山地の住宅価格相場は坪単価 44.2万円/坪 (13.4万円/㎡)でした。中古住宅相場は山地における4件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 44.2 万円/坪 (13.4万円/㎡)
・平均築年数  37.3
・平均駅距離  25.5
・平均専有面積 52.6 坪 (174 ㎡)
・平均延床面積 30.6 坪 (101 ㎡)

このページでは「山地」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

山地 中古住宅価格相場

価格相場 44.2 万円/坪 (13.4万円/㎡)
・平均築年数  37.3
・平均駅距離  25.5
・平均専有面積 52.6 坪 (174 ㎡)
・平均延床面積 30.6 坪 (101 ㎡)
山地の住宅価格相場は 44.2 万円/坪 (13.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 45.5 万円/坪 (13.8 万/㎡)でした。

2015 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2014 年における坪単価に比べ +4.3 %上昇 (坪単価 +3.1 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、4件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

山地 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
山地350万円10 万円/坪箕島駅23 分
山地2,300万円72 万円/坪箕島駅24 分
山地650万円19 万円/坪箕島駅26 分
山地1,600万円76 万円/坪箕島駅29 分

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『山地』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

山地 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『山地』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2008/06から2015/09までの期間に取引された「4件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

山地の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格35 万円/坪100 %
築10年・残存価値27 万円/坪77 %
築20年・残存価値20 万円/坪58 %
築30年・残存価値15 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 山地の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に山地における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

山地 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山地の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 有田市 山地
JR紀勢本線 箕島駅 徒歩 23.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   350 万円    単価   10.1 万円/坪

2. 和歌山県 有田市 山地
JR紀勢本線 箕島駅 徒歩 26.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   650 万円    単価   18.7 万円/坪

3. 和歌山県 有田市 山地
JR紀勢本線 箕島駅 徒歩 24.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   72.4 万円/坪

4. 和歌山県 有田市 山地
JR紀勢本線 箕島駅 徒歩 29.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:21.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   75.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

山地における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



山地 中古住宅価格相場 推移 山地における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

山地 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、山地における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

山地には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
有田市 (5) [エリア]1,300 万35.8 万/坪38.8 年8 分53 坪
有田市 辻堂 (13) [エリア]950 万33.1 万/坪39.5 年9 分44 坪
有田市 下中島 (3) [エリア]1,300 万33.1 万/坪39.5 年6 分59 坪

有田市 山地 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/坪
2018年
万/坪
2019年
万/坪
平均値徒歩 16.00地価
13万/坪
路線価
10万/坪
地価
12万/坪
路線価
10万/坪
地価
12万/坪
路線価
10万/坪
有田市 初島町浜字北網干場1457番6
初島駅 徒歩 1
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
10万/坪
路線価
8万/坪
有田市 宮原町滝川原字神上29番5
紀伊宮原駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農地の中に一般住宅等が散在する住宅地域地価
11万/坪
路線価
9万/坪
地価
11万/坪
路線価
9万/坪
地価
11万/坪
路線価
9万/坪
有田市 宮崎町字宮ノ脇516番4
箕島駅 徒歩 27
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
13万/坪
路線価
10万/坪
地価
12万/坪
路線価
10万/坪
地価
12万/坪
路線価
10万/坪
有田市 港町字葭原793番46
箕島駅 徒歩 27
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
9万/坪
路線価
7万/坪
有田市 箕島字船面876番5
箕島駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域地価
20万/坪
路線価
16万/坪
地価
19万/坪
路線価
15万/坪
地価
18万/坪
路線価
15万/坪
有田市 箕島字西平尾805番8
箕島駅 徒歩 6
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地価
16万/坪
路線価
13万/坪
地価
15万/坪
路線価
12万/坪
地価
15万/坪
路線価
12万/坪
有田市 糸我町中番字上高井346番4
紀伊宮原駅 徒歩 18
, 西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農地の中に一般住宅等が散在する住宅地域地価
9万/坪
路線価
8万/坪
地価
9万/坪
路線価
7万/坪
地価
9万/坪
路線価
7万/坪
有田市 辻堂字中筋574番1
箕島駅 徒歩 37
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
一般住宅、事務所等が混在する住宅地域地価
13万/坪
路線価
10万/坪
地価
13万/坪
路線価
10万/坪
地価
13万/坪
路線価
10万/坪

山地 近隣の物件

『山地』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年