「宮代」における、中古住宅の価格相場情報の記事です。

「宮代」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、無料で即座に『宮代』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。


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宮代 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『宮代』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「16件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/06から2017/06までの期間に取引された「16件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

宮代 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 2,606.2 万円
  (15.9 万円/㎡、52.7 万円/坪)
・平均築年数  27.6
・平均駅距離  15.2
・平均専有面積 581.2 ㎡(175.8 坪)
・平均延床面積 163.8 ㎡(49.5 坪)
掲載されている相場および推移は、16 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

宮代 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
宮代1,500 万円30 万円/坪垂井駅11 分
宮代700 万円19 万円/坪垂井駅18 分
宮代1,000 万円21 万円/坪垂井駅8 分
宮代2,000 万円25 万円/坪垂井駅8 分
宮代1,000 万円18 万円/坪垂井駅6 分
宮代1,300 万円48 万円/坪垂井駅24 分
宮代1,400 万円15 万円/坪垂井駅29 分
宮代1,100 万円8 万円/坪垂井駅26 分
宮代520 万円18 万円/坪垂井駅21 分
宮代23,000 万円362 万円/坪垂井駅14 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

宮代の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/坪100 %
築10年・残存価値50 万円/坪72 %
築20年・残存価値35 万円/坪50 %
築30年・残存価値24 万円/坪34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する中古住宅価格相場 宮代の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宮代の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

宮代の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『宮代』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「16件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/06から2017/06までの期間に取引された「16件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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宮代 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮代の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 岐阜県 不破郡 垂井町 宮代 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 11.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:1600 m2 ・延床面積:165 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   30.1 万円/坪

2. 岐阜県 不破郡 垂井町 宮代 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 18.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   700 万円    坪単価   19.3 万円/坪

3. 岐阜県 不破郡 垂井町 宮代 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 8.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:390 m2 ・延床面積:160 m2 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   20.7 万円/坪

4. 岐阜県 不破郡 垂井町 宮代 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 8.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:390 m2 ・延床面積:260 m2 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   25.4 万円/坪

5. 岐阜県 不破郡 垂井町 宮代 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 6.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:185 m2 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   17.9 万円/坪

6. 岐阜県 不破郡 垂井町 宮代 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 24.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   47.8 万円/坪

7. 岐阜県 不破郡 垂井町 宮代 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 29.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:880 m2 ・延床面積:310 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   14.9 万円/坪

8. 岐阜県 不破郡 垂井町 宮代 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 26.0分)
・築:42.5 年 ・専有面積:1500 m2 ・延床面積:430 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   8.5 万円/坪

9. 岐阜県 不破郡 垂井町 宮代 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 21.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:130 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   520 万円    坪単価   18.1 万円/坪

10. 岐阜県 不破郡 垂井町 宮代 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 14.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:210 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成29年第2四半期)

売買価格   23,000 万円    坪単価   362.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

宮代における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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宮代 中古住宅価格相場 推移 宮代における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

宮代 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、宮代における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

宮代には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
垂井町 東神田 (5) [エリア]1,900 万43.4 万/坪15.5 年6 分175 m2
不破郡 垂井町 (158) [エリア]1,100 万39.1 万/坪25.5 年24 分230 m2
垂井町 府中 (10) [エリア]925 万30.0 万/坪34.0 年24 分345 m2
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垂井町 宮代 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
垂井町 字松島717番1外
垂井駅 徒歩 13
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が多い住宅地域13.012.812.712.6
垂井町 字梅之木原1808番11
垂井駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
スーパー、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商店街17.116.916.816.5
垂井町 字永長2421番97
垂井駅 徒歩 12
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が多い住宅地域13.713.613.513.3
垂井町 宮代字政所662番8
垂井駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかに農地も残る住宅地域13.513.313.213.1
垂井町 岩手字新屋敷596番1
垂井駅 徒歩 43
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅が農地の中に散在する住宅地域5.75.65.55.4
垂井町 府中字屋敷2263番2
垂井駅 徒歩 25
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅のほかに一般住宅等が混在する住宅地域11.010.910.810.6
垂井町 東神田3丁目31番
垂井駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が散在する区画整理済の新興住宅地域17.617.617.617.6
垂井町 清水1丁目34番
垂井駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域---13.4
垂井町 綾戸字不破ノ初503番2外
垂井駅 徒歩 31
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
大、中規模の店舗、営業所が多い路線商業地域18.318.017.717.6
平均値徒歩 17.6713.713.613.513.4
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