 1992年
    SYハウス
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 46-8
    京急長沢駅
    徒歩3分
    2階建
    軽量鉄骨 1991年
    エントピアYANAI-A
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 44-1
    京急長沢駅
    徒歩3分

    軽量鉄骨 1991年
    サンハイム高橋
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 31-10
    京急長沢駅
    徒歩3分
    2階建
    軽量鉄骨 1986年
    湘南長沢グリーンハイツ4-2号棟
    神奈川県 横須賀市 グリーンハイツ 4-2
    京急長沢駅
    徒歩3分

    RC造 1980年
    湘南長沢グリーンハイツ12-2号棟
    神奈川県 横須賀市 グリーンハイツ 12-2
    京急長沢駅
    徒歩3分

    RC造 1980年
    湘南長沢グリーンハイツ12-1号棟
    神奈川県 横須賀市 グリーンハイツ 12-1
    京急長沢駅
    徒歩3分

    RC造 1980年
    湘南長沢グリーンハイツ5-8号棟
    神奈川県 横須賀市 グリーンハイツ 5-8
    京急長沢駅
    徒歩3分

    RC造 1978年
    湘南長沢グリーンハイツ4-5号棟
    神奈川県 横須賀市 グリーンハイツ 4-5
    京急長沢駅
    徒歩3分

    RC造 1977年
    湘南長沢グリーンハイツ4-1号棟
    神奈川県 横須賀市 グリーンハイツ 4-1
    京急長沢駅
    徒歩3分

    RC造 1977年
    湘南長沢グリーンハイツ1-8号棟
    神奈川県 横須賀市 グリーンハイツ 1-8
    京急長沢駅
    徒歩3分

    RC造 1975年
    フォンテーヌ
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 28-14
    京急長沢駅
    徒歩4分
    2階建
    軽量鉄骨 2008年

    「相続税評価額」計算方法の説明

    亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

    「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

    「相続税評価額」簡易計算ツール

    毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

    種別 固定資産税評価額 相続税評価額
    持分
    {{item.svalue|number}} 円
    相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
    算定方法について
    本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
    正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

    建物部分の「相続税評価額」について

    建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

    固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

    建物部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

    土地部分の「相続税評価額」について

    土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

    「路線価方式」による算定

    課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    「路線価」は「京急長沢駅 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

    相続税評価額(円)
     = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

    「倍率方式」による算定

    路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

    課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

    相続税評価額(円)
     = 固定資産税評価額(円) × 倍率

    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)