「京急長沢駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「京急長沢駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

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京急長沢駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『京急長沢駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「48件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「48件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

京急長沢駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 3,383.3 万円
  (28.0 万円/㎡、92.4 万円/坪)
・平均築年数  13.0
・平均駅距離  7.7
・平均専有面積 199.1 ㎡(60.2 坪)
・平均延床面積 140.7 ㎡(42.6 坪)

2017 年の神奈川県 京浜急行久里浜線 京急長沢駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 108.5 万円(単位平方メートル当たり 32.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 14.7 万円増(+15.6 %)と好調に推移。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件減(-33.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 0.5 年(昨年 24.8 年から -98.0 %減)。平均専有面積は 42.4 坪(昨年 79.2 坪から -46.5 %減)。平均延床面積は 33.3 坪(昨年 39.8 坪から -16.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 24.8 年 → 2017年 0.5 年、-98.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.7 分 → 2017年 10.0 分、+114.3 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、48 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

京急長沢駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
長沢2,100 万円73 万円/坪京急長沢駅8 分
長沢2,200 万円77 万円/坪京急長沢駅3 分
長沢1,500 万円76 万円/坪京急長沢駅6 分
長沢2,100 万円69 万円/坪京急長沢駅3 分
長沢2,500 万円53 万円/坪京急長沢駅3 分
津久井2,000 万円78 万円/坪京急長沢駅8 分
長沢4,500 万円78 万円/坪京急長沢駅13 分
長沢2,900 万円107 万円/坪京急長沢駅7 分
長沢2,500 万円92 万円/坪京急長沢駅7 分
長沢2,600 万円90 万円/坪京急長沢駅9 分

築年数に対する価格相場

京急長沢駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格111 万円/坪100 %
築10年・残存価値84 万円/坪76 %
築20年・残存価値74 万円/坪66 %
築30年・残存価値80 万円/坪72 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 京急長沢駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京急長沢駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

京急長沢駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『京急長沢駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「48件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「48件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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京急長沢駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京急長沢駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 8.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:135 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    坪単価   73.1 万円/坪

2. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 3.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    坪単価   76.6 万円/坪

3. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 6.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:65 m2 ・延床面積:65 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   76.3 万円/坪

4. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 3.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:140 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    坪単価   69.4 万円/坪

5. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 3.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   53.3 万円/坪

6. 神奈川県 横須賀市 津久井 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 8.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   77.8 万円/坪

7. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 13.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:420 m2 ・延床面積:190 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   4,500 万円    坪単価   78.3 万円/坪

8. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 7.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,900 万円    坪単価   106.5 万円/坪

9. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 7.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:100 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   91.8 万円/坪

10. 神奈川県 横須賀市 長沢 京浜急行久里浜線 京急長沢駅 徒歩 9.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:65 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   2,600 万円    坪単価   90.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

京急長沢駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



京急長沢駅 中古住宅価格相場 推移 京急長沢駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

京急長沢駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 24.8 年 → 2017年 0.5 年、-98.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 4.7 分 → 2017年 10.0 分、+114.3 %と大きく増加)
以下のテーブルは、京急長沢駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

京急長沢駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
京浜急行久里浜線 新大津駅 (66) [沿線・駅]2,900 万101.4 万/坪1.0 年7 分120 m2
京浜急行久里浜線 堀ノ内駅 (125) [沿線・駅]2,300 万75.9 万/坪24.5 年10 分152 m2
京浜急行久里浜線 津久井浜駅 (53) [沿線・駅]2,400 万69.8 万/坪10.8 年9 分120 m2
京浜急行久里浜線 YRP野比駅 (226) [沿線・駅]2,700 万66.2 万/坪14.6 年10 分147 m2
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京浜急行久里浜線 京急長沢駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
横須賀市 長沢1−49−3
京急長沢駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域39.739.038.337.7
横須賀市 長沢2−4−22
京急長沢駅 徒歩 10
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域39.038.738.338.0
平均値徒歩 7.5039.338.838.337.9
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    京急長沢駅 近隣の物件

    『京急長沢駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    ルビエーヌB
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 33-7
    京急長沢駅
    徒歩1分
    3階建
    軽量鉄骨 1992年
    ルビエーヌ長沢A
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 33-8
    京急長沢駅
    徒歩1分
    3階建
    鉄骨造 1992年
    カシヤ第2ビル
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 34-11
    京急長沢駅
    徒歩2分
    3階建
    RC造 1993年
    シーウィンド長沢
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 30-5
    京急長沢駅
    徒歩2分
    4階建
    RC造 1987年
    サンテラス長沢
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 43-13
    京急長沢駅
    徒歩2分
    3階建
    RC造 1979年
    エントピアヤナイB
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 44-2
    京急長沢駅
    徒歩3分
    2階建
    軽量鉄骨 1991年
    K・ナガサワ
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 26-10
    京急長沢駅
    徒歩3分
    3階建
    RC造 1991年
    SYハウス
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 46-8
    京急長沢駅
    徒歩3分
    2階建
    軽量鉄骨 1990年
    サンハイム高橋
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 31-10
    京急長沢駅
    徒歩3分
    2階建
    軽量鉄骨 1985年
    フォンテーヌ
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 28-14
    京急長沢駅
    徒歩4分
    2階建
    軽量鉄骨 2007年
    グランデールD
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 18-47
    京急長沢駅
    徒歩4分
    2階建
    木造 1992年
    エントピアヤナイA
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 44-1
    京急長沢駅
    徒歩4分
    2階建
    軽量鉄骨 1991年
    グリーンプラザ
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 28-16
    京急長沢駅
    徒歩4分
    2階建
    軽量鉄骨 1988年
    グリーンプラザII
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 28-15
    京急長沢駅
    徒歩4分
    2階建
    軽量鉄骨 1982年
    メゾン ネオブライト
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 49-1
    京急長沢駅
    徒歩5分
    2階建
    木造 2011年
    レオパレスクイーンハイム
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 49-7
    京急長沢駅
    徒歩5分
    2階建
    軽量鉄骨 2009年
    MAST ヴューテラスA
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 47-62
    京急長沢駅
    徒歩5分
    2階建
    軽量鉄骨 2001年
    ファミールA
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 47-25
    京急長沢駅
    徒歩5分
    2階建
    軽量鉄骨 1996年
    伊之崎ビル
    神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目 8-14
    京急長沢駅
    徒歩5分
    6階建
    RC造 1995年
    グランドハイムHIRO
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 28-5
    京急長沢駅
    徒歩5分
    2階建
    木造 1994年
    アドニス
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 47-24
    京急長沢駅
    徒歩5分
    2階建
    軽量鉄骨 1993年
    サンフェリカA
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 47-28
    京急長沢駅
    徒歩5分
    2階建
    軽量鉄骨 1989年
    コーポすみれ
    神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目 9-38
    京急長沢駅
    徒歩5分
    2階建
    軽量鉄骨 1985年
    ランゲハウス
    神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目 9-26
    京急長沢駅
    徒歩5分
    2階建
    木造 1981年
    ラッフィナートHR
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 21-7
    京急長沢駅
    徒歩6分
    2階建
    木造 2014年
    グランシャリオ
    神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目 9-29
    京急長沢駅
    徒歩6分
    3階建
    軽量鉄骨 2008年
    レオパレスブライトハイム
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 51-16
    京急長沢駅
    徒歩6分
    2階建
    軽量鉄骨 2008年
    丸ト本店ビル
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 5-2
    京急長沢駅
    徒歩6分
    3階建
    鉄骨造 1997年
    丸ト商店本店ビル
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 5-2
    京急長沢駅
    徒歩6分
    3階建
    鉄骨造 1997年
    グランデールC
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 18-48
    京急長沢駅
    徒歩6分
    2階建
    木造 1992年
    飯島アパート
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 27-10
    京急長沢駅
    徒歩6分
    2階建
    木造 1990年
    サンフェリカB
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 47-29
    京急長沢駅
    徒歩6分
    2階建
    軽量鉄骨 1989年
    メゾンナガサワ
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 50-8
    京急長沢駅
    徒歩6分
    2階建
    木造 1985年
    シェルラメール
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 20-9
    京急長沢駅
    徒歩7分
    2階建
    木造 2014年
    アルドーレ・カーサ
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 24-1
    京急長沢駅
    徒歩7分
    2階建
    木造 2012年
    シュティルHHR
    神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目 2-17
    京急長沢駅
    徒歩7分
    2階建
    木造 2009年
    ガーデンハイム
    神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目 7-9
    京急長沢駅
    徒歩7分
    2階建
    木造 2005年
    ハピネスI
    神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目 30-17
    京急長沢駅
    徒歩7分
    2階建
    木造 1995年
    ハピネスIII
    神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目 31-14
    京急長沢駅
    徒歩7分
    2階建
    木造 1995年
    第5リビエール山鳶
    神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目 9-65
    京急長沢駅
    徒歩7分
    3階建
    鉄骨造 1994年