栗原市の住宅価格相場は坪単価 26.3万円/坪 (8.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は栗原市における276件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 26.3 万円/坪 (8.0万円/㎡)
・平均築年数  28.5
・平均駅距離  59.1
・平均専有面積 172 坪 (568 ㎡)
・平均延床面積 77.3 坪 (256 ㎡)

このページでは「栗原市」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

栗原市 中古住宅価格相場

価格相場 26.3 万円/坪 (8.0万円/㎡)
・平均築年数  28.5
・平均駅距離  59.1
・平均専有面積 172 坪 (568 ㎡)
・平均延床面積 77.3 坪 (256 ㎡)

2019 年の宮城県 栗原市における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.0 万円/坪 (2.7 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 17.3 万円減(-65.8 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 45.0 % → 2019年 25.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 56.8 分 → 2019年 67.2 分、+18.4 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.0 % → 2019年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、276 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

栗原市 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
一迫北沢1,115 万円26.2 万円/坪2 件
一迫柳目792 万円28.5 万円/坪4 件
一迫真坂1,527 万円18.9 万円/坪16 件
志波姫八樟610 万円15.5 万円/坪1 件
志波姫伊豆野1,100 万円23.5 万円/坪1 件
志波姫北郷360 万円6.1 万円/坪1 件
志波姫南堀口1,400 万円54.4 万円/坪1 件
志波姫南郷2,730 万円6.5 万円/坪3 件
志波姫堀口2,633 万円49.5 万円/坪3 件
志波姫大門南1,800 万円27.0 万円/坪1 件
志波姫新原2,800 万円23.1 万円/坪1 件
志波姫新沼崎2,100 万円30.2 万円/坪1 件
志波姫沼崎600 万円17.7 万円/坪3 件
栗駒八幡710 万円13.8 万円/坪1 件
栗駒中野841 万円10.0 万円/坪10 件
栗駒岩ケ崎898 万円13.3 万円/坪15 件
栗駒松倉650 万円9.8 万円/坪1 件
栗駒沼倉370 万円8.9 万円/坪3 件
栗駒渡丸150 万円3.0 万円/坪1 件
栗駒稲屋敷1,490 万円24.2 万円/坪2 件
瀬峰714 万円23.6 万円/坪13 件
築館1,663 万円21.6 万円/坪62 件
築館伊豆1,765 万円25.8 万円/坪11 件
築館宮野中央- 万円- 万円/坪- 件
築館木戸1,283 万円29.2 万円/坪3 件
築館源光1,158 万円30.6 万円/坪5 件
築館薬師882 万円27.2 万円/坪5 件
築館薬師台1,900 万円57.1 万円/坪1 件
築館藤木2,300 万円89.5 万円/坪1 件
築館青野3,530 万円15.8 万円/坪5 件
築館高田735 万円12.8 万円/坪2 件
花山845 万円19.4 万円/坪2 件
若柳5,770 万円36.4 万円/坪84 件
若柳有賀500 万円33.1 万円/坪1 件
若柳武鎗260 万円5.8 万円/坪2 件
金成1,152 万円27.9 万円/坪21 件
高清水828 万円14.9 万円/坪15 件
鶯沢458 万円15.4 万円/坪5 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『栗原市』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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栗原市 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『栗原市』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「76件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

栗原市の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/坪100 %
築10年・残存価値29 万円/坪70 %
築20年・残存価値19 万円/坪48 %
築30年・残存価値13 万円/坪33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 栗原市の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に栗原市における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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栗原市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、栗原市の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 宮城県 栗原市 築館伊豆
東北新幹線 くりこま高原駅 徒歩 60.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:109 坪 ・延床面積:43.9 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   820 万円    単価   18.7 万円/坪

2. 宮城県 栗原市 高清水
JR東北本線 瀬峰駅 徒歩 60.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:103 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   400 万円    単価   11.5 万円/坪

3. 宮城県 栗原市 築館
東北新幹線 くりこま高原駅 徒歩 60.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:109 坪 ・延床面積:43.9 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   280 万円    単価   6.4 万円/坪

4. 宮城県 栗原市 築館
東北新幹線 くりこま高原駅 徒歩 60.0分)
・築:37.5 年 ・専有面積:112 坪 ・延床面積:48.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   15.5 万円/坪

5. 宮城県 栗原市 築館青野
東北新幹線 くりこま高原駅 徒歩 60.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:133 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   550 万円    単価   13.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

栗原市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



栗原市 中古住宅価格相場 推移 栗原市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

栗原市 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 45.0 % → 2019年 25.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 56.8 分 → 2019年 67.2 分、+18.4 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.0 % → 2019年 50.0 %)
以下のテーブルは、栗原市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

栗原市には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
気仙沼市 岩月宝ケ沢 (6) [エリア]1,750 万30.9 万/坪26.5 年13 分107 坪
気仙沼市 松崎柳沢 (2) [エリア]900 万21.8 万/坪33.5 年14 分118 坪
大崎市 三本木桑折 (2) [エリア]2,135 万21.6 万/坪20.1 年23 分236 坪
七ケ浜町 松ケ浜 (9) [エリア]1,200 万31.6 万/坪22.4 年18 分175 坪
名取市 高舘川上 (4) [エリア]885 万21.0 万/坪28.6 年14 分188 坪
JR仙山線 陸前白沢駅 (21) [沿線・駅]1,000 万27.3 万/坪19.3 年18 分133 坪
JR仙山線 熊ケ根駅 (5) [沿線・駅]1,100 万24.2 万/坪29.0 年9 分112 坪
JR常磐線 山下駅 (47) [沿線・駅]800 万24.0 万/坪18.2 年9 分91 坪
JR東北本線 松山町駅 (34) [沿線・駅]1,100 万29.1 万/坪15.8 年8 分79 坪
JR常磐線 浜吉田駅 (85) [沿線・駅]760 万23.0 万/坪19.8 年9 分82 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩113 分 | 平均地価3.1万/坪
坪単価
栗原市 築館伊豆2−9−24
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 60.0 分
中規模一般住宅を主体にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 築館新田6−12
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 75.0 分
農地も介在する一般住宅が多い住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 築館字萩沢土橋32番64外
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 67.5 分
一般住宅、農家住宅の中に空地、農地等が見られる住宅地域
土地面積:423㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 若柳字川南南大通25番5
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 83.8 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 若柳有賀字八幡114番
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 105 分
県道沿いに農家住宅が多い農家住宅地域
土地面積:995㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 花山字本沢松ノ原6番2
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 338 分
農家住宅が散在する山間の住宅地域
土地面積:788㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 栗駒中野大柳23番1外
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 175 分
国道沿いに一般住宅のほか小売店舗等も見られる地域
土地面積:603㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.3 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 高清水五輪11番5
瀬峰駅(東北本線) 徒歩 76.2 分
中小規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:486㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 高清水桜丁12番5外
瀬峰駅(東北本線) 徒歩 71.2 分
中小規模一般住宅を主体とした住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.9 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 高清水台町23番
瀬峰駅(東北本線) 徒歩 88.8 分
県道沿いに一般住宅の建ち並ぶ集落地域
土地面積:912㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 一迫北沢二本松35番19
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 150 分
農家住宅、一般住宅が建ち並んでいる既存集落
土地面積:453㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 一迫字川口東町12番
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 225 分
主に一般住宅が建ち並んでいる既存集落
土地面積:604㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 一迫真坂字真坂町東54番3
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 138 分
中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 瀬峰下藤沢25番3
瀬峰駅(東北本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかに店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 瀬峰荒町39番1
瀬峰駅(東北本線) 徒歩 33.8 分
小売店舗等も存する農家住宅地域
土地面積:778㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 瀬峰下田216番80
瀬峰駅(東北本線) 徒歩 15.0 分
農地に囲まれた中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 鶯沢南郷下久保前72番1
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 212 分
鶯沢地区の中心地で、一般住宅と店舗が混在する地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 鶯沢袋柿木裏49番1
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 200 分
農家住宅を中心とした旧来からの集落地域
土地面積:2,458㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 金成沢辺町172番1
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 90.0 分
一般住宅のほか小売店舗等も見られる地域
土地面積:530㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.6 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 花山字本沢北ノ前35番12
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 312 分
中規模一般住宅の中に店舗併用住宅が介在する花山地区の中心住宅地域
土地面積:379㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 金成有壁新町28番
有壁駅(東北本線) 徒歩 6.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する旧来からの集落地域
土地面積:907㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 志波姫刈敷袋147番
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 48.8 分
水田地帯の道路沿いに農家住宅が散在する地域
土地面積:1,033㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.7 万/坪
2019年
地価調査
栗原市 志波姫沼崎曽根85番1
くりこま高原駅(東北新幹線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に店舗等が見られる国道沿いの既存住宅地域
土地面積:554㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6 万/坪
2019年
地価調査

栗原市 近隣の物件

『栗原市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年