平沼の住宅価格相場は坪単価 98.1万円/坪 (29.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は平沼における18件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 98.1 万円/坪 (29.7万円/㎡)
・平均築年数  27.2
・平均駅距離  10.3
・平均専有面積 72.4 坪 (239 ㎡)
・平均延床面積 75.2 坪 (249 ㎡)

このページでは「平沼」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

平沼 中古住宅価格相場

価格相場 98.1 万円/坪 (29.7万円/㎡)
・平均築年数  27.2
・平均駅距離  10.3
・平均専有面積 72.4 坪 (239 ㎡)
・平均延床面積 75.2 坪 (249 ㎡)

2019 年の埼玉県 吉川市 平沼における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 115 万円/坪 (34.7 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 4.6 万円増(+4.2 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 0.5 年 → 2019年 0.0 年、-100.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、18 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

平沼 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
平沼3,600万円108 万円/坪吉川駅8 分
平沼3,300万円104 万円/坪吉川駅9 分
平沼3,900万円123 万円/坪吉川駅9 分
平沼3,600万円119 万円/坪吉川駅9 分
平沼3,200万円101 万円/坪吉川駅10 分
平沼3,700万円116 万円/坪吉川駅10 分
平沼3,300万円115 万円/坪吉川駅10 分
平沼3,200万円106 万円/坪吉川駅11 分
平沼3,700万円122 万円/坪吉川駅11 分
平沼3,700万円116 万円/坪吉川駅13 分

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『平沼』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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平沼 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『平沼』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/09から2019/03までの期間に取引された「18件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

平沼の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/坪100 %
築10年・残存価値76 万円/坪68 %
築20年・残存価値62 万円/坪55 %
築30年・残存価値70 万円/坪62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 平沼の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に平沼における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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平沼 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、平沼の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 吉川市 平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 10.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   101 万円/坪

2. 埼玉県 吉川市 平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 10.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   116 万円/坪

3. 埼玉県 吉川市 平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 9.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   104 万円/坪

4. 埼玉県 吉川市 平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 11.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   106 万円/坪

5. 埼玉県 吉川市 平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 9.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   3,900 万円    単価   123 万円/坪

6. 埼玉県 吉川市 平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 9.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   119 万円/坪

7. 埼玉県 吉川市 平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 10.0分)
・築:0 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   115 万円/坪

8. 埼玉県 吉川市 平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 11.0分)
・築:-0.25 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   122 万円/坪

9. 埼玉県 吉川市 平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 8.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   108 万円/坪

10. 埼玉県 吉川市 平沼
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   116 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

平沼における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



平沼 中古住宅価格相場 推移 平沼における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

平沼 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 0.5 年 → 2019年 0.0 年、-100.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)
以下のテーブルは、平沼における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

平沼には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
吉川市 大字木売新田 (5) [エリア]2,900 万79.5 万/坪14.5 年5 分41 坪
吉川市 中曽根 (25) [エリア]2,600 万79.0 万/坪8.0 年5 分39 坪
吉川市 木売 (16) [エリア]3,000 万75.8 万/坪21.1 年1 分44 坪

吉川市 平沼 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/坪
2018年
万/坪
2019年
万/坪
平均値徒歩 20.33地価
32万/坪
路線価
26万/坪
地価
32万/坪
路線価
26万/坪
地価
32万/坪
路線価
26万/坪
吉川市 きよみ野3丁目7番4
吉川駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
32万/坪
路線価
26万/坪
地価
32万/坪
路線価
26万/坪
地価
32万/坪
路線価
26万/坪
吉川市 上笹塚2丁目212番2外
吉川駅 徒歩 51
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
10万/坪
路線価
8万/坪
吉川市 中野15番5
吉川駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
34万/坪
路線価
27万/坪
地価
34万/坪
路線価
27万/坪
地価
34万/坪
路線価
27万/坪
吉川市 吉川1丁目17番10
吉川駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
35万/坪
路線価
28万/坪
地価
35万/坪
路線価
28万/坪
地価
35万/坪
路線価
28万/坪
吉川市 吉川2丁目30番8
吉川駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
29万/坪
路線価
23万/坪
地価
29万/坪
路線価
23万/坪
地価
29万/坪
路線価
23万/坪
吉川市 大字中曽根字水溜1450番2外
吉川美南駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅、事業所等が散在する地域地価
13万/坪
路線価
10万/坪
地価
13万/坪
路線価
10万/坪
地価
13万/坪
路線価
10万/坪
吉川市 平沼1丁目6番2
吉川駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
42万/坪
路線価
34万/坪
地価
42万/坪
路線価
34万/坪
地価
42万/坪
路線価
34万/坪
吉川市 栄町727番1外
吉川駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域地価
39万/坪
路線価
31万/坪
地価
39万/坪
路線価
31万/坪
地価
39万/坪
路線価
31万/坪
吉川市 栄町1420番4
吉川駅 徒歩 23
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、作業所等が混在する住宅地域-
地価
31万/坪
路線価
25万/坪
地価
31万/坪
路線価
25万/坪
吉川市 美南5丁目20番5
吉川美南駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域地価
38万/坪
路線価
30万/坪
地価
38万/坪
路線価
31万/坪
地価
39万/坪
路線価
31万/坪
吉川市 高久1丁目30番13
吉川駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
37万/坪
路線価
29万/坪
地価
37万/坪
路線価
29万/坪
地価
37万/坪
路線価
29万/坪
吉川市 高富2丁目2番14外
吉川駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅等が区画整然と建ち並ぶ中に空地も見られる住宅地域地価
44万/坪
路線価
35万/坪
地価
44万/坪
路線価
35万/坪
地価
44万/坪
路線価
35万/坪

平沼 近隣の物件

『平沼』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年