栗原市の住宅価格相場は坪単価 30.6万円/坪 (9.2万円/㎡)でした。中古住宅相場は栗原市における383件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 30.6 万円/坪 (9.2万円/㎡)
・平均築年数  27.0
・平均駅距離  60.1
・平均専有面積 141 坪 (465 ㎡)
・平均延床面積 54.2 坪 (179 ㎡)

このページでは「栗原市」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 中古住宅の売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

栗原市 中古住宅価格相場

価格相場 30.6 万円/坪 (9.2万円/㎡)
・平均築年数  27.0
・平均駅距離  60.1
・平均専有面積 141 坪 (465 ㎡)
・平均延床面積 54.2 坪 (179 ㎡)

2020 年の宮城県 栗原市における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.6 万円/坪 (14.4 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 21.3 万円増(+81.0 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 30.9 年 → 2020年 17.8 年、-42.2 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 69.3 分 → 2020年 41.3 分、-40.4 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 19.0 % → 2020年 66.7 %)
掲載されている相場および推移は、383 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

栗原市 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
一迫北沢833 万円18.8 万円/坪3 件
一迫柳目974 万円29.4 万円/坪5 件
一迫狐崎5.0 万円0.08 万円/坪1 件
一迫真坂1,475 万円21.9 万円/坪20 件
志波姫八樟610 万円15.5 万円/坪1 件
志波姫伊豆野1,100 万円23.5 万円/坪1 件
志波姫北郷360 万円6.1 万円/坪1 件
志波姫南堀口1,400 万円54.4 万円/坪1 件
志波姫南郷2,730 万円6.5 万円/坪3 件
志波姫堀口1,883 万円52.0 万円/坪6 件
志波姫大門南1,800 万円27.0 万円/坪1 件
志波姫新原1,850 万円21.8 万円/坪2 件
志波姫新沼崎2,100 万円30.2 万円/坪1 件
志波姫沼崎600 万円17.7 万円/坪3 件
栗駒八幡710 万円13.8 万円/坪1 件
栗駒中野796 万円10.1 万円/坪13 件
栗駒岩ケ崎733 万円12.6 万円/坪21 件
栗駒松倉525 万円9.8 万円/坪2 件
栗駒沼倉370 万円8.9 万円/坪3 件
栗駒渡丸150 万円3.0 万円/坪1 件
栗駒稲屋敷1,307 万円19.8 万円/坪3 件
瀬峰748 万円19.6 万円/坪21 件
築館1,833 万円34.9 万円/坪96 件
築館伊豆1,918 万円27.7 万円/坪16 件
築館宮野中央2,475 万円74.7 万円/坪4 件
築館木戸2,936 万円45.5 万円/坪7 件
築館源光1,236 万円26.8 万円/坪8 件
築館薬師4,220 万円30.9 万円/坪8 件
築館薬師台1,950 万円60.0 万円/坪2 件
築館藤木2,125 万円61.6 万円/坪4 件
築館青野2,950 万円15.8 万円/坪6 件
築館高田3,292 万円29.4 万円/坪4 件
花山636 万円23.2 万円/坪5 件
若柳4,746 万円44.0 万円/坪105 件
若柳有賀500 万円33.1 万円/坪1 件
若柳武鎗260 万円5.8 万円/坪2 件
金成980 万円23.9 万円/坪31 件
高清水798 万円15.5 万円/坪22 件
鶯沢398 万円13.3 万円/坪6 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『栗原市』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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栗原市 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『栗原市』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「125件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

栗原市 築年数に対する価格相場

栗原市の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/坪100 %
築10年・残存価値39 万円/坪72 %
築20年・残存価値27 万円/坪51 %
築30年・残存価値19 万円/坪36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 栗原市の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に栗原市における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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栗原市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、栗原市の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 宮城県 栗原市 高清水
JR東北本線 瀬峰駅 徒歩 60.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:103 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   400 万円    単価   11.5 万円/坪

2. 宮城県 栗原市 築館
東北新幹線 くりこま高原駅 徒歩 60.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:121 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   210 万円    単価   7.3 万円/坪

3. 宮城県 栗原市 築館
東北新幹線 くりこま高原駅 徒歩 60.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:118 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   680 万円    単価   23.7 万円/坪

4. 宮城県 栗原市 築館
東北新幹線 くりこま高原駅 徒歩 60.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:121 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   750 万円    単価   26.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

栗原市 中古住宅価格相場の推移

栗原市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



栗原市 中古住宅価格相場 推移 栗原市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

栗原市 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 30.9 年 → 2020年 17.8 年、-42.2 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 69.3 分 → 2020年 41.3 分、-40.4 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 19.0 % → 2020年 66.7 %)
以下のテーブルは、栗原市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

栗原市には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
七ケ浜町 松ケ浜 (10) [エリア]1,080 万30.1 万/坪22.8 年18 分172 坪
気仙沼市 松崎前浜 (2) [エリア]905 万36.3 万/坪32.5 年12 分100 坪
気仙沼市 松崎柳沢 (4) [エリア]900 万24.2 万/坪33.5 年14 分91 坪
大崎市 古川荒谷 (17) [エリア]1,300 万24.2 万/坪19.5 年18 分98 坪
気仙沼市 岩月宝ケ沢 (13) [エリア]2,100 万37.0 万/坪26.5 年18 分88 坪
JR JR大船渡BRT線 (380) [沿線・駅]1,200 万31.7 万/坪25.3 年9 分91 坪
JR JR大船渡線 (381) [沿線・駅]1,200 万31.7 万/坪25.3 年9 分91 坪
JR大船渡BRT線 気仙沼駅 (345) [沿線・駅]1,200 万31.7 万/坪25.3 年9 分91 坪
JR大船渡線 気仙沼駅 (345) [沿線・駅]1,200 万31.7 万/坪25.3 年9 分91 坪
JR気仙沼線 気仙沼駅 (345) [沿線・駅]1,200 万31.7 万/坪25.3 年9 分91 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩78.6 分 | 平均地価4.8万/坪
坪単価
栗原市 築館伊豆4−2−17
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅を主体とする既成の住宅地域
土地面積:367㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8 万/坪
2020年
公示地価
栗原市 築館宮野中央1丁目12番6
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 72.5 分
中規模一般住宅が建ちつつある住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1 万/坪
2020年
公示地価
栗原市 若柳字川北古川119番6
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 95.0 分
公共施設に近接する一般住宅地域
土地面積:713㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3 万/坪
2020年
公示地価
栗原市 若柳字川南上堤223番
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 67.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:501㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1 万/坪
2020年
公示地価
栗原市 栗駒岩ケ崎上小路118番3
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 175 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.3 万/坪
2020年
公示地価
栗原市 志波姫沼崎北曽根193番2
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、農家住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.0 万/坪
2020年
公示地価
栗原市 金成沢辺新八幡山3番
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 83.8 分
農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.7 万/坪
2020年
公示地価
栗原市 志波姫八樟貝の堀98番2外
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:568㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.9 万/坪
2020年
公示地価
栗原市 金成上町東裏4番1外
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 111 分
畑地等が混在する幹線道路背後の住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.4 万/坪
2020年
公示地価

栗原市 近隣の物件

『栗原市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年