氷川町の住宅価格相場は坪単価 107万円/坪 (32.4万円/㎡)でした。中古住宅相場は氷川町における136件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 107 万円/坪 (32.4万円/㎡)
・平均築年数  23.3
・平均駅距離  8.4
・平均専有面積 72.0 坪 (238 ㎡)
・平均延床面積 112 坪 (370 ㎡)

このページでは「氷川町」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

氷川町 中古住宅価格相場

価格相場 107 万円/坪 (32.4万円/㎡)
・平均築年数  23.3
・平均駅距離  8.4
・平均専有面積 72.0 坪 (238 ㎡)
・平均延床面積 112 坪 (370 ㎡)

2019 年の埼玉県 草加市 氷川町における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 114 万円/坪 (34.4 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 0.4 万円減(-0.4 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 14.1 年 → 2019年 29.8 年、+111.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 37.5 % → 2019年 71.4 %)
掲載されている相場および推移は、136 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

氷川町 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
氷川町9,700万円107 万円/坪草加駅7 分
氷川町1,200万円36 万円/坪草加駅8 分
氷川町20,000万円70 万円/坪草加駅8 分
氷川町3,300万円78 万円/坪草加駅9 分
氷川町7,800万円70 万円/坪草加駅9 分

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『氷川町』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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氷川町 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『氷川町』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「28件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

氷川町の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格169 万円/坪100 %
築10年・残存価値105 万円/坪62 %
築20年・残存価値74 万円/坪44 %
築30年・残存価値77 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 氷川町の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に氷川町における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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氷川町の周辺環境

都心への通勤者が多く、商業地区と閑静な住宅街が共生

草加市は埼玉県南東部に位置し、県内6位の人口を有する都市です。国から特例市に指定されています。

南側が東京都足立区と接しており、また半蔵門線・東急田園都市線などの都心へ直通する鉄道や東京外環自動車道によって都心へのアクセスが良好なことから東京に通勤・通学する市民が多くなっています。

市域の中心である草加駅周辺には「丸井」「アコス」などの大型商業施設がある一方、駅西口方面には昔ながらの商店街が広がっています。

都心まで約15kmという立地にありながら閑静な住宅街が広がり、首都圏ののベッドタウンとして機能しています。

製紙業中心の工業と地場産業

第3次産業が中心となっていますが「日本製紙」などの企業が製紙工場を置いており、工業の規模も決して小さくはありません。

草加工業団地・草加八潮工業団地に「関東化学」など多くの企業が進出しています。また、地場産業としてせんべいが名産であり「草加煎餅」が全国的に親しまれています。旧草加宿を中心に、多くの草加煎餅の小売店舗があります。

氷川町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、氷川町の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 草加市 氷川町
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩 9.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   77.9 万円/坪

2. 埼玉県 草加市 氷川町
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

3. 埼玉県 草加市 氷川町
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩 10.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   4,700 万円    単価   124 万円/坪

4. 埼玉県 草加市 氷川町
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩 11.0分)
・築:35.5 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:66.6 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   52.6 万円/坪

5. 埼玉県 草加市 氷川町
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩 7.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:54.5 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   4,600 万円    単価   84.5 万円/坪

6. 埼玉県 草加市 氷川町
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩 5.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:60.5 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   62.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

氷川町における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



氷川町 中古住宅価格相場 推移 氷川町における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

氷川町 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 14.1 年 → 2019年 29.8 年、+111.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 37.5 % → 2019年 71.4 %)
以下のテーブルは、氷川町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

氷川町には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
草加市 中央 (22) [エリア]4,050 万112 万/坪13.8 年3 分38 坪
草加市 高砂 (25) [エリア]4,700 万118 万/坪19.3 年2 分44 坪
草加市 栄町 (26) [エリア]3,650 万67.5 万/坪23.3 年2 分50 坪
草加市 旭町 (74) [エリア]3,350 万59.7 万/坪34.9 年3 分32 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩16.2 分 | 平均地価52.2万/坪
坪単価
草加市 氷川町581番3外
草加駅(伊勢崎線) 徒歩 16.2 分
小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.2 万/坪
2019年
地価調査

氷川町 近隣の物件

『氷川町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年