宇多津駅の 中古マンション 価格相場

2024年における宇多津駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は14.7万円/㎡ (坪単価 48.7万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -35.4%( -8.1万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は宇多津駅における5件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宇多津駅の中古マンション相場
前年比
1,335 万円
-35.4
(-8.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.5
(平均値)
12.0
(平均値)
76.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「宇多津駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宇多津駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宇多津駅 中古マンションの価格相場動向

宇多津駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の香川県 JR本四備讃線 宇多津駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -35.4%( -8.1万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、41件の宇多津駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇多津駅 中古マンション価格相場 推移・動向 宇多津駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宇多津駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

香川県 JR JR本四備讃線 宇多津駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
16.0
25.9
81.0
14.7
万円/㎡
-35.4%
5

2023
7.9
16.4
74.5
22.8
万円/㎡
+51.6%
10

2022
11.3
25.4
76.4
15.1
万円/㎡
-2.3%
11

2021
16.7
24.4
75.8
15.4
万円/㎡
- 6

2019
28.0
29.5
70.0
10.0
万円/㎡
+250.0%
1

2018
25.0
40.3
70.0
2.9
万円/㎡
-79.0%
1

2017
23.0
27.3
85.0
13.6
万円/㎡
- 2

2015
24.0
25.0
60.0
10.5
万円/㎡
+3.9%
1

2014
25.0
23.6
77.5
10.1
万円/㎡
- 2

2012
19.0
20.0
70.0
11.4
万円/㎡
+12.7%
1

2011
60.0
11.8
70.0
10.1
万円/㎡
- 1

香川県 JR JR本四備讃線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
16.0
25.9
81.0
14.7
万円/㎡
-35.4%
5

2023
7.9
16.4
74.5
22.8
万円/㎡
+51.6%
10

2022
11.3
25.4
76.4
15.1
万円/㎡
-2.3%
11

2021
16.7
24.4
75.8
15.4
万円/㎡
- 6

2019
28.0
29.5
70.0
10.0
万円/㎡
+250.0%
1

2018
25.0
40.3
70.0
2.9
万円/㎡
-79.0%
1

2017
23.0
27.3
85.0
13.6
万円/㎡
- 2

2015
24.0
25.0
60.0
10.5
万円/㎡
+3.9%
1

2014
25.0
23.6
77.5
10.1
万円/㎡
- 2

2012
19.0
20.0
70.0
11.4
万円/㎡
+12.7%
1

2011
60.0
11.8
70.0
10.1
万円/㎡
- 1

香川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.6
24.7
73.7
20.8
万円/㎡
-5.6%
82

2023
10.7
22.4
75.6
22.1
万円/㎡
+17.9%
183

2022
10.2
25.7
72.3
18.7
万円/㎡
+4.4%
167

2021
11.0
25.9
69.0
17.9
万円/㎡
-4.2%
150

2020
10.9
27.0
69.2
18.7
万円/㎡
+2.7%
70

2019
11.3
26.0
61.8
18.2
万円/㎡
-0.4%
52

2018
10.4
25.2
68.5
18.3
万円/㎡
+14.3%
72

2017
11.3
26.6
65.5
16.0
万円/㎡
+26.4%
68

2016
13.1
29.2
66.5
12.7
万円/㎡
-17.2%
68

2015
11.1
24.7
67.1
15.3
万円/㎡
-4.6%
89

2014
9.7
19.8
67.1
16.0
万円/㎡
+10.6%
57

2013
11.7
20.5
66.7
14.5
万円/㎡
-8.0%
56

2012
11.5
18.7
68.7
15.8
万円/㎡
+2.0%
66

2011
12.5
18.9
65.0
15.5
万円/㎡
-10.6%
71

2010
11.4
17.0
64.9
17.3
万円/㎡
+12.8%
91

2009
9.5
17.2
64.2
15.3
万円/㎡
+24.9%
51

2008
12.2
21.6
59.8
12.3
万円/㎡
-29.8%
58

2007
13.6
14.7
65.5
17.5
万円/㎡
- 43

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宇多津駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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宇多津駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宇多津駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2024/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宇多津駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『宇多津駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

宇多津駅の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-32.51%)と大きく下落します。宇多津駅では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、宇多津駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/㎡100 %
築10年・残存価値28 万円/㎡67 %
築20年・残存価値18 万円/㎡44 %
築30年・残存価値12 万円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 宇多津駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾歌郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

宇多津駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 16.4 年 → 2024年 25.9 年、+58.4 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.9 分 → 2024年 16.0 分、+102.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.0 % → 2024年 80.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宇多津駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「宇多津駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇多津駅のエリアごとの中古マンション取引価格 宇多津駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

宇多津駅の取引データを調べる

宇多津駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 41件中)

1. 香川県 綾歌郡 宇多津町 浜四番丁
JR予讃線 宇多津駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 香川県 綾歌郡 宇多津町 浜四番丁
JR予讃線 宇多津駅 徒歩 10.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   22.2 万円/㎡

3. 香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁
JR予讃線 宇多津駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   790万円    単価   11.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宇多津駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宇多津駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR本四備讃線 (41) [沿線・駅]1,335 万17.5 万/㎡22.5 年12 分76 ㎡

宇多津駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロイヤルガーデン宇多津六番丁
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁81-4
宇多津駅
徒歩2分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁54-4
宇多津駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津町駅前壱番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ビブラン宇多津
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩2分
3階建
14部屋
鉄骨造 1999年
第2五福マンション
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩2分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
五福マンション
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩2分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前壱番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁54-3
宇多津駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エスポワール辻III
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ロイヤルガーデン宇多津駅前
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩3分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
エスポワール辻II
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ローフィルド
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄骨造 1997年
第3五福マンション
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サンセール宇多津I
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サンセール宇多津
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ファミーユ中山
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
カドーロ壱番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
エスポワール辻
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1994年
アルファビル
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ウッドネスト宇多津
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
セゾンAGA
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ロイヤルガーデン宇多津駅前4番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁55-7
宇多津駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ロイヤルガーデン宇多津駅前3番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁86-16
宇多津駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ラムール雅
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
レオパレス宇多津
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁
宇多津駅
徒歩4分
3階建
39部屋
鉄骨造 1999年
サンセール宇多津II
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩4分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ラヴィル川原
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩4分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
アルファライフ宇多津
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁92-4
宇多津駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファスマート宇多津駅前
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁79-3
宇多津駅
徒歩5分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アルファライフ宇多津駅前
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜七番丁93-7
宇多津駅
徒歩5分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ロイヤルガーデン宇多津駅前5番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁87-2
宇多津駅
徒歩5分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アルファステイツ宇多津駅前
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁80-1
宇多津駅
徒歩5分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ロイヤルガーデン宇多津六番丁第2
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁79-2
宇多津駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
クリスタル川原
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
プレジール前川
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ロイヤルガーデン宇多津五番丁
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁47-15
宇多津駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
浜四拾五番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜四番丁
宇多津駅
徒歩7分
3階建
16部屋
鉄骨造 1998年
宇多津ヴィラオートリ
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁90-4
宇多津駅
徒歩7分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ロフティN1
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁
宇多津駅
徒歩7分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ロイヤルガーデン宇多津四番丁
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜四番丁45-15
宇多津駅
徒歩8分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
オレンジハイツ宇多津
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁63-6
宇多津駅
徒歩8分
9階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宇多津駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇多津駅 $kind_labe人口推移 宇多津駅における人口推移・動向を調べることができます

宇多津駅 将来推計人口

宇多津駅 中古マンションの価格相場計算

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