「宮前区」における、賃貸住宅の家賃相場情報(実勢家賃)の記事を掲載しています。

「宮前区」の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢家賃・時価)を即座に計算することができます。

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『宮前区』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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宮前区 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『宮前区』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「76件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「76件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

宮前区 賃貸住宅家賃相場 [平均値]

平均家賃 159,276
  (1,647 円/㎡、5,445 円/坪)
・平均築年数  18.6
・平均駅距離  28.9
・平均専有面積 97.0 ㎡(29.3 坪)
「宮前区」の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃は 5,445 円/坪(1,647 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 5,464 円/坪(1,653 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸住宅の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ +13.2 %上昇(坪単価 +699.7 円)して推移。

家賃相場および推移は、76件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均坪単価
馬絹152,500 円5,697 円/坪
東有馬122,083 円4,938 円/坪
野川157,333 円5,759 円/坪
鷺沼334,143 円6,376 円/坪
犬蔵135,000 円4,787 円/坪
有馬168,714 円6,081 円/坪
104,167 円4,589 円/坪
宮崎142,400 円5,584 円/坪
神木本町136,000 円4,694 円/坪

直接賃貸物件一覧

宮前区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場 〔平均値〕

宮前区における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格6,360 円/坪100 %
築10年・残存価値5,643 円/坪89 %
築20年・残存価値5,170 円/坪81 %
築30年・残存価値4,936 円/坪78 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 宮前区における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に宮前区における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

宮前区の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない想定家賃

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『宮前区』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「76件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「76件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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宮前区の周辺環境

坂が多い宮前区

宮前区は、川崎市の中央で1982年に高津区から分離して誕生しました。公募で区名の宮前が採用されて区名になりました。東京から近い場所ですが、田園都市線、東名高速道路川崎インターチェンジが開通する前は、農地中心の区でした。区内は起伏が激しい地形で坂が多い地形が特徴です。利便性が向上して多くの方が住んで、東京のベットタウンとしての位置づけが高い区です。

区内の中央に田園都市線が走り3駅ありますが、生活の足はバスか車が中心となります。バスは、田園都市路線以外でもJR南武線武蔵新城駅・武蔵溝ノ口駅、小田急線新百合ヶ丘駅・柿生駅・百合ヶ丘駅、横浜市営地下鉄線センター北駅・センター南駅からもアクセスできる利便性があります。

車でも東名高速道路川崎インターチェンジが区の中央にありますが、幹線道路は国道246号線になります。区内には、スーパーが点在しているので、生活をする上では利便性が高いことと言えます。

古代人もここで生活

区北東部の県立東高根森林公園は、自然の充実した公園です。ここには、弥生時代から古墳時代に生活していたとされる古代芝生広場や東高根遺跡があります。調査で100~150軒の竪穴住居跡があることが推測され多くの古代人がここで生活していたことが伺えます。公園内は森林や植物、湿生植物があり、無料で利用できる自然に触れられるスポットです。

宮前区 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮前区の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 20.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:102.25 m2 ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:360,000 円(2.0ヶ月)

家賃   180,000円    坪単価   5,818 円/坪

2. 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目19-60 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 20.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:102.25 m2 ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:178,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:356,000 円(2.0ヶ月)

家賃   178,000円    坪単価   5,752 円/坪

3. 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 9 東急田園都市線 中川駅 徒歩 20.0分)
・築:6.9 年 ・専有面積:86.94 m2 ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11-22 00:00:00]
・管理費:6,000 円・礼金:164,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:164,000 円(1.0ヶ月)

家賃   164,000円    坪単価   6,235 円/坪

4. 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 20.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:94.74 m2 ・間取り:4LDK [掲載日:2016-04-24 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:104,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:208,000 円(2.0ヶ月)

家賃   104,000円    坪単価   3,626 円/坪

5. 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目 グリーンライン 北山田駅 徒歩 19.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:102.25 m2 ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:356,000 円(2.0ヶ月)

家賃   178,000円    坪単価   5,752 円/坪

6. 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 18.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:93.56 m2 ・間取り:4LDK [掲載日:2016-01-17 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:190,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:380,000 円(2.0ヶ月)

家賃   190,000円    坪単価   6,711 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

宮前区の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



宮前区 賃貸住宅家賃相場 推移 宮前区における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

宮前区 賃貸住宅家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

宮前区には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
宮前区 東有馬 (12) [エリア]119,000 円5209.9 円/坪24.7 年20 分102 m2
麻生区 千代ケ丘 (8) [エリア]140,000 円5110.7 円/坪16.2 年19 分89 m2
高津区 久地 (4) [エリア]155,000 円6452.9 円/坪18.7 年18 分79 m2
多摩区 (7) [エリア]171,000 円6849.6 円/坪15.7 年23 分80 m2
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宮前区 近隣の物件

『宮前区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
砂川ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1516-4
宮崎台駅
徒歩11分

鉄骨造 2017年
コリーヌ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目 3-4
鷺沼駅
徒歩3分

木造 2017年
ライオンズ宮前平ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目 9番3
宮前平駅
徒歩4分
8階建
45部屋
RC造 2016年
プラウド宮前平サウスアベニュー
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目 8番3
宮前平駅
徒歩10分
6階建
79部屋
RC造 2016年
イニシア鷺沼レジデンス
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目
鷺沼駅
徒歩4分
10階建
27部屋
RC造 2016年
ブランズ宮崎台プレイス
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎
宮崎台駅
徒歩5分
6階建
123部屋
RC造 2016年
ルフォンたまプラーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目 1677-2[地番]
たまプラーザ駅
徒歩8分
5階建
25部屋
RC造 2016年
インプレスト鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目 10-4
鷺沼駅
徒歩10分
5階建
23部屋
RC造 2016年
メゾンアイリス
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 3丁目 28-18
センター北駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
サンエクウス
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 4丁目 4-18
鷺沼駅
徒歩12分
4階建
RC造 2016年
NICOT鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目 5-12
鷺沼駅
徒歩3分
2階建
RC造 2016年
ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目 10-6
鷺沼駅
徒歩9分
6階建
84部屋
RC造 2016年
フェリーチェ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目 9-1
梶が谷駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2016年
La Maison d'avril
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 3丁目 3-3
溝の口駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
レオネクスト神木本町
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目 13-27
溝の口駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
ハレマーリエ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目 10-6
溝の口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レオネクストシャトル杉田V
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 5丁目 18-17
宮前平駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
スカイビューテラス宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 1丁目 6-2
宮前平駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年
D-room土橋
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 1丁目 6-2
宮前平駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年
プラージュ
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 3丁目 3-3
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 2016年
ル・パルテール
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目 8-4
宮崎台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
シャトレーヌYOSHINO
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目 11-6
宮崎台駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2016年
b'CASA Miyamaedaira
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目 6-11
宮崎台駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2016年
メゾンドシャルポンティエ8
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目 9-22
宮前平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
サウスジョイ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目 20-30
鷺沼駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
すばる
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 5丁目 23-7
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
木造 2016年
ソレイユ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 6丁目 6
宮前平駅
徒歩12分

木造 2016年
MaisonConfortable
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目 4-3
北山田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2016年
フライハイト
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 4丁目 11-3
鷺沼駅
徒歩13分

木造 2016年
Forest鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目 3
鷺沼駅
徒歩5分

木造 2016年
GRACEミヤザキダイ
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1518-3
宮崎台駅
徒歩12分

鉄骨造 2016年
レオネクストシャトル杉田6
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 5丁目 10-18
宮前平駅
徒歩62分

木造 2016年
ブルーハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 8丁目 15-6
鷺沼駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
グランデュオ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目 8-39
宮崎台駅
徒歩2分

RC造 2016年
アリア・ソワン鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目 3-1
鷺沼駅
徒歩5分
4階建
RC造 2015年
ブリーゼ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目 22-25
鷺沼駅
徒歩7分
3階建
その他 2015年
セジュール鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目 18-21
鷺沼駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
サニー・サギヌマ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目 17-17
鷺沼駅
徒歩10分
3階建
木造 2015年
ドレッセ鷺沼 レイスクエア
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目 19-1
鷺沼駅
徒歩13分
5階建
30部屋
RC造 2015年
クオス鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 9丁目 2-24
鷺沼駅
徒歩12分
7階建
44部屋
RC造 2015年