弁天橋駅の 中古マンション 価格相場

2021年における弁天橋駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は46.2万円/㎡ (坪単価 152.6万円/坪)です。中古マンション相場は弁天橋駅における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

弁天橋駅の中古マンション相場
2,233 万円
築年数
駅距離
専有面積
16.1
(平均値)
7.8
(平均値)
62.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「弁天橋駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「弁天橋駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

弁天橋駅における直近の中古マンションの取引事例は6件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 弁天橋駅の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

弁天橋駅 中古マンションの価格相場動向

弁天橋駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2021年の神奈川県 JR鶴見線 弁天橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.2万円/㎡です。

このグラフは、6件の弁天橋駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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弁天橋駅 中古マンション価格相場 推移・動向 弁天橋駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弁天橋駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 JR JR鶴見線 弁天橋駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2021
7.0
21.0
65.0
46.2
万円/㎡
- 1

2013
6.0
14.3
55.0
30.9
万円/㎡
-15.7%
1

2012
8.0
22.8
60.0
36.7
万円/㎡
- 1

2010
8.0
13.5
65.0
36.9
万円/㎡
+17.1%
1

2009
9.0
12.6
65.0
31.5
万円/㎡
- 2

神奈川県 JR JR鶴見線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.6
26.7
61.9
52.9
万円/㎡
-2.3%
114

2023
11.4
25.6
60.2
54.1
万円/㎡
+0.9%
287

2022
11.3
24.9
60.1
53.7
万円/㎡
+10.0%
284

2021
11.5
24.8
58.2
48.8
万円/㎡
-4.9%
326

2020
12.8
23.7
55.3
51.3
万円/㎡
+3.9%
130

2019
12.1
23.2
54.3
49.4
万円/㎡
+2.0%
120

2018
13.0
24.6
55.3
48.4
万円/㎡
+7.7%
105

2017
12.9
22.3
55.7
45.0
万円/㎡
+7.6%
134

2016
14.8
23.0
52.8
41.8
万円/㎡
-6.3%
144

2015
12.7
21.8
53.6
44.6
万円/㎡
+1.2%
143

2014
13.4
17.9
54.4
44.1
万円/㎡
+20.8%
132

2013
12.6
21.1
51.5
36.5
万円/㎡
-16.6%
134

2012
14.9
15.1
61.3
43.8
万円/㎡
-11.5%
121

2011
11.3
14.5
59.1
49.5
万円/㎡
-6.8%
107

2010
10.5
12.3
58.7
53.1
万円/㎡
+45.2%
150

2009
16.3
15.1
60.4
36.6
万円/㎡
-33.8%
113

2008
13.6
13.5
47.7
55.2
万円/㎡
+46.4%
112

2007
15.0
17.4
57.1
37.7
万円/㎡
+12.8%
88

2006
19.1
16.9
50.8
33.4
万円/㎡
+13.4%
84

2005
16.7
18.4
50.0
29.5
万円/㎡
- 31

神奈川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.7
24.4
64.5
61.2
万円/㎡
+5.5%
2,936

2023
11.2
24.1
62.3
58.0
万円/㎡
+5.5%
6,664

2022
11.3
23.6
62.4
55.0
万円/㎡
+10.4%
6,920

2021
11.6
23.1
63.7
49.8
万円/㎡
-2.0%
7,253

2020
13.6
23.0
57.3
50.8
万円/㎡
+4.4%
3,186

2019
13.3
22.7
57.8
48.7
万円/㎡
+3.9%
2,951

2018
13.7
22.2
58.2
46.9
万円/㎡
+2.6%
2,859

2017
13.8
21.6
57.7
45.7
万円/㎡
+3.4%
2,989

2016
14.2
21.0
57.5
44.2
万円/㎡
+3.9%
3,109

2015
13.5
20.0
59.5
42.5
万円/㎡
+6.2%
3,159

2014
13.8
19.2
59.9
40.0
万円/㎡
+1.7%
2,945

2013
13.5
18.2
60.3
39.4
万円/㎡
+4.0%
3,013

2012
14.1
17.7
59.8
37.9
万円/㎡
-5.4%
2,524

2011
14.1
16.6
59.2
40.0
万円/㎡
-6.8%
2,765

2010
13.5
14.6
58.7
43.0
万円/㎡
+12.0%
3,151

2009
14.8
14.5
61.8
38.4
万円/㎡
-9.3%
2,659

2008
14.2
14.9
58.2
42.3
万円/㎡
+7.0%
2,464

2007
14.4
15.7
58.3
39.5
万円/㎡
+15.8%
2,220

2006
15.9
17.3
60.1
34.1
万円/㎡
-4.7%
1,332

2005
14.3
15.6
56.0
35.8
万円/㎡
- 689

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『弁天橋駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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弁天橋駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する弁天橋駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2009/03から2021/03までの期間に取引された「6件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

弁天橋駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『弁天橋駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

弁天橋駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.03%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、弁天橋駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡72 %
築20年・残存価値28 万円/㎡51 %
築30年・残存価値20 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 弁天橋駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

弁天橋駅 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

弁天橋駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「弁天橋駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
弁天橋駅のエリアごとの中古マンション取引価格 弁天橋駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

弁天橋駅の取引データを調べる

弁天橋駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6件中)

1. 神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通
JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩 9.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町
JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩 8.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町
JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩 6.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   30.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

弁天橋駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

弁天橋駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR鶴見線 武蔵白石駅 (4) [沿線・駅]2,200 万33.1 万/㎡18.4 年6 分66 ㎡
JR鶴見線 浅野駅 (46) [沿線・駅]1,901 万31.8 万/㎡25.0 年9 分57 ㎡
JR鶴見線 浜川崎駅 (64) [沿線・駅]2,931 万46.9 万/㎡22.6 年8 分60 ㎡
JR JR鶴見線 (2,859) [沿線・駅]3,089 万51.9 万/㎡25.3 年11 分59 ㎡

弁天橋駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コンアルマーディオ横濱鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 小野町 43
弁天橋駅
徒歩5分
10階建
19部屋
RC造 2006年
ライズハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目47-14
弁天橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
エミネンス鶴見潮風大通
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目49-11
弁天橋駅
徒歩5分

RC造 1999年
盛清ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目52-3
弁天橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
メゾネット汐入
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目39-9
弁天橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
カーサ クリネール
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目71-13
弁天橋駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
大久保荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目71-1
弁天橋駅
徒歩6分

木造 2009年
フローラ汐入
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目53-22
弁天橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
ノーザンライツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目38-4
弁天橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
コーポ第3シオン
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目78-12
弁天橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
ユナイト汐入アルティーガス
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目49-18
弁天橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
ユナイト汐入サント・シャペルの街
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目53-20
弁天橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
コンフォールS
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目79-2
弁天橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
KYハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目35-2
弁天橋駅
徒歩7分

木造 2016年
ユナイト鶴見TWO
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目173
弁天橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
エンゼルブレッサ鶴見汐入
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目52-8
弁天橋駅
徒歩7分
7階建
44部屋
RC造 2001年
アーバンハイツ鶴見II
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目39-16
弁天橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
松尾荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目29
弁天橋駅
徒歩7分

木造 1995年
アーバンハイツ鶴見2
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目39-16
弁天橋駅
徒歩7分

RC造 1994年
タマグリーンプラザ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目53-5
弁天橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
GMマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目68-20
弁天橋駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1992年
マイシティハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目175-8
弁天橋駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
メゾンST
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目47-1
弁天橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
汐入ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目25
弁天橋駅
徒歩7分

木造 1985年
ニッコーハイツ本町
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目173-14
弁天橋駅
徒歩7分

RC造 1979年
昌栄マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目31
弁天橋駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1973年
晶栄マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目31-1
弁天橋駅
徒歩7分
5階建
2部屋
鉄骨造 1972年
第二ハッピーハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目26-2
弁天橋駅
徒歩8分

木造 2015年
シーウィンド
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目60
弁天橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
レオパレスアプリコット
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目34-6
弁天橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
ボナールKI
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目80-4
弁天橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
サンサイト仲通
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目72-11
弁天橋駅
徒歩8分
3階建
木造 2002年
サンフラッツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目47-22
弁天橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
ハービーハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目71-14
弁天橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1998年
パークハイツ藤沢第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目71-14
弁天橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
パークハイツ藤澤第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目71-14
弁天橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
パークサイド汐入
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 2丁目39-6
弁天橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
エンドーハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目34-2
弁天橋駅
徒歩8分

木造 1988年
汐入コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目48-1
弁天橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
プレジデント信濃・仲通
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目69-3
弁天橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弁天橋駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

弁天橋駅 $kind_labe人口推移 弁天橋駅における人口推移・動向を調べることができます

弁天橋駅 将来推計人口

弁天橋駅 中古マンションの価格相場計算

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