山陽新幹線の賃貸住宅の平均家賃は 1,383 円/㎡ でした。家賃相場は182件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,383 円/㎡
・平均築年数  27.7
・平均駅距離  43.2
・平均専有面積 76.2 ㎡ (23.1 坪)

このページでは「山陽新幹線」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

山陽新幹線 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 1,383 円/㎡
・平均築年数  27.7
・平均駅距離  43.2
・平均専有面積 76.2 ㎡ (23.1 坪)
山陽新幹線の賃貸住宅の平均家賃は 1,383 円/㎡、家賃の中央値は 994 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -11.9 %減少 (-128.3 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、182件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

沿線・駅平均家賃平均単価件数
新神戸駅106,800 円1,476 円/㎡5 件
西明石駅71,409 円2,177 円/㎡56 件
姫路駅79,464 円1,025 円/㎡111 件
相生駅66,100 円873 円/㎡10 件

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『山陽新幹線』における賃貸住宅の家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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山陽新幹線 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『山陽新幹線』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「182件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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山陽新幹線 築年数に対する家賃相場

山陽新幹線における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,449 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,191 円/㎡82 %
築20年・残存価値1,010 円/㎡70 %
築30年・残存価値906 円/㎡63 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 山陽新幹線における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に山陽新幹線における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

山陽新幹線の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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※消費税等は含まない想定家賃


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山陽新幹線 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山陽新幹線の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 兵庫県 姫路市 西庄 JR播但線 姫路駅 徒歩 31.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:63.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,173 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 西区 王塚台 1丁目 山陽新幹線 西明石駅 徒歩 30.25分)
・築:38.7 年 ・専有面積:72.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:176,000 円(2.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   1,207 円/㎡

3. 兵庫県 明石市 西明石西町 2 山陽新幹線 大久保駅 徒歩 28.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-23 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,046 円/㎡

4. 兵庫県 姫路市 三条町 1丁目 JR播但線 姫路駅 徒歩 27.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:80.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:240,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(1.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,486 円/㎡

5. 兵庫県 姫路市 南条 JR播但線 姫路駅 徒歩 26.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:67.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(1.6ヶ月)
・敷金:123,000 円(1.0ヶ月)

家賃   123,000円    単価   1,833 円/㎡

6. 兵庫県 姫路市 西延末 JR播但線 姫路駅 徒歩 26.0分)
・築:7.0 年 ・専有面積:84.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-12-26 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:250,000 円(2.5ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,191 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

山陽新幹線の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



山陽新幹線 賃貸住宅家賃相場 推移 山陽新幹線における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

山陽新幹線 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

山陽新幹線には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
新幹線 (182) [沿線・駅]68,000 円994 円/㎡26.7 年31 分72 ㎡
山陽新幹線 姫路駅 (111) [沿線・駅]70,000 円952 円/㎡23.7 年59 分75 ㎡
山陽新幹線 相生駅 (10) [沿線・駅]65,000 円853 円/㎡24.2 年23 分80 ㎡

山陽新幹線 近隣の物件

『山陽新幹線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年