海草郡の住宅価格相場は坪単価 41.1万円/坪 (12.4万円/㎡)でした。中古住宅相場は海草郡における37件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 41.1 万円/坪 (12.4万円/㎡)
・平均築年数  26.4
・平均駅距離  99.7
・平均専有面積 124 坪 (411 ㎡)
・平均延床面積 64.5 坪 (213 ㎡)

このページでは「海草郡」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

海草郡 中古住宅価格相場

価格相場 41.1 万円/坪 (12.4万円/㎡)
・平均築年数  26.4
・平均駅距離  99.7
・平均専有面積 124 坪 (411 ㎡)
・平均延床面積 64.5 坪 (213 ㎡)

2018 年の和歌山県 海草郡における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.2 万円/坪 (5.8 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 10.2 万円増(+114.4 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2017年 34.4 年 → 2018年 7.5 年、-78.1 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、37 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

海草郡 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
紀美野町1,604 万円41.1 万円/坪37 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『海草郡』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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海草郡 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『海草郡』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/06から2018/09までの期間に取引された「37件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

海草郡の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/坪100 %
築10年・残存価値34 万円/坪65 %
築20年・残存価値21 万円/坪40 %
築30年・残存価値13 万円/坪25 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 海草郡の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に海草郡における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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海草郡 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、海草郡の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 海草郡 紀美野町 福井
JR紀勢本線 海南駅 徒歩 120.0分)
・築:24.9 年 ・専有面積:103 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   350 万円    単価   8.9 万円/坪

2. 和歌山県 海草郡 紀美野町 動木
JR紀勢本線 海南駅 徒歩 90.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:43.9 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   22.8 万円/坪

3. 和歌山県 海草郡 紀美野町 動木
JR紀勢本線 海南駅 徒歩 90.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   4,100 万円    単価   113 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

海草郡における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



海草郡 中古住宅価格相場 推移 海草郡における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

海草郡 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2017年 34.4 年 → 2018年 7.5 年、-78.1 %と大きく減少)
以下のテーブルは、海草郡における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

海草郡には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
紀の川市 桃山町元 (3) [エリア]1,100 万39.2 万/坪27.0 年18 分112 坪
田辺市 下川下 (3) [エリア]750 万31.0 万/坪16.3 年36 分139 坪
串本町 高富 (3) [エリア]450 万30.7 万/坪26.3 年18 分136 坪
上富田町 市ノ瀬 (5) [エリア]1,900 万52.9 万/坪29.3 年18 分100 坪
岩出市 紀泉台 (13) [エリア]1,100 万29.1 万/坪25.3 年18 分76 坪
JR紀勢本線 宇久井駅 (40) [沿線・駅]1,300 万37.7 万/坪16.8 年7 分74 坪
南海和歌山港線 和歌山港駅 (33) [沿線・駅]2,800 万36.1 万/坪24.5 年6 分160 坪
南海 南海本線 (901) [沿線・駅]1,550 万36.1 万/坪27.5 年7 分44 坪
JR紀勢本線 紀伊新庄駅 (40) [沿線・駅]1,650 万34.6 万/坪20.9 年8 分61 坪
JR紀勢本線 白浜駅 (198) [沿線・駅]1,100 万34.5 万/坪29.3 年9 分61 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩221 分 | 平均地価4.1万/坪
坪単価
紀美野町 小西字大西395番1
海南駅(紀勢本線) 徒歩 350 分
農家住宅が点在する農村集落地域
土地面積:713㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0 万/坪
2019年
地価調査
紀美野町 福田字垣内200番内
海南駅(紀勢本線) 徒歩 175 分
農家住宅及び一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1 万/坪
2019年
地価調査
紀美野町 下佐々字上中通463番3
海南駅(紀勢本線) 徒歩 138 分
一般住宅、農家住宅等が混在する既成集落地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.2 万/坪
2019年
地価調査

海草郡 近隣の物件

『海草郡』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年